O le a le mea e fai ai Dubai Real Estate e manaia tele?

O le maketi fa'atau fanua a Dubai ua fa'atuputeleina le fa'afiafiaina o le aufaipisinisi mo le tele o mafua'aga autu:

1. Siosiomaga e leai ni lafoga: Dubai ofo a nofoaga e leai se lafoga mo tagata e teu faafaigaluega meatotino, e leai se lafoga o tupe maua, lafoga o meatotino, poʻo lafoga o tupe maua i le tele o eria. Ole mea lea e mafai ai ona fa'aputuina le tele o le tamaoaiga ma fa'asili maualuga atu tupe fa'afaigaluega.
2. Maualuluga totogi totogi: E mafai e tagata teu tupe fiafia i fua totogi e amata mai i le 5% i le 8.4% i tausaga ta'itasi, e maua ai le fa'amalieina o tupe maua. O nei fua e fai si maualuga pe a faatusatusa i isi aai tetele o le lalolagi.
3. Nofoaga faʻapitoa: O le tulaga o Dubai i le fetaulaiga ala o Europa, Asia, ma Aferika ua faia ai se nofoaga o le lalolagi mo pisinisi ma fefa'ataua'iga, fa'aosoina mana'oga mo fale nofomau ma fanua fa'apisinisi.
4. Malosi le tamaoaiga ma le tuputupu a'e: O le tamaoaiga eseese o le taulaga, e taulaʻi i vaega e pei o tupe, fefaʻatauaʻiga, logistics, ma tagata tafafao maimoa, e maua ai se faavae mautu mo le tuputupu aʻe gafataulimaina. Atina'e fa'aauau ma le fa'atupula'ia o le faitau aofa'i e saofagā i le fa'ateleina o tau o meatotino.
5. Lagolago ma fa'amalosi a le Malo: O le malo o Dubai o loʻo faʻamalosia malosi tupe faʻafaigaluega mai fafo e ala i fuafuaga eseese, e aofia ai polokalame visa e fesoʻotaʻi ma faʻatauga o meatotino. E maua ai se si'osi'omaga fa'afeiloa'i mo le aufaipisinisi fa'ava-o-malo.
6. Aseta a le lalolagi ma le olaga: Ua ofoina mai e Dubai le tulaga tulaga ese o le olaga ma mea faʻaonaponei, matafaga mama, faʻatauga taugata, meaʻai lelei, ma nofoaga faʻalesoifua maloloina ma aʻoaʻoga maualuga.
7. Eseese mea totino filifiliga: O le maketi e fa'atatau i mea e fiafia i ai ma paketi eseese, mai fale maualuluga maualuluga i fale i le sami ma nofoaga fa'apisinisi.
8. Saogalemu ma le mautu: Ua lauiloa Dubai ona o le maualalo o solitulafono ma le mautu o faiga faaupufai, e maua ai se siosiomaga saogalemu mo tagata nofoia ma tagata teu tupe.
9. Tau taugofie: Fa'atusatusa i isi 'a'ai tetele i le lalolagi, o tau o meatotino a Dubai i sikuea mita e sili atu ona taugofie, ma avea ai ma filifiliga faatosina mo le aufaipisinisi faavaomalo.

O nei mea e tu'ufa'atasia e fa'amalieina ai le maketi fa'atau fanua a Dubai i le aufaipisinisi fa'apitonu'u ma fa'ava-o-malo o lo'o sailia ni tupe maua malosi, fa'afetai tele, ma se olaga olaola i totonu o se 'a'ai manuia o le lalolagi.

O le a le mea ua avea ai le maketi fa'atau fanua a Dubai ma se tasi e sili ona manino i le lalolagi atoa?

le tele o mea taua e saofagā i le avea o le maketi faʻatau fanua a Dubai o se tasi o mea sili ona manino i le lalolagi atoa:

1. Fuafuaga ma tulafono faatonutonu a le Malo: Ua faatino e Dubai fuafuaga eseese e fa'aleleia atili ai le manino o maketi, e aofia ai tulafono fa'atatau i faiga fa'aunegatupe maketi, su'esu'eina o fa'atauga fa'amanuiaina, ma lipoti fa'aauau.
   
2. Au'aunaga fa'atekinolosi ma tu'uina atu fa'amaumauga: O le Dubai Real Estate Self Transaction (Dubai REST) ​​ua faʻaleleia atili le manino e ala i le faʻaogaina o tau, faʻamaumauga o fefaʻatauaiga, ma le puleaina o totogi o auaunaga.
   
3. Tatala faʻamatalaga i fefaʻatauaiga: O le Dubai Land Department (DLD) faʻasalalau le tele ma le tau o fefaʻatauaiga faʻatau fale i aso taʻitasi, vaiaso, ma masina taʻitasi, tuʻuina atu faʻamatalaga lata mai maketi.
   
4. DXBinteract tulaga: O lenei fa'asalalauga fa'asalalau talu ai nei fa'asoa tau lisi mo fale mautotogi uma i Dubai, fa'amautinoaina le sa'o o tau o maketi ma fa'aitiitia faiga fa'aletonu.
   
5. Fuafuaga tausisia: Ua faʻatinoina e le DLD tulafono faʻatonutonu mo pemita faʻasalalauga meatotino i le va o tagata faʻatau fale ma atinaʻe, faʻaleleia le tomai faʻapolofesa maketi.
   
6. Faiga fa'amaonia: Ua fa'alauiloa mai se faiga fa'ailoga mo fale fa'asalalau e puipuia ai le maketi i luga ole laiga mo lisi ma toe fa'atau atu meatotino.
   
7. Galulue a le Malo-Tutoatasi: Fa'apa'aga e pei o le DXBInteract, o le galulue fa'atasi i le va o le Dubai Land Department ma le AORA Tech, fa'aalia le manuia o le tu'ufa'atasia o vaega lautele ma vaega tuma'oti e fa'aleleia atili ai le manino o maketi.
   
8. Fa'amatalaga atoa maketi: DXBinteract.com o loʻo tuʻuina atu faʻamatalaga auiliili e uiga i tau faʻatau ma lisi, tuʻuina atu o meatotino, tau o auaunaga faaletausaga, numera o le resitalaina o poloketi, ma faʻamatalaga fefaʻatauaiga.
   
9. Fa'atonu fa'atonu: O le Dubai Land Department (DLD) ma Real Estate Regulatory Agency (RERA) ua faʻavaeina se malosi tulafono faatonutonu, e aofia ai le laiseneina o mana'oga mo tagata fa'apolofesa fa'atau fanua ma fa'atulafonoina le resitalaina o fefa'atauaiga o meatotino.
   
10. Atinaʻe tomai: O le Dubai Real Estate Institute (DREI) e taulaʻi i le atinaʻeina o tomai faʻapitoa ma aʻoaʻoga i le vaega o fanua faʻatau.

O mea nei na fesoasoani i le faʻaleleia atili o Dubai i fa'avasegaina fa'atauva'a fanua fa'alelalolagi. 

Na si'itia le 'a'ai mai le vaega "semi-transparent" i le vaega "transparent" i le JLL's Global Real Estate Transparency Index, tulaga 31 mai 94 aai i le lalolagi atoa. 

O lenei alualu i luma ua avea Dubai ma maketi faʻatau fanua sili ona manino i le MENA itulagi, faʻatosinaina le tele o tagata faʻapisinisi mai fafo ma faʻatulagaina le taulaga o se fale fa'afaigaluega fa'atuatuaina.

O ai e mafai ona faʻatau Dubai Real Estate?

o se vaaiga lautele lea o ai e mafai ona faʻatau fanua i Dubai:

1. Tagata fa'apisinisi mai fafo: Ua fa'atagaina e Dubai le umiaina e tagata mai fafo o meatotino i nofoaga fa'apitoa. E aofia ai tagata taʻitoʻatasi mai atunuʻu eseese, e pei ona faʻamaonia e le au faʻatau pito i luga atunuʻu o loʻo taʻua i faʻaiuga suʻesuʻe.
   
2. E le o ni tagata nofomau: E le manaʻomia e le aufaipisinisi ona nofomau i Dubai poʻo le UAE e faʻatau ai meatotino.
   
3. Tagata ta'ito'atasi ma kamupani: E mafai e tagata faʻatau taʻitoʻatasi ma faʻalapotopotoga faʻapitoa ona teu faʻafaigaluega i fale faʻatau Dubai.
   
4. Malo eseese: Le fa'atau pito i luga atunuu i Dubai maketi fanua e aofia ai: Initia, Peretania, Rusia, Saina, Pakistanis, Amerika, Iranians, Emiratis, Farani, Turkish.
   
5. Tagata e maualuga le tau: O le maketi o fale mautotogi a Dubai e tosina mai ai le aufaipisinisi mauoa mai le salafa o le lalolagi.
   
6. Tagata faigaluega mai fafo: O le faʻatupulaia o le faitau aofaʻi o tagata faigaluega mai fafo i Dubai e saofagā i le manaʻoga maketi fanua.
   
7. Investors su'e visa umi: Ua ofoina atu e Dubai ni visa nofomau umi e feso'ota'i ma tupe teu fa'afaigaluega, fa'atosinaina tagata fa'atau e su'e avanoa nofomau umi.
   
8. Tagata fa'atau e eseese paketi: O le maketi e faʻatau atu i tau eseese, mai fale taugofie i lalo ole AED 2 miliona i mea taugata e sili atu ile AED 15 miliona.
   
9. Tagata fa'au'u fa'aoga ma tagata fa'afaigaluega: O i latou uma o loʻo vaʻavaʻai e nonofo i meatotino ma i latou o loʻo sailia avanoa faʻafaigaluega e mafai ona faʻatau fale i Dubai.
   

E taua le maitauina e ui o loʻo tatala le maketi faʻatau fale a Dubai i le tele o tagata faʻatau, e ono iai ni tulafono faʻapitoa poʻo faʻatapulaʻaina i nisi vaega. 

E tatau i tagata fa'atau ona fa'atino le filiga tatau ma e mafai ona su'e fautuaga fa'aletulafono e fa'amautinoa ai le tausisia o tulafono ma tulafono fa'alotoifale pe a fa'atau meatotino i Dubai. Valaau mai nei mo se feiloaiga ile + 971506531334 + 971558018669

O a Laasaga e Faʻatau ai Meatotino a Dubai?

O laasaga autu nei e faʻatau ai meatotino i Dubai:

1. Fa'atuina le Konekarate Fa'atau/Fa'atau:

• Ia malilie i tuutuuga ma le fa'atau
• Tusia se konekarate sa'o e fa'ailoa mai ai tau, auala e totogi ai, ma isi tu'utu'uga talafeagai
  

2. Fa'atino le Maliega Fa'atau Atu Fa'ato'aga:

• La'u mai ma fa'atumu le konekarate fa'atau (Form F/Memorandum of Understanding) mai le 'upega tafa'ilagi a Dubai Land Department
• Saini le konekarate ma le tagata fa'atau i luma o se molimau, e sili ile ofisa ole Resitala Tausi Mavaega
• Totogi se 10% tupe teu malu ile Resitala Tausi Mavaega
  

3. Maua se Tusi Faamaonia Leai se Tete'e (NOC):

• Talosaga mo se NOC mai le tagata e fausia fale
• O le a tu'uina atu e le atia'e le tusi fa'amaonia pe a leai ni pili o auaunaga fa'apitoa po'o ni totogi
  

4. Fa'aliliuina le Pule ile Ofisa ole Resitara:

• Saunia pepa talafeagai (Emirates ID, tusifolau, NOC muamua, saini Pepa F)
• Tuuina atu pepa ma se siaki totogi mo le tau o meatotino
• Totogi pili talafeagai
• Maua imeli fa'atagaga ma pepa fa'ailoga fou i lou igoa
  

Manatu faaopoopo:

• Filifili pe fa'atau i fafo-fuafua po'o le maketi lona lua
• Fa'amautu mokesi muamua fa'amaonia pe a mana'omia
• Su'esu'e ma'ea le au atina'e ma poloketi
• Mafaufau e fa'aaoga se faioloa resitala a le RERA mo fa'atauga lona lua i maketi
• Ia saunia mo tau faaopoopo e pei ole Dubai Land Department pili (4% + AED 315) ma sui sooupu
  

O le mulimuli i laasaga nei e tatau ona fesoasoani ia te oe e faʻatautaia le faagasologa o le faʻatauina o meatotino i Dubai. E fautuaina le faia o le su'esu'ega mae'ae'a ma e mafai ona sa'ilia fesoasoani fa'apolofesa e fa'amautinoa ai le sologa lelei o fefa'atauaiga. Valaau mai nei mo se feiloaiga ile + 971506531334 + 971558018669