Faʻatauina o se fanua I Dubai pei o Real Estate Laws
faatau se fanua
E mafai e tagata faimalaga ona faʻatau
O le faʻatauina o se fanua i Dubai e leʻo faigofie ma faʻaleleia pei o nei. Ae o mea e sili sili atu nei. E fa lava faʻavae faʻavae tulafono mo le faʻatauina o se mea totino i Dubai, ma o le a matou vaʻavaʻai uma i ai i lenei tusitusiga.
e mafai ona maua lau isi fale / fanua faʻatau tupe-sauni.
faatauina meatotino lamolemole ma vave
Tagata faʻatau e tatau ona lesitala ma RERA.
Ia manatua o oe o se tagata ese, e faʻatagaina oe e faʻatau fale faʻatau atu naʻo le mea ua taʻua o Nofoaga Faʻamaonia o Dubai. O nei nuu e filifili e le palealii o Dubai e faʻataga i latou e le o ni UA-UAE ma le GCC e maua le avanoa e fai ai se fale i le emirate.
Ole taimi nei ua matou tiaʻiese ole auala, ia matou saili e uiga ile auala e mafai ai ona fai sau isi au fale / real estate teufaafaigaluega-sauniuni. Ma o le mea moni, pe a sau i le faatauina o se mea totino i Dubai, o taʻiala ia e pei ona i lalo o le fale totino tulafono e tatau ona mulimulitaʻi i ai.
1. Faʻavaeina se tagata faʻatau ma le faʻatau feagaiga
A maeʻa lau sailiga, maua le meatotino saʻo, faia faʻalautele suʻesuʻega i luga o le tagata atiaʻe, le eria o Dubai, pe o le a le ROI, ma sili atu, e mafai ona e faia i le sitepu muamua, o le feutagai i luga o le initaneti tuutuuga o faʻatau. ma le tagata faʻatau. E mafai ona e faia lenei sitepu e aunoa ma le fesoasoani a se esetete ma le loia faufautua. O isi mea e tatau ona faia e le taʻutaʻua Dubai Real Estate Agency poʻo kamupani faʻamalosi tino e faia lenei mea e tusa ai ma tulafono o fale.
2. Sainia se Maliega I Faʻatau Atu Pei o Real Estate Tulafono
Ina ua uma lena, o le isi mea o le sainia lea o le maliega o faʻatauga ua taʻua foi o le Memorandum of Understanding (MOU). O lenei pepa i Dubai ua taua le Konekarate F ma o loo avanoa ile upega tafailagi a le Dubai Land Department. O le tusi faʻatonu i Dubai o le 10% o tupe i totonu o le fale e totogi atu i le tagata faʻatau i le taimi e tasi. O le taimi lava e faʻataunuʻu ai lenei laasaga, o loʻo e afa auala atu i le faʻagasologa.
3. Talosaga Mo Le Leai Sese Tusi Faamaonia (NOC)
Le isi, tou te feiloaʻi ma le tagata faʻatau ile ofisa ole tagata atiaʻe. O le mafuaʻaga o lenei feiloaiga o le apalai ma totogi le No Objection Certificate (NOC) mo le fesiitaiina o le umiaina. O le NOC o le a tuʻuina atu e le tagata atiaʻe, ae ina ua maeʻa ona faʻamaonia e leai ni totogifuapauina faʻapitoa i luga o le meatotino e ala i totogi o auaunaga.
4. Faʻatinoina le fesuiaiga o meatotino ma Dubai Land Department
O le taimi lava e maua ai le NOC, o le ae feiloaʻi ai ma le tagata faʻatau i le ofisa o le Dubai Land Department mo le faʻaleleia o le faʻamaeʻaina. Ole a fai atu le DLD e te faia se peimeni o mea totino i le ituaiga o siaki a le pule. O lenei siaki e tatau ona totogi atu i le tagata faʻatau le aso siʻi. Ma le mea mulimuli, o le a fou igoa ulutala o le a tuuina atu i lou igoa, ma o le a avea oe ma le tagata e ona le pule o se meatotino i Dubai.
O Auala Eseese O le Faʻatauina o se Fale I Dubai
Afai e le mafai ona totogi se meatotino i tinoitupe, e tatau ona e talosaga mo se mokesi.
Faʻatau meatotino pei o tagata faimalaga ono foliga faigata, ma eseʻese faʻafitauli e mafai ona faʻaleaga tagata laiti taimi. Ae o le Dubai Land Department ma isi tulafono faʻatulafonoina o loʻo i lalo faia le faʻagaioiga o le faʻatauina atu o mea totino lamolemole ma vave.
Pe tatau ona ou faʻatau se fale e le fuafuaina?
E ui ina faʻatusatusa i isi metotia, e manaʻomia le taimi. O le mea moni lava o le faigofie auala e faʻatau ai meatotino i Dubai.
- O le tagata faʻatau e tatau ona faʻaulu mai se tusi talosaga i le tagata e ona.
- I luga o le faʻamaonia o le talosaga, o le tagata faʻatau o le a alu i le nofoaga faʻatau o le tagata atiaʻe i se aso ua maeʻa faʻatulagaina e filifili le iunite ma totogi le muamua teuina.
- Fuafua i lona maeʻa tulaga, ono mafai e le tagata faʻatau faʻatali mo 2 i le 3 tausaga ae leʻi mauaina le meatotino. O le a faʻatupulaia e le tagata atiaʻe le aso maeʻa.
Aisea e tatau ai ona faʻatau se meatotino i le tulaga lua maketi?
Ole auala lea ole auala vave e maua ai se meatotino i Dubai, ae o lenei faiga e fai sina faigata, lea e aofia ai ma se vaega talafeagai o mea tau tupe.
- O se tagata e teu ai tupe o loʻo manaʻo e faʻatau se fanua o loʻo iai le mokesi e manaʻomia e mafai ona ia faʻatagaina le mokesi a le tagata faʻatau ae leʻi teuina le suafa o le fanua mai le fanua.
- Ole tagata faʻatau e tatau ona lesitala ile RERA.
- O le taimi lava e vaʻai ai le mea totino, faʻaalia e le tagata faʻatau se ofo atu i le tagata faʻatau, ma o le taimi lava e talia ai lenei ofo, o le sui o le tagata faʻatau atu e tuʻuina mai le faʻamanatuga o le malamalamaaga (konekarate), o loʻo faʻailoa mai ai uma tau ma tiute.
- Ona totogi loa lea e le tagata faʻatau le 10 pasene teuina i le igoa o le tagata faʻatau e malupuipuia le meatotino.
- Fuafua pe o le tagata faʻatau o loʻo totogiina le tinoitupe pe ala i se mokesi, o le isi laʻasaga e aofia ai le tagata faʻatau faletupe o loʻo faia le tau e faʻataua ai e siaki ai le mea totino ma faʻamautu ua lava mautu.
- Le taimi lava e faia le faʻamaoniga mulimuli ma le tagata faʻatau mauaina lenei. O le tagata faʻatau o le a faʻatagaina e mauaina le No Objection Certificate (NOC) mai le tagata atiaʻe.
- O se feiloaʻiga e tusi loa i le Land Department e faʻamaeʻa ai le fesiitaiga.
- Faatasi ai ma taualumaga uma ua resitalaina, ona tatau loa lea ona totogi e le tagata faʻatau le 2% ma le AED315 i le Dubai Land Department, faʻatasi ai ma le tau faʻatau i le tagata faʻatau ma le komisi i le sooupu.
- O le tagata faʻatau o le a ia mauaina lea le ulutala gaioiga, lea o le a i lona igoa, faʻatasi ai ma ki ma le faʻailoga pepa i le fale fou.
Faʻafefea ona ou mauaina ia mokesi muamua faʻatagaina?
Afai e le mafai ona totogi tinoitupe, e tatau ona e talosaga mo se mokesi. Mo le mauaina o se mokesi faamaoniga, o iinei o le faigofie pepa aloaia e tatau ona e saunia:
- Se tusi totogi mai i lou fale faigaluega.
- O totogi totogi ua e mauaina.
- Faletupe faamatalaga mai le ono masina talu ai.
- Tusifolau kopi ma se ata ma itulau visa.
- Kopi o Emirates ID.
- Se kopi o pepa aitalafu.
- Faamaoniga o tuatusi.
Le muamua-faamaoniga tulaga mo se mokesi ave i luga o le fitu aso mo totogi totogi nonogatupe ma umi umi mo tagata lava faigaluega-faigaluega.
O le a le eseʻesega o tau o se meatotino?
Lisi Lisi: Ole fesili ole tau o le meatotino o le lisi lisi lea e mafai ona fetuunai.
Faʻatau Tau O le tau faʻatau atu o le tau na nofo ai le pule.
Tulaga faʻatauaina: Le aoga o le tagata faatau fanua saunia ai e ala i le faʻatusatusaina o le aoga o le meatotino ma isi meatotino i le maketi.
O a isi tau e tatau ona mafaufau iai?
A oʻo mai le faʻatau atu:
- Kiliaina o mokesi (totogifuapauina mo le faaleaogaina)
- E faʻamama o 'auʻaunaga totogi / tausiga tau pili
- Nofoaga ole DEWA / Itumalo faʻamamaina
- Ole Atinae ole NOC pe a manaʻomia
- Sui tupe totogi i le Matagaluega o Fanua
- Komisi
O a isi tau e tatau ona mafaufau iai?
A oʻo mai le faʻatau atu:
- Kiliaina o mokesi (totogifuapauina mo le faaleaogaina)
- E faʻamama o 'auʻaunaga totogi / tausiga tau pili
- Nofoaga ole DEWA / Itumalo faʻamamaina
- Ole Atinae ole NOC pe a manaʻomia
- Sui tupe totogi i le Matagaluega o Fanua
- Komisi
A fai e faʻatau:
- Tupe faʻaalu e tusa ai ma le maliega o faʻatauga i le va o le au faʻatau ma le faʻatau
- Sootaga mo le eletise ma vai pulega
- Talosaga mokesi mokesi pe a manaʻomia
- Totogifuapauina mo le tautua nuu
- Eseese totogi pili ile Land Department
- Komisi
Feiloaʻi i se loia ae e te leʻi faatauina se mea totino i Dubai, UAE Ia mautinoa o konekarate e ufiufiina oe pe a fai e i ai se feeseeseaiga po o se finauga. Valaau i matou nei +97150 6531334
Tagata faimalaga faʻatauina se meatotino i UAE
Tagata mai fafo (oe le nonofo i le UAE) ma tagata faimalaga nonofo mafai ona mauaina aia tatau umia saoloto luga o meatotino aunoa ma se tapulaa
