Se Lisi Fa'aletulafono mo le Fa'atauina o Fa'ato'aga i Dubai

O se Ta'iala ile Fa'afanua o Maketi Meatotino a Dubai

O Dubai, fa'atasi ai ma ona fa'aola pupula ma laufanua mata'ina, ua ofoina mai ai se maketi fa'atau fanua fa'atosina. O Dubai e susulu pei o se maa taua i le toafa, ofoina avanoa auro mo le au teu tupe o loʻo sailia ni faʻatauga faʻatau fanua. I le avea ai o se tasi o maketi sili ona manaia i le lalolagi atoa, ua faʻaosoosoina e Dubai tagata faʻatau i tulafono faʻatau saoloto, manaʻoga fale mautu, ma faʻamoemoega susulu.

Afai o loʻo e mafaufau e teu faʻafaigaluega i meatotino i lenei aai olaola, e taua tele le malamalama i ituaiga eseese o meatotino. O lo'o fa'amaualuga e Dubai se fanua 'ese'ese o fanua, e aofia ai fanua umia sa'oloto ma fanua lisi, fale e le'i fuafuaina ma fale ua saunia, fa'apea fo'i fale ma fale fa'apisinisi. 

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O le a le mea e fai ai Dubai Real Estate e manaia tele?

Sei o tatou iloiloina ni nai uiga taua e avea ai Dubai ma tulaga maualuga i le lalolagi atoa e teufaafaigaluega ai fanua:

Talosaga Apili ma le Fa'ateleina o Tagata

E silia ma le 16 miliona tagata tafafao maimoa na asiasi atu i Dubai i le 2022, tosina atu i matafaga, faleoloa, ma aganuu. Na maua foi e Dubai le $30 piliona i tupe teufaafaigaluega mai fafo i le tausaga talu ai. O le faitau aofaʻi o UAE na faʻatupulaia i le 3.5% i le 2022 ma le 2023. E oʻo atu i le 2050, ua faʻamoemoe Dubai e faʻafeiloaʻi 7 miliona tagata fou. O lenei faʻateleina o tagata tafafao maimoa ma tagatanuu fou e faʻamautinoa ai le soifua maloloina o manaʻoga mo fale ma lisi o Dubai, e ui lava e mafai foi ona taʻitaʻia ai. mafuaga o feeseeseaiga faufale pei o le tuai ma tulaga lelei pe a taumafai tagata atiae e tausisia manaoga.

Nofoaga Fa'ata'atia ma Atina'e Eseese

Dubai e fesoʻotaʻi Sasaʻe ma Sisifo e ala atu i se malaeva'alele va'ava'ai le lalolagi, ala tetele fa'aonaponei, ma se feso'ota'iga tele uafu. O laina fou metro, alalaupapa, ma auala auala e faʻalauteleina ai atinaʻe a Dubai. O ia aseta e faʻamaua ai le matafaioi a Dubai e avea ma nofoaga faʻapisinisi ma faʻatauga a Sasaʻe Tutotonu.

Tau Pisinisi

Ua ofoina atu e Dubai i le aufaipisinisi mai fafo le 100% pisinisi e leai ni lafoga o tupe maua a le tagata lava ia. O lau tupe maua po'o lau tupe mama e a oe uma. O fanua fa'apisinisi fa'apisinisi i nofoaga e pei o Dubai Media City ma Dubai Internet City e maua ai fa'aputuga fa'atauga mo kamupani i le lalolagi. O nei nofoaga o lo'o fa'anofo ai fo'i le faitau afe o tagata fa'apolofesa mau'oa mai fafo o lo'o su'e fale maualuluga.

Fa'ailoga Fa'ailoga Tauleleia

Dubai matai atiaʻe pei DAMAC ma Emaar ua faaatoatoaina le faatufugaga o le olaga taugata, faatosina mai tagata faatau elite i motu tumaoti, villas i le matafaga, ma suites penthouse tumaoti e faʻaalia ai foliga matagofie e pei o vaitaele tumaoti, togalaau i totonu, ma mea faʻapipiʻi auro.

Leai o Lafoga o Meatotino

E le pei o le tele o atunuu, e leai ni lafoga o meatotino faaletausaga a Dubai. E maua mai e le aufaipisinisi tupe totogi e leai se lafoga ae aloese mai le tipiina o tupe.

Sei o tatou suʻesuʻe pe faʻafefea ona faʻaogaina e tagata mai fafo le maketi o meatotino a Dubai.

O ai e mafai ona faʻatau Dubai Real Estate?

i Tulafono Tau Fanua Numera 7 o le 2006, O le umiaina o meatotino a Dubai e faalagolago i le tagata faatau tagatanuu:

  • UAE/GCC Residents: E mafai ona faatau fanua umia saoloto i soo se mea i Dubai
  • Tagata ese: E mafai ona fa'atau fanua ile ~40 sone umia saoloto po'o konekarate lisi fa'afouina.

Mo i latou o loʻo mafaufau i fale faʻafaigaluega a Dubai mo tupe maua totogi, e taua le malamalama aia tatau a le pule fale & mautotogi i UAE ia mautinoa le sologa lelei o le au mautotogi ma le tagata e ona fanua.

umia saoloto Vs. Meatotino Lisi

Dubai fa'atagaina tagata mai fafo e umia fanua umia saoloto i nofoaga fa'apitoa, tu'uina atu aia tatau atoatoa. Ae ui i lea, e atamai le malamalama i iloiloga faaletulafono e pei o UAE tulafono tofi mo tagata malaga mai fafo pe a faʻatulagaina le pule. I se fa'atusatusaga, o meatotino lisi fa'atagaina le pule mo se vaitaimi fa'apitoa, e masani lava 50 po'o le 99 tausaga. O filifiliga uma e lua e iai o latou tulaga lelei, ma o lau filifiliga e tatau ona ogatusa ma au sini umi.

Le-Fuafuaga Vs. Meatotino Sauni

O e tosina atu i le fiafia o le fa'atauina o fanua a'o le'i fausia pe mana'o i se mea ua saunia mo le nofoia vave? O fale i fafo atu o le fuafuaga e ofoina atu le fa'asaoina o tau ae aofia ai le tele o lamatiaga. I le isi itu, o lo'o sauni mea totino, o lo'o sauni i totonu ae e mafai ona maua i se tau fa'aalu. O lau fa'ai'uga e fa'alagolago i lou fa'apalepale i tulaga lamatia ma le taimi fa'atulagaina.

Nofoaiga Vs. Meatotino Faapisinisi

O fale nofoia e fa'atatau i tagata e ona fale ma tagata mautotogi, ae o fale fa'apisinisi e fa'atulaga mo pisinisi. O le malamalama i nuances i le va o nei vaega o le a fesoasoani ia te oe e faʻaititia au filifiliga.

O le a matou taula'i muamua i le umia saoloto ona o lo'o ofoina mai ai aia tatau atoa ma le fa'atonuga mo le aufaipisinisi.

Laasaga e Fa'atau ai Meatotino a Dubai

Mulimuli i lenei faʻafanua lautele pe a faʻatau Dubai meatotino o se tagata ese:

1. Su'e le Meatotino Sa'o

  • Fa'amatala mea e fiafia i ai e pei o le lapopoa, potu moe, mea lelei, pitonu'u.
  • Seti lau fua fa'atatau o tau
  • Su'esu'e fua tau maketi mo ituaiga fanua e mana'omia i vaega fa'apitoa

E mafai ona e su'esu'e lisi lisi o meatotino i luga o faitoto'a e pei o PropertyFinder, Bayut po'o le su'eina o se sui o fanua fa'apitonu'u e fesoasoani e fautua mai ni filifiliga.

Zero i luga ole 2-3 mea e mafai ona maua pe a uma ona matamata i lisi ma faʻamatalaga mai lau sooupu.

2. Auina atu lau ofo

  • Fa'atalanoa tu'utu'uga fa'atau sa'o ma le tagata fa'atau/fa'atupu
    • Tuuina atu le 10-20% i lalo ole tau ole tau mo le potu faʻafefe
  • Fa'amatala uma tulaga fa'atau i lau tusi ofo
    • Fa'atauga (tinoitupe/mokesi)
    • Tau & fa'asologa o totogi
    • Aso o le umiaina, aiaiga o meatotino
  • Fa'amauina le ofo fa'atau e ala i le 10% tupe teu fa'amuamua

Fa'a faigaluega se loia fa'apitonu'u e tusi/tuuina atu lau ofo. O le a latou fa'amae'aina le maliliega fa'atau i le taimi e tasi (pe a) talia e le fa'atau.

Afai e le mafai e le tagata atia'e ona tu'uina atu le fanua e tusa ai ma le fa'atulagaina o fa'akonekarate po'o fa'amatalaga, o le a avea ma a soliga o konekarate tatala i latou i se faiga faaletulafono.

3. Saini le Maliega Fa'atau

O lenei konekarate o loʻo faʻamatalaina ai le fefaʻatauaiga o meatotino i faʻamatalaga faaletulafono. O vaega taua e aofia ai:

  • Fa'ailoga tagata fa'atau & fa'atau
  • Fa'amatalaga atoa o meatotino - nofoaga, tele, faʻatulagaina faʻamatalaga
  • Fa'atauga fausaga - tau, fuafuaga totogi, auala fa'atupe
  • Aso o le umiaina ma le faagasologa o le fesiitaiga
  • Fuaiupu fa'alavelave – fa'amutaina tulaga, soliga, feeseeseaiga

Iloilo fa'amatalaga uma a'o le'i sainia (Manatu o le Malamalama) MOU

4. Escrow Account & Teuga Tupe a le au atia'e 

  • Escrow accounts o lo'o taofia ma le saogalemu tupe a le au fa'atau i le taimi o le fa'atauga
  • Teu le aofaiga atoa mo fefa'atauaiga tinoitupe
  • Teuga tupe mokesi + totogifuapauina mo fefa'ataua'iga fa'atupe
  • O lo'o tu'uina atu e le au atina'e uma a Dubai le tautua escrow e ala i faletupe fa'atuatuaina

5. Maua Fa'atagaga & Fa'aliliuina le Pule

O lau sooupu po'o lou loia ole a:

  • Maua mai le Tusi Faamaonia Leai se Tete'e (NOC) mai le atia'e
  • Fa'ato'a pili o lo'o totoe
  • Fa'ailoga o le fa'aliliuina o le pule fa'atasi ma Matagaluega Fanua Dubai
  • Totogi totogifuapauina o le resitalaina (4% tau o meatotino)
  • Resitala fa'atauga i pulega fa'atonutonu
  • Maua se Suafa Pepa fou i lou igoa

Ma voila! O lea ua e umia meatotino i se tasi o maketi sili ona faauo i le lalolagi.

Mana'omia Fa'apitoa ma Fa'amaoniga

A'o le'i fa'amae'aina so'o se fa'atauga o mea totino, e mana'omia le fa'amae'aga mae'ae'a e 'alofia ai fe'ese'esea'iga fa'aletulafono.

Taua ole Suafa Fa'amaonia

O le fa'amaoniaina o le umiaina o meatotino e ala i suafa e le mafai ona fa'atalanoaina. Ia mautinoa e manino le tulaga faaletulafono o le meatotino aʻo leʻi faia.

Leai se Tusi Faamaonia Tete'e (NOC) Manaoga

E ono mana'omia NOC mo fefa'ataua'iga o meatotino e aofia ai nisi o atunu'u po'o tulaga. O le malamalama i le taimi ma le auala e maua ai e taua tele.

Fa'ailoga Fa'amae'aina o Fale (BCC) Ma Tu'u Atu Taualumaga

A fa'atau mai fale e le'i fuafuaina, ole iloa ole tu'uina atu ole BCC ma le fa'agaioiga o le tu'uina atu e mautinoa ai le sologa lelei o le suiga mai le fa'atupu ile pule.

Su'esu'eina o Noataga ma Fa'alavelave

O noataga e le'i mafaufauina po'o fa'alavelave e mafai ona lavelave ai fefa'atauaiga o meatotino. E taua tele se siaki atoatoa.

Maelega Fa'ata'ita'iga Fa'ata'ita'iga Sili mo le 'Alofia o Feeseesea'iga Fa'aletulafono

O le fa'atinoina o faiga fa'ata'ita'iga lelei ile filiga tatau o lou talita lea e tete'e atu ai i feeseeseaiga fa'aletulafono i le lumana'i.

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Tau: Faʻatau Dubai Real Estate

Fa'atatau nei tupe fa'aalu i lau tala fa'atatau o le fa'atauga o mea totino o se tagata fa'atau mai fafo:

Totogi totogi

  • E 10% le tinoitupe totogi mai le tau fa'atau atu mo fale ua saunia, ma le 5-25% tupe totogi mai le tau fa'atau atu mo fale i fafo atu o le fuafuaga e fa'atatau i le tagata e fa'atupuina.
  • 25-30% mo fefa'atauaiga mokesi

Totogi Fa'aliliuina o Fanua i Dubai: 4% o le tau o meatotino ma totogifuapauina o le Resitala ma auaunaga

Sui Fa'ato'aga: 2% + o le tau faʻatau

Fa'atulafono & Puleaina: 1%+ o le tau o meatotino

Fa'agaioiina mokesi: 1%+ le aofaʻi o nonogatupe

Faamauina o Meatotino i le matagaluega o fanua (Oqood): 2%+ o le tau o meatotino

Manatua, e le pei o le tele o atunuʻu, e leai ni lafoga faʻaletausaga o meatotino a Dubai. O tupe maua totogi tumau e tafe fua e aunoa ma se lafoga i totonu o au taga.

Auala e fa'atupe ai mea totino a Dubai

Faatasi ai ma le fuafuaga tau tupe saʻo, toetoe lava o soʻo se tagata faʻatau e mafai ona faʻatupeina faʻatauga meatotino a Dubai. Se'i o tatou su'esu'eina filifiliga fa'atupe ta'uta'ua.

1. Tupe Totogi

  • Aloese mai tului ma totogifuapauina
  • Fa'atauga vave
  • Fa'ateleina fua o totogi & pulea le pule

Itu i lalo: Manaomia tupe faaagaga tetele

2. Tupe mokesi

Afai e le mafai ona faʻatau i tinoitupe, mokesi faletupe e ofoina atu le 60-80% faʻatupeina i tagata faʻatau oloa a Dubai.

  • O le mua'i fa'atagaina e fa'amaonia le agava'a mo nonogatupe
  • Pepa mana'omia siaki tupe, togi fa'aletupe, mautu o tupe maua
  • O tului e eseese mai le 3-5% mo tagata nono fa'amaonia
  • O mokesi mokesi umi (15-25 tausaga) e fa'aitiitiina totogi

O mokesi e masani ona fetaui lelei ma tagata faigaluega totogi ma siaki tumau.

Fa'aletonu mokesi

  • Fa'agasolo umi ole talosaga
  • Fa'alavelave fa'atagaina o tupe maua & aitalafu
  • E maualuga atu tau masina nai lo tupe fa'atau
  • Fa'asalaga vave toe totogi

Atonu e mana'omia e le aufaipisinisi fa'afaigaluega a latou lava ona tu'uina atu fa'amaumauga fa'aopoopo pe filifili fo'i mo isi fa'atupega e ala atu i le au fa'atupe tumaoti.

3. Fa'atupega a le Atina'e

E fiafia tagata atiae sili DAMAC, AZIZ poʻo SOBHA ofo atu polokalame fa'apitoa tau tupe e aofia ai:

  • Fa'aopoopo 0% fuafuaga totogi
  • Pa'u mo tupe fa'atau
  • Kata fai aitalafu fa'atasi ma taui matagofie
  • Ponesi fa'asinoga & fa'amaoni

O ia fa'aosofiaga e maua ai le fetu'una'i pe a fa'atau sa'o mai tagata fa'atau fale.

Fa'ata'ita'i Fa'atonu Fa'ato'aga a Dubai

E faʻamoemoe, ua e malamalama nei i le faʻamanuiaina o le gafatia o fale teu faʻafaigaluega a Dubai. A'o le fa'atauga e mana'omia ni faiga fa'apitoa, Matou te fesoasoani i tagata fa'apisinisi mai fafo

I le taimi o au su'esu'ega fanua, e fesoasoani sui poto masani i:

  • Fa'atalanoaga muamua o maketi
  • Fa'alotoifale intel & ta'iala tau
  • Va'aiga & su'esu'ega mo filifiliga pu'upu'u
  • Lagolago le feutanaiga o aiaiga autu o le faatau

I le faagasologa atoa o le faʻatau, fesoasoani faʻapitoa fesoasoani:

  • Toe iloilo aiaiga ma fa'amatala pili/mana'oga
  • Feso'ota'i tagata fa'atau ma loia ta'uta'ua & faufautua
  • Fa'afaigofie le va'aiga ma fesoasoani e fa'amae'a mea lelei
  • Tuuina atu ma siaki ofo faʻatau / talosaga
  • Feso'ota'i i le va o tagata fa'atau, fa'atau & fa'alapotopotoga a le malo
  • Ia mautinoa ua mae'a lelei le fa'aliliuina o le pule

O lenei ta'iala e le fa'aogaina e fa'ate'aina ai le ulu ma fa'amautinoa o lo'o sologa lelei lau mana'oga o mea totino a Dubai mai le amataga e o'o i le fa'ai'uga.

TUUU LOU MOE DUBAI

Ua e umia nei ki e tatala ai au lava tupe maua Dubai malumalu. I le faʻaaogaina o fautuaga faʻatau a lenei taʻiala faʻatasi ma fesoasoani faʻapitoa faʻapitoa, o loʻo faʻatali lau tala manuia o meatotino.

Filifili lou nofoaga lelei. Su'e se fale mautotogi mata'ina ma vaaiga i luga o le taualuga po'o se fale tumaoti i luma matafaga. Fa'atupe le fa'atauga i totonu o lau paketi. Ona mata'ituina lea o tupe maua fa'amalieina o lo'o tafe mai mai lau vaega o le fa'atosina auro a Dubai a'o fa'aauau pea ona fa'alautele ma fa'atamaoaigaina e le aufaipisinisi lenei oasis.

Aua nei misia le avanoa e fa'amautu ai lou lumana'i! Fa'afeso'ota'i vave mai matou e fa'atulaga se fonotaga e fa'atalanoa ai au mea fa'atau fanua (fa'atau ma fa'atau atu fanua e ala ia i matou).

Valaau i matou poʻo Whatsapp i matou nei mo se taimi faʻanatinati i + 971506531334 + 971558018669

Tusi i pito i luga