Taʻiala e puipuia ai au teuga tupe mai le Tulafono a le UAE: Fautua faʻatulafono mo tagata mai fafo o loʻo teu tupe faʻafaigaluega i Dubai.

Taʻiala faʻatulafono e puipuia ai au teuga tupe mai le tulafono a le UAE

O le teu faʻafaigaluega i se meatotino ua toe faʻatau atu i Emirates o se tagata mai fafo e tai pei lava o le faʻataʻitaʻiga i isi atunuʻu, ae e sili atu le sefe pe a maua sau fautuaga faʻaloia i UAE. Oe suʻe oloa ma vaega o se ofa ofa, masani lava ala i le tagata e faia fefaatauaiga. O lona uiga o le UAE o loʻo iai tulafono faʻalua, e aofia ai faʻamasinoga a le atunuʻu ma le faʻamasinoga faʻapitonuʻu. Ona o lenei, ono i ai ni eseesega tele e aofia ai le Emirates pe a galulue ma meatotino faʻafitauli. Nei o nisi o taʻiala e puipuia ai au tupe teu faʻafaigaluega mai se faʻatatauga faaletulafono oe ono manaʻo e iloa.

O mea totino o se auala lelei tele lea e maua ai se polofiti ma siʻitia ai au tupe maua, ae o ni mea e ono aʻafia ai ono aʻafia ai le poloketi atoa - aemaise pe a fai e le o oe ose tagata faʻatau tupe i Dubai. O nisi tulafono o le a puipuia ai lau tupe teu faʻafaigaluega mai le ono aʻafia i lafoga faʻalua, ma e mafai ona i ai sau fautuaga faʻaletulafono pe a i ai ni ou masalosaloga e uiga i tulafono. 

Mauaina o meatotino e se tagata ese i le UAE e le faigofie. Taʻitasi emirate o loʻo faʻatonutonuina e tulafono ma tulafono faʻatonutonu e uiga i le faʻatau atu ma le faʻatauina atu o fanua fanua. E le gata i lea, o taʻitaʻi taʻitasi e fiafia i le pulega tutoʻatasi i le folafolaina o ana tulafono ma tulafono faʻatonutonu. E taua foʻi le maitau o le UAE e i ai lona masaga faʻaletulafono faiga: o le feterale ma le emirate tulaga.

Tusa lava pe faʻatagaina le umiaina i fafo, e iai tapulaʻa i le ulutala i se vaega faʻapitoa mo nisi atunuʻu e mafaufauina. Mai se tulaga faʻatulafonoina, o le nofoaga o le meatotino e taua tele mo tagata faimalaga poʻo tagata mai fafo e fai a latou meatotino moni i le UAE.

Lisi siaki:

Afai na e suʻesuʻeina ua faʻamaonia le fausiaina e ala i se tulafono faʻatonutonu ofisa ma ua mauaina se meatotino mo le faʻatau atu i:

• Dubai-Dubai Tulafono Faatonutonu Nu 3/2006
• Sharjah - Vaega o le lesitalaina o meatotino
• Ajman - Ras al Khaimah Filifiliga Nu. 18/2005
• Fujairah - Saili fautuaga mai le Fujairah Municipality
• Umm al Qaiwan - Iloilo ma Pulega o Um Al Qaiwan (gagana Arapi naʻo)

Faamautinoa:

1. Ua uma ona e siaki isi meatotino ua maeʻa faʻamautinoaina e le polokalama le lelei ma le faʻaiuga;
2. Oe mataala i le tele o le a oe ono ono totogiina ma o afea;
3. Ua e faʻamaonia i le lotoifale o lau filifiliga, oe mafai ona faʻatau fale faʻatau o se tagata mai fafo faʻatau tupe;
4. Oe poʻo lau loia ua suʻesuʻeina faʻatapulaʻaina auiliiliga o le konekalate ia mautinoa pe o a tiute o le atinaʻe pe a fai e le o maeʻa le galuega ma oe malamalama i taimi taimi aofia ai;
5. I se faʻaopopoga, oe ono ono aofia ai se tupe totogi e masani lava o se vaega o se felauaiga totogifuapauina ma le amataga tau. O totogifuapauina a le sui e masani ona i le va o le 2% - 3%. Oe tatau ona faʻamaonia lenei ae leʻi ulufale saʻo i totonu o se konekalate ma siaki mo na o soʻo se mea natia tau.

E i ai nofoaga atofaina e mafai ai e tagata mai fafo ona maua ni meatotino 'fanua umia saoloto.' Taumafai e maua fautuaga faʻaloia i UAE e talanoaina ai filifiliga nei.

Suesuega mafai faʻamoemoe mafai ai oe e aloese mai ni mailei mulimuli ane ma e sili. Ae e te leʻi faia saʻo i totonu o se konekarate, oe manaʻomia le sailia o se fesoasoani tutoʻatasi.

Le tele o tagata mai fafo faatau meatotino ese-fuafuaga tuusao mai lau tagata atiae ma feutagaiga na o oe.

I Dubai, mo se faʻataʻitaʻiga, Dubai Law No. 7/2006 o le tulafono masani lea e faʻatagaina ai se tagata mai fafo poʻo se expat le aia tatau e faʻatau ai se fanua umia saoloto pe umia se usufruct i se meatotino e oʻo i le 99 tausaga. O Dubai e i ai ni tapulaʻa laʻititi pe a oʻo mai i fafo atu o ana meatotino. E sili pe a e mafaufau e uiga i le sailia o fautuaga faʻaloia i UAE ae e te leʻi sainia se konekalate.

I konekalate, ia e mataala atoa i aso faʻaiʻu ma taimi o taimi faʻatasi ai ma tau uma e aofia ai.

A faʻapea e te teu tupe i se meatotino le-fuafuaina, faʻamoemoe e ufiufi latalata i le 10% o se muai teuina. A maeʻa lena, totogi faʻasolo i aso atofaina aʻo leʻi maeʻa le fale. Lenei e tatau ona taʻu i lau konekalate. O loʻo iai nei le manaʻoga faʻaletulafono e maua ai le polofesa tautua a se loia e maua ai se fale faʻatau matou te matua fesoasoani i se tasi e faia.

Lisi e faʻatau ai le tagata faʻatau

1. Ua e mafaufau i tau uma e manaʻomia e tuʻu ai i lalo, ma ua faʻamaonia e lau kamupani nonogatupe lau nonogatupe, pili o le tagata e faia fefaatauaiga, pili o femalagaaiga, ma isi.
2. Ua e talanoa i nisi o meatotino anaina poʻo soʻoga e tatau ona faʻamaumauina
3. Ua e faʻamaonia i le lotoifale o lau filifiliga, oe mafai ona faʻatau meatotino o se tagata mai fafo faʻatau
4. Ua uma ona e tamoeina se siaki tau e faʻamaonia ai le fanua faʻatau o lo oe faʻatauina atu o loʻo ofoina atu i ai se tau talafeagai tau maketi
5. Oe, la, ua e mataala i ou konekarate tiute ma sa saili fautuaga faaletulafono i UAE ma ua e faʻamamafaina ni atugaluga o loʻo ia te oe ma itutino talafeagai

Mortgages

Ae e te leʻi faia soʻo se mea, e tatau ona e mafaufau loloto pe o le a le faʻatupeina na e mauaina; oe tatau ona mafaufau e uiga i le teuina, o le meatotino tau, felauaiga totogi, ma fale faʻatau fale totogifuapauina. Oe mafaufau i le iuga i le tulaga o le maketi suiga ma tatau foi ona mafaufau e uiga i le fesuiaiga o le lotoifale tupe feteʻenaʻi ma le GBP.

O mokesi tulafono e masani ona suia, ma mo oe ia iloa le uiga o suiga, e tatau ona e tausia nei ma talaʻaga i le lotoifale e ala i pepa UAE.

Lisi siakiina a le tagata nono:

Ua e mauaina se tagata nono tupe ma faʻamaonia le mea o le a e fuafuaina e te aofia ai i le masina ma le tele e mafai ona e nonoina ai.

Na e faʻatatauina au tau faʻapea ma na faʻapea atu le pili o i luga o le pito i luga o le tau o le atoa meatotino.

Afai na e amataina se faletupe ole faletupe ma sapalai uma pepa manaʻomia:

• ID ID (pe a fai e talafeagai)
• Faamaoniga o tuatusi
• Faamaoniga o le nofomau
• faletupe faamatalaga
• tusi mai le falefaigaluega faʻamaonia totogi

Talu ai nei sa matua paʻu tau, ma avea ai le maketi o se tauvaga nofoaga.

Oe manaʻomia le faʻaaoga sooupu ua resitaraina. Mo Dubai, o se talosaga e fia iloa le latou pepa RERA e mafai ona faʻamaonia o le sui o loʻo galue i se malosiaga e faʻatulafonoina ma e le tutoʻatasi, lea e le faʻatulafonoina ile UAE. Oe manaʻomia le sauni e ufiufi se pili e fai ma sui pe a ma le 5% o le tausaga lisi.

• Faitau le fesoʻotaʻiga i totonu ma ia mautinoa ia malamalama i le mea o loʻo e saini ai. O a ou tiute?
• O fea o tiute a le e ona le fale mo le tausiga ma le toe faaleleia?

E ala atu i se faiga e taua o Tawtheeq, o loʻo i ai le faamalosia lesitalaina o nofo aitalafu konekarate i Abu Dhabi. E ala i le faʻamaumauga mo le tele o konekarate lisi puʻupuʻu, o lenei lesitala faiga e puipuia ai tagata mautotogi ma pule o fale.

E foliga mai, e tatau ona e sapalaiina se kopi o lau tusifolau ma faʻamaoniga o le nofomau pe a e manuia i lau sailiga meatotino. Na o le taimi lena o le a faʻamoemoeina ai oe e teu le 5% o le totogi i tausaga taʻitasi i le tagata e ona le fale e inisiua le meatotino. I se faʻaopopoga, oe faamoemoe e tuʻuina atu ni nai siaki maeʻa aso; e faʻamoemoe lava i tagata e ona fanua. E taua tele lou saunia pe a vave ona tuʻuina atu siaki, o loʻo fai mai le konekalate. E sili pe a e kopiina kopi siaki e te ono ofaina e fai ma faʻamaoniga o mea na e sapalai.

E faʻasa ona faʻapipiʻi se siaki i le UAE peʻa tuʻuina atu lau siaki e aunoa ma le lava tupe e totogi ai le pili, ona mafai ai lea ona e feagai ma le puʻeina ma le taofia.

Lisi Siaki

1. Saili nisi mea e uiga i le maketi, talanoa i tagata ofisa fanua faleoloa, vaʻai i pepa ma nofoaga i le lotoifale
2. Mafaufau e uiga i le vaiaai mea lelei; aua o lenei mea e mafai ona matua faʻaleleia ai le tulaga, oe tatau foi ona mafaufau i le feoaʻiga i lau eria lau malaga
3. Afai e tatau ona e faʻaogaina se sui sooupu, oe manaʻomia le siakiina ua maeʻa resitaraina
4. oe tatau ona tupu ia faʻamautinoaina o ou tiute o loʻo i totonu o lau konekalate - ia mautinoa e suʻesuʻe i tamaʻi lolomiga
5. Ae le i sainia le feagaiga, mafaufau fautuaga faaletulafono i UAE auaunaga
6. siaki pe tatau ona lesitala lau fesoʻotaʻiga
7. o oe e tatau ona vaʻavaʻai i le inisiua o au mea

Manaomia tusitusiga:

• ID ID (pe a fai e talafeagai)
• Faamaoniga po o tuatusi
• Faamaoniga o le nofomau
• faletupe faamatalaga
• tusi mai le falefaigaluega faʻamaonia totogi