Dubai waxay u soo baxday inay tahay xarun ganacsi oo caalami ah oo hormuud u ah iyo meesha ugu sarreysa ee maalgashiga tooska ah ee shisheeye sannadihii u dambeeyay. Kaabayaasheeda heerka caalami, goobta istaraatiijiga ah, iyo xeerarka ganacsiga u saaxiibka ah ayaa soo jiitay maalgashadayaasha adduunka oo dhan. Si kastoy ahaataba, u socdaalida muuqaalka cakiran ee sharciga ah ee Dubai waxay caddayn kartaa caqabad la'aan hagitaan ku filan. Waxaan bixinaa dulmar sharciyada iyo xeerarka xukuma maalgashiga shisheeye ee Dubai, annagoo diirada saarayna tixgalinta muhiimka ah ee lahaanshaha hantida, ilaalinta maalgashiga, qaab dhismeedka ganacsiga, iyo socdaalka.
Shuruucda iyo Xeerarka Maalgashadayaasha Shisheeye
Dubai waxay siisaa jawi soo jiidasho leh oo loogu talagalay maalgashadayaasha ajnabiga ah iyada oo loo marayo sharciyada ganacsiga saaxiibtinimo iyo dhiirigelinta. Qaar ka mid ah dhinacyada muhiimka ah waxaa ka mid ah:
- 100% lahaanshaha shirkadaha dhul weynaha waa la ogolyahay: Imaaraadku waxa uu dib u eegis ku sameeyay Sharciga Shirkadaha Ganacsiga (Sharciga Federaalka No. 2 ee 2015) sanadka 2020 si loogu oggolaado maalgashadayaasha ajnabiga ah in ay si buuxda u yeeshaan lahaanshaha shirkado ku sugan dhul weynaha Dubai inta badan hawlaha. Koofiyadii hore ee xaddidayay lahaanshiyaha shisheeye 49% ayaa loo qaaday qaybaha aan istiraatiijiga ahayn.
- Aagagga xorta ah ayaa bixiya dabacsanaan: Aagag kala duwan oo lacag la'aan ah oo ku yaal Dubai sida DIFC iyo DMCC waxay u oggolaanayaan 100% lahaanshaha shisheeye ee shirkadaha halkaas ka diiwaan gashan, oo ay weheliso canshuur dhaaf, shati degdeg ah, iyo kaabayaal heer caalami ah.
- Aagagga dhaqaalaha gaarka ah ee u adeega qaybaha mudnaanta leh: Aagagga lagu beegsanayo waaxaha sida waxbarashada, dib-u-cusboonaysiinta, gaadiidka iyo saadka waxay siiyaan dhiirigelin iyo xeerar diiradda saaraya maalgashadayaasha shisheeye.
- Hawlaha istaraatiijiyadeed waxay u baahan yihiin oggolaanshoMaalgelinta shisheeye ee qaybaha sida saliidda iyo gaasta, bangiyada, isgaarsiinta iyo duulista waxa laga yaabaa inay weli u baahdaan oggolaansho iyo saami-qaybsiga Imaaraatka.
Ku dadaal sharci oo dhamaystiran oo daboolaya qawaaniinta khuseeya ee ku salaysan hawshaada iyo nooca goobta ayaa si adag loogu talinayaa markaad maalgashanayso Dubai sidaa darteed waxaan kugula talineynaa xirfadle & khibrad Talo sharci oo ku taal Imaaraadka ka hor inta aan la maalgashan.
Qodobbada Muhiimka ah ee Lahaanshaha Hantida Shisheeye
Suuqa hantida maguurtada ah ee Dubai ayaa kor u kacay tobanaankii sano ee la soo dhaafay, taasoo soo jiidatay iibsadayaal ka kala yimid daafaha caalamka. Qaar ka mid ah tixgelinnada muhiimka ah ee maalgashadayaasha hantida dibadda waxaa ka mid ah:
- Hantida xorta ah vs hantida ijaarka: Ajaanibtu waxay iibsan karaan hantida xorta ah ee meelaha loo qoondeeyay ee Dubai oo siinaya xuquuq lahaanshaha buuxa, halka guryaha kirada ahi ay caadiyan ku lug leeyihiin heshiisyo 50-sano ah oo dib loo cusboonaysiin karo 50 sano oo kale.
- U-qalmitaanka fiisaha degenaanshaha UAEMaalgelinta hantida ee ka sareysa heerarka qaarkood waxay siisaa u-qalmitaanka fiisaha degenaanshada 3 ama 5-sano ee la cusboonaysiin karo maalgashadayaasha iyo qoysaskooda.
- Nidaamyada loogu talagalay iibsadayaasha aan deganaynNidaamyada wax gadashadu waxay caadi ahaan ku lug leeyihiin sii qabsashada cutubyada qorshaha ka hor inta aan la dhisin ama la aqoonsan guryaha dib u iibinta. Qorshayaasha lacag-bixinta, xisaabaadka xisaabaadka iyo heshiisyada iibka iyo iibka ee diiwaangashan waa wax caadi ah.
- Wax-soo-saarka kiraynta iyo xeerarka: Wax-soosaarka guud ee kirada wuxuu u dhexeeyaa 5-9% celcelis ahaan. Xidhiidhka mulkiilaha iyo kiraystaha iyo xeerarka kiraynta waxa maamula Dubai's Real Estate Regulatory Agency (RERA).
Hadda naga soo wac si aad ballan degdeg ah u qabsato + 971506531334 + 971558018669
Ilaalinta Maalgashiga Shisheeye ee Dubia
Iyadoo Dubai ay siiso jawi ammaan ah oo xasilloon maalgashadayaasha caalamiga ah, ilaalinta ku filan hantida iyo raasamaalku wali waa lama huraan. Tallaabooyinka muhiimka ah waxaa ka mid ah:
- Nidaamyo sharci oo adag oo daboolaya dhaqamada ugu wanaagsan ee caalamiga ah ee hantida garaadka, qawaaniinta dhexdhexaadinta, iyo hababka soo kabashada deynta. Dubai waxay ku jirtaa meel sare oo caalami ah ilaalinta maalgashadayaasha laga tirada badan yahay.
- Sharciyo xoogan oo hantida garaadka (IP). bixiyaan calaamadaha ganacsiga, shatiyada, naqshadeynta warshadaha iyo ilaalinta xuquuqda daabacaada. Diiwaangelinta waa in si firfircoon loo dhammeeyaa.
- Khilaafaadka xalinta iyada oo loo marayo dacwad, gar-qaadis ama dhexdhexaadin waxay ku tiirsan tahay nidaamka garsoorka madaxbannaan ee Dubai iyo xarumaha gaarka ah ee xallinta khilaafaadka sida Maxkamadaha DIFC iyo Xarunta Xalinta Khilaafaadka Caalamiga ah ee Dubai (DIAC).
Socodka Qaab-dhismeedka Ganacsiga iyo Xeerarka
Maalgashadayaasha ajnabiga ah ee ku sugan Dubai waxay dooran karaan xulashooyin kala duwan si ay u dejiyaan hawlahooda, mid kastaa wuxuu leeyahay saameyn kala duwan oo lahaanshaha, mas'uuliyadda, hawlaha, canshuuraha iyo shuruudaha u hoggaansanaanta:
| Qaab-dhismeedka Ganacsiga | Xeerarka lahaanshaha | Hawlaha Guud | Shuruucda Xukunka |
|---|---|---|---|
| Shirkadda Aagga Bilaashka ah | 100% lahaanshaha shisheeye waa la ogolyahay | La-talinta, shatiga IP-ga, wax-soo-saarka, ganacsiga | Maamulka aaga xorta ah ee gaarka ah |
| Mainland LLC | 100% lahaanshaha shisheeye hadda waa la ogolyahay^ | Ganacsiga, wax soo saarka, adeegyada xirfadeed | Sharciga Shirkadaha Ganacsiga ee UAE |
| Xafiiska Laanta | Kordhinta shirkadda waalidka ajnabiga ah | La-talin, adeegyo xirfadeed | Sharciga Shirkadaha UAE |
| Shirkadda Madaniga ah | Shuraakada Imaaraatka ayaa loo baahan yahay | Adeegyada ganacsiga, dhismaha, saliidda & gaaska | Xeerka Madaniga ah ee UAE |
| Xafiiska Wakiilka | Ma geli karo dhaqdhaqaaqyo ganacsi | Cilmi-baarista suuqa, sahaminta fursadaha | Xeerarku way ku kala duwan yihiin imaaradaha |
^Iyadoo ay ku xiran tahay qaar ka reeban waxqabadyada saameynta istaraatiijiga ah
Dhinacyada kale ee muhiimka ah ee ay tahay in la tixgeliyo waxaa ka mid ah shatiga ganacsiga, ogolaanshaha, qaabka cashuuraha ee ku salaysan qaab dhismeedka iyo hawlaha shirkada, u hogaansanaanta xogta, xisaabaadka, iyo xeerarka fiisaha ee shaqaalaha iyo maamulka.
Ikhtiyaarada socdaalka ee maalgashadayaasha iyo ganacsatada
Marka lagu daro fiisaha shaqada caadiga ah iyo qoyska deganaanshaha, Dubai waxay bixisaa fiisooyin waqti-dheer oo khaas ah oo loogu talagalay shakhsiyaadka qiimaha sare leh:
- Dalku-galka maalgashadayaasha u baahan maalgelinta raasamaal ee ugu yar ee 10 milyan AED waxay bixisaa 5 ama 10 sano oo dib u cusbooneysiin toos ah.
- Dalku-galka ganacsadaha/ganacsiga ee fiisaha waxay leeyihiin shuruudo isku mid ah laakiin shuruudaha raasamaal ee ugu yar ayaa ka hooseeya AED 500,000.
- Fiisooyin dahab ahsiinta deganansho 5 ama 10 sano ah maalgashadayaasha aadka u wanaagsan, ganacsatada, xirfadlayaasha iyo qalin jebinta.
- Fiisaha deganaanshaha hawlgabka ah lagu soo saaray iibsi hanti ka badan AED 2 milyan.
Ugu Dambeyn
Dubai waxay siisaa rajooyin faa'iido leh oo loogu talagalay maalgashadayaasha dibadda laakiin u socodka muuqaalka maxalliga ah waxay u baahan tahay khibrad takhasus leh. Ku xidhidhiyaha shirkad sharci oo sumcad leh iyo la socoshada wixii ku soo kordha sharciga waa mid aad loogu talinayaa. Ku dadaalida saxda ah, u hogaansanaanta firfircoonida leh iyo yaraynta khatarta waxay siisaa xasilooni maskaxeed maalgashadayaasha ajnabiga ah ee ka samaynaya Dubai.
Hadda naga soo wac si aad ballan degdeg ah u qabsato + 971506531334 + 971558018669
