Dubai është shfaqur si një qendër kryesore globale e biznesit dhe destinacioni kryesor për investimet e huaja direkte në vitet e fundit. Infrastruktura e saj e klasit botëror, vendndodhja strategjike dhe rregulloret miqësore për biznesin kanë tërhequr investitorë nga e gjithë bota. Megjithatë, lundrimi në peizazhin kompleks ligjor të Dubait mund të rezultojë sfidues pa udhëzime adekuate. Ne ofrojmë një përmbledhje të ligjeve dhe rregulloreve që rregullojnë investimet e huaja në Dubai, me fokus në konsideratat kryesore për pronësinë e pronave, mbrojtjen e investimeve, strukturat e biznesit dhe imigracionin.
Ligjet dhe Rregulloret për Investitorët e Huaj
Dubai ofron një mjedis tërheqës për investitorët e huaj përmes ligjeve dhe stimujve miqësorë ndaj biznesit. Disa aspekte kryesore përfshijnë:
- Pronësia 100% e kompanive kontinentale lejohet: Emiratet e Bashkuara Arabe rishikuan Ligjin për Kompanitë Tregtare (Ligji Federal Nr. 2 i 2015) në 2020 për të lejuar investitorët e huaj të kenë pronësinë e plotë të kompanive në kontinentin e Dubait për shumicën e aktiviteteve. Kufijtë e mëparshëm që kufizonin pronësinë e huaj në 49% u hoqën për sektorët jostrategjikë.
- Zonat e lira ofrojnë fleksibilitet: Zona të ndryshme të lira në Dubai si DIFC dhe DMCC lejojnë 100% pronësi të huaj të kompanive të regjistruara atje, së bashku me përjashtimet nga taksat, licencimin e shpejtë dhe infrastrukturën e klasit botëror.
- Zonat e veçanta ekonomike që u shërbejnë sektorëve prioritarë: Zonat që synojnë sektorë si arsimi, burimet e rinovueshme, transporti dhe logjistika ofrojnë stimuj dhe rregullore të fokusuara për investitorët e huaj.
- Aktivitetet strategjike kërkojnë miratim: Investimet e huaja në sektorë si nafta dhe gazi, bankat, telekomunikacioni dhe aviacioni mund të kërkojnë ende miratime dhe aksione në Emiratet.
Një kujdes i plotë ligjor që mbulon rregulloret përkatëse bazuar në aktivitetin tuaj dhe llojin e subjektit rekomandohet fuqimisht kur investoni në Dubai, prandaj ne rekomandojmë profesionistë dhe me përvojë këshilla ligjore në Emiratet e Bashkuara Arabe para investimit.
Faktorët kryesorë për pronësinë e pronës së huaj
Tregu i pasurive të paluajtshme në Dubai ka lulëzuar gjatë dekadave të fundit, duke tërhequr blerës nga e gjithë bota. Disa konsiderata kryesore për investitorët e pronave jashtë shtetit përfshijnë:
- Pronë e lirë kundër pronës me qira: Të huajt mund të blejnë prona të lira në zona të caktuara të Dubait duke ofruar të drejta të plota pronësie, ndërsa pronat me qira zakonisht përfshijnë qira 50-vjeçare të rinovueshme për 50 vjet të tjera.
- Pranueshmëria për vizë qëndrimi në Emiratet e Bashkuara Arabe: Investimi në pronë mbi kufijtë e caktuar siguron të drejtën për viza të rinovueshme qëndrimi 3 ose 5-vjeçare për investitorin dhe familjet e tyre.
- Proceset për blerësit jorezidentë: Procedurat e blerjes zakonisht përfshijnë rezervimin e njësive jashtë planit përpara ndërtimit ose identifikimin e pronave të rishitjes. Planet e pagesave, llogaritë e ruajtjes dhe marrëveshjet e regjistruara të shitjeve dhe blerjeve janë të zakonshme.
- Rendimentet dhe rregullat e qirasë: Rendimentet bruto të qirasë variojnë nga 5-9% mesatarisht. Marrëdhëniet qiradhënës-qiramarrës dhe rregulloret e qirasë rregullohen nga Agjencia Rregullatore e Pasurive të Paluajtshme të Dubait (RERA).
Na telefononi tani për një takim urgjent në +971506531334 +971558018669
Mbrojtja e Investimeve të Huaja në Dubai
Ndërsa Dubai ofron një mjedis të sigurt dhe të qëndrueshëm për investitorët globalë, mbrojtja adekuate e aseteve dhe kapitalit është ende thelbësore. Masat kryesore përfshijnë:
- Korniza të forta ligjore duke mbuluar praktikat më të mira ndërkombëtare për pronësinë intelektuale, rregulloret e arbitrazhit dhe procedurat e rikuperimit të borxhit. Dubai renditet lart globalisht në mbrojtjen e investitorëve të pakicave.
- Ligje të forta të pronësisë intelektuale (IP). ofrojnë marka tregtare, patenta, dizajn industrial dhe mbrojtje të së drejtës së autorit. Regjistrimi duhet të kryhet në mënyrë proaktive.
- Zgjidhjen e kontesteve përmes procesit gjyqësor, arbitrazhit ose ndërmjetësimit mbështetet në sistemin e pavarur gjyqësor të Dubait dhe qendrat e specializuara për zgjidhjen e mosmarrëveshjeve si Gjykatat DIFC dhe Qendra Ndërkombëtare e Arbitrazhit të Dubait (DIAC).
Strukturat dhe rregulloret e lundrimit të biznesit
Investitorët e huaj në Dubai mund të zgjedhin nga opsionet e ndryshme për ngritjen e operacioneve të tyre, secila me implikime të ndryshme për pronësinë, detyrimin, aktivitetet, taksat dhe kërkesat e pajtueshmërisë:
| Struktura e biznesit | Rregullat e pronësisë | Aktivitete të përbashkëta | Ligjet qeverisëse |
|---|---|---|---|
| Kompania e Zonës së Lirë | Lejohet 100% pronësi e huaj | Konsulencë, licencim IP, prodhim, tregtim | Autoriteti specifik i zonës së lirë |
| Kontinent LLC | 100% pronësi e huaj tani lejohet^ | Tregtim, prodhim, shërbime profesionale | Ligji për shoqëritë tregtare të Emirateve të Bashkuara Arabe |
| Zyra e degës | Zgjerimi i shoqërisë mëmë të huaj | Konsulencë, shërbime profesionale | Ligji i Kompanive të Emirateve të Bashkuara Arabe |
| Shoqëria Civile | Kërkohet partner(ët) nga Emiratet | Shërbimet e tregtisë, ndërtimit, naftës dhe gazit | Kodi Civil i Emirateve të Bashkuara Arabe |
| Zyra e Përfaqësuesve | Nuk mund të angazhohet në aktivitete tregtare | Hulumtimi i tregut, eksplorimi i mundësive | Rregullat ndryshojnë në emiratet |
^Subjekt i disa përjashtimeve për aktivitetet me ndikim strategjik
Aspekte të tjera kyçe që duhen marrë parasysh përfshijnë licencimin e biznesit, lejet, kuadrin tatimor bazuar në strukturën dhe aktivitetet e korporatës, pajtueshmërinë me mbrojtjen e të dhënave, kontabilitetin dhe rregullat e vizave për stafin dhe menaxhmentin.
Opsionet e imigracionit për investitorët dhe sipërmarrësit
Krahas vizave konvencionale të punës dhe rezidentëve të familjes, Dubai ofron viza të specializuara afatgjata që synojnë individë me vlerë të lartë neto:
- Vizat e investitorëve që kërkojnë investim kapital minimal prej 10 milionë AED, ofrojnë rinovime automatike 5 ose 10-vjeçare.
- Viza për sipërmarrës/partner biznesi kanë kushte të ngjashme, por kërkesa minimale për kapital nga 500,000 AED.
- 'Viza të artaSigurimi i rezidencave 5 ose 10-vjeçare për investitorët, sipërmarrësit, profesionistët dhe të diplomuarit e shquar.
- Vizat e qëndrimit për pensionistë lëshuar për blerje pronash mbi 2 milionë AED.
Përfundim
Dubai ofron perspektiva fitimprurëse për investitorët e huaj, por lundrimi në peizazhin lokal kërkon ekspertizë të specializuar. Është shumë e këshillueshme të lidheni me një firmë ligjore me reputacion dhe të qëndroni të përditësuar mbi zhvillimet ligjore. Kujdesi i plotë i duhur, pajtueshmëria proaktive dhe zbutja e rrezikut ofron paqe mendore për investitorët e huaj që krijojnë operacione në Dubai.
Na telefononi tani për një takim urgjent në +971506531334 +971558018669
