Уједињени Арапски Емирати (УАЕ) су последњих деценија постали велики глобални пословни центар и комерцијални центар. Међутим, са процватом међународне трговине и инвестиција долази и потенцијал за трговински спорови произилазе из сложених пословних трансакција. Када дође до неслагања између субјеката који послују у УАЕ, ефикасно решавање спорова је кључно за очување важних комерцијалних односа.

Дубаи: светионик напретка који светлуца усред песка Блиског истока. Препознат широм света по својој динамичној стратегији раста и примамљивом пословном окружењу, овај Емират блиста као камен темељац трговине и иновација. Међу седам драгуљима украшених Емирата Уједињени арапски Емирати, диверзификована привреда Дубаија цвета, вођена секторима као што су трговина, туризам, некретнине, логистика и финансијске услуге.

Ова страница пружа преглед решавања привредних спорова у УАЕ, укључујући кључне законе и институције које домаће и стране компаније треба да разумеју када послују у земљи. Такође покрива алтернативно решавање спорова (АДР) методе које се често показују јефтинијим и бржим од формалних парница.

Комерцијални спорови у УАЕ

Привредни спор настаје када се два или више привредних субјеката не слажу око неког аспекта пословне трансакције и траже правно решење. Према закону УАЕ, уобичајене врсте привредних спорова укључују:

У својој суштини, он представља било коју врсту неслагања унутар пословног окружења. То је правни механизам кроз који компаније управљају својим сукобима са другим предузећима, државним органима или групама појединаца. Хајде да се удубимо у неке од ових спорова:

Раскид уговора: Прилично чест по природи, овај спор настаје када једна страна не испуни своје уговорне обавезе, као што су кашњење у плаћању, неиспорука робе или услуга или други неиспуњени услови.
Партнерски спорови: Често избијају између пословних сувласника, ови спорови обично укључују несугласице око поделе добити, пословног правца, одговорности или различитих тумачења уговора о партнерству.
Акционарски спорови: Преовлађујуће у корпорацијама, посебно у оним уско држаним или породичним, где се акционари могу сукобити око управљања или управљања компанијом.
Спорови о интелектуалној својини: Ови спорови настају око власништва, употребе или кршења патената, жигова, ауторских права или пословних тајни.
Радни спорови: Проистичу из неслагања око уговора о раду, тужби за дискриминацију, незаконитог отказа, спорова о платама и још много тога.
Спорови око некретнина: У вези са комерцијалном имовином, ови спорови могу укључивати уговоре о закупу, продају имовине, спорове између станодавца и закупаца, питања зонирања и друго. Ова питања често могу довести до правних спорова између страна који могу захтевати парницу. Шта је парница за некретнине конкретно? Односи се на процес решавања спорова око непокретности кроз судске битке.
Спорови о усклађености са прописима: До ових спорова долази када се предузећа и владине агенције не слажу око усклађености са законским и регулаторним захтевима.

Комерцијални спорови могу укључивати сложена правна и финансијска питања вредна милионе долара. Локалне компаније, мултинационалне корпорације, инвеститори, акционари и индустријски партнери могу бити укључени у комерцијалне сукобе у УАЕ, укључујући непокретности кршење уговора случајеви у оквиру послова развоја имовине или заједничких улагања. Чак и технолошке компаније које немају физичко присуство у земљи могле би се суочити са тужбама због послова заснованих на интернету.

Ови спорови се могу решити различитим механизмима као што су преговори, посредовање, арбитража или судски спор. У свим сценаријима, паметно је консултовати се са правним стручњаком да бисте разумели ваше могућности и заштитили своје интересе.

Одлучивање за парницу: фактори које треба размотрити

Пре него што се упустите у сложеност комерцијалних парница, неки кључни фактори заслужују разматрање:

Снага вашег случаја: Да ли ваша тврдња законски држи воду? Да ли поседујете убедљиве доказе као извештај дуе дилигенцеје у прилог вашој тврдњи? Консултација са адвокатом је неопходна да бисте проценили потенцијал вашег случаја.
Импликације на трошкове: Судски спорови нису јефтина ствар. Хонорари за адвокате, судске трошкове, вештаке и други повезани трошкови могу брзо да ескалирају. Требало би да одмерите потенцијалне користи од тужбе у односу на потенцијалне трошкове.
Фактор времена: Често дуготрајан процес, парница може потрајати годинама да се заврши, посебно када се ради о компликованим привредним споровима. Можете ли приуштити време које ће вам требати?
Пословни односи: Тужбе могу затегнути или потпуно прекинути пословне односе. Ако парница укључује пословног партнера или компанију са којом желите да наставите са радом, размотрите потенцијалне последице.
Публицитет: Правни спорови могу привући нежељени публицитет. Ако је спор осетљив или потенцијално штетан за репутацију ваше компаније, приватнији метод решавања спорова као што је арбитража би могао бити прикладнији.
Извршност пресуде: Добивање пресуде је један аспект; спровођење је друго. Имовина оптуженог треба да буде довољно значајна да испуни пресуду.
Алтернативно решавање спорова (АДР): Посредовање или арбитража могу бити јефтинији и бржи од судске битке, а можда и боље очувају пословне односе. АДР је такође обично приватнији од судског спора, али можда није увек прикладан или доступан.
Ризик од противтужбе: Увек постоји могућност да би тужба могла да подстакне противтужбу. Процените све потенцијалне рањивости у вашој позицији.

Одлука коју треба предузети комерцијални судски спорови представља значајан избор и треба га донети уз темељно разматрање и добар правни савет.

Методе за решавање комерцијалних спорова у УАЕ

Када се комерцијални спорови појаве у УАЕ, укључене стране имају неколико опција за решавање:

Преговарање

Стране у сукобу често прво покушавају да се директно ангажују једна са другом кроз дијалог, преговоре и необавезујуће консултације. Када се уради правилно, овај метод је јефтин и чува пословне односе. Међутим, за то је потребан компромис, потребно је време и још увек може да пропадне.

посредовање

Када је у питању решавање пословних спорова, један ефикасан метод који стране често разматрају је комерцијално посредовање. Али шта је заправо комерцијално посредовање? Посредовање подразумева ангажовање неутралне, акредитоване треће стране како би се олакшали преговори и подстакла компромисна решења између страна у спору. Центри за посредовање у УАЕ као што је ДИАЦ пружају професионалце посебно обучене за пословно посредовање. Ако преговори не доведу до споразума, медијација је обично следећи метод који стране разматрају за решавање спорова.

Арбитража

Код арбитраже, спорне стране упућују свој сукоб на једног или више арбитара који доносе обавезујуће одлуке. Арбитража је бржа и мање јавна од судских парница, а одлуке арбитража су често коначне. Центри ДИАЦ, АДЦЦАЦ и ДИФЦ-ЛЦИА омогућавају услуге арбитраже у УАЕ за велике пословне спорове.

Судски спор

Стране увек могу да упућују спорове локалним судовима као што су Дубаи Судови или АДГМ ради формалних грађанских парница и пресуде. Међутим, парнице су обично спорије, скупље и више јавне од приватне арбитраже или медијације. Уједињени Арапски Емирати генерално признају стране грађанске и привредне пресуде, али извршење се и даље може показати изазовним. Компаније треба да разумеју судске процедуре и важеће законе пре него што покрену парницу.

Кључни одлазак: У УАЕ постоји спектар метода за решавање спорова, од неформалних преговора до формалних јавних судских спорова. Стране треба пажљиво да одмере исплативост, приватност и обавезујућу природу процедура када се појаве комерцијални сукоби.

4 развојна пројекта спорова око некретнина

Кључни закони и институције које регулишу комерцијалне спорове

УАЕ имају систем грађанског права који је под јаким утицајем исламског закона и принципа. Кључни закони и институције које регулишу привредне спорове у земљи укључују:

Савезни закон УАЕ бр. 11 из 1992. године – Утврђује већину основних принципа парничног поступка у УАЕ судови
ДИФЦ Судови – Независни судски систем у Међународном финансијском центру Дубаија (ДИФЦ) са јурисдикцијом за спорове у оквиру ДИФЦ-а
АДГМ Судови – Судови са јурисдикцијом у слободној зони глобалног тржишта Абу Дабија који решавају неке комерцијалне спорове
Закон о арбитражи из 2018 – Кључни статут који регулише арбитражу у споровима у УАЕ и извршење арбитражних одлука

Неке од главних институција укључених у регулисање, надгледање и решавање комерцијалних спорова у УАЕ су:

Међународни арбитражни центар у Дубаију (ДИАЦ) – Један од главних арбитражних центара у Дубаију
Комерцијални центар за помирење и арбитражу у Абу Дабију (АДЦЦАЦ) – Главни арбитражни центар који се налази у Абу Дабију
ДИФЦ-ЛЦИА арбитражни центар – Независна међународна арбитражна институција која се налази у оквиру ДИФЦ-а
Дубаи Цоуртс – Локални судски систем у емирату Дубаи са специјалним привредним судом
Судско одељење у Абу Дабију – Управља судским системом у емирату Абу Даби

Разумевање овог правног пејзажа је кључно за стране инвеститоре и компаније које послују у специјалним економским и слободним зонама УАЕ. Кључни детаљи као што су услови уговора, важећи закон и надлежност у споровима могу утицати на решавање сукоба.

Преглед процеса привредних парница у судовима УАЕ

Ако приватне методе као што су посредовање или арбитража не успеју и странке покрену судски спор за привредни спор, судски процес обично укључује:

Исказ тврдње

Тужилац покреће судски поступак подношењем тужбе у којој се наводе наводне чињенице, правни основ тужбе, докази и захтеви или правни лекови који се траже против туженог. Пропратна документа морају бити поднета уз одговарајуће судске таксе.

Изјава одбране

По пријему службеног обавештења, тужени има одређен рок да поднесе изјашњење о одговору на тужбу. То укључује побијање навода, извођење доказа и правна оправдања.

Подношење доказа

Обе стране подносе релевантне доказе у прилог тврдњи и противтужби изнетим у почетним изјавама. Ово може укључивати службене записе, преписку, финансијску документацију, фотографије, изјаве свједока и извјештаје стручњака.

Судски именовани вештаци

За сложене привредне предмете који укључују техничка питања, судови могу именовати независне вештаке да анализирају доказе и дају мишљења. Ови извештаји имају значајну тежину у коначним пресудама.

Саслушања и жалбе

Судски санкционисана рочишта пружају могућност за усмене расправе, испитивање сведока и испитивање између учесника у спору и судија. Правни заступници заступају ставове и покушавају да убеде судије.

Пресуде и жалбе

Комерцијални предмети у УАЕ се обично завршавају правоснажним писменим пресудама против једне стране. Странке које су изгубиле могу поднети жалбу вишим судовима, али морају дати правно оправдање и разлоге. Жалбе на крају стижу до Врховног савезног суда.

Иако овај оквир за судске спорове постоји, компаније треба пажљиво да одваже временске обавезе и правне трошкове у односу на приватност и флексибилност коју нуде алтернативе попут арбитраже. И пре него што дође до било каквог спора, инвеститори треба да обезбеде да су важећи закони и надлежност јасно дефинисани у свим пословним споразумима и уговорима.

Закључак и спречавање комерцијалних спорова у УАЕ

Сложени послови између корпорација, инвеститора и индустријских партнера повећавају ризик од значајних комерцијалних спорова у економијама у процвату попут УАЕ. Када избије несугласице, ефикасно решавање спорова помаже у очувању пословних односа вредних милионе.

Компаније које желе да избегну трошкове и гњаважу пуноправних правних спорова треба да предузму проактивне мере:

Дефинишите јасне услове уговора и јурисдикцију – Двосмислени уговори подижу ризик од неспоразума.
Спроведите дужну пажњу – У потпуности проверите репутацију, способности и евиденцију потенцијалних пословних партнера.
Добијте све написмено – Сама усмена дискусија пропушта критичне детаље кроз пукотине.
Решите проблеме рано – Уклоните несугласице пре него што се позиције очврсну и сукоби ескалирају.
Размотрите АДР оквир – Посредовање и арбитража често најбоље подржавају текуће послове.

Ниједан комерцијални однос није потпуно имун на сукоб. Међутим, разумевање правног окружења и проактивно управљање процесима склапања послова помаже предузећима да ублаже ризике када послују у глобалним центрима као што су УАЕ.

Позовите нас сада за хитан термин на +971506531334 +971558018669