Melao ea Moahi-Mohiri Ka Ramolao ea Setsebi oa Liphapang tsa 2024

Likhohlano tsa khiriso ke tse ling tsa likhohlano tsa molao tse atileng haholo lefatšeng ka bophara, 'me United Arab Emirates le eona e se mokhelo. Litsenyehelo tse tlase tsa ho hlokomela le chelete e ngata ea khiriso ke tse peli tsa lisosa tse atileng haholo tsa likhohlano tsa khiriso. Ha ho bapisoa le linaha tse ling, UAE e na le moea oa nakoana ka lebaka la palo e kholo ea batho ba tsoang linaheng tse ling ba lulang moo.

Ho feta moo, moruo oa 'maraka oa khiriso o ile oa phahama ka lebaka la ba tsoang kantle ho naha ba nang le thepa UAE. Sepheo sa mantlha sa beng bana ba thepa ke ho eketsa chelete e kenang ka litefo tsa khiriso ha ba ntse ba netefatsa ts'ireletso ea litokelo tsa bona, e leng moo ho kenang 'Muelli oa Likhohlano tsa Setsebi.

Ka lebaka leo, mmuso oa UAE o thehile Molao oa Tenancy, o thehang melaoana ea mantlha bakeng sa ho phethela le ho ngolisa litumellano tsa khiriso le khiriso. Molao oa ho hira o ne o boetse o kenyelletsa litokelo le litlamo tsa beng ba matlo le bahiri.

Ka lebaka la mabaka a sa tšoaneng, ho akarelletsa le ho se tsitse ha moruo, motho ea tloaelehileng a ke ke a sebetsana le boemo bo joalo. Maemong a joalo, ho bohlokoa ho batla boeletsi ho 'Muelli oa Likhohlano tsa Setsebi sa ho Renta.

Litšebeletso tsa Bo-ramolao Bakeng sa Likhohlano tsa Tenancy

Litefiso tse phahameng tsa khiriso ke mohloli oa matšoenyeho moruong o sa tsitsang oa UAE hape ke mohloli oa likhohlano tsa khiriso lipakeng tsa beng ba matlo le bahiri. Maemong a joalo, ho bohlokoa hore mahlakore ka bobeli a nahane ka hloko ka litokelo le litlamo tse boletsoeng tumellanong ea khiriso ho qoba likhohlano tsa khiriso.

Ho molemo ho hira 'muelli oa molao oa rente naheng ea UAE ea sebetsanang le khang ea khiriso, kaha ba na le tsebo le boiphihlelo ba ho rarolla liqabang tse joalo. Litšebeletso tseo 'Muelli oa Likhohlano tsa Setsebi oa UAE a ka li fanang ka likhohlano tsa ho hira li kenyelletsa:

  • Thuto ea Molao: Setsebi sa 'Muelli oa Likhohlano tsa ho Renta o koetliselitsoe ho batla melao e nepahetseng bakeng sa taba e itseng ea molao oa mohiri le beng ba matlo. Ba na le phihlello ea datha tsa molao, tse ka potlakisang le ho nolofatsa lipatlisiso tsa linyeoe. Boithuto ba molao bo tla u tsoela molemo nyeoeng ea hau ka ho u tsebisa ka boikarabello ba hau, boitlamo le litokelo tsa hau joalo ka moahi le mong'a ntlo kapa mohiri.
  • Ho Hlahloba Lipampiri Tse Molemo le ho Fana ka Keletso: Setsebi sa 'Muelli oa Likhohlano tsa ho Renta a ka u thusa ho senola likheo tumellanong ea hau ea ho hira. Bahiri ba tlameha ho tseba hore beng ba matlo ba bang ba eketsa karoloana ea tefiso ea 'muelli oa molao tumellanong ea khiriso kapa ea khiriso ho thibela linyeoe tse se nang thuso. Haeba tumellano ya hao ya rente kapa khiriso e na le maemo ana, o tla ba le tokelo ya ho buseletswa ditefiso tsa molao hammoho le ditshenyehelo tsa molao haeba o ka hlola kgahlanong le monga ntlo.

Ho tloaelana le molao oa ho hira o entsoeng ke mmuso, o reng pele motho a ka hira kapa a hira ntlo UAE, konteraka e tlameha ho phethoa le ho ngolisoa le Thekiso ea matlo Bolaoli ba Taolo pele ba fallela ntlong, foleteng, kapa mofuta ofe kapa ofe oa thepa. Lintlha tse boletsoeng tumellanong ea khiro ea molao oa konteraka li kenyelletsa:

  • Litokelo le boitlamo ba mong'a ntlo
  • Litokelo le boitlamo ba bahiri
  • Nako le boleng ba konteraka, hammoho le makhetlo ao litefo li tla etsoa ka ona
  • Sebaka sa setsha se tla hirisoa
  • Litokisetso tse ling tse hlokahalang tse entsoeng pakeng tsa mong'a ntlo le bahiri

Litokelo le Litlamo tsa Mong'a Ntlo

Hang ha tumellano e saennoe ho ea ka molao oa ho hira, mong'a ntlo o tlamehile ho;

  • Khutlisetsa thepa e maemong a matle a ho sebetsa
  • Qetella mesebetsi eohle ea tlhokomelo haeba ho na le ntho e robehileng
  • Qoba ho nchafatsa kapa ho etsa mosebetsi ofe kapa ofe o ka amang boemo ba bophelo ba mohiri.

Ka lehlakoreng le leng, mong'a ntlo o tla lefshoa khoeli le khoeli ho latela konteraka. Likhohlano leha e le life li ka 'na tsa lebisa lipuisanong ho rarolla liqabang tsa bolulo Dubai. Haeba mohiri a sa lefe, mong'a ntlo o na le matla a ho kopa beng ba matlo hore ba tlohe sebakeng seo ho fihlela tefo e etsoa. Mona ke moo babuelli ba litsebi ba litsekisano tsa khiriso ba kenang ho qoba khohlano hore e se ke ea mpefala ka ho thusa mahlakore ho fihlela tumellano e amohelehang e tsoelang mahlakore ka bobeli molemo.

Litokelo le Litlamo tsa Moahi

Hang ha mohiri a fallela foleteng e hiriloeng ho latela molao oa ho hira, o na le boikarabello ba:

  • Ho etsa lintlafatso setšeng hafeela mong'a ntlo a lumellana le eona
  • Ho lefa rente ho latela konteraka mme UAE e behile makhetho le litefiso hammoho le lisebelisoa (haeba ho entsoe litokisetso tse joalo)
  • Ho lefa depositi ea ts'ireletso ha u hira setša
  • Ho etsa bonnete ba hore The Returning the property in the same condition, was on vacating.

Ho phaella moo, lihlopha li ka etsa litokisetso tse hlophisitsoeng. Ho ea ka setsebi sa 'muelli oa molao oa likhang tsa khiriso, litokisetso tsena tse ikhethileng le tsona li lokela ho kenyelletsoa konteraka. Litumellano tsa khiriso le tsona li ka hlophisoa le ho fetoloa ka bobeli.

Likhohlano tse atileng haholo tsa ho hira Dubai ke life?

Likhohlano tse tloaelehileng tsa khiriso tse ka hlahang lipakeng tsa mong'a ntlo le mohiri li ka fapana ka liphapang tse kang:

  • Keketseho ea rente
  • Rente e sa lefshoang ka nako e loketseng
  • Ho hloleha ho hlokomela
  • Ho hlasela thepa ea bahiri ntle le tsebo ea bona
  • Ho batla depositi ea rente ntle le tsebiso pele
  • Ho se ele hloko tletlebo ea mohiri mabapi le thepa
  • Ho nchafatsa kapa ho lokisa setša ntle le tumello ea monga ntlo
  • Ho hloleha ha bahiri ho lefa likoloto tsa bona.

'Muelli oa molao ea hloahloa a ka thusa ho rarolla liqabang tsena le ho feta kamoo ho ka khonehang. Ba khothaletsa hape hore tumellano e 'ngoe le e 'ngoe ea khiro e ngolisoe le ba Dubai Lefapha la Mobu.

Melao ea ho Nkoa ha UAE ke Efe?

Molao o laela hore na ho lelekoa ho tlameha ho etsoa joang. Tsena melao e sebelisoa ka thata UAE 'me haholo-holo li molemong oa bahiri. The Real Estate Regulatory Agency ke eona e ikarabellang bakeng sa ho okamela litaba tsohle tse amanang le meaho (RERA). RERA ke e 'ngoe ea lihlomo tsa taolo tsa Lefapha la Mobu la Dubai (DLD).

Setsi sena se entse melaoana e laolang tšebelisano lipakeng tsa bahiri le beng ba matlo. Melao e hlalosa boikarabello ba mokha o mong le o mong le ts'ebetso e amehang nakong ea likhohlano.

  • Ho latela Article (4) ea Molao (33) ea 2008, mong'a ntlo le mohiri ba tlameha ho netefatsa hore konteraka ea molao ea ho hira e ngolisitsoe le RERA ka Ejari, hammoho le litokomane tsohle tse netefalitsoeng.
  • Ho ea ka Article (6) ea Molao, ha konteraka ea ho hira e fela 'me mohiri ha a tlohe sebakeng seo ka tletlebo e hlophisitsoeng ho tsoa ho mong'a ntlo, ho nahanoa hore mohiri a ka batla ho eketsa nako ea ho hira ka nako e tšoanang kapa. selemo se le seng.
  • Temana ea 25 e bolela hore na mohiri a ka lelekoa neng ha konteraka ea khiriso e ntse e sebetsa, hammoho le lipehelo tsa ho leleka mohiri ha tumellano e felile.
  • Ho Temana ea (1), ea Temana ea (25), mong’a ntlo o na le tokelo ea molao ea ho tlosa mohiri ea hlolehang ho phethahatsa boitlamo bofe kapa bofe nakong ea matsatsi a 30 ka mor’a ho tsebisoa ka ho fela ha nako ea khiriso. Clause 1 e hlalosa maemo a robong ao mong’a ntlo a ka kopang ho leleka mohiri pele konteraka e fela.
  • Ho Clause (2), ea Article (25) of Law No. (33) of 2008, mong'a ntlo o tlameha ho fana ka tsebiso ea ho lelekoa ho mohiri bonyane nako ea likhoeli tse 12 haeba a lakatsa ho leleka mohiri ka mor'a ho fela ha likonteraka.
  • Article (7) ea Molao (26) ea 2007 e tiisa molao-motheo oa hore lehlakore le leng le le leng le se ke la hlakola litumellano tsa molao tsa khiriso ntle le haeba mahlakore ka bobeli a lumellana.
  • Article (31) ea Molao (26) ea 2007 e boletse hore hang ha ketso ea ho lelekoa e se e entsoe, mohiri o na le boikarabello ba ho lefa rente ho fihlela kahlolo ea ho qetela e fanoa.
  • Ho latela Article (27) ea Law (26) ea 2007, konteraka ea ho hira e tla tsoela pele ha mohiri kapa mong'a ntlo a hlokahala. Mohiri o tlameha ho fana ka tsebiso ea matsatsi a 30 pele a felisa khiriso.
  • Ho hirisoa ha thepa ho ke ke ha angoa ke ho fetisetsoa ha thepa ho mong'a e mocha, ho ea ka Article (28) ea Molao (26) ea 2007. Ho fihlela konteraka ea khiriso e fela, mohiri oa hona joale o na le phihlello e sa lekanyetsoang ea thepa.

Sengoliloeng sena kapa litaba, ka tsela efe kapa efe, ha li fane ka likeletso tsa molao 'me ha lia rereloa ho nkela moeletsi oa molao sebaka.

'Muelli oa Setsebi sa ho Renta a ka U Thusa ho Rarolla

Khang ea khiriso e ka rarolloa haeba mahlakore ka bobeli a ikemiselitse ho sebetsana le linyeoe tsa molao le melao e tataisang tumellano ea ho hira. Empa haeba ho se na motho ea ikemiselitseng ho latela, ho ikopanya le lits'ebeletso tsa 'muelli oa molao oa khang ea khiriso e tla ba khetho e ntle ka ho fetisisa. 

Re letsetse hona joale kapa whatsapp bakeng sa kopano le kopano e potlakileng ho +971506531334 +971558018669 kapa romella litokomane tsa hau ka lengolo-tsoibila: legal@lawyersuae.com. Therisano ea Molao ea AED 500 e sebetsa, (e lefuoa ka chelete feela)

Scroll ho Top