Sengketa konstruksi mangrupikeun kajadian umum di Uni Émirat Arab (UAE) sareng tiasa ngalibetkeun sababaraha pihak sapertos juragan, desainer, sareng kontraktor. Metodeu utama anu dianggo pikeun ngabéréskeun sengketa ieu di UAE kalebet badami, mediasi, arbitrase, sareng litigation.
Sababaraha sabab utama sareng akibat tina sengketa konstruksi kalebet:
Cukang lantaranana umum:
- Pangaturan kontrak anu goréng sareng istilah kontrak anu teu direncanakeun
- Parobahan lingkup dunungan-ngagagas
- Kaayaan situs anu teu kaduga atanapi parobihan
- Pamahaman kontrak sareng administrasi anu goréng
- Masalah sareng kualitas padamelan kontraktor
- Henteu mampuh kontraktor pikeun minuhan target waktos
- Non-mayar atanapi pangmayaran nyangsang
- kualitas goréng desain
- Kasalahan dina kiriman klaim
- Konflik ngeunaan reureuh konstruksi
Balukarna:
- Biaya kauangan - Biaya rata-rata sengketa konstruksi di AS $ 42.8 juta dina 2022
- Proyék reureuh sareng gangguan
- Rusak hubungan antara pihak
- Poténsi pikeun tindakan hukum, kalebet litigation atanapi arbitrase
- Dampak négatip dina ekspektasi stakeholder
- Waktu jeung sumber daya dialihkeun kana resolusi sengketa
- Kamungkinan gantung gawé dina kasus ékstrim
Pikeun ngaréngsékeun sengketa, loba pihak anu giliran arbitrase salaku alternatif pikeun litigation. Arbitrase katempona berpotensi leuwih gancang jeung leuwih ekonomis, bari ogé nawarkeun kauntungan kawas kalenturan, privasi, jeung kamampuhan pikeun milih arbitrators jeung pangaweruh konstruksi husus.
Kumaha pangadilan UAE biasana nanganan sengketa ngeunaan klausa pinalti dina kontrak konstruksi
Pangadilan UAE biasana ngadamel sengketa ngeunaan klausa hukuman dina kontrak konstruksi sapertos kieu:
- Validitas jeung enforceability: Hukum UAE ngakuan validitas klausa pinalti dina pasatujuan, sarta pangadilan umumna empowered ngalaksanakeun eta.
- Anggapan cilaka: Lamun klausa pinalti kaasup kana kontrak, pangadilan UAE ilaharna nganggap yén cilaka geus lumangsung otomatis kana breach, tanpa merlukeun nu ngagugat ngabuktikeun karuksakan sabenerna.. Ieu mindahkeun beungbeurat buktina ka terdakwa pikeun ngabantah korelasi antara breach jeung cilaka.
- Kawijaksanaan yudisial pikeun nyaluyukeun hukuman: Sanaos klausa pinalti umumna tiasa dikuatkeun, hukum UAE masihan hakim kakawasaan kabijaksanaan pikeun nyaluyukeun jumlah anu dijelaskeun dina klausa pinalti atanapi ngabatalkeun sadayana upami aranjeunna nangtukeun éta kasar teuing atanapi henteu adil pikeun hiji pihak..
- Karuksakan liquidated pikeun reureuh: Pangadilan geus dikonfirmasi yén Karuksakan liquidated pre-sapuk ngan bisa dilarapkeun dina kasus telat parantosan, teu keur parsial atawa non-kinerja karya.. Dina kasus kawas, dunungan ngabogaan hak pikeun ngaku Karuksakan dina kaayaan contractual atawa statutory séjén.
- Taya bédana antara hukuman jeung karuksakan liquidated: Pangadilan UAE biasana henteu ngabédakeun antara klausa pinalti murni sareng ketentuan karusakan anu dicairkeun.. Duanana umumna diperlakukeun sami dina hukum UAE.
- Beungbeurat buktina pikeun karuksakan liquidated: Kusabab karuksakan liquidated téh consensual, dunungan teu diperlukeun pikeun ngabuktikeun karuksakan sabenerna saméméh levying aranjeunna dina kontrak.. Tapi, tingkat karugian anu diklaim kedah saluyu sareng karugian anu ditanggung ku dunungan, luyu sareng Pasal 390 Kodeu Sipil UAE.
- lump sum vs kontrak reasured: Pangadilan Kasasi Dubai parantos negeskeun deui bédana antara lump sum sareng kontrak anu diukur dina estimasi harga variasi, anu tiasa mangaruhan kumaha klausa hukuman diterapkeun..
- Bukti ahli: Nalika pangadilan sering ngandelkeun bukti ahli dina sengketa konstruksi, aranjeunna tetep kawijaksanaan pikeun ngadopsi atanapi nampik panemuan ahli anu aya hubunganana sareng klausa hukuman sareng karusakan..
Pangadilan UAE umumna ngalaksanakeun klausa hukuman dina kontrak konstruksi, tapi aranjeunna gaduh kawijaksanaan pikeun nyaluyukeun atanapi ngabatalkeunana upami dianggap kaleuleuwihan. Beungbeurat buktina ilaharna pindah ka terdakwa pikeun ngabantah cilaka sakali klausa pinalti geus invoked, sarta pangadilan ngubaran Karuksakan liquidated sarupa jeung dibekelan pinalti lianna.
Nelepon kami ayeuna pikeun janjian di + 971506531334 + 971558018669
