Sanaos angka pasti henteu disayogikeun, titik-titik ieu nunjukkeun paningkatan dina sengketa sewa Dubai, lolobana didorong ku pasar real estate booming di kota jeung rising waragad rental. The Rental Dispute Settlement Center (RDC) di Dubai parantos nanganan hiji panyaluran keluhan anu diajukeun ku panyewa ngalawan tuan tanah.
Sengketa sareng Masalah sareng Panyewa Dubai
- Sewa nambahan: Tuan tanah tiasa ningkatkeun nyéwa, tapi aya aturan sareng larangan dina sabaraha sareng sabaraha sering nyéwa tiasa diangkat. Panyewa kedah sadar kana Kalkulator Naékna Rental RERA anu ngatur nambahan nyéwa allowable.
- Pengusiran: Juragan tiasa ngusir panyewa dina kaayaan nu tangtu, kayaning non-mayar nyewa, karuksakan harta, atawa lamun tuan tanah hayang ngagunakeun harta sorangan. Sanajan kitu, bewara ditangtoskeun kudu dibikeun.
- Masalah pangropéa: Loba panyewa nyanghareupan masalah pangropéa kawas AC faulty, masalah plumbing, jsb Aya bisa jadi sengketa ngeunaan saha jawab perbaikan sarta waragad perawatan.
- deductions deposit Kaamanan: Panyewa tiasa nyanghareupan anu teu masuk akal deductions ti deposit kaamanan maranéhanana nalika pindah kaluar.
- Masalah kaayaan harta: Harta bisa jadi teu dina kaayaan alus atawa sakumaha ditétélakeun nalika pindah di.
- Watesan subletting: Panyewa umumna henteu tiasa nyéépkeun tanpa idin tuan tanah urang.
- sengketa tagihan utiliti: Bisa aya masalah sabudeureun tagihan utiliti teu dibayar, utamana lamun pindah kaluar.
- Keluhan noise: Panyewa tiasa ngadangu keluhan atanapi masalah upami dianggap ribut teuing.
- Terminasi kontrak: Bisa aya hukuman atawa sengketa sabudeureun terminasi mimiti tina kontrak rental.
- Patalina jeung masalah privasi: Tuan tanah asup kana harta tanpa aya bewara atanapi idin anu leres.
Pikeun ngajagi diri, panyewa kedah sadar hak-hakna dina undang-undang panyewaan Dubai, taliti marios kontrak sewa sateuacan ditandatanganan, dokumén kaayaan harta nalika pindah, sareng ngadaptar kontrak nyéwa sareng Ejari (Dubai). Upami aya sengketa, panyewa tiasa milarian solusi DRC atawa urang pengacara sengketa rental di Dubai.
Negotiate resolusi damai sareng tuan tanah
Coba pikeun ngabéréskeun masalah langsung sareng tuan tanah. Dokuméntasikeun sadaya komunikasi sareng usaha résolusi. Mun hiji perjangjian silih teu bisa ngahontal, neruskeun berkas keluhan ka DRC nu boga wewenang.
Ngajukeun Keluhan Ngalawan tuan tanah anjeun di RDC, Deira, Dubai
Anjeun tiasa ngalebetkeun keluhan anjeun sacara online atanapi sacara pribadi:
online: Nganjang ka Dubai Land Department (DLD) ramatloka tur arahkeun ka Sewa Portal Resolusi Sengketa pikeun ngalebetkeun dokumén anjeun sareng ngadaptarkeun kasus anjeun.
Dina Jalma: Tingali dina Kantor Pusat RDC di 10, 3rd Street, Riggat Al Buteen, Deira, Dubai. Kirimkeun dokumén anjeun ka juru ketik, anu bakal ngabantosan ngarengsekeun keluhan anjeun.
Dokumén anu diperyogikeun pikeun Kasus RDC Dubai
Nyiapkeun dokumén anu diperyogikeun, anu biasana kalebet:
- formulir aplikasi RDC
- Salinan asli petisi
- Salinan paspor, Visa Residence, sareng salinan ID Emirates
- Sertipikat Ejari
- Salinan cék anu dikaluarkeun ka tuan tanah
- Judul Akta sareng salinan paspor tuan tanah
- Kontrak nyéwa ayeuna
- Lisensi dagang (upami aya)
- Sakur komunikasi email antara anjeun sareng tuan tanah
Sewa Sewa Tarjamahan Hukum Arab
Saatos nyiapkeun dokumén anu diperyogikeun, émut yén éta kedah ditarjamahkeun kana basa Arab, sabab éta mangrupikeun basa resmi pengadilan di Dubai. Sakali dokumén anjeun siap, buka Rental Dispute Center (RDC).
Sabaraha biaya pikeun ngajukeun sengketa sewa di Dubai?
Filing sengketa rental di Dubai ngalibatkeun sababaraha waragad, nu utamana dumasar kana nyewa taunan jeung sipat sengketa. Ieu ngarecahna detil biaya anu aya hubunganana sareng ngajukeun sengketa sewa di Rental Dispute Center (RDC) di Dubai:
Waragad Dasar
- Fee ngadaptar
- 3.5% tina nyewa taunan.
- Biaya minimum: AED 500.
- Biaya maksimum: AED 15,000.
- Pikeun kasus pangusiran: Biaya maksimum tiasa ningkat kana AED 20,000.
- Pikeun pangusir gabungan sareng klaim kauangan: Biaya maksimal tiasa ngahontal AED 35,000.
Waragad tambahan
- Waragad ngolah:
- Biaya pangaweruh: AED 10.
- Biaya inovasi: AED 10.
- Bewara jalur gancang: AED 105.
- Pendaptaran Surat Kuasa: AED 25 (upami aya).
- Ladenan prosés: AED 100.
Conto Itungan
Pikeun panyewa kalayan nyéwa taunan AED 100,000:
- Biaya Pendaptaran: 3.5% tina AED 100,000 = AED 3,500.
- Biaya tambahan: AED 10 (biaya pangaweruh) + AED 10 (biaya inovasi) + AED 105 (bewara jalur gancang) + AED 25 (Pendaptaran Kakuasaan Pangacara, upami aya) + AED 100 (layanan prosés).
- Total Biaya: AED 3,750 (teu kaasup biaya tarjamah).
Rental Sengketa Case Prosiding
Sakali kasus anjeun kadaptar, éta bakal ditransfer heula ka Departemen Arbitrase, anu bakal nyobian ngabéréskeun sengketa dina 15 dinten. Upami arbitrase gagal, kasusna bakal diteruskeun kana gugatan, kalayan kaputusan biasana dikaluarkeun dina 30 dinten.
Rental Sengketa Case Émbaran Kontak
Pikeun pitulung salajengna, anjeun tiasa ngahubungan RDC di 800 4488. RDC dibuka Senén nepi ka Kemis ti 7:30 am ka 3 pm, sarta dina Jumaah ti 7:30 am nepi ka 12 pm.
Ku nuturkeun léngkah-léngkah ieu, anjeun tiasa sacara efektif ngajukeun keluhan sengketa sewa di Dubai sareng milarian résolusi ngalangkungan RDC.
Pikeun konsultasi hukum jeung ahli hukum sengketa rental: Nelepon kami ayeuna keur janjian di + 971506531334 + 971558018669
