Dubai har vuxit fram som ett ledande globalt affärsnav och toppdestination för utländska direktinvesteringar de senaste åren. Dess infrastruktur i världsklass, strategiska läge och affärsvänliga regler har lockat investerare från hela världen. Att navigera i Dubais komplexa juridiska landskap kan dock visa sig vara utmanande utan adekvat vägledning. Vi ger en översikt över lagar och förordningar som styr utländska investeringar i Dubai, med fokus på viktiga överväganden för fastighetsägande, skydd av investeringar, affärsstrukturer och immigration.
Lagar och förordningar för utländska investerare
Dubai erbjuder en attraktiv miljö för utländska investerare genom affärsvänliga lagar och incitament. Några nyckelaspekter inkluderar:
- 100 % ägande av företag på fastlandet tillåtet: Förenade Arabemiraten reviderade Commercial Companies Law (federal lag nr 2 från 2015) 2020 för att tillåta utländska investerare att ha fullt ägande av företag på Dubais fastland för de flesta aktiviteter. Tidigare tak som begränsat utländskt ägande till 49 % hävdes för icke-strategiska sektorer.
- Frizoner ger flexibilitet: Olika frizoner i Dubai som DIFC och DMCC tillåter 100 % utländskt ägande av företag registrerade där, tillsammans med skattebefrielser, snabb licensiering och infrastruktur i världsklass.
- Särskilda ekonomiska zoner för prioriterade sektorer: Zoner som riktar sig till sektorer som utbildning, förnybar energi, transport och logistik ger fokuserade incitament och regleringar för utländska investerare.
- Strategiska aktiviteter kräver godkännanden: Utländska investeringar i sektorer som olja och gas, bank, telekom och flyg kan fortfarande kräva godkännanden och Emirati aktieinnehav.
Grundlig juridisk due diligence som täcker relevanta bestämmelser baserat på din aktivitet och typ av enhet rekommenderas starkt när du investerar i Dubai, därför rekommenderar vi professionella och erfarna juridisk rådgivning i Förenade Arabemiraten innan du investerar.
Nyckelfaktorer för utländskt fastighetsägande
Dubais fastighetsmarknad har blomstrat under de senaste decennierna och lockat köpare från hela världen. Några viktiga överväganden för utländska fastighetsinvesterare inkluderar:
- Fri egendom kontra hyresrätt: Utlänningar kan köpa fri egendom i utsedda områden i Dubai som ger full äganderätt, medan hyresrätter vanligtvis omfattar 50-åriga hyresavtal som kan förnyas i ytterligare 50 år.
- Behörighet till UAE-uppehållsvisum: Fastighetsinvesteringar över vissa trösklar ger rätt till förnybara 3- eller 5-åriga uppehållsvisum för investeraren och deras familjer.
- Processer för utländska köpare: Inköpsprocedurer involverar vanligtvis att reservera enheter utanför planen före konstruktion eller identifiera återförsäljningsfastigheter. Betalningsplaner, depositionskonton och registrerade försäljnings- och köpavtal är vanliga.
- Hyresavkastning och regler: Brutto hyresavkastning varierar från 5-9 % i genomsnitt. Hyresvärd-hyresgästrelationer och uthyrningsbestämmelser styrs av Dubais Real Estate Regulatory Agency (RERA).
Ring oss nu för en brådskande tid på +971506531334 +971558018669
Skydda utländska investeringar i Dubai
Även om Dubai erbjuder en säker och stabil miljö för globala investerare, är adekvat skydd av tillgångar och kapital fortfarande viktigt. Viktiga åtgärder inkluderar:
- Robusta rättsliga ramar täcker internationell bästa praxis för immateriella rättigheter, skiljedomsregler och förfaranden för indrivning av skulder. Dubai rankas högt globalt när det gäller att skydda minoritetsinvesterare.
- Starka immaterialrättslagar (IP). tillhandahålla varumärken, patent, industriell design och upphovsrättsskydd. Registreringen bör genomföras proaktivt.
- Tvistlösning genom rättstvister, skiljeförfarande eller medling förlitar sig på Dubais oberoende rättssystem och specialiserade tvistlösningscenter som DIFC-domstolarna och Dubai International Arbitration Centre (DIAC).
Navigera i affärsstrukturer och regelverk
Utländska investerare i Dubai kan välja mellan olika alternativ för att starta sin verksamhet, var och en med olika konsekvenser för ägande, ansvar, aktiviteter, beskattning och efterlevnadskrav:
| Affärsstruktur | Äganderegler | Gemensamma aktiviteter | Tillämpliga lagar |
|---|---|---|---|
| Free Zone Company | 100 % utländskt ägande tillåtet | Konsult, licensiering IP, tillverkning, handel | Särskild frizonsmyndighet |
| Fastlandet LLC | 100 % utländskt ägande nu tillåtet^ | Handel, tillverkning, professionella tjänster | UAE Commercial Companies Law |
| Filial | Förlängning av utländskt moderbolag | Konsult, professionella tjänster | Förenade Arabemiratens företagslag |
| Civilt företag | Emiratiska partner krävs | Handels-, bygg-, olje- och gastjänster | Förenade Arabemiratens civillag |
| Representationskontor | Kan inte ägna sig åt kommersiell verksamhet | Marknadsundersökningar, utforska möjligheter | Reglerna varierar mellan emiraten |
^Med förbehåll för vissa undantag för aktiviteter med strategisk påverkan
Andra viktiga aspekter att överväga inkluderar företagslicenser, tillstånd, beskattningsram baserad på företagsstruktur och verksamhet, efterlevnad av dataskydd, redovisning och visumregler för personal och ledning.
Immigrationsalternativ för investerare och entreprenörer
Vid sidan av konventionella visum för arbete och familjeboende tillhandahåller Dubai specialiserade långtidsvisum riktade till personer med hög nettoförmögenhet:
- Investerarvisum som kräver minsta kapitalinvestering på 10 miljoner AED ger 5 eller 10-åriga automatiska förnyelser.
- Visum för entreprenör/affärspartner har liknande villkor men lägre minimikapitalkrav från AED 500,000 XNUMX.
- 'Gyllene visum' tillhandahåller 5 eller 10-åriga residens för enastående investerare, entreprenörer, proffs och akademiker.
- Visum för pensionärer utfärdat på fastighetsköp över 2 miljoner AED.
Slutsats
Dubai erbjuder lukrativa möjligheter för utländska investerare, men att navigera i det lokala landskapet kräver specialistkompetens. Att kontakta en välrenommerad advokatbyrå och hålla sig uppdaterad om den juridiska utvecklingen är mycket tillrådligt. Grundlig due diligence, proaktiv efterlevnad och riskreducering ger trygghet för utländska investerare som etablerar verksamhet i Dubai.
Ring oss nu för en brådskande tid på +971506531334 +971558018669
