Ni Nini Hufanya Dubai Real Estate Kuvutia Sana?

Soko la mali isiyohamishika la Dubai limezidi kuvutia wawekezaji kwa sababu kadhaa muhimu:

1. Mazingira yasiyo na ushuru: Dubai inatoa a sehemu isiyo na ushuru kwa wawekezaji wa mali, bila kodi ya mapato, kodi ya mali, au kodi ya faida kubwa katika maeneo mengi. Hii inaruhusu mkusanyiko mkubwa wa mali na mapato ya juu kwenye uwekezaji.
2. Mavuno ya juu ya kukodisha: Wawekezaji wanaweza kufurahia mavuno ya kukodisha kutoka 5% hadi 8.4% kila mwaka, kutoa mkondo thabiti wa mapato. Mavuno haya ni ya juu ikilinganishwa na miji mingine mikuu ya kimataifa.
3. Eneo la kimkakati: Nafasi ya Dubai katika njia panda za Ulaya, Asia, na Afrika inafanya kuwa a kitovu cha kimataifa kwa biashara na biashara, mahitaji ya kuendesha gari kwa mali isiyohamishika ya makazi na biashara.
4. Uchumi wenye nguvu na uwezo wa ukuaji: Uchumi mseto wa jiji, unaolenga sekta kama vile fedha, biashara, usafirishaji na utalii, unatoa msingi thabiti wa ukuaji endelevu. Miradi ya maendeleo inayoendelea na ongezeko la watu linachangia katika kuongeza thamani ya mali.
5. Msaada wa serikali na motisha: Serikali ya Dubai inahimiza uwekezaji wa kigeni kupitia mipango mbalimbali, ikiwa ni pamoja na programu za visa zinazohusishwa na ununuzi wa mali. Hii inaunda mazingira ya kukaribisha wawekezaji wa kimataifa.
6. Miundombinu ya kiwango cha kimataifa na mtindo wa maisha: Dubai inatoa hali ya kipekee ya maisha yenye huduma za kisasa, ufuo wa hali ya juu, ununuzi wa anasa, mlo mzuri, na huduma za afya na elimu za hali ya juu.
7. Chaguzi tofauti za mali: Soko linakidhi matakwa na bajeti mbalimbali, kutoka kwa vyumba vya kifahari vya juu hadi majengo ya kifahari yaliyo mbele ya maji na nafasi za biashara.
8. Usalama na utulivu: Dubai inajulikana kwa viwango vyake vya chini vya uhalifu na hali ya hewa tulivu ya kisiasa, kutoa mazingira salama kwa wakazi na wawekezaji.
9. Bei nafuu: Ikilinganishwa na miji mingine mikuu ya kimataifa, bei ya mali ya Dubai kwa kila mita ya mraba ni nafuu zaidi, na kuifanya kuwa chaguo la kuvutia kwa wawekezaji wa kimataifa.

Mambo haya yanachanganyikana kufanya soko la Dubai la mali isiyohamishika kuvutia wawekezaji wa ndani na wa kimataifa wanaotafuta faida kubwa, kuthaminiwa kwa mtaji, na maisha ya anasa katika jiji linalostawi la kimataifa.

Ni nini hufanya soko la mali isiyohamishika la Dubai kuwa moja ya uwazi zaidi ulimwenguni?

mambo kadhaa yanachangia kufanya soko la mali isiyohamishika la Dubai kuwa moja ya uwazi zaidi ulimwenguni:

1. Mipango na kanuni za serikali: Dubai imetekeleza mipango mbalimbali ili kuimarisha uwazi wa soko, ikijumuisha kanuni kuhusu mbinu za ukopeshaji sokoni, ufuatiliaji wa manufaa wa umiliki na kuripoti uendelevu.
   
2. Huduma za kidijitali na utoaji wa data: Jukwaa la Dubai Real Estate Transaction (Dubai REST) ​​limeboresha uwazi kupitia uthamini wa kiotomatiki, hifadhidata za miamala na usimamizi wa malipo ya huduma.
   
3. Fungua data kwenye miamala: Idara ya Ardhi ya Dubai (DLD) huchapisha kiasi na thamani ya miamala ya mali isiyohamishika kila siku, kila wiki na kila mwezi, ikitoa maelezo ya kisasa ya soko.
   
4. Jukwaa la DXBinteract: Jukwaa hili lililozinduliwa hivi majuzi hadharani inashiriki bei za kukodisha kwa mali yote iliyokodishwa huko Dubai, kuhakikisha viwango vya haki vya soko na kupunguza utovu wa nidhamu.
   
5. Hatua kali za kufuata: DLD imetekeleza kanuni kali za vibali vya utangazaji wa mali kati ya mawakala wa mali isiyohamishika na watengenezaji, kuboresha taaluma ya soko.
   
6. Mifumo ya uthibitishaji: Mfumo wa msimbo pau wa mali zilizotangazwa umeanzishwa ili kulinda uuzaji wa mtandaoni kwa kukodisha na kuuza tena mali.
   
7. Ushirikiano wa umma na binafsi: Ubia kama vile DXBInteract, ushirikiano kati ya Idara ya Ardhi ya Dubai na AORA Tech, unaonyesha ushirikiano wenye mafanikio wa sekta za umma na za kibinafsi ili kuimarisha uwazi wa soko.
   
8. Data ya kina ya soko: DXBinteract.com hutoa maarifa ya kina kuhusu bei za mauzo na kukodisha, usambazaji wa mali, gharama za huduma za kila mwaka, nambari za usajili wa mradi na data ya miamala.
   
9. Mfumo wa udhibiti: Idara ya Ardhi ya Dubai (DLD) na Wakala wa Udhibiti wa Majengo (RERA) wameanzisha taasisi imara mfumo wa kisheria, ikiwa ni pamoja na mahitaji ya leseni kwa wataalamu wa mali isiyohamishika na usajili wa lazima wa shughuli za mali.
   
10. Uendelezaji wa kitaaluma: Taasisi ya Mali isiyohamishika ya Dubai (DREI) inazingatia maendeleo ya kitaaluma na mafunzo katika sekta ya mali isiyohamishika.

Mambo haya yamechangia uboreshaji mkubwa wa Dubai viwango vya kimataifa vya uwazi wa mali isiyohamishika. 

Jiji lilihama kutoka kategoria ya "uwazi-nusu" hadi kitengo cha "wazi" katika Kielezo cha Uwazi cha Uwazi cha Majengo ya Kimataifa cha JLL, kilichoorodheshwa katika nafasi ya 31 kati ya miji 94 duniani kote. 

Maendeleo haya yameifanya Dubai kuwa soko la uwazi zaidi la mali isiyohamishika katika eneo la MENA, na kuvutia wawekezaji zaidi wa taasisi za kigeni na kuweka jiji kama eneo la soko. kitovu cha uwekezaji cha kuaminika.

Nani Anaweza Kununua Mali isiyohamishika ya Dubai?

huu ni muhtasari wa nani anaweza kununua mali isiyohamishika huko Dubai:

1. Wawekezaji wa kigeni: Dubai inaruhusu umiliki wa kigeni wa mali katika maeneo yaliyotengwa bila malipo. Hii inajumuisha watu kutoka mataifa mbalimbali, kama inavyothibitishwa na mataifa ya wanunuzi wakuu waliotajwa kwenye matokeo ya utafutaji.
   
2. Wasio wakazi: Wawekezaji hawahitaji kuwa wakazi wa Dubai au UAE ili kununua mali.
   
3. Watu binafsi na makampuni: Wanunuzi binafsi na mashirika ya ushirika wanaweza kuwekeza katika mali isiyohamishika ya Dubai.
   
4. Mataifa mbalimbali: Mnunuzi mkuu mataifa katika soko la mali isiyohamishika la Dubai ni pamoja na: Wahindi, Waingereza, Warusi, Wachina, Wapakistani, Wamarekani, Wairani, Waemirati, Wafaransa, Waturuki.
   
5. Watu binafsi wenye thamani ya juu: Soko la kifahari la mali isiyohamishika la Dubai linavutia wawekezaji matajiri kutoka kote ulimwenguni.
   
6. Wafanyakazi wa nje: Idadi inayoongezeka ya wafanyikazi wa kigeni huko Dubai inachangia mahitaji ya soko la mali isiyohamishika.
   
7. Wawekezaji wanaotafuta visa vya muda mrefu: Dubai inatoa visa vya ukaaji vya muda mrefu vinavyohusishwa na uwekezaji wa majengo, na kuvutia wanunuzi wanaotafuta chaguo za kukaa kwa muda mrefu.
   
8. Wanunuzi wenye bajeti mbalimbali: Soko linatoa viwango tofauti vya bei, kutoka kwa nyumba za bei nafuu chini ya AED milioni 2 hadi mali za kifahari zenye thamani ya zaidi ya AED 15 milioni.
   
9. Watumiaji wa mwisho na wawekezaji: Wale wanaotafuta kuishi katika majengo hayo na wale wanaotafuta fursa za uwekezaji wanaweza kununua mali isiyohamishika huko Dubai.
   

Ni muhimu kutambua kwamba ingawa soko la mali isiyohamishika la Dubai liko wazi kwa wanunuzi mbalimbali, kunaweza kuwa na kanuni au vikwazo maalum katika maeneo fulani. 

Wanunuzi wanapaswa kufanya uangalizi unaostahili na uwezekano wa kutafuta ushauri wa kisheria ili kuhakikisha kwamba wanafuata sheria na kanuni za eneo wanaponunua mali huko Dubai. Tupigie simu sasa kwa miadi + 971506531334 + 971558018669

Je! ni Hatua gani za Kununua Mali ya Dubai?

Hapa kuna hatua muhimu za kununua mali huko Dubai:

1. Anzisha Mkataba wa Mnunuzi/Muuzaji:

• Kukubaliana kwa masharti na muuzaji
• Rasimu ya mkataba mahususi unaobainisha bei, mbinu za malipo na masharti mengine muhimu
  

2. Tekeleza Makubaliano ya Uuzaji wa Mali isiyohamishika:

• Pakua na ukamilishe mkataba wa mauzo (Fomu F/Memorandum of Understanding) kutoka tovuti ya Idara ya Ardhi ya Dubai
• Saini mkataba na muuzaji mbele ya shahidi, ikiwezekana katika ofisi ya Mdhamini wa Usajili
• Lipa amana ya usalama ya 10% kwa Mdhamini wa Usajili
  

3. Pata Cheti cha Hakuna Kipingamizi (NOC):

• Omba NOC kutoka kwa msanidi wa mali
• Msanidi atatoa cheti ikiwa hakuna bili au gharama za huduma ambazo hazijalipwa
  

4. Umiliki wa Uhamisho katika Ofisi ya Msajili:

• Tayarisha hati zinazohitajika (Kitambulisho cha Emirates, pasipoti, NOC halisi, Fomu F iliyosainiwa)
• Peana hati na hundi inayolipwa kwa bei ya mali
• Lipa ada inayofaa
• Pokea barua pepe ya idhini na hati miliki mpya kwa jina lako
  

Mazingatio ya ziada:

• Amua ikiwa utanunua bila mpango au katika soko la pili
• Salama idhini ya mapema ya rehani ikiwa inahitajika
• Utafiti wa watengenezaji na miradi kikamilifu
• Fikiria kutumia wakala aliyesajiliwa na RERA kwa ununuzi wa soko la pili
• Kuwa tayari kwa gharama za ziada kama vile ada za Idara ya Ardhi ya Dubai (4% + AED 315) na tume ya wakala
  

Kufuata hatua hizi kunapaswa kukusaidia kupitia mchakato wa ununuzi wa mali huko Dubai. Inashauriwa kufanya uangalizi wa kina na uwezekano wa kutafuta usaidizi wa kitaalamu ili kuhakikisha shughuli iliyo salama. Tupigie simu sasa kwa miadi + 971506531334 + 971558018669