Dubai imeibuka kama kitovu kikuu cha biashara duniani na mahali pa juu zaidi kwa uwekezaji wa moja kwa moja wa kigeni katika miaka ya hivi karibuni. Miundombinu yake ya kiwango cha kimataifa, eneo la kimkakati, na kanuni zinazofaa biashara zimevutia wawekezaji kutoka kote ulimwenguni. Hata hivyo, kuabiri mandhari changamano ya kisheria ya Dubai kunaweza kuwa changamoto bila mwongozo wa kutosha. Tunatoa muhtasari wa sheria na kanuni zinazosimamia uwekezaji wa kigeni huko Dubai, kwa kuzingatia mambo muhimu ya umiliki wa mali, kulinda uwekezaji, miundo ya biashara na uhamiaji.
Sheria na Kanuni kwa Wawekezaji wa Nje
Dubai hutoa mazingira ya kuvutia kwa wawekezaji wa kigeni kupitia sheria na motisha zinazofaa kibiashara. Baadhi ya vipengele muhimu ni pamoja na:
- Umiliki wa 100% wa makampuni ya bara unaruhusiwa: UAE ilirekebisha Sheria ya Makampuni ya Biashara (Sheria ya Shirikisho Na. 2 ya 2015) mwaka wa 2020 ili kuruhusu wawekezaji wa kigeni kuwa na umiliki kamili wa makampuni katika Dubai Bara kwa shughuli nyingi. Vikomo vya awali vinavyowekea umiliki wa kigeni hadi 49% viliondolewa kwa sekta zisizo za kimkakati.
- Maeneo huru hutoa kubadilika: Kanda mbalimbali zisizolipishwa nchini Dubai kama vile DIFC na DMCC huruhusu umiliki wa kigeni wa 100% wa makampuni yaliyosajiliwa huko, pamoja na misamaha ya kodi, utoaji leseni haraka na miundombinu ya kiwango cha kimataifa.
- Kanda maalum za kiuchumi zinazohudumia sekta za kipaumbele: Kanda zinazolenga sekta kama vile elimu, bidhaa zinazoweza kurejeshwa, usafiri na usafirishaji hutoa motisha na kanuni zilizowekwa kwa wawekezaji wa kigeni.
- Shughuli za kimkakati zinahitaji idhini: Uwekezaji wa kigeni katika sekta kama vile mafuta na gesi, benki, mawasiliano ya simu na usafiri wa anga bado unaweza kuhitaji idhini na umiliki wa hisa wa Imarati.
Uangalifu wa kina wa kisheria unaohusu kanuni husika kulingana na shughuli yako na aina ya huluki unapendekezwa sana unapowekeza Dubai kwa hivyo tunapendekeza wataalamu na wenye uzoefu. ushauri wa kisheria katika UAE kabla ya kuwekeza.
Mambo Muhimu kwa Umiliki wa Mali ya Kigeni
Soko la mali isiyohamishika la Dubai limeongezeka kwa miongo ya hivi karibuni, na kuvutia wanunuzi kutoka kote ulimwenguni. Baadhi ya mambo muhimu kwa wawekezaji wa mali ya nje ya nchi ni pamoja na:
- Mali ya bure dhidi ya mali ya kukodisha: Wageni wanaweza kununua mali isiyolipishwa katika maeneo maalum ya Dubai inayotoa haki kamili za umiliki, huku mali za kukodisha kwa kawaida huhusisha ukodishaji wa miaka 50 unaoweza kurejeshwa kwa miaka 50 nyingine.
- Ustahiki wa visa ya ukaaji wa UAE: Uwekezaji wa mali juu ya viwango fulani hutoa ustahiki wa kupata visa vya ukaaji vya miaka 3 au 5 kwa mwekezaji na familia zao.
- Taratibu kwa wanunuzi wasio wakaaji: Taratibu za ununuzi kwa kawaida huhusisha kuhifadhi vitengo bila mpango kabla ya ujenzi au kutambua mali ya kuuza tena. Mipango ya malipo, akaunti za escrow na mikataba ya mauzo na ununuzi iliyosajiliwa ni ya kawaida.
- Mazao na kanuni za kukodisha: Mavuno ya jumla ya kukodisha ni kati ya 5-9% kwa wastani. Mahusiano ya mwenye nyumba na mpangaji na kanuni za kukodisha zinasimamiwa na Wakala wa Udhibiti wa Majengo (RERA) wa Dubai.
Tupigie simu sasa kwa miadi ya haraka kwa + 971506531334 + 971558018669
Kulinda Uwekezaji wa Kigeni huko Dubai
Ingawa Dubai inatoa mazingira salama na dhabiti kwa wawekezaji wa kimataifa, ulinzi wa kutosha wa mali na mtaji bado ni muhimu. Hatua kuu ni pamoja na:
- Mifumo thabiti ya kisheria inayojumuisha mbinu bora za kimataifa za haki miliki, kanuni za usuluhishi na taratibu za kurejesha deni. Dubai inashika nafasi ya juu duniani katika kuwalinda wawekezaji wachache.
- Sheria kali za haki miliki (IP). kutoa alama za biashara, hataza, muundo wa viwanda na ulinzi wa hakimiliki. Usajili unapaswa kukamilishwa kwa haraka.
- Utatuzi wa migogoro kupitia madai, usuluhishi au upatanishi hutegemea mfumo huru wa mahakama wa Dubai na vituo maalum vya kutatua mizozo kama vile Mahakama za DIFC na Kituo cha Kimataifa cha Usuluhishi cha Dubai (DIAC).
Kuelekeza Miundo na Kanuni za Biashara
Wawekezaji wa kigeni nchini Dubai wanaweza kuchagua chaguo mbalimbali za kuanzisha shughuli zao, kila moja ikiwa na athari tofauti kwa umiliki, dhima, shughuli, ushuru na mahitaji ya kufuata:
| Muundo wa Biashara | Kanuni za Umiliki | Shughuli za Pamoja | Sheria zinazoongoza |
|---|---|---|---|
| Kampuni ya Eneo Huru | 100% umiliki wa kigeni unaruhusiwa | Ushauri, leseni ya IP, utengenezaji, biashara | Mamlaka mahususi ya eneo huria |
| Bara LLC | 100% umiliki wa kigeni sasa unaruhusiwa^ | Uuzaji, utengenezaji, huduma za kitaalamu | Sheria ya Makampuni ya Biashara ya UAE |
| Ofisi ya tawi | Upanuzi wa kampuni ya wazazi wa kigeni | Ushauri, huduma za kitaaluma | Sheria ya Makampuni ya UAE |
| Kampuni ya Kiraia | Washirika wa Imarati wanahitajika | Huduma za biashara, ujenzi, mafuta na gesi | Kanuni ya Kiraia ya UAE |
| Ofisi ya Mwakilishi | Huwezi kujihusisha na shughuli za kibiashara | Utafiti wa soko, kuchunguza fursa | Sheria hutofautiana katika emirate |
^Kwa kuzingatia baadhi ya kutojumuishwa kwa shughuli za athari za kimkakati
Vipengele vingine muhimu vya kuzingatia ni pamoja na utoaji wa leseni za biashara, vibali, mfumo wa ushuru kulingana na muundo na shughuli za shirika, utiifu wa ulinzi wa data, uhasibu na sheria za visa kwa wafanyikazi na usimamizi.
Chaguzi za Uhamiaji kwa Wawekezaji na Wajasiriamali
Kando na visa vya kazi za kawaida na wakaazi wa familia, Dubai hutoa visa maalum vya muda mrefu vinavyolenga watu wenye thamani ya juu:
- Visa vya wawekezaji inayohitaji uwekezaji wa chini wa mtaji wa AED milioni 10 hutoa usasishaji otomatiki wa miaka 5 au 10.
- Visa vya mjasiriamali/biashara kuwa na masharti sawa lakini mahitaji ya chini ya mtaji kutoka AED 500,000.
- 'Visa za dhahabu' kutoa makazi ya miaka 5 au 10 kwa wawekezaji bora, wajasiriamali, wataalamu na wahitimu.
- Visa vya wakaazi waliostaafu iliyotolewa kwa ununuzi wa mali zaidi ya AED 2 milioni.
Hitimisho
Dubai inatoa matarajio mazuri kwa wawekezaji wa ng'ambo lakini kuvinjari mandhari ya ndani kunahitaji utaalam wa kitaalamu. Kuunganishwa na kampuni ya sheria inayoheshimika na kusasishwa kuhusu maendeleo ya kisheria kunapendekezwa sana. Uangalifu wa kina, uzingatiaji makini na upunguzaji wa hatari hutoa amani ya akili kwa wawekezaji wa kigeni wanaoanzisha shughuli huko Dubai.
Tupigie simu sasa kwa miadi ya haraka kwa + 971506531334 + 971558018669
