உயில் இல்லாமல் துபாய் வாரிசுரிமைச் சட்டம்: உங்கள் சொத்து மற்றும் எஸ்டேட்டுக்கு என்ன நடக்கும்

துபாயில் செல்லுபடியாகும் உயில் இல்லாமல் நீங்கள் இறந்தால், உங்கள் சொத்துக்கள் உங்கள் தனிப்பட்ட விருப்பங்களின்படி அல்லாமல், ஐக்கிய அரபு அமீரகத்தின் சட்டப்பூர்வ விதிகளின்படியே விநியோகிக்கப்படும். இந்த விதிகள் எவ்வாறு செயல்படுகின்றன, யாருக்கு என்ன வாரிசுரிமை கிடைக்கும், மற்றும் உங்கள் குடும்பத்தை எவ்வாறு பாதுகாப்பது என்பதைப் புரிந்துகொள்வது, இந்த அமீரகத்தில் வசிக்கும் ஒவ்வொரு குடியிருப்பாளருக்கும் மற்றும் சொத்து உரிமையாளருக்கும் இன்றியமையாதது.

துபாயில் உயில் எழுதாமல் இறப்பதன் அர்த்தம் என்ன?

செல்லுபடியாகும், பதிவுசெய்யப்பட்ட உயில் இல்லாமல் இறப்பதே உயில் எழுதாமல் இறத்தல் (Intestate Death) ஆகும். துபாயில் இது நிகழும்போது, ​​உங்கள் சொத்துக்கள் — அதாவது அசையாச் சொத்துக்கள், வங்கிக் கணக்குகள், முதலீடுகள் மற்றும் வணிக நலன்கள் உட்பட — உங்கள் சொந்த அறிவுறுத்தல்களின்படி அல்லாமல், ஐக்கிய அரபு அமீரகத்தின் இயல்புநிலைச் சட்டத்தின்படி விநியோகிக்கப்படுகின்றன. ஒரு எளிய சொத்துப் பரிமாற்றத்திற்குப் பதிலாக, உங்கள் குடும்பத்தினர் நீதிமன்றம் தலைமையிலான வாரிசுரிமை நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ள வேண்டும், இதற்கு ஆறு மாதங்கள் முதல் பல ஆண்டுகள் வரை ஆகலாம்.

பொருந்தக்கூடிய சட்டம் உங்கள் மதம் மற்றும் குடியுரிமையைப் பொறுத்து மாறுபடுவதால், துபாயின் வாரிசுரிமை முறை பல வெளிநாட்டவர்கள் உணர்வதை விட மிகவும் சிக்கலானதாக உள்ளது.

உங்களுக்கு எந்த வாரிசுரிமை விதிகள் பொருந்தும்?

முஸ்லிம் அல்லாத வெளிநாட்டினர்

முஸ்லிம் அல்லாத வெளிநாட்டவர்களுக்கு, ஃபெடரல் ஆணை-சட்டம் எண். 41 வாரிசுரிமைச் சாசனம் இல்லாத நிலையை நிர்வகிக்கும் முதன்மைச் சட்டம் இதுவே ஆகும். இந்த விதிகளின் கீழ்:

• 50% சொத்தின் ஒரு பகுதி உயிருடன் இருக்கும் துணைவருக்குச் செல்கிறது.
• 50% அனைத்துக் குழந்தைகளுக்கும் சமமாகப் பிரிக்கப்படுகிறது (ஆண் மற்றும் பெண் குழந்தைகளின் பங்குகள் சமமாக இருக்கும்).
• பிள்ளைகள் இல்லாத பட்சத்தில், சொத்து முதலில் பெற்றோருக்கும், பின்னர் உடன்பிறப்புகளுக்கும் சமமாகப் பகிர்ந்தளிக்கப்படும்.

முஸ்லிம் அல்லாதவர்கள், சொத்துப் பங்கீட்டின் மீது முழுமையான கட்டுப்பாட்டைப் பெறுவதற்கும், உயில் உறுதிப்படுத்தல் செயல்முறையை கணிசமாக விரைவுபடுத்துவதற்கும், DIFC, ADGM அல்லது துபாய் நீதிமன்றங்கள் மூலம் தங்கள் தாய்நாட்டுச் சட்டத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கலாம் அல்லது உயிலைப் பதிவு செய்யலாம்.

முஸ்லிம் வெளிநாட்டவர்கள் மற்றும் ஐக்கிய அரபு அமீரக நாட்டினர்

ஐக்கிய அரபு அமீரகத்தின் தனிநபர் நிலைச் சட்டத்தின் கீழ், முஸ்லிம்களுக்குக் கடுமையான ஷரியா விதிகள் பொருந்தும். நிலையான பங்குகள் நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளன — உதாரணமாக, பிள்ளைகள் இருந்தால் மனைவிக்குச் சொத்தில் எட்டில் ஒரு பங்கும், பிள்ளைகள் இல்லையென்றால் கால் பங்கும் கிடைக்கும்; மகன்களுக்கு மகள்களின் பங்கைப்போல் இருமடங்கு கிடைக்கும்; மேலும் பெற்றோருக்கும் குறிப்பிட்ட பங்குகள் ஒதுக்கப்படும். ஐக்கிய அரபு எமிரேட்ஸ் தனிப்பட்ட நிலை சட்டம்ஒரு உயில், சொத்தின் மூன்றில் ஒரு பங்கு வரை மட்டுமே உள்ளடக்கும்; மீதமுள்ளவை எவ்வித நிபந்தனையுமின்றி ஷரியாவைப் பின்பற்ற வேண்டும்.

ஐக்கிய அரபு அமீரக குடிமக்களில் பெரும்பான்மையானோர் முஸ்லிம்கள் என்பதால், பெரும்பாலான உள்ளூர் சொத்துக்கள் ஷரியா வாரிசுரிமை விதிகளின்படியே நிர்வகிக்கப்படுகின்றன.

துபாயில் மரணத்திற்குப் பிறகு உடனடியாக என்ன நடக்கும்?

துபாயில் ஒரு மரணத்தைத் தொடர்ந்து நிகழும் செயல்முறை மூன்று முக்கியமான கட்டங்களில் நடைபெறுகிறது:

1. இறப்புச் சான்றிதழ் இறப்புச் சான்றிதழ் துபாய் சுகாதார ஆணையம், சம்பந்தப்பட்ட மருத்துவமனை அல்லது நகராட்சியால் வழங்கப்படுகிறது. DHA இறப்புச் சான்றிதழ் செயல்முறை இதற்கு குறிப்பிட்ட ஆவணங்கள் தேவைப்படுகின்றன, மேலும் இதுவே அடுத்தடுத்த அனைத்து சட்ட நடவடிக்கைகளையும் தூண்டும் ஆவணமாகும்.

2. சொத்துக்களை முடக்குதல் வங்கிகள், துபாய் நிலத் துறை (DLD) மற்றும் பிற நிறுவனங்கள், மரண அறிவிப்பு கிடைத்தவுடன் அனைத்துக் கணக்குகள், சொத்துக்கள் மற்றும் முதலீடுகளை உடனடியாக முடக்குகின்றன — இதில் பல சந்தர்ப்பங்களில் கூட்டுக் கணக்குகளும் அடங்கும். நீதிமன்றத் தீர்ப்பு வழங்கப்படும் வரை இந்த முடக்கம் நடைமுறையில் இருக்கும். ஐக்கிய அரபு அமீரக மத்திய வங்கியின் சொத்து தீர்வு வழிகாட்டுதல்கள் இந்தச் செயல்முறை எவ்வாறு செயல்படுகிறது என்பதையும், முடக்கப்பட்ட சொத்துக்களை விடுவிக்க என்னென்ன தேவை என்பதையும் துல்லியமாக விளக்கவும்.

3. ஒரு சொத்துக் கோப்பைத் திறத்தல் வாரிசுகள் துபாய் நீதிமன்றங்களிலோ, அல்லது அங்கு உயில் பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால் DIFC அல்லது ADGM நீதிமன்றங்களிலோ ஒரு வழக்குப் பதிவைத் தொடங்க வேண்டும். நீதிமன்றம் ஒரு வாரிசுச் சான்றிதழையும் சொத்துப் பகிர்வுத் தீர்ப்பையும் வழங்கும். இந்தத் தீர்ப்பு பெறப்படும் வரை, யாரும் எந்தவொரு சொத்தையும் அணுகவோ, விற்கவோ அல்லது மாற்றவோ முடியாது.

மரணத்திற்குப் பிறகு துபாய் சொத்து எவ்வாறு அடையாளம் காணப்பட்டு மாற்றப்படுகிறது?

நீதிமன்றத் தீர்ப்பு வழங்கப்பட்ட பிறகு, துபாய் சொத்து துபாய் நிலத் துறை மூலம் வாரிசுகளுக்கு மாற்றப்படுகிறது.

செயல்முறை பின்வருமாறு செயல்படுகிறது:

1. DLD பட்டா மற்றும் சொத்துப் பதிவேட்டின் மூலம் சொத்து அடையாளம் காணப்படுகிறது.
2. நீதிமன்றம் தீர்ப்பை வழங்கிய பிறகு, வாரிசுகள் தங்களது வாரிசுச் சான்றிதழ், அடையாள ஆவணங்கள் மற்றும் தீர்ப்பை DLD-யிடம் சமர்ப்பிக்கின்றனர்.
3. தி DLD வாரிசுரிமை உரிமைப் பரிமாற்ற செயல்முறை பின்னர் பதிவேட்டில் உரிமையை புதுப்பிக்கிறது
4. சில சமயங்களில் 4% பரிமாற்றக் கட்டணம் விதிக்கப்படலாம்.
5. சொத்தின் மீது அடமானம் இருந்தால், உரிமை மாற்றம் தொடர்வதற்கு முன்பு வங்கி தடையில்லாச் சான்றிதழை (NOC) வழங்க வேண்டும்.

வாரிசுரிமை ஆணை முழுமையடையும் வரை, வாரிசுகள் எந்தக் கட்டத்திலும் சொத்தை விற்கவோ அல்லது மாற்றவோ முடியாது.

வாழ்க்கைத் துணைக்குத் தானாகவே சொத்து கிடைக்குமா?

இல்லை. உயிருடன் இருக்கும் துணைவர், துபாய் சொத்தின் முழு உரிமையையும் தானாகவே பெற்றுவிடுவதில்லை. முஸ்லிம் அல்லாதவர்களுக்கான இயல்புநிலை விதிகளின்படி, துணைவர் சொத்தில் 50% மட்டுமே பெறுகிறார்; மீதமுள்ள 50% பிள்ளைகளுக்கோ அல்லது பிற சட்டப்பூர்வ வாரிசுகளுக்கோ பகிர்ந்தளிக்கப்படுகிறது. ஷரியாவின் கீழ், பிள்ளைகள் இருக்கும் பட்சத்தில், துணைவருக்கான பங்கு இதைவிடவும் குறைவாக, அதாவது சொத்தில் எட்டில் ஒரு பங்காக இருக்கும்.

இது மிக முக்கியமானதும், அடிக்கடி தவறாகப் புரிந்துகொள்ளப்படுவதுமான அம்சங்களில் ஒன்றாகும். துபாய் வாரிசுரிமைச் சட்டம்குறிப்பாக, உயிருடன் இருக்கும் துணைவர் எல்லாவற்றையும் எளிதாக எடுத்துக்கொள்வார் என்று கருதும் வெளிநாட்டுத் தம்பதிகளுக்கு இது பொருந்தும்.

மரணத்திற்குப் பிறகு அடமானம் வைக்கப்பட்ட சொத்துக்கு என்ன ஆகும்?

உரிமையாளர் இறந்தவுடன் அடமானம் மறைந்துவிடுவதில்லை. நிலுவையில் உள்ள கடன், சொத்தின் ஒரு பொறுப்பாகவே நீடிக்கிறது. வாரிசுகளுக்கு உரிமைப் பத்திரத்தை மாற்றுவதற்கு முன்பு, வங்கி ஒரு தடையில்லாச் சான்றிதழை வழங்க வேண்டும். இதற்கு, பொதுவாக, சொத்தைப் பெறும் வாரிசுகள் அடமானத்தை முழுமையாகத் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும் அல்லது மறுநிதியளிப்பு ஏற்பாடு செய்துகொள்ள வேண்டும். அடமானம் வைக்கப்பட்ட சொத்து வாரிசுரிமை குறித்த துபாய் நீதிமன்றங்களின் வழிகாட்டுதல் குறிப்பிட்ட ஆவணங்கள் மற்றும் வங்கி தடையில்லாச் சான்றிதழ் (NOC) தேவைகளை இது விவரிக்கிறது.

ஐக்கிய அரபு அமீரகத்தில் மரணத்திற்குப் பிறகு வங்கிக் கணக்குகள் முடக்கப்படுகின்றனவா?

ஆம் — மரண அறிவிப்பு கிடைத்தவுடன், பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் கூட்டுக் கணக்குகள் உட்பட அனைத்து வங்கிக் கணக்குகளும் உடனடியாக முடக்கப்படுகின்றன. நீதிமன்றப் பங்கீட்டு ஆணை பிறப்பிக்கப்படும் வரை இந்த முடக்கம் நடைமுறையில் இருக்கும். ஐக்கிய அரபு அமீரக மத்திய வங்கியின் சொத்து தீர்வு செயல்முறை சட்டப்பூர்வ தேவைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டவுடன் முடக்கப்பட்ட கணக்குகளை விடுவிப்பதற்கான படிப்படியான செயல்முறையை இது வழங்குகிறது. தீர்ப்பு கிடைத்தவுடன், வங்கிக் கணக்குகள் மற்றும் பங்குகள் போன்ற அசையும் சொத்துக்கள் பெரும்பாலும் அசையாச் சொத்துக்களை விட வேகமாக விடுவிக்கப்படுகின்றன, ஆனால் அதுவரை அவற்றை அணுக முடியாது.

குடும்ப வழக்கறிஞருக்கு எங்களை அழைக்கவும் அல்லது வாட்ஸ்அப் செய்யவும் +971506531334 +971558018669

வாரிசுரிமைச் செயல்முறை முடிவடைவதற்கு முன்பு, வாரிசுகள் மரபுரிமையாகப் பெற்ற சொத்தை விற்க முடியுமா?

இல்லை. நீதிமன்றம் தனது பங்கீட்டுத் தீர்ப்பை வழங்கும் வரை, வாரிசுகள் துபாயில் மரபுரிமையாகப் பெற்ற சொத்தை விற்கவோ, அடமானம் வைக்கவோ அல்லது மாற்றவோ முடியாது. இந்தத் தீர்ப்புக்குப் பிறகே... DLD வாரிசுகள் விற்பனை நடைமுறை ஒரு விற்பனை தொடங்கப்பட்டு முடிக்கப்பட வேண்டும்.

துபாயில் உயில் இல்லாமல் வாரிசுரிமைச் சான்று பெற எவ்வளவு காலம் ஆகும்?

பதிவுசெய்யப்பட்ட உயில் இல்லாமல், துபாய் வாரிசுரிமைச் செயல்முறைக்கு பொதுவாக இவ்வளவு காலம் ஆகும்: 6 முதல் 18 மாதங்கள் அல்லது அதற்கு மேல்பல நீதிமன்ற விசாரணைகள், ஆவணங்களைச் சட்டப்பூர்வமாக்குவதற்கான தேவைகள், சாத்தியமான சர்வதேச வாரிசு உறுதிப்படுத்தல் மற்றும் மொழிபெயர்ப்புச் செலவுகள் ஆகியவற்றால் காலக்கெடு நீட்டிக்கப்படுகிறது. DIFC உயில் உறுதிப்படுத்தல் காலவரிசை மற்றும் செயல்முறை தெளிவான வேறுபாட்டை இது எடுத்துக்காட்டுகிறது: ஒரு பதிவு செய்யப்பட்ட உயில், இந்த முழு செயல்முறையையும் சில வாரங்களுக்குள் குறைத்துவிட முடியும், மேலும் இது பெரும்பாலும் ஒரே நீதிமன்ற அமர்விலேயே தீர்க்கப்பட்டுவிடுகிறது.

வாழ்க்கைத் துணைவரும் குழந்தைகளும் இல்லாத பட்சத்தில், யாருக்குச் சொத்து கிடைக்கும்?

வாழ்க்கைத் துணை மற்றும் பிள்ளைகள் இல்லாத முஸ்லிம் அல்லாதவர்களைப் பொறுத்தவரை, கூட்டாட்சி ஆணைச் சட்டம் 41/2022-இன் கீழ் உள்ள இயல்புநிலை விதிகளின்படி, சொத்து பெற்றோருக்குச் சமமாகப் பகிர்ந்தளிக்கப்படுகிறது; இரு பெற்றோரும் இறந்துவிட்டால், உடன்பிறப்புகளுக்கும் சமமாகப் பகிர்ந்தளிக்கப்படுகிறது. உயிருடன் இருக்கும் வாரிசுகள் எவருமே இல்லாத பட்சத்தில், 2026-ஆம் ஆண்டின் ஒரு விதியின்படி, வாரிசுகளற்ற முஸ்லிம் அல்லாதவர்களின் சொத்துக்கள் அரசிடம் தங்குவதற்குப் பதிலாக, தானாகவே ஒரு வக்ஃப் (அறக்கட்டளை) அமைப்புக்குச் சென்றுவிடும். ஐக்கிய அரபு அமீரக வக்ஃப் ஆணையம் இந்தச் செயல்முறையை மேற்பார்வையிடுகிறார்.

உயில் இல்லாத முஸ்லிம் அல்லாதவர்களுக்கான பொதுவான வாரிசுரிமை சூழ்நிலைகள்

முஸ்லிம் அல்லாதவர்களால் இயல்புநிலை விநியோக விதிகளை மீற முடியுமா?

ஆம். முஸ்லிம் அல்லாதவர்கள் தங்கள் சொத்துக்கள் எவ்வாறு விநியோகிக்கப்படுகின்றன என்பதில் முழுமையான கட்டுப்பாட்டைப் பெற பல வழிகள் உள்ளன:

• உயில் பதிவு மணிக்கு DIFC உயில் பதிவகம், ADGM, அல்லது துபாய் நீதிமன்றங்கள் முழுமையான உயில் எழுதும் சுதந்திரத்திற்காக — இதில் சொத்துக்களை நண்பர்கள், கூட்டாளிகள், தொண்டு நிறுவனங்களுக்கு அல்லது விரும்பிய எந்த விகிதத்திலும் விட்டுச் செல்வதும் அடங்கும்.
• தாய்நாட்டுச் சட்டத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்வாரிசுகள், இறந்தவரின் தேசிய வாரிசுரிமைச் சட்ட விதிகளைப் பயன்படுத்துமாறு நீதிமன்றத்திடம் கோரலாம்; இருப்பினும், இதற்கு முழுமையான நீதிமன்ற நடவடிக்கைகளும் வெளிநாட்டு சட்டக் கருத்துகளும் தேவைப்படும்.
• நிறைவேற்றுநர்களையும் பாதுகாவலர்களையும் நியமிக்கவும்பதிவுசெய்யப்பட்ட உயில் ஒன்று, சொத்துக்களை நிர்வகிக்க ஒரு நிறைவேற்றுநரையும், சிறு குழந்தைகளுக்கு ஒரு பாதுகாவலரையும் நியமிக்க உங்களுக்கு அதிகாரம் அளிக்கிறது.

தொழில்நுட்ப ரீதியாகத் தாய்நாட்டுச் சட்டம் பொருந்தக்கூடும் என்றாலும், முறையாகப் பதிவுசெய்யப்பட்ட துபாய் உயில் உங்கள் விருப்பங்களுக்கேற்ப உறுதி அளிக்கிறது, சரியான நபர்களை நியமிக்கிறது, மேலும் உயில் உறுதிப்படுத்தல் செயல்முறையை வியத்தகு முறையில் விரைவுபடுத்துகிறது.

சொத்து சம்பந்தமான உயிலில் என்னென்ன அம்சங்கள் இடம்பெற வேண்டும்?

அசையாச் சொத்துக்களை உள்ளடக்கிய, நன்கு தயாரிக்கப்பட்ட துபாய் உயிலில் பின்வருவன அடங்கியிருக்க வேண்டும்:

• DLD பட்டா ஆவணக் குறிப்பின் மூலம் துபாயில் உள்ள அனைத்து சொத்துக்களையும் தெளிவாக அடையாளம் காணுதல்
• ஒவ்வொரு சொத்துக்கும் குறிப்பிட்ட உயில் கொடைகள் அல்லது சதவீத ஒதுக்கீடுகள்
• நிறைவேற்றுநர் மற்றும் பாதுகாவலர் நியமனங்கள்
• நிலுவையில் உள்ள அடமானங்கள் அல்லது கடன்களைக் கையாள்வதற்கான வழிமுறைகள்
• விரும்பினால், ஆளும் சட்டத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும் வாய்ப்பு.
• தானியங்கி, விரைவான அமலாக்கத்திற்காக DIFC, ADGM, அல்லது துபாய் நீதிமன்றங்களில் பதிவு செய்தல்

தி DIFC சொத்து வழிகாட்டும் துபாய் சொத்துக்கென பிரத்யேகமான ஒரு உயிலில் என்னென்ன சேர்க்கப்பட வேண்டும் என்பதைத் துல்லியமாக வரையறுக்கிறது, அதே சமயம் ADGM உயில் அலுவலகம் அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள் ஐக்கிய அரபு அமீரகம் முழுவதும் முஸ்லிம் அல்லாதவர்களுக்கான பதிவு மற்றும் அமலாக்கம் குறித்த பொதுவான கேள்விகளுக்குப் பதிலளிக்கவும்.

சிறு குழந்தைகளின் நலன்கள் எவ்வாறு பாதுகாக்கப்படுகின்றன?

பிள்ளைகளின் வாரிசுரிமைப் பங்குகள் சட்டத்தால் பாதுகாக்கப்படுகின்றன. உயில் இல்லாத நிலையில், சிறு பிள்ளைகளின் பங்குகள் தனியாகப் பிரிக்கப்பட்டு, பொதுவாக நீதிமன்றத்தால் வழங்கப்படும் பாதுகாவலர் உத்தரவின் மூலம் நிர்வகிக்கப்படுகின்றன. துபாய் நீதிமன்றங்களின் சிறுவர்களுக்கான பாதுகாவலர் நியமன செயல்முறை குழந்தை வயதுக்கு வரும் வரை, அதன் வாரிசுரிமைச் சொத்துக்களை ஒரு பொறுப்புள்ள பெரியவர் நிர்வகிப்பதை இது உறுதி செய்கிறது. பதிவுசெய்யப்பட்ட உயில், பெற்றோர்கள் தாங்கள் தேர்ந்தெடுத்த பாதுகாவலரை நியமிக்க அனுமதிக்கிறது; இந்த முடிவை நீதிமன்றத்திடம் விட்டுவிடுவதைக் காட்டிலும் இது ஒரு குறிப்பிடத்தக்க நன்மையாகும்.

துபாயில் உயில் இல்லாமல் இறப்பது ஏன் அதிக ஆபத்தானதாகவும் செலவு மிக்கதாகவும் இருக்கிறது?

துபாயில் உயில் இல்லாத சொத்துரிமை என்பது சிரமமானது மட்டுமல்ல — அது கடுமையான நடைமுறை மற்றும் நிதிசார் அபாயங்களையும் கொண்டுள்ளது:

• பல நீதிமன்ற விசாரணைகள் மற்றும் கட்டாய ஆவணச் சட்டமாக்கல்
• அதிகமான சட்டக் கட்டணங்கள், மொழிபெயர்ப்புச் செலவுகள் மற்றும் சாத்தியமான சர்வதேச சான்றளிப்புச் செலவுகள்
• ஆபத்து குடும்ப சச்சரவுகள் பங்குகள் அல்லது பாதுகாவலர் நியமனங்கள் தொடர்பாக
• எதிர்பாராத வாரிசுகளுக்குச் சொத்து கைமாறுவதற்கான சாத்தியம், அல்லது திருமணமாகாத துணைவர்கள் போன்ற நோக்கம் கொண்ட பயனாளிகள் விலக்கப்படுதல்.
• குடும்ப உறுப்பினர்கள் நிதி அல்லது சொத்தை அணுகுவதற்கு பல வருட தாமதங்கள்
• 2026-ஆம் ஆண்டு முதல், வாரிசற்ற முஸ்லிம் அல்லாதோரின் சொத்துக்கள் தானாகவே வக்ஃப் அறக்கட்டளைக்கு மாற்றப்படும்.

பதிவுசெய்யப்பட்ட உயில், இந்த அபாயங்கள் அனைத்தையும் மிகக் குறைந்த செலவிலும் நேரத்திலும் நீக்கிவிடுகிறது.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• துபாயில் உயில் இல்லாமல் இறப்பது உங்கள் விருப்பங்களைப் பிரதிபலிக்காத சட்டப்பூர்வ விநியோக விதிகளைத் தூண்டுகிறது
• முஸ்லிம் அல்லாதவர்கள் கூட்டாட்சி ஆணைச் சட்டம் 41/2022-இன் படி நிர்வகிக்கப்படுகிறது (இயல்பாகவே வாழ்க்கைத் துணை மற்றும் பிள்ளைகளுக்கு 50/50 பங்கு).
• முஸ்லிம்கள் ஷரியாவின்படி நிலையான பங்குகள் பின்பற்றப்படுகின்றன, மேலும் உயில்கள் சொத்தின் மூன்றில் ஒரு பங்கு வரை மட்டுமே உள்ளடக்கும்.
• அனைத்து சொத்துக்களும் முடக்கப்பட்டுள்ளன மரணம் நிகழ்ந்த உடனேயே நீதிமன்றத் தீர்ப்பு வழங்கப்படும் வரை
• துபாய் சொத்துக்களை விற்க முடியாது வாரிசுகளால் உயில் உறுதிப்படுத்தல் நிறைவடைவதற்கு முன்பு
• உயில் இல்லாமல் மரணசாசனம் இதற்கு 6 முதல் 18 மாதங்களுக்கு மேல் ஆகும்; பதிவு செய்யப்பட்ட உயில் மூலம் இதை சில வாரங்களாகக் குறைக்கலாம்.
• முஸ்லிம் அல்லாதவர்கள் பதிவுசெய்யப்பட்ட DIFC, ADGM, அல்லது துபாய் நீதிமன்றங்கள் மூலம் முழுமையான உயில் எழுதும் சுதந்திரம் இருக்கும்.

நீங்கள் துபாயில் சொத்து வைத்திருந்தாலோ அல்லது உங்களை நிதி ரீதியாகச் சார்ந்திருக்கும் குடும்ப உறுப்பினர்கள் இருந்தாலோ, இப்போதே சட்ட ஆலோசனை பெற்று உயில் பதிவு செய்வது, அவர்களைப் பாதுகாக்க நீங்கள் எடுக்கக்கூடிய மிகவும் பயனுள்ள ஒரே நடவடிக்கையாகும்.

எங்களை அழைக்கவும் அல்லது WhatsApp +971506531334 +971558018669

இந்தக் கட்டுரை, கூட்டாட்சி ஆணைச் சட்டம் 41/2022 மற்றும் 2026 ஆம் ஆண்டு நிலவரப்படியான தற்போதைய துபாய் நீதிமன்றம் மற்றும் DLD நடைமுறையைப் பிரதிபலிக்கிறது. இது பொதுவான தகவலுக்காக மட்டுமே வழங்கப்படுகிறது. உங்கள் சூழ்நிலைகளுக்கு ஏற்ற குறிப்பிட்ட ஆலோசனைக்கு, தகுதிவாய்ந்த ஐக்கிய அரபு அமீரக சட்ட வல்லுநரை அணுகவும்.