2022 ஆம் ஆண்டு சீர்திருத்தங்களைத் தொடர்ந்து, ஐக்கிய அரபு அமீரகத்தின் சட்டச் சூழலில் ஒரு பெரிய மாற்றம் ஏற்பட்டுள்ளது. பெரும்பாலும் திரும்பிய காசோலைகளை குற்றமற்றதாக்குதல் மற்றும் கடன் தகராறுகளை நகர்த்துவது சிவில் நீதிமன்ற அமைப்புதற்போதைய விதிமுறைகளின்படி, கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தத் தவறியதற்காகச் சிறைத்தண்டனை விதிப்பது என்பது கண்டிப்பாக ஒரு இறுதி முயற்சியாகும். பொதுவாக, கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான வழிகள் இருந்தபோதிலும், கடனாளி சொத்துக்களை மறைக்கிறார் அல்லது வேண்டுமென்றே பணம் செலுத்துவதைத் தவிர்க்கிறார் என்பதை கடன் கொடுத்தவர் நிரூபிக்க வேண்டியிருக்கும்.
பல வெளிநாட்டவர்கள், கடன் அட்டைக்கான கட்டணத்தைத் தவறவிட்டாலோ அல்லது கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தத் தவறினாலோ உடனடியாகக் கைது செய்யப்படுவார்கள் என்று இன்னும் அஞ்சுகிறார்கள். இந்தக் கட்டுரை, புதிய சட்டங்கள் கடனாளிகளை எவ்வாறு பாதுகாக்கின்றன என்பதை விளக்குவதோடு, அவற்றின் குறிப்பிட்ட அம்சங்களையும் கோடிட்டுக் காட்டுகிறது. துபாய் கடன் சிறைத் தண்டனைக்கான சட்டரீதியான தூண்டுதல்கள் அதனால் நீங்கள் உங்கள் நிதி நிலைமையைத் தெளிவுடன் நிர்வகிக்க முடியும்.
துபாய் கடன் மற்றும் சிறை அபாயங்கள் தொடர்பான தற்போதைய சட்ட யதார்த்தம்
துபாயில் கடன் காரணமாக சிறையில் அடைப்பது தற்போது கடைசி முயற்சியாகிவிட்டது. உரிமையியல் நடைமுறைச் சட்டத்தின் கீழ், கடன் தீர்க்கும் திறன் அல்லது சொத்து விரயத்திற்கான ஆதாரம் தேவைப்படுகிறது. திரும்பிய காசோலைகளுக்கான கைதுகள் பெரும்பாலும் குற்றமற்றதாக்கப்பட்டு, கவனம் உரிமையியல் தீர்வுகள் பக்கம் திரும்பியுள்ளது.
திரும்பிய காசோலைகள் மற்றும் சிவில் கடன்களை குற்றமற்றதாக்குதல்
ஐக்கிய அரபு அமீரகம் அடிப்படையில் மாறிவிட்டது குற்றவியல் முதல் சிவில் பொறுப்பு வரை பெரும்பாலான நிதி தவறுகளுக்கு, ஒருவர் பணம் செலுத்த இயலாத நிலையை எதிர்கொள்ளும்போது, காவல்துறை தலையீடு என்பது இனி உடனடி நடவடிக்கையாக இருப்பதில்லை.
கடன் அட்டை கடனுக்காக உடனடியாக சிறைத்தண்டனை விதிக்கப்படும் என்ற கட்டுக்கதை மறைந்து வருகிறது. 2022 ஆம் ஆண்டு சட்ட சீர்திருத்தங்களுக்குப் பிறகு, வங்கிகள் சிவில் அமலாக்கத்தை மேற்கொள்ள வேண்டும். கடனாளிகளுக்கு அழுத்தம் கொடுக்க, தானாக நிகழும் குற்றவியல் புகார்களை அவை இனி நம்பியிருக்க முடியாது.
தற்போது கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதே முன்னுரிமை.முற்றிலும் தண்டனைக்குரிய தடுப்புக்காவல் அல்லது உடல்ரீதியான தண்டனையை விட, ஒரு சமரச உடன்பாட்டை எட்டுவதையே இந்த அமைப்பு ஆதரிக்கிறது.
இறுதி புகலிட சிறைத்தண்டனை விதிக்கான அளவுகோல்கள்
தடுப்புக்காவல் தேவைப்படுகிறது குறிப்பிட்ட நிபந்தனைகள் உரிமையியல் நடைமுறைச் சட்டத்தின் கீழ், ஒரு நீதிபதி தீய எண்ணத்திற்கான உறுதியான ஆதாரத்தைக் கண்டறிய வேண்டும். கடனாளி சொத்துக்களை மறைக்கிறார் அல்லது வேண்டுமென்றே பணம் செலுத்துவதைத் தவிர்க்கிறார் என்பதை கடன் கொடுத்தவர் நிரூபிக்க வேண்டும்.
சமீபத்திய மேல்முறையீட்டு நீதிமன்றத் தீர்ப்புகள் அதை வலுப்படுத்துகின்றன வறுமை ஒரு குற்றம் அல்லபணம் செலுத்துவதற்கான வசதி இருந்தும் மறுப்பவர்களுக்காகவே சிறைச்சாலை கண்டிப்பாக ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது. அது உண்மையான நிதி நெருக்கடியில் இருப்பவர்களைப் பாதுகாக்கிறது.
சிறைத்தண்டனை இனி தானாக வழங்கப்படுவதில்லை. நீதித்துறை இப்போது தடுப்புக்காவலை விட வங்கிக் கணக்குகள் அல்லது சொத்துக்களைப் பறிமுதல் செய்வதற்கு முன்னுரிமை அளிக்கிறதுதுபாய் நிதிப் பொறுப்புகளைக் கையாளும் விதத்தில் இது ஒரு மிகப்பெரிய மாற்றத்தைக் குறிக்கிறது.
பணம் செலுத்தும் உங்கள் திறனை நீதிமன்றங்கள் மதிப்பிடும் 3 வழிகள்
சட்டம் திவாலானவர்களைப் பாதுகாத்தாலும், உங்கள் கையில் இருக்கும் பணம் உண்மையானதா அல்லது வெறும் தந்திரமான பாசாங்கா என்பதை நீதிமன்றம் முதலில் சரிபார்க்க வேண்டும். துபாயின் தற்போதைய சட்டச் சூழலில், ஒரு நீதிபதி உங்கள் வார்த்தையை மட்டும் நம்பிவிட மாட்டார்—அவர்களுக்குத் தேவைப்படுகின்றது. தடுப்புக்காவல் அச்சுறுத்தலை நிராகரிப்பதற்கு முன், உறுதியான, தெளிவான ஆதாரம் தேவை..
திவால்நிலையை நிரூபிப்பதற்கும் சொத்துக்களை மறைப்பதற்கும் உள்ள வேறுபாடு
ஒரு உண்மையான பணம் செலுத்த இயலாமை என்பது மோசடியிலிருந்து பல ஒளியாண்டுகள் தொலைவில் உள்ளது.நீதிபதிகள், மறைத்து வைக்கப்பட்ட பணத்தையோ அல்லது உறவினர்களுக்கு மாற்றப்பட்ட சொத்தையோ தேடுகிறார்கள். நீங்கள் உங்கள் கடமைகளை நிறைவேற்றத் தவறுவதற்குச் சற்று முன்பு செய்யப்பட்ட சந்தேகத்திற்கிடமான பரிவர்த்தனைகளை அவர்கள் கூர்ந்து ஆராய்கிறார்கள்.
நிதியை வீணடிப்பது கடுமையான சட்ட விளைவுகளை ஏற்படுத்தும். பிடிபட்டால், நீங்கள் உடனடி விளைவுகளை எதிர்கொள்ளுங்கள்கடனைத் தீர்ப்பதற்கான திறன் என்பது, உங்களிடம் உள்ள நீர்மச் சொத்துக்கள் மற்றும் கடனைத் தீர்ப்பதற்காக விற்கக்கூடிய சொத்துக்களால் கண்டிப்பாக வரையறுக்கப்படுகிறது.
ஒருவருக்கு மரணதண்டனை நீதிமன்றம், கடன் தீர்க்கும் திறன் எளிமையானதுஅது, நிதிப் பொறுப்புகளை நிறைவேற்றுவதற்கான உங்கள் அளவிடக்கூடிய திறன் ஆகும். மற்றவை எல்லாம் வெறும் இரைச்சல்தான்.
கடனளிப்பவர் தரப்பில் நிரூபணச் சுமை
இப்போது கடன் கொடுத்தவர்கள்தான் பெரும் சுமையைச் சுமக்கிறார்கள். உங்களிடம் மறைக்கப்பட்ட செல்வம் இருக்கிறது என்பதை அவர்கள் நிரூபிக்க வேண்டும். நீங்கள் ஏழை என்பதை நிரூபிப்பது இனி உங்கள் வேலையல்ல. பலரையும் பாதுகாக்கும் மாற்றம்.
- நீதிபதியின் விசாரணை அதிகாரங்கள்.
- மத்திய வங்கிப் பதிவேடுகளுக்கான நேரடி அணுகல்.
- கடனாளியை விசாரணைக்கு வரவழைக்கும் திறன்.
மோசடி நோக்கத்தை நிரூபிப்பதே இறுதித் தடையாகும். கடன் வழங்குபவர்கள், பணம் செலுத்துவதைத் தவிர்க்க வேண்டும் என்ற திட்டமிட்ட முயற்சியை நிரூபிக்க வேண்டும். இந்த ஆதாரம் இல்லாமல், வழக்கு முற்றிலும் உரிமையியல் துறையிலேயே தங்கிவிடும்.
நீதிமன்றம் ஆய்வு செய்யும் நிதிப் பதிவுகள்
| ஆவண வகை | விமர்சனம் நோக்கம் | சாத்தியமான விளைவு |
|---|---|---|
| வங்கி அறிக்கைகள் | பணப் புழக்கம் மற்றும் பரிமாற்றங்களைக் கண்காணிக்கவும். | மறைக்கப்பட்ட பணப்புழக்கத்திற்கான ஆதாரம். |
| தணிக்கை செய்யப்பட்ட பதிவுகள் | வணிகம் அல்லது தனிப்பட்ட நிகர சொத்து மதிப்பைச் சரிபார்க்கவும். | திவால்நிலை குறித்த அதிகாரப்பூர்வ உறுதிப்படுத்தல். |
| சொத்து வெளிப்படுத்தல்கள் | சொந்தமான அனைத்து சொத்துக்கள் மற்றும் கார்களைப் பட்டியலிடுங்கள். | விற்கக்கூடிய பொருட்களைப் பறிமுதல் செய்தல். |
| சம்பளச் சான்றிதழ்கள் | மாதாந்திர நிலையான வருமானத்தை உறுதிப்படுத்தவும். | கட்டாயத் தவணை செலுத்தும் திட்டம். |
தணிக்கை செய்யப்பட்ட நிதிப் பதிவேடுகள் உங்களுக்குப் பாதுகாப்பாகச் செயல்படுகின்றன. அவை உங்கள் கூற்றுகளுக்கு அதிகாரப்பூர்வ முத்திரையை வழங்குகின்றன. கடன் வழங்குபவர்கள் இந்த ஆவணங்களை எதிர்த்து வாதிடுவது மிகவும் கடினமாக உள்ளது. திறந்த நீதிமன்றத்தில்.
சமீபத்திய சுற்றறிக்கைகள் வங்கிக் கணக்கு முடக்கங்களையும் நிர்வகிக்கின்றன. இந்த விதிகள், ஒரே நேரத்தில் எவ்வளவு தொகையை முடக்கலாம் என்பதற்கு வரம்பு விதிக்கின்றன. நீங்கள் முற்றிலும் ஆதரவற்ற நிலையில் விடப்படாமல் இருப்பதை உறுதி செய்கிறது..
சிறைத் தண்டனை இல்லாமல் பயணத் தடை விதிக்க முடியுமா?
சிறைக்கதவு திறந்திருந்தாலும், எல்லைகள் மூடப்பட்டு, நகரத்திற்குள் வேறு விதமான சிறைவாசம் உருவாகக்கூடும்.
தடுப்புக்காவல் இன்றி நடமாட்டத்திற்கான கட்டுப்பாடுகள்
பயணத் தடைகள் என்பவை நீதிமன்றத்தால் பிறப்பிக்கப்படும் நிர்வாக உத்தரவுகள் ஆகும்.இந்த சட்டக் கருவிகள் உங்கள் புறப்பாட்டைத் தடுக்கவும் ஐக்கிய அரபு அமீரகத்தின் எந்தவொரு விமான நிலையம் அல்லது துறைமுகம் வழியாகவும். அவை கடனாளிகளுக்கு ஒரு டிஜிட்டல் எல்லையாகச் செயல்படுகின்றன.
தடை என்பது ஒரு தடுப்பு நடவடிக்கை.இது கைது நடவடிக்கை அல்ல. இது ஒரு குற்றவியல் பிடியாணையிலிருந்து கணிசமாக வேறுபடுகிறது. தடை செய்யப்படுவதால் நீங்கள் உடனடியாகவோ அல்லது காலப்போக்கில் சிறைக்குச் செல்லப் போகிறீர்கள் என்று அர்த்தமல்ல.
நிதி வரம்புகள் பொதுவாக இந்தக் கோரிக்கைகளைத் தூண்டுகின்றன. 10,000 AED-ஐத் தாண்டிய கடன்கள் பெரும்பாலும் கடன் வழங்குநர்களை நடவடிக்கை எடுக்கத் தூண்டுகின்றன. இறுதியில், மரணதண்டனை நிறைவேற்றும் நீதிபதியே இறுதி முடிவை எடுப்பவர்..
பணி அனுமதிகள் மற்றும் உரிமப் புதுப்பித்தல்கள் மீதான தாக்கம்
தீர்க்கப்படாத கடன் வழக்குகள் அடிக்கடி விசா புதுப்பித்தல்களைத் தடுக்கின்றன. இது சட்ட மற்றும் குடியிருப்புச் சிக்கல்களின் ஒரு சுழற்சியை உருவாக்குகிறது. செல்லுபடியாகும் விசா இல்லாமல், துபாயில் உங்கள் சட்டப்பூர்வ நிலை மிகவும் பலவீனமாகவும் ஆபத்தானதாகவும் ஆகிவிடுகிறது.
வணிக உரிமையாளர்களின் வர்த்தக உரிமங்கள் முடக்கப்படுவது அடிக்கடி நிகழ்கிறது. கடன் தீர்க்கப்படும் வரை தொழில்முறை அனுமதிகள் நிலுவையில் இருக்கும். இது, கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தத் தேவையான வருமானத்தையே தடுக்கிறது.இது ஒரு கடினமான சூழ்நிலை.
அனுமதி இல்லாமல் சட்டப்பூர்வமான வேலை செய்வது கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றதாகிவிடும். உங்களால் அதிகாரப்பூர்வமாக வேலை செய்யவோ சம்பாதிக்கவோ முடியாது. இது முட்டுக்கட்டை பலரை சிக்க வைக்கிறது நிதிப் பொறுப்புகளுக்கும் அவற்றைத் தீர்க்க இயலாமைக்கும் இடையே.
சட்ட நடவடிக்கையை எதிர்கொள்ளும் நபர்களுக்கான தந்திரோபாய உத்திகள்
நீதிமன்றத்தை எதிர்கொள்வது என்பது சரணடைதல் அல்ல; அது பெரும்பாலும் உங்கள் சுதந்திரத்தை மீட்டெடுப்பதற்கான ஒரு கட்டமைக்கப்பட்ட பேச்சுவார்த்தையின் தொடக்கம்.
நீதிமன்றத் தலையீட்டிற்கு முன் தவணைகள் குறித்துப் பேச்சுவார்த்தை நடத்துதல்
போட்டியில் முன்னணியில் இருக்க, நீங்கள் முன்முயற்சியுடன் செயல்பட வேண்டும். இதற்காக இந்தக் குறிப்பிட்ட வழிமுறைகளைப் பயன்படுத்தவும். நிலைமை மோசமடைவதற்குள் உங்கள் கடன் வழங்குநர்களைச் சமாளித்துவிடுங்கள்.:
- வங்கியை முன்கூட்டியே தொடர்பு கொள்ளுங்கள்.
- சலுகை ஒரு யதார்த்தமான முன்பணம்.
- அனைத்து தகவல்தொடர்புகளையும் ஆவணப்படுத்தவும்.
- முறையான தீர்வு கடிதத்தைக் கோருங்கள்.
வழக்கு நீதிபதியிடம் சென்றால், முறைப்படி கால நீட்டிப்பு கோருங்கள். உங்கள் மாத வருமானம் குறித்து முற்றிலும் நேர்மையாக இருங்கள். நீதிபதிகள் அடிக்கடி மானியக் கட்டணத் திட்டங்கள் நீங்கள் பணம் செலுத்தும் நோக்கம் தெளிவாக இருந்தால்.
பணம் கிடைக்காமல் இருப்பதை விட, மெதுவாகப் பணம் பெறுவதையே வங்கிகள் உண்மையில் விரும்புகின்றன. இந்தச் சாதகத்தை உங்களுக்குச் சாதகமாகப் பயன்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.நேரடிப் பேச்சுவார்த்தை சரிபார்ப்புப் பட்டியல், நீங்கள் எந்தவொரு முக்கிய விவரத்தையும் தவறவிடாமல் இருப்பதை உறுதி செய்கிறது.
ஜாமீன்தாரரின் சட்டரீதியான பாதிப்பைப் புரிந்துகொள்ளுதல்
உத்தரவாதத்தில் கையொப்பமிடுவது உங்களை கடனுக்கு சமமாக பொறுப்புடையவர்கள்முதன்மைக் கடனாளி காணாமல் போனால், வங்கி உங்களைத் தேடி வரும். இதில், பயணத் தடைகள் மற்றும் குறிப்பிடத்தக்க சட்டச் சிக்கல்கள் ஏற்பட வாய்ப்புள்ளது.
கடனை அமல்படுத்தும்போது, நீதிமன்றம் ஜாமீன் அளித்தவரை முதன்மைக் கடனாளியாகக் கருதுகிறது. உங்கள் தனிப்பட்ட சொத்துக்கள் ஆபத்தில் உள்ளன. அவர்களுடையதைப் போலவே. உரிமையியல் நடைமுறைச் சட்டத்தின் கீழ் பொறுப்பு கடுமையாக அமல்படுத்தப்படுகிறது.
ஜாமீன் அளித்தவர்களைக் காவலில் வைக்க வாய்ப்புள்ளது.இருப்பினும், நீதிமன்றத்தின் நிதி விசாரணைகளுக்கு அவர்கள் ஒத்துழைக்கத் தவறினால் மட்டுமே இது நிகழும். வெளிப்படைத்தன்மையே உங்களின் சிறந்த பாதுகாப்பு.
தனிநபர் கடனுக்கு திவால் சட்டங்களைப் பயன்படுத்துதல்
தனிநபர்கள் இப்போது முடியும் ஐக்கிய அரபு அமீரக சட்டத்தின் கீழ் திவால்நிலைக்கு விண்ணப்பிக்கவும்இது ஒப்பீட்டளவில் புதிய மற்றும் சக்திவாய்ந்த ஒரு சட்டக் கருவியாகும். தாங்க முடியாத நிதிச் சுமைகளைக் கையாள்வதற்கு இது ஒரு கட்டமைக்கப்பட்ட வழியை வழங்குகிறது.
தனிநபர் திவால்நிலை என்பது வணிகச் சொத்துக்களை விட, தனிநபர் பொறுப்புகளை மறுசீரமைப்பதில் கவனம் செலுத்துகிறது. இது ஒரு வாய்ப்பை வழங்குகிறது. கடன் தள்ளுபடிக்கு தெளிவான பாதைதுபாய் கடன் சிறை அபாயங்களை எதிர்கொள்ளும் குடியிருப்பாளர்களுக்கு இந்த வேறுபாடு இன்றியமையாதது.
ஒரு விண்ணப்பம் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டவுடன், அனைத்து சட்ட நடவடிக்கைகளும் உடனடியாக நிறுத்தப்படும்.உங்களுக்குச் சற்று நிம்மதி அளிக்கும் வகையில் வட்டிக் கட்டணங்கள் முடக்கப்பட்டுள்ளன. இது, தொடர்ச்சியான அச்சமின்றி உங்கள் கடன்களை நியாயமாகத் தீர்க்க உதவுகிறது.
நவீன சீர்திருத்தங்கள், துபாயின் கடன் சிறைச்சூழலை சிவில் தீர்வுகள் நோக்கி நகர்த்தியுள்ளன. சிறைவாசம் என்பது அரிதான, கடைசி முயற்சியாகவே இருந்து வருகிறது. நிரூபிக்கப்பட்ட மோசடி அல்லது மறைக்கப்பட்ட சொத்துக்களுக்காக. தவணைகளை முன்கூட்டியே பேசித் தீர்ப்பதன் மூலமோ அல்லது தகராறுகளைத் தீர்க்க திவால் சட்டங்களைப் பயன்படுத்துவதன் மூலமோ உங்கள் எதிர்காலத்தைப் பாதுகாத்துக் கொள்ளுங்கள். உங்கள் நிதிச் சுதந்திரத்தைப் பாதுகாக்கவும், நீடித்த பயணக் கட்டுப்பாடுகளைத் தவிர்க்கவும் இப்போதே செயல்படுங்கள்.
