Баҳсҳои сохтмонӣ дар АМА: сабабҳо ва оқибатҳо

Баҳсҳои сохтмонӣ дар Аморати Муттаҳидаи Араб (АМА) як падидаи маъмулӣ буда, метавонанд ҷонибҳои гуногун, аз қабили соҳибон, тарроҳон ва пудратчиёнро ҷалб кунанд. Усулҳои асосии ҳалли ин баҳсҳо дар Амороти Муттаҳидаи Араб иборатанд аз гуфтушунид, миёнаравӣ, арбитраж ва мурофиаи судӣ.

Баъзе аз сабабҳо ва оқибатҳои асосии баҳсҳои сохтмонӣ инҳоянд:

Сабабҳои умумӣ:

1. Тартиби бади шартномавӣ ва шартҳои нокифояи тарҳрезии шартнома
2. Тағйироти доираи бо ташаббуси корфармо
3. Шароит ё тағироти ғайричашмдошти сайт
4. Фаҳмиши пасти шартнома ва маъмурият
5. Масъалаҳои сифати кори пудратчӣ
6. Қобилияти иҷро накардани пудратчӣ ба нақшаҳои вақт
7. Пардохт накардан ё таъхири пардохтҳо
8. Сифати пасти дизайн
9. Хатогиҳо дар пешниҳоди даъво
10. Ихтилофхо дар бобати кашол додани сохтмон

Оқибатҳо:

1. Хароҷоти молиявӣ - Арзиши миёнаи баҳсҳои сохтмонӣ дар ИМА 42.8 миллион доллар дар соли 2022 буд
2. Таъхир ва вайроншавии лоиҳа
3. Муносибатҳои вайроншуда байни тарафҳо
4. Имконияти амали ҳуқуқӣ, аз ҷумла мурофиаи судӣ ё ҳакамӣ
5. Таъсири манфӣ ба интизориҳои ҷонибҳои манфиатдор
6. Вақт ва захираҳо барои ҳалли баҳсҳо равона карда шуданд
7. Дар ҳолатҳои фавқулодда боздоштани эҳтимолии кор

Барои ҳалли баҳсҳо, бисёр тарафҳо ба ҳакамӣ ҳамчун алтернатива ба додгоҳ муроҷиат мекунанд. Арбитраж эҳтимолан зудтар ва сарфакоронатар ҳисобида мешавад, дар ҳоле ки бартариҳо ба монанди чандирӣ, махфият ва қобилияти интихоби ҳакамонро бо дониши махсуси сохтмонӣ пешниҳод мекунад.

Чӣ гуна судҳои АМА одатан баҳсҳоро дар бораи бандҳои ҷарима дар шартномаҳои сохтмонӣ баррасӣ мекунанд

Додгоҳҳои АМА одатан баҳсҳоро дар бораи муқаррароти ҷарима дар шартномаҳои сохтмонӣ ба таври зерин баррасӣ мекунанд:

1. Эътиборнокӣ ва иҷроиш: Қонуни Амороти Муттаҳидаи Араб дурустии бандҳои ҷаримаро дар созишномаҳо эътироф мекунад ва ба таври умум судҳо барои иҷрои онҳо ваколатдор мебошанд.
2. Презумпсияи зарар: Вақте ки банди ҷарима ба шартнома дохил карда мешавад, судҳои АМА одатан тахмин мекунанд, ки зарар ҳангоми вайронкунӣ ба таври худкор рух додааст, бидуни талаб кардани даъвогар барои исботи зарари воқеӣ.. Ин бори исботро ба зиммаи судшаванда вогузор мекунад, то таносуби байни вайронкунӣ ва зарарро рад кунад.
3. Салоҳдиди судӣ барои ислоҳи ҷазо: Дар ҳоле ки бандҳои ҷарима ба таври умум иҷрошавандаанд, қонунгузории Амороти Муттаҳидаи Араб ба судяҳо салоҳияти ихтиёрӣ медиҳад, ки маблағи дар банди ҷарима зикршударо ислоҳ кунанд ё онро комилан бекор кунанд, агар онҳо муайян кунанд, ки он барои як тараф аз ҳад сӯиистифода ё беадолатона аст..
4. Зарари барҳам додашуда барои таъхир: Судҳо тасдиқ карданд, ки товони зарари барҳамдиҳии пешакӣ мувофиқашуда танҳо дар ҳолатҳои дер ба итмом расонидан татбиқ карда мешавад, на барои қисман ё иҷро накардани корҳо.. Дар чунин ҳолатҳо корфармо ҳуқуқ дорад товони зарарро тибқи дигар муқаррароти шартномавӣ ё қонунӣ талаб намояд.
5. Фарқияти байни ҷарима ва зарари барҳам додашуда вуҷуд надорад: Судҳои АМА одатан байни бандҳои ҷаримаи холис ва муқаррароти ҷуброни зарари барҳам додашуда фарқият намегузоранд. Ҳардуи онҳо одатан тибқи қонунҳои АМА якхела муносибат мекунанд.
6. Бори исбот барои зарари барҳам додашуда: Азбаски товони зарари барҳам додашуда бо розигӣ сурат мегирад, корфармо вазифадор нест, ки то аз рӯи шартнома ситонидани зарари воқеиро исбот кунад.. Бо вуҷуди ин, сатҳи зарари талабшуда бояд мувофиқи моддаи 390 Кодекси граждании Амороти Муттаҳидаи Араб бояд ба зиёни корфармо мутаносиб бошад.
7. Маблағи якдафъаина нисбат ба шартномаҳои такрорӣ: Додгоҳи кассатсионӣ дар Дубай фарқияти байни маблағи якдафъаина ва шартномаҳои аз нав ченшавандаро дар арзёбии нархи тағирот, ки метавонад ба тарзи татбиқи банди ҷарима таъсир расонад, тасдиқ кард.
8. Далелҳои коршиносон: Дар ҳоле ки судҳо дар баҳсҳои сохтмонӣ аксар вақт ба далелҳои коршиносӣ такя мекунанд, онҳо салоҳдиди қабул ё рад кардани хулосаҳои коршиносии марбут ба банди ҷарима ва хисоротро нигоҳ медоранд..

Додгоҳҳои Амороти Муттаҳидаи Араб одатан бандҳои ҷаримаро дар шартномаҳои сохтмонӣ иҷро мекунанд, аммо онҳо салоҳдиди худро доранд, ки агар аз ҳад зиёд ҳисобида шаванд, онҳоро ислоҳ кунанд ё бекор кунанд. Бори исбот одатан ба ҷавобгар барои рад кардани зарар пас аз пешниҳоди банди ҷарима мегузарад ва судҳо зарари барҳам додашударо ба монанди дигар муқаррароти ҷарима баррасӣ мекунанд.

Ҳоло барои таъини вохӯрӣ ба мо занг занед 971506531334 + 971558018669 +