Мерос молу мулк ва комплекси фаҳмиш қонунҳои мерос метавонад даҳшатовар бошад, махсусан дар манзараи нодири ҳуқуқии Аморати Муттаҳидаи Араб (ОАЭ). Ин дастур ҳар як ҷанбаҳои асосиро тақсим мекунад одам бояд донад.
Ҷанбаҳои асосии қонуни мерос дар АМА
Мерос масъалаҳои дар Амороти Муттаҳидаи Араб зери фаъолият принсипҳо аз Қонуни шариати исломӣ, эҷоди як чаҳорчӯбаи мураккаб бо муқаррароти махсус дар асоси як вазъи динӣ.
Асос дар қонуни шариат
Ҳамчун миллати исломӣ, АМА мероси худро асоснок мекунад қонунҳо дар бораи роҳнамоӣ дар дохили Шариа доктринаи хукукй. Баъзе унсурҳои асосии сохтор иборатанд аз:
- Тақсимоти сохторӣ таъини чаҳорчӯба ворисон саҳмияҳои пешакӣ муайяншуда
- Афзалиятнокӣ ворисони мард дар сенарияҳои муайян
- Тақсимоти мушаххаси касрӣ, ки барои оила аъзоҳо вобаста ба дараҷаи муносибат
Ин як иерархияи мураккабро барои дороиҳо тақсимот ба а марги мусалмон.
Тафовут байни мусулмонон ва ғайримусулмонон
Қонунҳои мероси АМА вобаста ба бақайдгирифташуда муайян кардани муайян вазъи динӣ:
Мусулмонон: Вобаста ба пешфарз Шариа принсипҳо
Гайри мусулмон: доштанро интихоб карда метавонад дороиҳо тақсим карда мешавад барои ватани худ қонунҳо ба ҷои
Expat Барои равшанӣ аксар вақт ҳукмҳои дунявии шиносро интихоб кунед. Аммо агар мақоми касе бошад Мусулмон, амволи онҳо ҳатмӣ аз рӯи ислом ҷудо карда мешавад роҳнамо.
Оқибатҳо дар набудани ирода
Бе а хоҳад, як дороиҳои фавтида байни таксим шаванд ворисон бар асоси Шариа ақидаҳо. Вобаста аз ният, натиҷаҳо метавонанд ноодилона ё номусоид ба назар расанд.
Масъалаҳои эҳтимолӣ:
- Амволе, ки ба хешовандони дур аз ҳамсар/фарзандон меравад
- Иерархияи вориси норавшан, ки дахолати судро талаб мекунанд
- Шитоби маҷбурии интиқоли дороиҳо
Доштани маълумоти муфассал хоҳад барои бекор кардани тақсимоти пешфарз ва эмин тақсимоти афзалиятнок кӯмак мекунад.
Сохторҳои моликияти амвол дар АМА
дороиҳо нозукиҳои мерос низ бо нозукиҳои дар Моликияти Аморати Муттаҳидаи Араб форматҳои.
Freehold vs. Моликияти иҷора
Ду таснифоти асосӣ вуҷуд доранд:
Озод кардан: Ҳуқуқи пурраи моликиятро медиҳад
Иҷора: Ҳуқуқи истифодаи амвол барои мӯҳлати муайяни иҷора
Имконияти Expat барои харидани амвол
Дар 2002, қонунҳо иҷозат доданро оғоз кард хориҷиён барои харидани мувофиқ моликияти озод:
- Минтақаҳои дар Дубай, Абу Даби, Ajman, Расул Ал Хаҳмаҳ
- Одатан квартираҳо / шаҳракҳо, на замин
- Арзиши транзаксия аксар вақт баландтар аст
Мулоҳизаҳои Expat:
- Минтақаҳои интихоби маҳдуд
- Визаҳои таъиншударо талаб кунед
- Маҳдудиятҳои мураккаби ипотека
Пас, лизинг барои нав маъмултар боқӣ мемонад хориҷиён.
Оқибатҳои мерос
Ҳарду сохтори моликият масъалаҳои беназири ворисиро доранд:
Озод кардан: Метавонад озодона аз рӯи низоми ҳуқуқии интихобшуда ихтиёрӣ/мерос шавад
Иҷора: Одатан дар он ба охир мерасад марг ва ба шахсони бовариноки чамъиятй бармегардад
So моликияти озод чандирии бузургтарини интиқоли ояндаро пешниҳод мекунад.
Қадамҳои асосии банақшагирӣ барои соҳибони амвол
Барои назорат кардани дороиҳои худ, дар атрофи мерос якчанд чораҳои фаъол тавсия дода мешаванд.
Васияти эътибор дошта бошед
Бо андеша ҳунармандӣ хоҳад кафолати ниҳоии шахс кӯмак мекунад хоҳишҳо эҳтиром карда мешаванд. Унсурҳои муҳим инҳоро дар бар мегиранд:
- Номгузорӣ таъин шудааст баҳрабардорӣ
- Додани саҳмияҳои дороиҳо ё амвол
- Таъин ичрокунандагон барои назорат ба ҳисоббаробаркунии амвол
Ҳама оқибатҳои моликиятро фаҳмед
Бархӯрди мураккаби меъёрҳои фарҳангӣ, қонунҳои динӣ, кодекси шаҳрвандӣ ва прецеденти судӣ дар АМА манзараи беназири мураккабро ба вучуд меоварад.
Онҳое, ки соҳиби ё мерос мебошанд молу мулк бояд бо коршиносон машварат кунад, то мушаххасотро дар атрофи:
- Таснифоти ҳуқуқӣ
- Маҳдудиятҳои маблағгузорӣ
- Талаботҳои раводид
- Татбиқи мерос
Чунин роҳнамо имкон медиҳад, ки қарорҳои оқилона ба ҳадафҳои худ комилан мувофиқат кунанд.
Банақшагирии ҳамаҷонибаи амволро қабул кунед
васиятнома таҳкурсии қавӣ фароҳам меорад, аммо омодагии ҳамаҷониба метавонад минбаъд натиҷаҳои беҳтаринро таъмин кунад, ба монанди:
- Ҳама тафсилот дороиҳо/суратҳисобҳои бо дастурҳои вориси шартӣ
- -ро интихоб кунед парасторон барои ноболиғон кӯдакон
- Додани ваколатҳои молиявӣ/ҳуқуқӣ тавассути Ваколатнома
- Таъсис диҳед боварӣ барои назорат кардани тақсимот бо мурури замон
Барои нигоҳ доштани он бояд давра ба давра аз нав дида баромада шавад нақшаи ҷорӣ.
хулоса
Ҳангоми зиндагӣ ё соҳиби амвол дар хориҷа, кодексҳои ҳуқуқӣ ба меросхӯрӣ сахт таъсир мерасонанд. Дар доираи АМА махсус, Қонунҳои исломӣ Мушкилоти иловагиеро ба вуҷуд меорад, ки дар анъанаҳои дунявии ғарбӣ вуҷуд надоранд. Аз ин рӯ, ҳангоми харидорӣ таҷрибаи маҳаллӣ муҳим аст дороиҳо ё сохтани иншооти меросӣ. Фаҳмидани принсипҳои асосӣ кӯмак мекунад шахсони алохида карорхои асоснок кабул мекунанд ки хоҳишҳо, арзишҳо ва воқеиятҳои гуногунсоҳаи онҳоро дар Аморот мувозинат мекунанд. Гарчанде ки баъзе ислоҳотро талаб мекунанд, бо роҳнамоии дуруст, одамон то ҳол метавонанд ба ниятҳои дарозмуддати худ ноил шаванд.
Адвокат оид ба мерос - Барои таъини таъҷилӣ ба мо ҳозир занг занед 971506531334 + 971558018669 +
