ทำความเข้าใจกฎหมายกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินและมรดกของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์

การสืบทอด คุณสมบัติ และความเข้าใจที่ซับซ้อน กฎหมายมรดก อาจเป็นเรื่องที่น่ากังวล โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภูมิทัศน์ทางกฎหมายที่เป็นเอกลักษณ์ของ สหรัฐอาหรับเอมิ (UAE). คู่มือนี้จะแจกแจงประเด็นสำคัญทุกประเด็น คน ควรรู้

ประเด็นสำคัญของกฎหมายมรดกในยูเออี

มรดก เรื่องในยูเออีดำเนินการภายใต้ หลักการ ราคาเริ่มต้นที่ กฎหมายอิสลามชารีอะสร้างกรอบการทำงานที่ซับซ้อนพร้อมข้อกำหนดพิเศษตามข้อกำหนดของตน สถานะทางศาสนา.

พื้นฐานในกฎหมายชารีอะ

ในฐานะประเทศอิสลาม สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ถือเป็นมรดกของตน กฎหมาย เกี่ยวกับการชี้นำภายใน อิสลาม หลักคำสอนทางกฎหมาย องค์ประกอบโครงสร้างที่สำคัญบางประการได้แก่:

• การกระจายแบบมีโครงสร้าง การกำหนดกรอบการทำงาน ทายาท หุ้นที่กำหนดไว้ล่วงหน้า
• จัดลำดับความสำคัญ ของทายาทชายในบางสถานการณ์
• การแยกเศษส่วนเฉพาะที่กำหนดไว้สำหรับ ครอบครัว สมาชิกขึ้นอยู่กับระดับความสัมพันธ์

สิ่งนี้จะสร้างลำดับชั้นที่ซับซ้อนสำหรับ สินทรัพย์ การกระจายเมื่อ การตายของมุสลิม.

ความแตกต่างระหว่างมุสลิมและไม่ใช่มุสลิม

กฎหมายมรดกของยูเออี กำหนดเส้นแบ่งบางอย่างขึ้นอยู่กับการลงทะเบียน สถานะทางศาสนา:

ชาวมุสลิม: ขึ้นอยู่กับค่าเริ่มต้น อิสลาม หลักการ
ผู้ที่ไม่ใช่มุสลิม: เลือกจะมีได้ ทรัพย์สินถูกแบ่งออก ต่อประเทศบ้านเกิดของตน กฎหมาย แทน

ชาวต่างชาติ มักจะเลือกใช้คำตัดสินทางโลกที่คุ้นเคยเพื่อความชัดเจน แต่ถ้าใครมีสถานะเป็น มุสลิมอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขาได้รับการจัดสรรตามหลักศาสนาอิสลาม แนวทาง.

ผลกระทบจากการไม่มีพินัยกรรม

โดยไม่ต้อง จะที่ ทรัพย์สินของผู้ตาย ได้รับการแบ่งแยกระหว่าง ทายาท ขึ้นอยู่กับ อิสลาม หลักคำสอน ผลลัพธ์อาจดูเหมือนไม่ยุติธรรมหรือไม่เอื้ออำนวยขึ้นอยู่กับเจตนา

ปัญหาที่อาจเกิดขึ้น:

• ทรัพย์สินตกเป็นของญาติห่างๆ ของคู่สมรส/บุตร
• ลำดับชั้นทายาทที่ไม่ชัดเจนซึ่งต้องอาศัยการแทรกแซงของศาล
• บังคับเร่งโอนสินทรัพย์

มีรายละเอียด จะ ช่วยแทนที่ดิวิชั่นเริ่มต้นและรักษาความปลอดภัยการแจกแจงที่ต้องการ

โครงสร้างการเป็นเจ้าของทรัพย์สินในยูเออี

สินทรัพย์ ความซับซ้อนของมรดกยังมีอิทธิพลต่อความแตกต่างใน ความเป็นเจ้าของทรัพย์สินของยูเออี รูปแบบ

โฮลด์กับกรรมสิทธิ์การเช่า

มีการจำแนกประเภทหลักสองประเภท:

ฟรีโฮลด์: มอบสิทธิการเป็นเจ้าของเต็มรูปแบบ
สิทธิการเช่า: สิทธิในการใช้ทรัพย์สินตามระยะเวลาการเช่าที่กำหนด

ความสามารถของชาวต่างชาติในการซื้ออสังหาริมทรัพย์

ใน 2002, กฎหมาย เริ่มอนุญาต ชาวต่างชาติ เพื่อซื้อสิทธิ์ ทรัพย์สินที่เป็นกรรมสิทธิ์:

• เลือกพื้นที่ใน ดูไบ, อาบูดาบี, อาจมาน, ราสอัลไคมาห์
• มักจะเป็นอพาร์ตเมนต์/ทาวน์เฮาส์มากกว่าที่ดิน
• มูลค่าธุรกรรมมักจะสูงกว่า

ข้อพิจารณาของชาวต่างชาติ:

• พื้นที่การเลือกที่จำกัด
• ต้องมีวีซ่าที่กำหนด
• ข้อ จำกัด การจำนองที่ซับซ้อน

ดังนั้นการเช่าซื้อจึงยังคงเป็นเรื่องปกติสำหรับสิ่งใหม่ ชาวต่างชาติ.

ผลกระทบทางมรดก

โครงสร้างความเป็นเจ้าของทั้งสองมีการพิจารณาการสืบทอดที่ไม่ซ้ำกัน:

ฟรีโฮลด์: สามารถพินัยกรรม/สืบทอดได้อย่างอิสระตามระบบกฎหมายที่เลือก
สิทธิการเช่า: โดยปกติจะหมดอายุเมื่อ ความตาย และเปลี่ยนกลับไปเป็นผู้ดูแลผลประโยชน์สาธารณะ

So ทรัพย์สินที่เป็นกรรมสิทธิ์ ให้ความยืดหยุ่นในการถ่ายโอนในอนาคตสูงสุด

ขั้นตอนการวางแผนที่สำคัญสำหรับเจ้าของทรัพย์สิน

เพื่อควบคุมทรัพย์สินของตน แนะนำให้ใช้มาตรการเชิงรุกหลายประการเกี่ยวกับการรับมรดก

มีพินัยกรรมที่ถูกต้อง

ก. อย่างมีวิจารณญาณ ที่สร้างขึ้น จะ ช่วยรับประกันขั้นสุดท้ายของบุคคล ความปรารถนา ได้รับเกียรติ องค์ประกอบที่สำคัญได้แก่:

• กำหนดชื่อแล้ว ได้รับผลประโยชน์
• การโอนหุ้นในทรัพย์สินหรือทรัพย์สิน
• การแต่งตั้ง ผู้บริหาร เพื่อดูแลการชำระหนี้อสังหาริมทรัพย์

เข้าใจนัยทั้งหมดของความเป็นเจ้าของ

จุดตัดที่ซับซ้อนของบรรทัดฐานทางวัฒนธรรม กฎหมายศาสนา ประมวลกฎหมายแพ่ง และแบบอย่างด้านตุลาการใน ยูเออี สร้างภูมิทัศน์ที่ซับซ้อนเป็นเอกลักษณ์

ผู้ที่เป็นเจ้าของหรือสืบทอด คุณสมบัติ ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเพื่อถอดรหัสข้อมูลเฉพาะเกี่ยวกับ:

• การจำแนกประเภททางกฎหมาย
• ข้อจำกัดทางการเงิน
• ข้อกำหนดในการขอวีซ่า
• การบังคับใช้มรดก

คำแนะนำดังกล่าวช่วยให้การตัดสินใจที่มีการศึกษาสอดคล้องกับเป้าหมายของตนอย่างเต็มที่

รับการวางแผนอสังหาริมทรัพย์อย่างครอบคลุม

พินัยกรรม เป็นรากฐานที่แข็งแกร่ง แต่การเตรียมการแบบองค์รวมสามารถบรรลุผลลัพธ์ที่ดีที่สุดได้ เช่น:

• รายละเอียดทั้งหมด สินทรัพย์/บัญชี พร้อมคำแนะนำในการสืบทอดที่อาจเกิดขึ้น
• เลือก ผู้ปกครอง สำหรับผู้ที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ เด็ก ๆ
• มอบอำนาจทางการเงิน/กฎหมายผ่าน ใบมอบฉันทะ
• สร้าง ไว้ใจ เพื่อควบคุมการกระจายตามเวลา

ควรทบทวนการจัดเตรียมเป็นระยะๆ เพื่อคงไว้ แผนการ ปัจจุบัน.

สรุป

เมื่ออาศัยหรือเป็นเจ้าของทรัพย์สินในต่างประเทศ ประมวลกฎหมายที่บังคับใช้มีอิทธิพลอย่างมากในการรับมรดก ภายใน ยูเออี โดยเฉพาะ กฎหมายอิสลาม นำมาซึ่งความยุ่งยากเพิ่มเติมที่ขาดไปในประเพณีทางโลกตะวันตก ดังนั้นความเชี่ยวชาญในท้องถิ่นจึงมีความสำคัญในการซื้อ สินทรัพย์ หรือสร้างการจัดเตรียมมรดก การทำความเข้าใจหลักการสำคัญช่วยได้ บุคคลตัดสินใจอย่างชาญฉลาด ที่สร้างสมดุลระหว่างความปรารถนา ค่านิยม และความเป็นจริงที่หลากหลายในเอมิเรตส์ แม้ว่าจะต้องมีการปรับเปลี่ยนบ้าง แต่ด้วยคำแนะนำที่ถูกต้อง ผู้คนก็ยังสามารถบรรลุความตั้งใจในระยะยาวได้

ทนายความด้านมรดก – โทรหาเราตอนนี้เพื่อนัดหมายด่วนได้ที่ +971506531334 +971558018669