Ang Dubai ay lumitaw bilang isang nangungunang pandaigdigang hub ng negosyo at nangungunang destinasyon para sa dayuhang direktang pamumuhunan sa mga nakaraang taon. Ang world-class na imprastraktura, estratehikong lokasyon, at mga regulasyong pang-negosyo nito ay nakaakit ng mga mamumuhunan mula sa buong mundo. Gayunpaman, ang pag-navigate sa kumplikadong legal na tanawin ng Dubai ay maaaring mapatunayang mahirap nang walang sapat na gabay. Nagbibigay kami ng pangkalahatang-ideya ng mga batas at regulasyon na namamahala sa dayuhang pamumuhunan sa Dubai, na may pagtuon sa mga pangunahing pagsasaalang-alang para sa pagmamay-ari ng ari-arian, pagprotekta sa mga pamumuhunan, istruktura ng negosyo, at imigrasyon.
Mga Batas at Regulasyon para sa mga Dayuhang Namumuhunan
Nagbibigay ang Dubai ng isang kaakit-akit na kapaligiran para sa mga dayuhang mamumuhunan sa pamamagitan ng mga batas at insentibo sa negosyo. Ang ilang mga pangunahing aspeto ay kinabibilangan ng:
- Pinapayagan ang 100% na pagmamay-ari ng mga kumpanya sa mainland: Binago ng UAE ang Commercial Companies Law (Federal Law No. 2 ng 2015) noong 2020 upang payagan ang mga dayuhang mamumuhunan na magkaroon ng ganap na pagmamay-ari ng mga kumpanya sa mainland Dubai para sa karamihan ng mga aktibidad. Ang mga naunang takip na naglilimita sa dayuhang pagmamay-ari sa 49% ay inalis para sa mga hindi estratehikong sektor.
- Ang mga libreng zone ay nagbibigay ng kakayahang umangkop: Ang iba't ibang libreng zone sa Dubai tulad ng DIFC at DMCC ay nagbibigay-daan sa 100% dayuhang pagmamay-ari ng mga kumpanyang nakarehistro doon, kasama ang mga tax exemption, mabilis na paglilisensya, at world-class na imprastraktura.
- Mga espesyal na sonang pang-ekonomiya na tumutugon sa mga priyoridad na sektor: Ang mga zone na nagta-target sa mga sektor tulad ng edukasyon, renewable, transportasyon at logistik ay nagbibigay ng mga nakatutok na insentibo at regulasyon para sa mga dayuhang mamumuhunan.
- Ang mga madiskarteng aktibidad ay nangangailangan ng mga pag-apruba: Ang dayuhang pamumuhunan sa mga sektor tulad ng langis at gas, pagbabangko, telecom at aviation ay maaari pa ring mangailangan ng mga pag-apruba at Emirati shareholding.
Ang masusing legal na due diligence na sumasaklaw sa mga nauugnay na regulasyon batay sa iyong aktibidad at uri ng entity ay lubos na inirerekomenda kapag namumuhunan sa Dubai kaya inirerekomenda namin ang propesyonal at may karanasan. legal na payo sa UAE bago mag invest.
Mga Pangunahing Salik para sa Pagmamay-ari ng Dayuhang Ari-arian
Ang real estate market ng Dubai ay umunlad sa nakalipas na mga dekada, na umaakit ng mga mamimili mula sa buong mundo. Ang ilang mahahalagang pagsasaalang-alang para sa mga namumuhunan sa ari-arian sa ibang bansa ay kinabibilangan ng:
- Freehold vs leasehold na ari-arian: Ang mga dayuhan ay maaaring bumili ng freehold na ari-arian sa mga itinalagang lugar ng Dubai na nagbibigay ng ganap na mga karapatan sa pagmamay-ari, habang ang mga ari-arian sa pag-upa ay karaniwang may kasamang 50-taong pag-upa na maaaring i-renew para sa isa pang 50 taon.
- Pagiging karapat-dapat para sa UAE residency visa: Ang pamumuhunan sa ari-arian na higit sa ilang mga limitasyon ay nagbibigay ng pagiging karapat-dapat para sa nababagong 3 o 5-taong residency visa para sa mamumuhunan at kanilang mga pamilya.
- Mga proseso para sa mga hindi residenteng mamimili: Karaniwang kinabibilangan ng mga pamamaraan sa pagbili ang pagrereserba ng mga unit sa labas ng plano bago ang pagtatayo o pagtukoy ng mga ari-arian na muling ibinebenta. Ang mga plano sa pagbabayad, mga escrow account at mga nakarehistrong kasunduan sa pagbebenta at pagbili ay karaniwan.
- Mga ani at regulasyon sa pagrenta: Nasa 5-9% sa average ang kabuuang kita sa pagrenta. Ang relasyon ng landlord-tenant at mga regulasyon sa pag-upa ay pinamamahalaan ng Real Estate Regulatory Agency (RERA) ng Dubai.
Tawagan kami ngayon para sa isang agarang appointment sa + 971506531334 + 971558018669
Pagprotekta sa Foreign Investments sa Dubai
Habang ang Dubai ay nagbibigay ng isang ligtas at matatag na kapaligiran para sa mga pandaigdigang mamumuhunan, ang sapat na proteksyon ng mga ari-arian at kapital ay mahalaga pa rin. Kabilang sa mga pangunahing hakbang ang:
- Matatag na legal na balangkas sumasaklaw sa mga internasyonal na pinakamahusay na kasanayan para sa intelektwal na ari-arian, mga regulasyon sa arbitrasyon, at mga pamamaraan sa pagbawi ng utang. Mataas ang ranggo ng Dubai sa buong mundo sa pagprotekta sa mga minoryang mamumuhunan.
- Malakas na batas sa intelektwal na ari-arian (IP). magbigay ng mga trademark, patent, pang-industriya na disenyo at mga proteksyon sa copyright. Ang pagpaparehistro ay dapat makumpleto nang maagap.
- Resolusyon sa hindi pagkakaunawaan sa pamamagitan ng paglilitis, arbitrasyon o pamamagitan ay umaasa sa independiyenteng sistema ng hudisyal ng Dubai at mga espesyal na sentro ng paglutas ng hindi pagkakaunawaan tulad ng DIFC Courts at Dubai International Arbitration Center (DIAC).
Pag-navigate sa Mga Istraktura at Regulasyon ng Negosyo
Ang mga dayuhang mamumuhunan sa Dubai ay maaaring pumili mula sa iba't ibang mga opsyon para sa pag-set up ng kanilang mga operasyon, bawat isa ay may iba't ibang implikasyon para sa pagmamay-ari, pananagutan, mga aktibidad, pagbubuwis at mga kinakailangan sa pagsunod:
| Istraktura ng Negosyo | Mga Panuntunan sa Pagmamay-ari | Mga Karaniwang Gawain | Mga Batas sa Pamamahala |
|---|---|---|---|
| Libreng Kumpanya ng Zone | Pinapayagan ang 100% dayuhang pagmamay-ari | Pagkonsulta, paglilisensya ng IP, pagmamanupaktura, pangangalakal | Partikular na awtoridad sa free zone |
| Mainland LLC | Pinahihintulutan na ngayon ang 100% dayuhang pagmamay-ari^ | Pangkalakal, pagmamanupaktura, mga serbisyong propesyonal | Batas ng Mga Komersyal na Kumpanya ng UAE |
| Sangay ng opisina | Extension ng dayuhang namumunong kumpanya | Pagkonsulta, mga serbisyong propesyonal | Batas ng Mga Kumpanya ng UAE |
| Sibil na Kumpanya | Kinakailangan ang (mga) partner ng Emirati | Mga serbisyo sa pangangalakal, konstruksiyon, langis at gas | Kodigo Sibil ng UAE |
| Tanggapan ng Kinatawan | Hindi maaaring makisali sa mga komersyal na aktibidad | Pananaliksik sa merkado, paggalugad ng mga pagkakataon | Iba-iba ang mga panuntunan sa mga emirates |
^Napapailalim sa ilang mga pagbubukod para sa mga aktibidad na may estratehikong epekto
Kabilang sa iba pang mahahalagang aspetong dapat isaalang-alang ang paglilisensya sa negosyo, pagpapahintulot, balangkas ng pagbubuwis batay sa istruktura at aktibidad ng korporasyon, pagsunod sa proteksyon ng data, accounting, at mga panuntunan sa visa para sa mga kawani at pamamahala.
Mga Opsyon sa Immigration para sa mga Investor at Entrepreneur
Kasabay ng mga conventional work at family resident visa, ang Dubai ay nagbibigay ng mga espesyal na pang-matagalang visa na naglalayon sa mga indibidwal na may mataas na halaga:
- Mga visa ng mamumuhunan na nangangailangan ng pinakamababang pamumuhunan sa kapital na AED 10 milyon ay nagbibigay ng 5 o 10-taong awtomatikong pag-renew.
- Entrepreneur/business partner visa may mga katulad na termino ngunit mas mababa ang minimum na kinakailangan sa kapital mula sa AED 500,000.
- 'Mga gintong visa' pagbibigay ng 5 o 10 taong paninirahan para sa mga natitirang mamumuhunan, negosyante, propesyonal at nagtapos.
- Mga retiradong resident visa na inisyu sa mga pagbili ng ari-arian na higit sa AED 2 milyon.
Konklusyon
Nag-aalok ang Dubai ng mga mapagkakakitaang prospect para sa mga namumuhunan sa ibang bansa ngunit ang pag-navigate sa lokal na tanawin ay nangangailangan ng dalubhasa sa espesyalista. Ang pagkonekta sa isang kagalang-galang na law firm at manatiling updated sa mga legal na pag-unlad ay lubos na ipinapayong. Ang masusing due diligence, proactive na pagsunod at pagbabawas ng panganib ay nagbibigay ng kapayapaan ng isip para sa mga dayuhang mamumuhunan na nagtatag ng mga operasyon sa Dubai.
Tawagan kami ngayon para sa isang agarang appointment sa + 971506531334 + 971558018669
