Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) son yıllarda önemli bir küresel iş merkezi ve ticaret merkezi haline geldi. Bununla birlikte, artan uluslararası ticaret ve yatırımla birlikte, ticari anlaşmazlıklar karmaşık ticari işlemlerden kaynaklanmaktadır. BAE'de iş yapan kuruluşlar arasında anlaşmazlıklar ortaya çıktığında, önemli ticari ilişkilerin korunması için etkili anlaşmazlık çözümü çok önemlidir.

Dubai: Orta Doğu'nun kumları arasında parıldayan bir ilerleme feneri. Dinamik büyüme stratejisi ve cazip iş ortamıyla dünya çapında tanınan bu Emirlik, ticaret ve inovasyonun temel taşı olarak parlıyor. Dünyanın yedi mücevherli Emirliği arasında Birleşik Arap EmirlikleriDubai'nin çeşitlendirilmiş ekonomisi, ticaret, turizm, emlak, lojistik ve finansal hizmetler gibi sektörlerin etkisiyle gelişiyor.

Bu sayfa, yerli ve yabancı şirketlerin ülkede faaliyet gösterirken anlaması gereken temel kanunlar ve kurumlar da dahil olmak üzere BAE'deki ticari anlaşmazlıkların çözümüne ilişkin bir genel bakış sunmaktadır. Aynı zamanda alternatif uyuşmazlık çözümünü de kapsar (ADR) genellikle resmi yöntemlerden daha ucuz ve daha hızlı olduğu kanıtlanan yöntemler dava.

BAE'deki Ticari Anlaşmazlıklar

Ticari bir anlaşmazlık, iki veya daha fazla ticari kuruluşun bir ticari işlemin bir yönü üzerinde anlaşmazlığa düşmesi ve yasal çözüm araması durumunda ortaya çıkar. BAE yasalarına göre yaygın ticari anlaşmazlık türleri şunları içerir:

Özünde, bir iş ortamındaki her türlü anlaşmazlığı temsil eder. Şirketlerin diğer işletmelerle, devlet kurumlarıyla veya birey gruplarıyla olan çatışmalarını yönetirken kullandıkları yasal mekanizmadır. Şimdi bu anlaşmazlıklardan bazılarını inceleyelim:

Sözleşme ihlali: Doğası gereği oldukça yaygın olan bu anlaşmazlık, taraflardan birinin ödeme gecikmeleri, mal veya hizmetlerin teslim edilmemesi veya yerine getirilmeyen diğer şartlar gibi sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda ortaya çıkar.
Ortaklık Anlaşmazlıkları: Genellikle ortak iş sahipleri arasında patlak veren bu anlaşmazlıklar, tipik olarak kar paylaşımı, iş yönetimi, sorumluluklar veya ortaklık anlaşmalarının farklı yorumlanması konularında anlaşmazlıkları içerir.
Hissedar Anlaşmazlıkları: Hissedarların şirketin yönü veya yönetimi konusunda çatışabileceği, özellikle yakından veya aile tarafından işletilen şirketlerde yaygındır.
Fikri Mülkiyet Anlaşmazlıkları: Bu ihtilaflar, patentlerin, ticari markaların, telif haklarının veya ticari sırların mülkiyeti, kullanımı veya ihlali konusunda ortaya çıkar.
İstihdam Anlaşmazlıkları: İş sözleşmeleri, ayrımcılık iddiaları, haksız fesih, ücret anlaşmazlıkları ve daha fazlası konusundaki anlaşmazlıklardan kaynaklanan.
Gayrimenkul Anlaşmazlıkları: Ticari mülkiyetle ilgili olarak bu anlaşmazlıklar kira sözleşmelerini, mülk satışlarını, ev sahibi-kiracı anlaşmazlıklarını, imar sorunlarını ve diğerlerini kapsayabilir. Bu sorunlar genellikle taraflar arasında dava gerektirebilecek hukuki anlaşmazlıklara yol açabilir. emlak davası nedir özellikle mi? Gayrimenkul anlaşmazlıklarının mahkeme savaşları yoluyla çözülmesi sürecini ifade eder.
Mevzuata Uygunluk İhtilafları: Bu ihtilaflar, işletmeler ve devlet kurumları yasal ve düzenleyici gerekliliklere uygunluk konusunda anlaşmazlığa düştüğünde ortaya çıkar.

Ticari anlaşmazlıklar milyonlarca dolar değerinde karmaşık hukuki ve mali konuları kapsayabilir. Yerel şirketler, çok uluslu şirketler, yatırımcılar, hissedarlar ve endüstriyel ortakların tümü BAE'deki ticari çatışmalara dahil olabilir; gayrimenkul sözleşmesinin ihlali mülk geliştirme anlaşmaları veya ortak girişimler kapsamındaki davalar. Ülkede fiziksel varlığı olmayan teknoloji şirketleri bile internet tabanlı işlemler nedeniyle davalarla karşı karşıya kalabilir.

Bu anlaşmazlıklar, müzakere, arabuluculuk, tahkim veya dava gibi çeşitli mekanizmalar yoluyla çözülebilir. Tüm senaryolarda, seçeneklerinizi anlamak ve çıkarlarınızı korumak için bir hukuk uzmanına danışmak akıllıca olacaktır.

Dava Açmaya Karar Vermek: Dikkate Alınacak Faktörler

Ticari davaların karmaşıklığına dalmadan önce, bazı kilit faktörlerin dikkate alınması gerekir:

Davanızın Gücü: Talebinizin yasal açıdan geçerliliği var mı? gibi ikna edici kanıtlarınız var mı? durum tespit raporuiddianızı destekliyor mu? Davanızın gücünü değerlendirmek için bir avukata danışmak önemlidir.
Maliyet Etkileri: Dava ucuz bir olay değildir. Avukat ücretleri, mahkeme masrafları, bilirkişi tanıkları ve diğer ilgili masraflar hızla artabilir. Davanın muhtemel faydalarını potansiyel maliyetlere karşı tartmalısınız.
Zaman Faktörü: Genellikle uzayan bir süreç olan davanın sonuçlanması, özellikle karmaşık ticari ihtilaflar söz konusu olduğunda yıllar alabilir. Alacağı zamanı karşılayabilir misin?
İş ilişkileri: Davalar iş ilişkilerini zorlayabilir veya tamamen kesebilir. Dava, anlaşmaya devam etmek istediğiniz bir iş ortağını veya şirketi içeriyorsa, olası sonuçları göz önünde bulundurun.
Tanıtım: Hukuki ihtilaflar istenmeyen tanıtımları çekebilir. Anlaşmazlık hassassa veya şirketinizin itibarına potansiyel olarak zarar veriyorsa, tahkim gibi daha özel bir anlaşmazlık çözüm yöntemi daha uygun olabilir.
Kararın Uygulanabilirliği: Bir yargıyı kazanmak bir yönüdür; zorlamak başkadır. Davalının mal varlığı, bir kararı tatmin edecek kadar önemli olmalıdır.
Alternatif Uyuşmazlık Çözümü (ADR): Arabuluculuk veya tahkim, bir mahkeme savaşından daha ucuz ve hızlı olabilir ve iş ilişkilerini daha iyi koruyabilir. ADR ayrıca tipik olarak davadan daha özeldir, ancak her zaman uygun veya mevcut olmayabilir.
Karşı Talep Riski: Bir davanın karşı dava açma olasılığı her zaman vardır. Konumunuzdaki olası güvenlik açıklarını değerlendirin.

üstlenmek için bir karar ticari dava önemli bir seçimi temsil eder ve kapsamlı bir değerlendirme ve sağlam hukuki tavsiye ile yapılmalıdır.

BAE'de Ticari Uyuşmazlıkların Çözüm Yöntemleri

BAE'de ticari anlaşmazlıklar ortaya çıktığında ilgili tarafların çözüm için dikkate alması gereken çeşitli seçenekler vardır:

Müzakere

Çatışma halindeki taraflar genellikle öncelikle diyalog, müzakere ve bağlayıcı olmayan istişare yoluyla birbirleriyle doğrudan ilişki kurmaya çalışırlar. Düzgün uygulandığında bu yöntem ucuzdur ve iş ilişkilerini korur. Ancak uzlaşma gerektirir, zaman alır ve yine de başarısız olabilir.

Arabuluculuk

İş anlaşmazlıklarının çözümü söz konusu olduğunda tarafların sıklıkla göz önünde bulundurduğu etkili yöntemlerden biri ticari arabuluculuktur. Ancak ticari arabuluculuk tam olarak nedir? Arabuluculuk, müzakereyi kolaylaştırmak ve taraflar arasında uzlaşma çözümlerini teşvik etmek için tarafsız, akredite bir üçüncü tarafın işe alınmasını içerir. BAE'deki DIAC gibi arabuluculuk merkezleri, iş arabuluculuğu konusunda özel olarak eğitilmiş profesyoneller sağlar. Müzakerelerin anlaşmaya varamaması durumunda, arabuluculuk genellikle tarafların anlaşmazlıkları çözmek için dikkate alacağı bir sonraki yöntemdir.

Tahkim

Tahkimde, taraflar uyuşmazlıklarını bağlayıcı kararlar verecek bir veya daha fazla hakeme havale ederler. Tahkim, mahkeme davalarına göre daha hızlıdır ve daha az kamuya açıktır ve hakem kararları genellikle nihaidir. DIAC, ADCCAC ve DIFC-LCIA merkezlerinin tümü, BAE'deki büyük iş anlaşmazlıkları için tahkim hizmetlerini kolaylaştırmaktadır.

Dava

Taraflar, anlaşmazlıkları resmi hukuk davası ve yargılama için her zaman Dubai Mahkemeleri veya ADGM gibi yerel mahkemelere götürebilir. Ancak dava genellikle özel tahkim veya arabuluculuktan daha yavaş, daha masraflı ve daha kamuya açık bir süreçtir. BAE genel olarak yabancı hukuk ve ticari kararları tanıyor ancak icrası yine de zor olabiliyor. Şirketler dava açmadan önce mahkeme prosedürlerini ve geçerli yasaları anlamalıdır.

Anahtar Paket Servisi: BAE'de gayri resmi müzakerelerden resmi kamu mahkemesi davalarına kadar çeşitli uyuşmazlık çözüm yöntemleri mevcuttur. Ticari anlaşmazlıklar ortaya çıktığında taraflar prosedürlerin maliyet etkinliğini, mahremiyetini ve bağlayıcılığını dikkatle tartmalıdır.

4 gayrimenkul anlaşmazlıkları geliştirme projesi

Ticari Uyuşmazlıkları Yöneten Temel Kanunlar ve Kurumlar

BAE, büyük ölçüde İslam hukuku ve ilkelerinden etkilenen bir medeni hukuk sistemine sahiptir. Ülkedeki ticari anlaşmazlıkları düzenleyen temel kanunlar ve kurumlar şunlardır:

11 tarihli ve 1992 Sayılı BAE Federal Kanunu – Medeni usul usullerinin temel ilkelerinin çoğunu oluşturur. BAE mahkemeleri
DIFC Mahkemeleri – Dubai Uluslararası Finans Merkezi'nde (DIFC) DIFC içindeki anlaşmazlıklar konusunda yargı yetkisine sahip bağımsız mahkeme sistemi
ADGM Mahkemeleri – Bazı ticari anlaşmazlıklara bakan, Abu Dhabi Global Market serbest bölgesinde yargı yetkisine sahip mahkemeler
Tahkim Hukuku 2018 – BAE'deki ihtilafların tahkimini ve tahkim kararlarının tenfizini düzenleyen temel yasa

BAE'deki ticari anlaşmazlıkların düzenlenmesi, denetlenmesi ve çözülmesiyle ilgilenen ana kurumlardan bazıları şunlardır:

Dubai Uluslararası Tahkim Merkezi (DIAC) – Dubai'deki ana tahkim merkezlerinden biri
Abu Dabi Ticari Uzlaştırma ve Tahkim Merkezi (ADCCAC) – Abu Dabi'de bulunan ana tahkim merkezi
DIFC-LCIA Tahkim Merkezi – DIFC bünyesinde yer alan bağımsız uluslararası tahkim kurumu
Dubai Mahkemeleri – Dubai Emirliği'nde uzman bir ticari mahkemeye sahip yerel mahkeme sistemi
Abu Dabi Adli Departmanı – Abu Dabi Emirliği'ndeki mahkeme sistemini yönetir

Bu yasal ortamı anlamak, BAE özel ekonomik bölgelerinde ve serbest bölgelerinde iş yapan yabancı yatırımcılar ve şirketler için çok önemlidir. Sözleşme şartları, geçerli yasa ve anlaşmazlık yargı yetkisi gibi önemli ayrıntılar, çatışmaların nasıl çözüleceğini etkileyebilir.

BAE Mahkemelerinde Ticari Dava Sürecine Genel Bakış

Arabuluculuk veya tahkim gibi özel yöntemler başarısız olursa ve taraflar ticari bir anlaşmazlık için mahkeme davası başlatırsa, adli süreç genellikle aşağıdakileri içerecektir:

Talep Beyanı

Davacı, iddia edilen gerçekleri, şikayetin yasal dayanağını, delilleri ve davalıya karşı talep edilen talepleri veya çareleri belirten bir iddia beyanı sunarak mahkeme sürecini başlatır. Destekleyici belgeler uygun mahkeme harçlarıyla birlikte sunulmalıdır.

Savunma Beyanı

Resmi bildirimi aldıktan sonra davalıya, iddiaya yanıt veren bir savunma beyanı sunması için belirli bir süre tanınır. Buna iddiaları reddetmek, kanıt sunmak ve yasal gerekçeler sunmak da dahildir.

Kanıt Sunulması

Her iki taraf da ilk beyanlarda yer alan iddiaları ve karşı iddiaları desteklemek için ilgili delil niteliğindeki belgeleri sunar. Bu, resmi kayıtları, yazışmaları, mali belgeleri, fotoğrafları, tanık ifadelerini ve bilirkişi raporlarını içerebilir.

Mahkemenin Atandığı Bilirkişiler

Teknik konuları içeren karmaşık ticari davalarda mahkemeler, kanıtları analiz etmek ve görüş bildirmek üzere bağımsız bilirkişiler atayabilir. Bu raporlar nihai kararlarda önemli bir ağırlık taşıyor.

Duruşmalar ve Savunmalar

Mahkeme onaylı duruşmalar, sözlü tartışmalara, tanıkların dinlenmesine ve taraflar ile hakimler arasında sorgulama yapılmasına olanak sağlar. Yasal temsilciler pozisyonlarını savunur ve hakimleri ikna etmeye çalışır.

Kararlar ve İtirazlar

BAE'deki ticari davalar genellikle bir tarafa karşı nihai yazılı hükümlerle sonuçlanır. Kaybeden taraflar yüksek mahkemelere itirazda bulunabilirler ancak yasal gerekçe ve dayanakları sunmaları gerekir. İtirazlar sonuçta Yüksek Federal Mahkemeye ulaşır.

Bu dava çerçevesi mevcut olsa da şirketlerin, tahkim gibi alternatiflerin sunduğu gizlilik ve esneklik ile zaman taahhütlerini ve yasal maliyetleri dikkatli bir şekilde tartması gerekir. Herhangi bir anlaşmazlık ortaya çıkmadan önce yatırımcılar, geçerli kanunların ve yargı yetkisinin tüm iş anlaşmalarında ve sözleşmelerde açıkça tanımlandığından emin olmalıdır.

BAE'de Ticari Anlaşmazlıkların Sonuçlandırılması ve Önlenmesi

Şirketler, yatırımcılar ve endüstriyel ortaklar arasındaki karmaşık anlaşmalar, BAE gibi gelişen ekonomilerde önemli ticari anlaşmazlık riskini artırıyor. Anlaşmazlıklar ortaya çıktığında, etkili anlaşmazlık çözümü, milyonlar değerindeki iş ilişkilerinin korunmasına yardımcı olur.

Tam kapsamlı hukuki ihtilafların maliyetlerinden ve zorluklarından kaçınmak isteyen şirketlerin proaktif önlemler alması gerekir:

Açık sözleşme şartlarını ve yetki alanını tanımlayın – Belirsiz sözleşmeler yanlış anlama riskini artırır.
Durum tespiti yapmak – Potansiyel iş ortaklarının itibarını, yeteneklerini ve kayıtlarını tam olarak inceleyin.
Her şeyi yazılı olarak alın – Sözlü tartışma tek başına kritik ayrıntıların açığa çıkmasına olanak sağlar.
Sorunları erken çözün – Pozisyonlar sertleşmeden ve çatışmalar tırmanmadan önce anlaşmazlıkları ortadan kaldırın.
ADR çerçevesini göz önünde bulundurun – Arabuluculuk ve tahkim genellikle devam eden anlaşmaları en iyi şekilde destekler.

Hiçbir ticari ilişki çatışmaya karşı tamamen bağışık değildir. Ancak yasal koşulları anlamak ve anlaşma yapma süreçlerini proaktif bir şekilde yönetmek, işletmelerin BAE gibi küresel merkezlerde faaliyet gösterirken riskleri azaltmasına yardımcı olur.

Acil randevu için hemen bizi arayın. + 971506531334 + 971558018669