Юридичні консультації для іноземних інвесторів у Дубаї

Останніми роками Дубай став провідним світовим бізнес-центром і найкращим місцем для прямих іноземних інвестицій. Його інфраструктура світового рівня, стратегічне розташування та сприятливі для бізнесу правила приваблюють інвесторів з усього світу. Однак орієнтуватися в складному правовому ландшафті Дубая може виявитися складно без відповідних вказівок. Ми надаємо огляд законів і нормативних актів, що регулюють іноземні інвестиції в Дубаї, зосереджуючись на ключових міркуваннях щодо володіння нерухомістю, захисту інвестицій, бізнес-структур та імміграції.

Закони та правила для іноземних інвесторів

Дубай створює привабливе середовище для іноземних інвесторів через сприятливі для бізнесу закони та стимули. Деякі ключові аспекти включають:

  • Допускається 100% володіння материковими компаніями: ОАЕ переглянули Закон про комерційні компанії (Федеральний закон № 2 від 2015 року) у 2020 році, щоб дозволити іноземним інвесторам повністю володіти компаніями в материковому Дубаї для більшості видів діяльності. Попередні обмеження, які обмежували іноземну власність до 49%, були зняті для нестратегічних секторів.
  • Вільні зони забезпечують гнучкість: Різноманітні вільні зони в Дубаї, такі як DIFC і ​​DMCC, дозволяють 100% іноземним власникам зареєстрованих там компаній разом із звільненням від податків, швидким ліцензуванням та інфраструктурою світового рівня.
  • Особливі економічні зони, що обслуговують пріоритетні галузі: Зони, орієнтовані на такі сектори, як освіта, відновлювані джерела енергії, транспорт і логістика, надають цілеспрямовані стимули та правила для іноземних інвесторів.
  • Стратегічна діяльність потребує погоджень: Іноземні інвестиції в такі сектори, як нафта і газ, банківська справа, телекомунікації та авіація, все ще можуть вимагати схвалення та володіння акціями ОАЕ.

Thorough legal due diligence covering relevant regulations based on your activity and entity type is strongly recommended when investing in Dubai therefore we recommend professional & experienced юридична консультація в ОАЕ перед інвестуванням.

Ключові фактори іноземної власності

Протягом останніх десятиліть ринок нерухомості Дубая стрімко розвивався, залучаючи покупців з усього світу. Деякі ключові міркування для інвесторів у нерухомість за кордоном включають:

  • Вільне володіння проти орендованого майна: Іноземці можуть придбати нерухомість у безкоштовне володіння у визначених районах Дубая, надавши повне право власності, тоді як орендована нерухомість зазвичай передбачає 50-річну оренду з можливістю продовження на наступні 50 років.
  • Право на отримання візи на проживання в ОАЕ: Інвестиції в нерухомість, що перевищують певні пороги, дають право на отримання поновлюваної 3- або 5-річної візи на проживання для інвестора та його сімей.
  • Процеси для покупців-нерезидентів: Процедури закупівлі зазвичай передбачають резервування одиниць поза проектом перед будівництвом або виявлення об’єктів перепродажу. Платіжні плани, рахунки умовного депонування та зареєстровані угоди купівлі-продажу є звичайними.
  • Орендна плата та правила: Валовий дохід від оренди коливається в середньому від 5-9%. Відносини орендодавця та орендаря та правила оренди регулюються Дубайським агентством з регулювання нерухомості (RERA).

Зателефонуйте нам зараз, щоб терміново записатися на прийом за номером +971506531334  +971558018669

Захист іноземних інвестицій в Дубаї

Незважаючи на те, що Дубай забезпечує безпечне та стабільне середовище для глобальних інвесторів, належний захист активів і капіталу все ще є важливим. Основні заходи включають:

  • Міцна правова база охоплює найкращі міжнародні практики щодо інтелектуальної власності, арбітражних правил і процедур повернення боргів. Дубай займає високе місце у світі щодо захисту міноритарних інвесторів.
  • Суворі закони про інтелектуальну власність (ІВ). забезпечувати захист торгових марок, патентів, промислових зразків і авторських прав. Реєстрація повинна бути завершена заздалегідь.
  • Вирішення конфліктів шляхом судового розгляду, арбітражу чи посередництва покладається на незалежну судову систему Дубая та спеціалізовані центри вирішення суперечок, такі як суди DIFC і ​​Міжнародний арбітражний центр Дубая (DIAC).

Навігація бізнес-структурами та правилами

Іноземні інвестори в Дубаї можуть вибирати з різних варіантів для організації своєї діяльності, кожен з яких має різні наслідки для власності, відповідальності, діяльності, оподаткування та вимог дотримання:

Структура бізнесуПравила власностіЗагальні діїЗаконодавчі закони
Компанія "Вільна зона"Допускається 100% іноземна власністьКонсалтинг, ліцензування ІВ, виробництво, торгівляСпеціальний орган вільної зони
ТОВ «Материк».Тепер дозволено 100% іноземне володіння^Торгівля, виробництво, професійні послугиЗакон ОАЕ про комерційні компанії
ФіліяРозширення іноземної материнської компаніїКонсультації, професійні послугиЗакон про компанії ОАЕ
Громадянська компаніяПотрібен партнер(и) з ОАЕТоргівля, будівництво, нафтогазові послугиЦивільний кодекс ОАЕ
ПредставництвоНе може займатися комерційною діяльністюДослідження ринку, вивчення можливостейПравила відрізняються в різних еміратах

^Підлягає деяким виключенням для заходів стратегічного впливу

Інші ключові аспекти, які слід враховувати, включають ліцензування бізнесу, отримання дозволів, систему оподаткування на основі корпоративної структури та діяльності, відповідність вимогам щодо захисту даних, бухгалтерський облік і візові правила для персоналу та керівництва.

Варіанти імміграції для інвесторів і підприємців

Окрім звичайних робочих і сімейних резидентських віз, Дубай надає спеціалізовані довгострокові візи, орієнтовані на людей із заможним капіталом:

  • Інвесторські візи мінімальні капітальні інвестиції в розмірі 10 мільйонів дирхамів ОАЕ забезпечують автоматичне поновлення на 5 або 10 років.
  • Візи підприємців/ділових партнерів мають аналогічні умови, але нижчі вимоги до мінімального капіталу з 500,000 XNUMX AED.
  • «Золоті візи' надання 5 або 10-річних резиденцій для видатних інвесторів, підприємців, професіоналів і випускників.
  • Резидентські візи для пенсіонерів видається на придбання нерухомості понад 2 мільйони дирхамів ОАЕ.

Висновок

Дубай пропонує вигідні перспективи для закордонних інвесторів, але орієнтуватися в місцевому ландшафті вимагає досвіду спеціаліста. Дуже бажано зв’язатися з авторитетною юридичною фірмою та бути в курсі юридичних подій. Ретельна належна обачність, проактивне дотримання вимог і зниження ризиків забезпечують душевний спокій іноземним інвесторам, які розпочинають діяльність у Дубаї.

Зателефонуйте нам зараз, щоб терміново записатися на прийом за номером +971506531334  +971558018669

про автора

Залишити коментар

Ваша електронна адреса не буде опублікований. Обов'язкові поля позначені * *

Прокрутка до початку