دبئی میں غیر ملکی سرمایہ کاروں کے لیے قانونی مشورہ

دبئی حالیہ برسوں میں ایک سرکردہ عالمی کاروباری مرکز اور غیر ملکی براہ راست سرمایہ کاری کے لیے سرفہرست مقام کے طور پر ابھرا ہے۔ اس کا عالمی معیار کا بنیادی ڈھانچہ، سٹریٹجک محل وقوع، اور کاروباری دوستانہ ضوابط نے دنیا بھر سے سرمایہ کاروں کو اپنی طرف متوجہ کیا ہے۔ تاہم، دبئی کے پیچیدہ قانونی منظر نامے پر تشریف لانا مناسب رہنمائی کے بغیر مشکل ثابت ہو سکتا ہے۔ ہم دبئی میں غیر ملکی سرمایہ کاری کو کنٹرول کرنے والے قوانین اور ضوابط کا ایک جائزہ فراہم کرتے ہیں، جس میں جائیداد کی ملکیت، سرمایہ کاری کے تحفظ، کاروباری ڈھانچے اور امیگریشن کے کلیدی تحفظات پر توجہ دی جاتی ہے۔

غیر ملکی سرمایہ کاروں کے لیے قوانین اور ضوابط

دبئی کاروباری دوستانہ قوانین اور مراعات کے ذریعے غیر ملکی سرمایہ کاروں کے لیے ایک پرکشش ماحول فراہم کرتا ہے۔ کچھ اہم پہلوؤں میں شامل ہیں:

  • مین لینڈ کمپنیوں کی 100% ملکیت کی اجازت: UAE نے 2 میں کمرشل کمپنیوں کے قانون (2015 کا وفاقی قانون نمبر 2020) میں ترمیم کی تاکہ غیر ملکی سرمایہ کاروں کو زیادہ تر سرگرمیوں کے لیے سرزمین دبئی میں کمپنیوں کی مکمل ملکیت حاصل ہو سکے۔ غیر سٹریٹجک شعبوں کے لیے غیر ملکی ملکیت کو 49% تک محدود کرنے والے پہلے کی حدیں ختم کر دی گئیں۔
  • مفت زون لچک فراہم کرتے ہیں: دبئی کے مختلف فری زونز جیسے DIFC اور DMCC وہاں رجسٹرڈ کمپنیوں کی 100% غیر ملکی ملکیت کی اجازت دیتے ہیں، اس کے ساتھ ٹیکس میں چھوٹ، تیز لائسنسنگ اور عالمی معیار کے بنیادی ڈھانچے کے ساتھ۔
  • ترجیحی شعبوں کو پورا کرنے والے خصوصی اقتصادی زونز: تعلیم، قابل تجدید ذرائع، نقل و حمل اور لاجسٹکس جیسے شعبوں کو نشانہ بنانے والے زون غیر ملکی سرمایہ کاروں کو مراعات اور ضوابط فراہم کرتے ہیں۔
  • اسٹریٹجک سرگرمیوں کو منظوری کی ضرورت ہوتی ہے۔: تیل اور گیس، بینکنگ، ٹیلی کام اور ہوا بازی جیسے شعبوں میں غیر ملکی سرمایہ کاری کے لیے اب بھی منظوری اور اماراتی شیئر ہولڈنگ کی ضرورت پڑسکتی ہے۔

Thorough legal due diligence covering relevant regulations based on your activity and entity type is strongly recommended when investing in Dubai therefore we recommend professional & experienced متحدہ عرب امارات میں قانونی مشورہ سرمایہ کاری سے پہلے.

غیر ملکی املاک کی ملکیت کے کلیدی عوامل

دبئی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے حالیہ دہائیوں میں عروج حاصل کیا ہے، جس نے دنیا بھر سے خریداروں کو اپنی طرف متوجہ کیا ہے۔ بیرون ملک جائیداد کے سرمایہ کاروں کے لیے کچھ اہم تحفظات میں شامل ہیں:

  • فری ہولڈ بمقابلہ لیز ہولڈ پراپرٹی: غیر ملکی دبئی کے مخصوص علاقوں میں فری ہولڈ پراپرٹی خرید سکتے ہیں جو ملکیت کے مکمل حقوق فراہم کرتے ہیں، جبکہ لیز ہولڈ پراپرٹیز میں عام طور پر 50 سالہ لیز شامل ہوتی ہیں جو مزید 50 سال کے لیے قابل تجدید ہوتی ہیں۔
  • متحدہ عرب امارات کے رہائشی ویزا کے لیے اہلیت: مخصوص حدوں سے اوپر کی جائیداد کی سرمایہ کاری سرمایہ کار اور ان کے اہل خانہ کے لیے قابل تجدید 3 یا 5 سالہ رہائشی ویزوں کی اہلیت فراہم کرتی ہے۔
  • غیر رہائشی خریداروں کے لیے عمل: خریداری کے طریقہ کار میں عام طور پر تعمیر سے پہلے یونٹوں کو آف پلان ریزرو کرنا یا ری سیل پراپرٹیز کی نشاندہی کرنا شامل ہے۔ ادائیگی کے منصوبے، ایسکرو اکاؤنٹس اور رجسٹرڈ فروخت اور خریداری کے معاہدے عام ہیں۔
  • کرایہ کی پیداوار اور ضوابط: کرایہ کی مجموعی پیداوار اوسطاً 5-9% تک ہوتی ہے۔ مالک مکان اور کرایہ دار کے تعلقات اور کرایہ کے ضوابط دبئی کی ریئل اسٹیٹ ریگولیٹری ایجنسی (RERA) کے زیر انتظام ہیں۔

پر فوری ملاقات کے لیے ہمیں ابھی کال کریں۔ + 971506531334 + 971558018669

دبئی میں غیر ملکی سرمایہ کاری کا تحفظ

اگرچہ دبئی عالمی سرمایہ کاروں کے لیے ایک محفوظ اور مستحکم ماحول فراہم کرتا ہے، لیکن اثاثوں اور سرمائے کا مناسب تحفظ اب بھی ضروری ہے۔ کلیدی اقدامات میں شامل ہیں:

  • مضبوط قانونی فریم ورک دانشورانہ املاک، ثالثی کے ضوابط، اور قرض کی وصولی کے طریقہ کار کے لیے بین الاقوامی بہترین طریقوں کا احاطہ کرنا۔ اقلیتی سرمایہ کاروں کے تحفظ میں دبئی عالمی سطح پر اعلیٰ مقام پر ہے۔
  • مضبوط دانشورانہ املاک (IP) قوانین ٹریڈ مارک، پیٹنٹ، صنعتی ڈیزائن اور کاپی رائٹ کے تحفظات فراہم کریں۔ رجسٹریشن کو فعال طور پر مکمل کیا جانا چاہئے۔
  • تنازعات کے حل قانونی چارہ جوئی کے ذریعے، ثالثی یا ثالثی دبئی کے آزاد عدالتی نظام اور DIFC عدالتوں اور دبئی انٹرنیشنل ثالثی مرکز (DIAC) جیسے تنازعات کے حل کے خصوصی مراکز پر انحصار کرتی ہے۔

کاروباری ڈھانچے اور قواعد و ضوابط نیویگیٹنگ

دبئی میں غیر ملکی سرمایہ کار اپنے آپریشنز کو ترتیب دینے کے لیے مختلف اختیارات میں سے انتخاب کر سکتے ہیں، جن میں سے ہر ایک کی ملکیت، ذمہ داری، سرگرمیوں، ٹیکس لگانے اور تعمیل کی ضروریات کے لیے مختلف مضمرات ہیں:

کاروباری ڈھانچہ۔ملکیت کے قواعدمشترکہ سرگرمیاںگورننگ قوانین
فری زون کمپنی100% غیر ملکی ملکیت کی اجازت ہے۔کنسلٹنگ، لائسنسنگ آئی پی، مینوفیکچرنگ، ٹریڈنگمخصوص فری زون اتھارٹی
مین لینڈ ایل ایل سی100% غیر ملکی ملکیت کی اب اجازت ہے۔تجارت، مینوفیکچرنگ، پیشہ ورانہ خدماتیو اے ای کمرشل کمپنیوں کا قانون
ذیلی دفترغیر ملکی پیرنٹ کمپنی کی توسیعمشاورت، پیشہ ورانہ خدماتمتحدہ عرب امارات کی کمپنیوں کا قانون
سول کمپنیاماراتی ساتھی درکار ہیں۔تجارت، تعمیر، تیل اور گیس کی خدماتمتحدہ عرب امارات کا سول کوڈ
نمائندہ دفترتجارتی سرگرمیوں میں حصہ نہیں لے سکتےمارکیٹ ریسرچ، مواقع کی تلاشتمام امارات میں قوانین مختلف ہوتے ہیں۔

^سٹریٹجک اثرات کی سرگرمیوں کے لیے کچھ استثنیٰ کے تابع

غور کرنے کے لیے دیگر اہم پہلوؤں میں کاروباری لائسنسنگ، اجازت، کارپوریٹ ڈھانچے اور سرگرمیوں پر مبنی ٹیکسیشن فریم ورک، ڈیٹا پروٹیکشن کمپلائنس، اکاؤنٹنگ، اور عملے اور انتظام کے لیے ویزا قوانین شامل ہیں۔

سرمایہ کاروں اور کاروباری افراد کے لیے امیگریشن کے اختیارات

روایتی کام اور خاندانی رہائشی ویزوں کے ساتھ ساتھ، دبئی خصوصی طویل مدتی ویزا فراہم کرتا ہے جس کا مقصد اعلیٰ مالیت والے افراد ہیں:

  • سرمایہ کار ویزے۔ AED 10 ملین کی کم از کم سرمایہ کاری کی ضرورت ہے 5 یا 10 سالہ خودکار تجدید فراہم کرتے ہیں۔
  • کاروباری/کاروباری پارٹنر ویزا اسی طرح کی شرائط ہیں لیکن کم از کم سرمائے کی ضروریات AED 500,000 سے کم ہیں۔
  • 'گولڈن ویزابقایا سرمایہ کاروں، کاروباری افراد، پیشہ ور افراد اور گریجویٹس کے لیے 5 یا 10 سالہ رہائش فراہم کرنا۔
  • ریٹائر ریزیڈنٹ ویزا 2 ملین درہم سے زیادہ جائیداد کی خریداری پر جاری کیا گیا۔

نتیجہ

دبئی بیرون ملک مقیم سرمایہ کاروں کے لیے منافع بخش امکانات پیش کرتا ہے لیکن مقامی منظر نامے پر تشریف لے جانے کے لیے ماہرانہ مہارت کی ضرورت ہوتی ہے۔ ایک معروف قانونی فرم کے ساتھ جڑنا اور قانونی پیش رفت کے بارے میں اپ ڈیٹ رہنا انتہائی مشورہ دیا جاتا ہے۔ پوری مستعدی، فعال تعمیل اور خطرے میں تخفیف دبئی میں کام کرنے والے غیر ملکی سرمایہ کاروں کو ذہنی سکون فراہم کرتی ہے۔

پر فوری ملاقات کے لیے ہمیں ابھی کال کریں۔ + 971506531334 + 971558018669

مصنف کے بارے میں

ایک کامنٹ دیججئے

آپ کا ای میل ایڈریس شائع نہیں کیا جائے گا. درکار فیلڈز پر نشان موجود ہے *

میں سکرال اوپر