غیر منقولہ جائداد کے مطابق دبئی میں پراپرٹی خریدنا

دبئی میں جائیداد کے حصول کا یہ تیز ترین راستہ ہے ، لیکن یہ عمل قدرے پیچیدہ ہے ، جس میں کافی حد تک مالی اخراجات شامل ہیں۔

• ایک ایسا سرمایہ کار جو پراپرٹی خریدنا چاہتا ہے جہاں بیچنے والے کے پاس رہن ہوتا ہو اسے محکمہ اراضی سے ٹائٹل ڈیڈ جمع کرنے سے پہلے بیچنے والے کے رہن سے فارغ ہوجانے کی ضرورت ہوتی ہے۔
• خریدار RERA کے ساتھ رجسٹرڈ ہونا ضروری ہے۔
• ایک بار جائیداد دیکھنے کے بعد ، خریدار فروخت کنندہ کو پیش کش پیش کرتا ہے ، اور ایک بار جب یہ پیش کش قبول ہوجاتی ہے ، تو بیچنے والے کا ایجنٹ مفاہمت کی یادداشت (معاہدہ) تیار کرتا ہے ، جس میں تمام فریقوں کے اخراجات اور ذمہ داریاں بیان کی جاتی ہیں۔
• اس کے بعد خریدار جائیداد کو محفوظ بنانے کے لئے بیچنے والے کے نام پر 10 فیصد ڈپازٹ ادا کرے گا۔
• اس بات پر منحصر ہے کہ آیا خریدار نقد رقم دے رہا ہے یا رہن کے ذریعے ، اگلے مرحلے میں خریدار کا بینک جائیداد کا معائنہ کرنے اور اس بات کا یقین کرنے کے لئے کہ یہ کافی حد تک محفوظ ہے اس پر عمل کرنے میں شامل ہے۔
• ایک بار حتمی منظوری ہوجائے اور خریدار اسے وصول کرلے۔ اس کے بعد بیچنے والے ڈویلپر سے کوئی اعتراض اعتراض نامہ (این او سی) وصول کرنے کے لئے درخواست دے گا۔
• اس کے بعد منتقلی مکمل کرنے کے لئے محکمہ اراضی میں ایک ملاقات بک کی جاتی ہے۔
• رجسٹرڈ تمام عمل کے ساتھ ، خریدار کو پھر دبئی اراضی کے محکمہ کو 2٪ اور AED315 ادا کرنا پڑے گا ، اس کے ساتھ ساتھ بیچنے والے کو خریداری کی قیمت اور ایجنٹ کو کمیشن بھی دینا پڑے گا۔
• اس کے بعد خریدار کو ٹائٹل ڈیڈ ملے گا ، جو اس کے نام پر ہوگا ، اس کے ساتھ ہی نئے گھر میں چابیاں اور رسائی کارڈ بھی شامل ہوں گے۔