Dubay ko'chmas mulkini nima jalb qiladi?

Dubay ko'chmas mulk bozori bir necha asosiy sabablarga ko'ra investorlar uchun jozibador bo'lib bormoqda:

  1. Soliqsiz muhit: Dubay taklif qiladi mulk investorlari uchun soliqsiz boshpana, aksariyat hududlarda daromad solig'i, mulk solig'i yoki kapital daromad solig'isiz. Bu ko'proq boylik to'plash va sarmoyadan yuqori daromad olish imkonini beradi.
  2. Yuqori ijara rentabelligi: Investorlar mumkin ijara daromadidan bahramand bo'ling har yili 5% dan 8.4% gacha bo'lgan barqaror daromad oqimini ta'minlaydi. Bu rentabellik boshqa yirik global shaharlarga nisbatan nisbatan yuqori.
  3. Strategik joylashish: Dubayning Yevropa, Osiyo va Afrika chorrahasida joylashgani uni a global markaz biznes va tijorat uchun, ham turar-joy, ham tijorat ko'chmas mulkiga talabni kuchaytiradi.
  4. Kuchli iqtisodiyot va rivojlanish salohiyati: Moliya, savdo, logistika va turizm kabi tarmoqlarga yoʻnaltirilgan shaharning diversifikatsiyalangan iqtisodiyoti barqaror oʻsish uchun mustahkam zamin yaratadi. Davom etayotgan rivojlanish loyihalari va o'sib borayotgan aholi mulk qiymatini oshirishga yordam beradi.
  5. Davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash va rag'batlantirish: Dubay hukumati turli tashabbuslar, jumladan, mulk sotib olish bilan bog'liq viza dasturlari orqali xorijiy sarmoyalarni faol ravishda rag'batlantiradi. Bu xalqaro investorlar uchun qulay muhit yaratadi.
  6. Jahon darajasidagi infratuzilma va turmush tarzi: Dubay zamonaviy qulayliklar, toza plyajlar, hashamatli xaridlar, mazali taomlar va yuqori darajadagi sog'liqni saqlash va ta'lim muassasalari bilan ajoyib hayot sifatini taklif etadi.
  7. Turli xil mulk variantlari: Bozor hashamatli ko'p qavatli kvartiralardan qirg'oq bo'yidagi villalar va tijorat joylarigacha bo'lgan turli xil imtiyozlar va byudjetlarga javob beradi.
  8. Xavfsizlik va barqarorlik: Dubay jinoyatchilik darajasi pastligi va barqaror siyosiy iqlimi bilan mashhur boʻlib, aholi va investorlar uchun xavfsiz muhitni taʼminlaydi.
  9. Qulay narxlar: Boshqa yirik jahon shaharlari bilan solishtirganda, Dubayning kvadrat metriga ko'chmas mulk narxlari nisbatan arzonroqdir, bu esa uni eng qulay qiladi. jozibali variant xalqaro investorlar uchun.

Bu omillar Dubayning ko'chmas mulk bozorini kuchli daromad, kapitalni qadrlash va gullab-yashnayotgan global shaharda hashamatli turmush tarziga intilayotgan mahalliy va xalqaro investorlar uchun jozibador qiladi.

Nima Dubay ko'chmas mulk bozorini global miqyosdagi eng shaffof bozorlardan biriga aylantiradi?

Dubay ko'chmas mulk bozorini global miqyosdagi eng shaffof bozorlardan biriga aylantirishga bir qancha omillar yordam beradi:

  1. Hukumat tashabbuslari va qoidalari: Dubay amalga oshirildi turli tashabbuslar bozor shaffofligini oshirish, shu jumladan bozorni kreditlash amaliyoti, manfaatdor egalik huquqini kuzatish va barqarorlik hisoboti bilan bog'liq qoidalar.
  2. Raqamli xizmatlar va ma'lumotlarni taqdim etish: Dubai Real Estate Self Transaction (Dubai REST) ​​platformasi avtomatlashtirilgan baholash, tranzaktsiyalar maʼlumotlar bazalari va xizmat haqini boshqarish orqali shaffoflikni yaxshiladi.
  3. Tranzaktsiyalar bo'yicha ochiq ma'lumotlar: Dubay er departamenti (DLD) ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlar hajmi va qiymatini kundalik, haftalik va oylik asosda e'lon qilib, so'nggi bozor ma'lumotlarini taqdim etadi.
  4. DXBinteract platformasi: Bu yaqinda ishga tushirilgan platforma ochiq Dubaydagi barcha ijaraga olingan mulklar uchun aktsiyalarning ijara narxlari, adolatli bozor stavkalarini ta'minlash va noto'g'ri ishlashni kamaytirish.
  5. Qattiq muvofiqlik choralari: DLD ko'chmas mulk brokerlari va ishlab chiquvchilari o'rtasida ko'chmas mulkni reklama qilish uchun ruxsatnomalar bo'yicha qat'iy qoidalarni joriy qildi, bozor professionalligini oshirdi.
  6. Tekshirish tizimlari: Ijaraga olish va qayta sotish uchun onlayn marketingni himoya qilish uchun reklama qilingan mulklar uchun shtrix-kod tizimi joriy etildi.
  7. Davlat-xususiy hamkorlik: Dubay yer departamenti va AORA Tech oʻrtasidagi hamkorlik boʻlgan DXBInteract kabi hamkorliklar bozor shaffofligini oshirish uchun davlat va xususiy sektorning muvaffaqiyatli integratsiyasini namoyish etadi.
  8. To'liq bozor ma'lumotlari: DXBinteract.com sotish va ijara narxlari, mulk bilan ta'minlash, yillik xizmat to'lovlari, loyiha ro'yxatga olish raqamlari va tranzaksiya ma'lumotlari haqida batafsil ma'lumotlarni taqdim etadi.
  9. Normativ-huquqiy baza: Dubay Yer Departamenti (DLD) va Ko'chmas mulkni tartibga solish agentligi (RERA) kuchli hamkorlikni yaratdi. normativ-huquqiy baza, shu jumladan, ko'chmas mulk bo'yicha mutaxassislar uchun litsenziyalash talablari va mulkiy bitimlarni majburiy ro'yxatdan o'tkazish.
  10. Kasbiy rivojlanish: Dubay ko'chmas mulk instituti (DREI) ko'chmas mulk sohasida kasbiy rivojlanish va o'qitishga e'tibor qaratadi.

Bu omillar Dubayning sezilarli yaxshilanishiga yordam berdi ko'chmas mulk shaffofligi bo'yicha global reyting

Shahar JLL global ko‘chmas mulk shaffofligi indeksida “yarim shaffof” toifasidan “shaffof” toifasiga o‘tdi va dunyo bo‘ylab 31 shahar ichida 94-o‘rinni egalladi. 

Ushbu muvaffaqiyat Dubayni MENA mintaqasidagi eng shaffof ko'chmas mulk bozoriga aylantirdi, ko'proq xorijiy institutsional investorlarni jalb qildi va shaharni joylashtirdi. ishonchli investitsiya markazi.

Dubay ko'chmas mulkini kim sotib olishi mumkin?

Dubayda kim ko'chmas mulk sotib olishi mumkinligi haqida umumiy ma'lumot:

  1. Xorijiy investorlar: Dubay belgilangan bepul hududlarda xorijiy mulkka egalik qilishga ruxsat beradi. Bu turli millat vakillarini o'z ichiga oladi, bu qidiruv natijalarida tilga olingan eng xaridorgir millatlardan dalolat beradi.
  2. Norezidentlar: Mulk sotib olish uchun investorlar Dubay yoki BAA rezidenti bo‘lishlari shart emas.
  3. Jismoniy shaxslar va kompaniyalar: Yakka tartibdagi xaridorlar ham, korporativ shaxslar ham Dubay ko'chmas mulkiga sarmoya kiritishlari mumkin.
  4. Turli millatlar: Eng yaxshi xaridor millatlar Dubay ko'chmas mulk bozorida: hindlar, inglizlar, ruslar, xitoylar, pokistonliklar, amerikaliklar, eronliklar, amirliklar, frantsuzlar, turklar.
  5. Yuqori daromadli shaxslar: Dubayning hashamatli ko'chmas mulk bozori butun dunyodan boy investorlarni jalb qiladi.
  6. Chet el ishchilari: Dubayda chet ellik ishchilar soni ortib borayotgani ko'chmas mulk bozori talabiga hissa qo'shadi.
  7. Uzoq muddatli viza izlayotgan investorlar: Dubay ko'chmas mulk investitsiyalari bilan bog'liq uzoq muddatli rezidentlik vizalarini taklif qiladi, bu esa uzoq muddat qolish imkoniyatlarini qidirayotgan xaridorlarni jalb qiladi.
  8. Har xil byudjetli xaridorlar: Bozor har xil narx diapazonlarini, ya'ni 2 million AED dan past bo'lgan arzon ob'ektlardan 15 million AED dan ortiq bo'lgan hashamatli ob'ektlarga xizmat qiladi.
  9. Yakuniy foydalanuvchilar va investorlar: Mulkda yashashni istaganlar ham, investitsiya imkoniyatlarini qidirayotganlar ham Dubayda ko'chmas mulk sotib olishlari mumkin.

Shuni ta'kidlash kerakki, Dubay ko'chmas mulk bozori keng xaridorlar uchun ochiq bo'lsa-da, ma'lum sohalarda muayyan qoidalar yoki cheklovlar bo'lishi mumkin. 

Xaridorlar Dubayda mulk sotib olayotganda mahalliy qonunlar va qoidalarga rioya qilishni ta'minlash uchun tegishli tekshiruv o'tkazishlari va potentsial yuridik maslahat olishlari kerak. Uchrashuvga hoziroq qo'ng'iroq qiling + 971506531334 + 971558018669

Dubay mulkini sotib olish uchun qanday qadamlar kerak?

Dubayda mulk sotib olishning asosiy bosqichlari:

  1. Xaridor/sotuvchi shartnomasini tuzing:
  • Sotuvchi bilan shartlarni kelishib oling
  • Narxlar, to'lov usullari va boshqa tegishli shartlarni belgilab beruvchi aniq shartnoma loyihasini tuzing
  1. Ko'chmas mulkni sotish shartnomasini tuzing:
  • Dubay yer departamenti veb-saytidan oldi-sotdi shartnomasini (F formasi/anglashuv memorandumi) yuklab oling va to'ldiring
  • Shartnomani sotuvchi bilan guvohning oldida imzolang, yaxshisi Ro'yxatdan o'tish bo'yicha ishonchli idorada.
  • Ro'yxatdan o'tish bo'yicha ishonchli shaxsga 10% garov depozitini to'lang
  1. E'tiroz bildirmaslik sertifikatini (NOC) oling:
  • Mulkni ishlab chiqaruvchidan MOQ uchun ariza bering
  • Agar to'lanmagan xizmat to'lovlari yoki to'lovlar bo'lmasa, ishlab chiquvchi sertifikat beradi
  1. Ro'yxatga olish idorasida egalik huquqini o'tkazish:
  • Kerakli hujjatlarni tayyorlang (Amirliklar identifikatori, pasport, MOKning asl nusxasi, imzolangan F shakl)
  • Hujjatlarni va mulk narxi uchun to'lanadigan chekni taqdim eting
  • Amaldagi to'lovlarni to'lash
  • Tasdiqlovchi elektron pochta xabarini va o'z nomingizga yangi mulk guvohnomasini oling

Qo'shimcha fikrlar:

  • Rejadan tashqari yoki ikkilamchi bozorda sotib olishni hal qiling
  • Agar kerak bo'lsa, ipoteka kreditini oldindan tasdiqlang
  • Ishlab chiquvchilar va loyihalarni puxta o'rganing
  • Ikkilamchi bozor xaridlari uchun RERA-da ro'yxatdan o'tgan brokerdan foydalanishni o'ylab ko'ring
  • Dubay er bo'limi to'lovlari (4% + AED 315) va agent komissiyasi kabi qo'shimcha xarajatlarga tayyor bo'ling

Ushbu qadamlarni bajarish Dubayda mulk sotib olish jarayonini boshqarishga yordam beradi. Muvaffaqiyatli tranzaksiyani ta'minlash uchun batafsil tekshiruvdan o'tish va potentsial ravishda professional yordam so'rash tavsiya etiladi. Uchrashuvga hoziroq qo'ng'iroq qiling + 971506531334 + 971558018669

Muallif haqida

Leave a Comment

Sizning email manzilingiz chop qilinmaydi. Kerakli joylar belgilangan *

Top o'ting