Meros olish mulk va tushunish kompleksi meros qonunlari ayniqsa, noyob huquqiy landshaftda qo'rqinchli bo'lishi mumkin Birlashgan Arab Amirliklari (BAA). Ushbu qo'llanma har bir asosiy jihatlarni ajratadi shaxs bilishi kerak.
BAAda meros huquqining asosiy jihatlari
meros olish BAAdagi masalalar ostida ishlaydi qoidalar dan Islom shariat qonuni, o'ziga asoslangan maxsus qoidalar bilan murakkab ramka yaratish diniy maqom.
Shariat qonunining asoslari
Birlashgan Arab Amirliklari islomiy davlat sifatida o'z merosiga asoslanadi qonunlar ichida ko'rsatma bo'yicha Shariat huquqiy doktrina. Ba'zi asosiy tarkibiy elementlarga quyidagilar kiradi:
- Strukturaviy taqsimot ramka tayinlash merosxo'rlar oldindan belgilangan aktsiyalar
- Prioritetlashtirish muayyan stsenariylarda erkak merosxo'rlar
- Maxsus kasr bo'linishlari uchun mo'ljallangan oila a'zolar munosabat darajasiga qarab
Bu murakkab ierarxiyani yaratadi aktiv a bo'yicha taqsimlash musulmonning o'limi.
Musulmonlar va musulmon bo'lmaganlar o'rtasidagi farq
BAA meros qonunlari ro'yxatdan o'tganiga qarab ma'lum chegaralarni belgilang diniy maqom:
Musulmonlar: Sukut bo'yicha Shariat qoidalar
Musulmon bo'lmaganlar: ega bo'lishni tanlashi mumkin aktivlar bo'linadi vataniga qarab qonunlar Buning o'rniga
Expats ravshanlik uchun tez-tez tanish dunyoviy hukmlarni tanlaydi. Ammo agar odamning maqomi bo'lsa Musulmon, ularning mulki majburiy ravishda Islom bo'yicha ajratiladi ko'rsatma.
Iroda yo'qligining oqibatlari
A holda bo'ladi, a marhumning mol-mulki o'rtasida bo'linish merosxo'rlar shunga asosan Shariat tamoyillari. Natijalar niyatga qarab adolatsiz yoki noqulay ko'rinishi mumkin.
Potentsial masalalar:
- Turmush o'rtog'i / bolalari orqali uzoq qarindoshlarga o'tadigan aktivlar
- Sud aralashuvini talab qiladigan noaniq merosxo'r ierarxiyasi
- Aktivlarni o'tkazishni majburiy tezlashtirish
Batafsil ma'lumotga ega bo'lish bo'ladi standart bo'linmalarni bekor qilishga va afzal qilingan taqsimotlarni himoya qilishga yordam beradi.
BAAdagi mulkka egalik tuzilmalari
Asset meros nozikliklari ham nuanslar bilan o'zaro ta'sir qiladi BAA mulkiga egalik formatlari.
Erkin mulk va ijara mulki
Ikkita asosiy tasnif mavjud:
Freehold: To'liq egalik huquqini beradi
Ijara mulki: Belgilangan ijara muddati uchun mulkdan foydalanish huquqi
Ekspat mulkni sotib olish imkoniyati
2002 yilda qonunlar ruxsat bera boshladi chet elliklar sotib olish huquqiga ega bepul mulk:
- Hududlarni tanlang Dubay, Abu Dabi, Ajman, Ras al-xaym
- Odatda yerdan ko'ra kvartiralar/shahar uylari
- Tranzaksiya qiymatlari ko'pincha yuqoriroq
Ekspatlarni hisobga olish:
- Tanlov zonalari cheklangan
- Belgilangan vizalar talab qilinadi
- Murakkab ipoteka cheklovlari
Shunday qilib, lizing yangi uchun odatiy bo'lib qolmoqda chet elliklar.
Merosning oqibatlari
Ikkala mulkchilik tuzilmasi ham o'ziga xos vorislik masalalariga ega:
Freehold: Tanlangan huquqiy tizim bo'yicha erkin ravishda irodasi/meros bo'lishi mumkin
Ijara mulki: Odatda muddati tugaydi o'lim va jamoat ishonchli vakillariga qaytadi
So bepul mulk kelajakda eng katta transfer moslashuvchanligini taklif qiladi.
Mulk egalari uchun asosiy rejalashtirish bosqichlari
O'z aktivlarini nazorat qilish uchun meros bo'yicha bir nechta faol choralar tavsiya etiladi.
Vasiyatnomaga ega bo'ling
O'ylab tayyorlangan bo'ladi insonning yakuniyligini kafolatlashga yordam beradi tilaklar sharaflanadi. Muhim elementlarga quyidagilar kiradi:
- Belgilangan nom benefitsiarlari
- Aktivlar yoki mulk ulushlarini tayinlash
- Uchrashuv ijrochilar mulk hisobini nazorat qilish
Mulkdorlikning barcha oqibatlarini tushuning
Madaniy normalar, diniy qonunlar, fuqarolik kodeksi va sud pretsedentining murakkab kesishishi. BAA noyob murakkab landshaftni yaratadi.
Egasi yoki merosxo'rligi mulk Muayyan ma'lumotlarni aniqlash uchun mutaxassislarga murojaat qilish kerak:
- Huquqiy tasniflar
- Moliyaviy cheklovlar
- Viza talablari
- Merosning qo'llanilishi
Bunday yo'l-yo'riq insonning maqsadlariga to'liq mos keladigan bilimli qarorlar qabul qilishga imkon beradi.
Kompleks ko'chmas mulkni rejalashtirishni qabul qiling
Wills mustahkam poydevor yaratadi, ammo yaxlit tayyorgarlik yanada maqbul natijalarni ta'minlashi mumkin, masalan:
- Hammasini batafsil aktivlar/hisob shartli voris ko'rsatmalari bilan
- tanlang vasiylari voyaga etmaganlar uchun bolalar
- orqali moliyaviy/yuridik vakolatlarni berish Vakolatnoma
- O'rnatish ishonadi vaqt o'tishi bilan taqsimlashni nazorat qilish
Saqlash uchun vaqti-vaqti bilan tartiblarni qayta ko'rib chiqish kerak reja joriy.
Xulosa
Chet elda yashash yoki mulkka egalik qilishda amaldagi huquqiy kodekslar merosxo'rlikka katta ta'sir ko'rsatadi. ichida BAA xususan, Islom qonunlari dunyoviy G'arb an'analarida mavjud bo'lmagan qo'shimcha asoratlarni keltirib chiqaradi. Shuning uchun sotib olayotganda mahalliy tajriba juda muhimdir aktivlar yoki meros tuzilmalarini qurish. Asosiy tamoyillarni tushunish yordam beradi shaxslar asosli qarorlar qabul qiladilar ularning istaklari, qadriyatlari va Amirliklardagi ko'p to'qimali haqiqatlarni muvozanatlashtiradi. To'g'ri yo'l-yo'riq bilan ba'zi tuzatishlarni talab qilsa-da, odamlar hali ham uzoq muddatli niyatlariga erishishlari mumkin.
Meros bo'yicha advokat - Shoshilinch uchrashuv uchun bizga hozir qo'ng'iroq qiling + 971506531334 + 971558018669
