BAAdagi qurilish nizolari: sabablari va oqibatlari

Qurilish nizolari Birlashgan Arab Amirliklarida (BAA) tez-tez uchraydigan hodisa bo'lib, ular egalari, dizaynerlari va pudratchilari kabi turli tomonlarni o'z ichiga olishi mumkin. BAAda ushbu nizolarni hal qilishning asosiy usullari muzokaralar, vositachilik, arbitraj va sud jarayonini o'z ichiga oladi.

Qurilishdagi nizolarning asosiy sabablari va oqibatlari quyidagilardan iborat:

Umumiy sabablari:

1. Noto'g'ri shartnoma tuzilmalari va noto'g'ri tuzilgan shartnoma shartlari
2. Ish beruvchi tashabbusi bilan faoliyat doirasi o'zgaradi
3. Kutilmagan sayt sharoitlari yoki o'zgarishlari
4. Shartnomani yomon tushunish va boshqarish
5. Pudratchining ish sifati bilan bog'liq muammolar
6. Pudratchining belgilangan muddatlarga erisha olmasligi
7. To'lanmagan yoki kechiktirilgan to'lovlar
8. Dizaynning past sifati
9. Da'volarni topshirishdagi xatolar
10. Qurilishni kechiktirish bo'yicha nizolar

Oqibatlari:

1. Moliyaviy xarajatlar - 42.8 yilda AQShda qurilish nizolarining o'rtacha qiymati 2022 million dollarni tashkil etdi.
2. Loyihaning kechikishi va uzilishlari
3. Tomonlar o'rtasidagi buzilgan munosabatlar
4. Huquqiy harakatlar, shu jumladan sud yoki arbitraj uchun potentsial
5. Manfaatdor tomonlarning umidlariga salbiy ta'sir
6. Vaqt va resurslar nizolarni hal qilishga yo'naltirildi
7. Haddan tashqari holatlarda ishni to'xtatib turish mumkin

Nizolarni hal qilish uchun ko'plab tomonlar sud jarayoniga alternativa sifatida hakamlik sudiga murojaat qilishadi. Arbitraj potentsial tezroq va tejamkor deb hisoblanadi, shu bilan birga moslashuvchanlik, maxfiylik va qurilish sohasida maxsus bilimga ega hakamlarni tanlash qobiliyati kabi imtiyozlarni taklif qiladi.

BAA sudlari odatda qurilish shartnomalarida jarima bandlari bo'yicha nizolarni qanday hal qiladi

Birlashgan Arab Amirliklari sudlari odatda qurilish shartnomalaridagi jarimalar bo'yicha nizolarni quyidagicha ko'rib chiqadilar:

1. Yaroqlilik va majburiyat: Birlashgan Arab Amirliklari qonunchiligi shartnomalardagi jazo bandlarining haqiqiyligini tan oladi va sudlar odatda ularni amalga oshirish vakolatiga ega.
2. Zarar prezumpsiyasi: Shartnomaga jarima bandi kiritilgan boʻlsa, BAA sudlari odatda daʼvogardan haqiqiy zararni isbotlashni talab qilmasdan, qoidabuzarlik natijasida zarar avtomatik ravishda sodir boʻlgan deb hisoblashadi.. Bu buzilish va zarar o'rtasidagi bog'liqlikni inkor etish uchun isbotlash yukini sudlanuvchiga yuklaydi.
3. Jazolarni o'zgartirish uchun sudning ixtiyori: Jazo bandlari odatda ijro etilishi mumkin bo'lsa-da, BAA qonunlari sudyalarga jarima bandida ko'rsatilgan miqdorni o'zgartirish yoki agar ular bir tomon uchun juda suiiste'mol yoki adolatsiz deb hisoblasa, uni butunlay bekor qilish huquqini beradi..
4. Kechiktirilgan zararni qoplash: Sudlar oldindan kelishilgan bartaraf etilgan zararni qoplash faqat ishlarning qisman yoki bajarilmaganligi uchun emas, balki kechiktirilgan hollarda qo'llanilishi mumkinligini tasdiqladi.. Bunday hollarda ish beruvchi boshqa shartnoma yoki qonun hujjatlariga muvofiq zararni qoplashni talab qilishga haqli.
5. Jazolar va to'langan zararlar o'rtasida farq yo'q: Birlashgan Arab Amirliklari sudlari odatda sof jarima bandlari va tugatilgan zararni qoplash qoidalari o'rtasida farq qilmaydi. BAA qonunlariga ko'ra, ikkalasiga ham xuddi shunday munosabatda bo'ladi.
6. Tugatilgan zararni isbotlash yuki: Tugatilgan zararlar konsensual bo'lganligi sababli, ish beruvchi shartnoma bo'yicha ularni undirishdan oldin haqiqiy zararni isbotlashi shart emas.. Biroq, BAA Fuqarolik Kodeksining 390-moddasiga muvofiq, da'vo qilingan zarar miqdori ish beruvchi tomonidan ko'rilgan zararga mutanosib bo'lishi kerak.
7. Bir martalik to'lov va qayta o'lchangan shartnomalar: Dubay kassatsiya sudi o'zgarishlar narxini baholashda bir martalik to'lov va qayta o'lchangan shartnomalar o'rtasidagi farqni yana bir bor tasdiqladi, bu esa jarima bandlari qo'llanilishiga ta'sir qilishi mumkin..
8. Ekspert dalillari: Sudlar ko'pincha qurilish nizolarida ekspert dalillariga tayansa-da, ular jarima va zararni qoplash bilan bog'liq ekspert xulosalarini qabul qilish yoki rad etish huquqini saqlab qoladilar..

Birlashgan Arab Amirliklari sudlari odatda qurilish shartnomalarida jarima bandlarini qo'llaydi, biroq ular haddan tashqari ko'p bo'lsa, ularni o'zgartirish yoki bekor qilish huquqiga ega. Jazo bandi qo'llanilgandan so'ng zararni rad etish uchun dalil yuki odatda ayblanuvchiga o'tadi va sudlar boshqa jazo qoidalariga o'xshab tugatilgan zararni ko'rib chiqadi.

Uchrashuvga hoziroq qo'ng'iroq qiling + 971506531334 + 971558018669