Mua một tài sản ở Dubai theo luật bất động sản

Cách này là cách nhanh nhất để có được một bất động sản ở Dubai, nhưng quá trình này hơi phức tạp, liên quan đến một chút chi phí tài chính.

• Một nhà đầu tư muốn mua một tài sản mà người bán có thế chấp cần có thể giải phóng thế chấp của người bán trước khi chứng thư quyền sở hữu được thu thập từ sở đất đai.
• Người mua phải được đăng ký với RERA.
• Khi tài sản đã được xem, người mua đưa ra lời đề nghị cho người bán và một khi lời đề nghị này được chấp nhận, đại lý của người bán sẽ đưa ra bản ghi nhớ (hợp đồng), trong đó nêu rõ tất cả các chi phí và trách nhiệm của các bên.
• Người mua sau đó sẽ trả 10% tiền đặt cọc bằng tên của người bán để bảo đảm tài sản.
• Tùy thuộc vào việc người mua đang trả tiền mặt hay thông qua thế chấp, bước tiếp theo liên quan đến ngân hàng của người mua thực hiện thủ tục định giá để kiểm tra tài sản và đảm bảo đủ an toàn.
• Sau khi phê duyệt cuối cùng được thực hiện và người mua nhận được điều này. Sau đó, người bán sẽ đăng ký để nhận Chứng chỉ Không phản đối (NOC) từ nhà phát triển.
• Một cuộc hẹn sau đó được đặt tại Sở đất để hoàn thành việc chuyển nhượng.
• Với tất cả các quy trình đã đăng ký, người mua sau đó sẽ phải trả 2% và AED315 cho Sở Địa chính Dubai, cùng với giá mua cho người bán và hoa hồng cho đại lý.
• Người mua sau đó sẽ nhận được chứng thư tiêu đề, sẽ có tên của anh ta, cùng với các chìa khóa và thẻ truy cập vào ngôi nhà mới.