Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất coi trọng việc bảo vệ quyền sở hữu tài sản công và tư, thể hiện rõ qua lập trường cứng rắn chống lại các hành vi xâm phạm. Xâm phạm, được định nghĩa là xâm nhập hoặc ở lại trên đất đai hoặc cơ sở của người khác mà không được phép, là hành vi phạm tội theo luật pháp UAE.

Cho dù là hành vi xâm nhập trái phép vào khu dân cư, cơ sở thương mại hay tài sản của chính phủ, hậu quả đều có thể rất nghiêm trọng.

UAE công nhận nhiều mức độ vi phạm xâm phạm khác nhau, với các hình phạt từ phạt tiền đến phạt tù, tùy thuộc vào mức độ nghiêm trọng của hành vi vi phạm. Việc hiểu các luật này là rất quan trọng đối với cả cư dân và du khách để đảm bảo tuân thủ và tôn trọng quyền sở hữu tại Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất.

Hệ thống pháp luật của UAE xác định hành vi xâm phạm trái phép như thế nào?

Xâm phạm được định nghĩa và xử phạt theo Điều 474 của Luật Liên bang UAE số 3 năm 1987 (Bộ luật Hình sự). Điều này nêu rằng bất kỳ ai “xâm nhập vào nơi cư trú hoặc bất kỳ cơ sở nào được phân bổ để cư trú hoặc giữ tiền hoặc giấy tờ trái với ý muốn của những người có liên quan” đều có thể bị phạt vì tội xâm phạm.

Xâm phạm là xâm nhập hoặc ở lại bất hợp pháp trên tài sản tư nhân, cho dù là nơi cư trú, cơ sở kinh doanh hay bất kỳ nơi nào được dùng để cất giữ đồ vật có giá trị hoặc tài liệu, khi làm như vậy trái với mong muốn của chủ sở hữu hoặc người chiếm giữ hợp pháp. Bản thân việc xâm nhập phải không được phép và trái với sự đồng ý của chủ sở hữu.

Hình phạt cho hành vi xâm phạm theo Điều 474 là phạt tù tối đa một năm và/hoặc phạt tiền không quá 10,000 AED (khoảng 2,722 USD). Hệ thống pháp luật của UAE phân loại các hành vi phạm tội dựa trên các hình phạt, thay vì dán nhãn chúng là tội nhẹ hoặc trọng tội. Nếu hành vi xâm phạm liên quan đến các yếu tố tăng nặng như bạo lực, thiệt hại tài sản hoặc có ý định phạm tội khác tại cơ sở thì có thể áp dụng các hình phạt khắc nghiệt hơn dựa trên các hành vi phạm tội bổ sung ngoài việc xâm nhập bất hợp pháp.

Hệ thống pháp luật UAE định nghĩa tội xâm phạm

Hình phạt cho hành vi xâm phạm trái phép ở UAE là gì?

Các hình phạt đối với hành vi xâm phạm tại UAE được nêu trong Điều 474 của Nghị định-Luật Liên bang số 31 năm 2021 (Bộ luật Hình sự của UAE). Luật này định nghĩa xâm phạm trái phép là xâm nhập hoặc ở lại bất hợp pháp trên cơ sở tư nhân được cấp làm nơi ở hoặc để bảo quản tài sản/tài liệu có giá trị trái với mong muốn của chủ sở hữu hoặc người cư trú hợp pháp.

Đối với những trường hợp xâm phạm đơn giản, không có tình tiết tăng nặng, Điều 474 quy định một hoặc cả hai hình phạt sau đây:

Phạt tù tối đa một năm
Mức phạt không quá 10,000 AED (khoảng 2,722 USD)

Tuy nhiên, hệ thống pháp luật của UAE công nhận các mức độ nghiêm trọng khác nhau đối với hành vi xâm phạm tùy theo từng trường hợp. Các hình phạt nghiêm khắc hơn sẽ được áp dụng nếu hành vi xâm phạm có các yếu tố tăng nặng như sử dụng vũ lực/bạo lực đối với cá nhân, có ý định phạm tội khác tại cơ sở hoặc truy cập trái phép các địa điểm nhạy cảm của chính phủ/quân sự có các quy định nghiêm ngặt riêng biệt.

Trong những trường hợp nghiêm trọng như vậy, người xâm phạm phải đối mặt với cáo buộc tích lũy về tội xâm nhập bất hợp pháp cũng như mọi hành vi phạm tội liên quan như hành hung, trộm cắp, gây thiệt hại tài sản, v.v. Các hình phạt tùy thuộc vào mức độ nghiêm trọng tổng hợp của tất cả các tội phạm đã phạm. Các thẩm phán UAE cũng có toàn quyền quyết định mức án trong giới hạn pháp lý dựa trên các yếu tố như hồ sơ tội phạm trước đó, mức độ thiệt hại gây ra và mọi tình tiết giảm nhẹ hoặc tăng nặng cụ thể của vụ án.

Vì vậy, trong khi hành vi xâm phạm đơn giản có thể dẫn đến các hình phạt tương đối nhẹ hơn, các hình phạt có thể khắc nghiệt hơn đáng kể đối với các hình thức tăng nặng liên quan đến các tội phạm khác, từ phạt tiền và phạt tù ngắn hạn cho đến phạt tù dài hạn tùy thuộc vào hành vi phạm tội. Luật này nhằm bảo vệ nghiêm ngặt quyền sở hữu tư nhân.

Có mức độ vi phạm xâm nhập khác nhau ở UAE không?

Có, hệ thống pháp luật của UAE công nhận các mức độ nghiêm trọng khác nhau đối với hành vi xâm phạm trái phép dựa trên các trường hợp cụ thể liên quan. Các hình phạt khác nhau tương ứng:

Cấp	Mô tả	Trừng phạt
Xâm nhập đơn giản	Vào hoặc ở lại cơ sở tư nhân được phân bổ làm nơi ở hoặc để bảo vệ trái với mong muốn của chủ sở hữu/người cư trú hợp pháp mà không bị phạm thêm tội nào khác. (Điều 474, Bộ luật Hình sự UAE)	Lên tới 1 năm tù hoặc phạt tiền không quá 10,000 AED (khoảng 2,722 USD) hoặc cả hai.
Xâm phạm bằng cách sử dụng vũ lực/bạo lực	Vào cơ sở bất hợp pháp trong khi sử dụng vũ lực hoặc bạo lực đối với các cá nhân có mặt tại cơ sở.	Các cáo buộc và hình phạt cho việc xâm phạm trái phép cộng với các hình phạt bổ sung cho hành vi tấn công/bạo lực dựa trên các hành vi phạm tội cụ thể.
Xâm phạm với mục đích phạm tội	Vào cơ sở trái phép với ý định phạm tội khác như trộm cắp, phá hoại, v.v.	Các cáo buộc và hình phạt tích lũy cho cả hành vi xâm phạm và tội phạm dự định dựa trên mức độ nghiêm trọng tương ứng của chúng.
Xâm phạm các vị trí nhạy cảm	Xâm nhập trái phép các địa điểm của chính phủ/quân sự, các khu vực tự nhiên được bảo vệ hoặc các địa điểm nhạy cảm được chỉ định khác do các quy định cụ thể quản lý.	Các hình phạt thường nghiêm khắc hơn so với việc xâm phạm thông thường do tính chất nhạy cảm của địa điểm. Các mức phạt được xác định theo luật/quy định cụ thể có liên quan.
Xâm phạm nghiêm trọng hơn	Xâm phạm trái phép có nhiều tình tiết tăng nặng như sử dụng vũ khí, gây thiệt hại đáng kể về tài sản, bạo lực nghiêm trọng đối với nạn nhân, v.v.	Các cáo buộc và hình phạt nâng cao dựa trên mức độ nghiêm trọng tổng hợp của hành vi xâm phạm trái phép cộng với tất cả các tội phạm liên quan bổ sung có liên quan.

Tòa án UAE có toàn quyền quyết định các hình phạt trong giới hạn pháp lý dựa trên các yếu tố như hồ sơ tội phạm trong quá khứ, mức độ thiệt hại gây ra và mọi tình tiết giảm nhẹ hoặc tăng nặng cụ thể cho từng trường hợp. Nhưng nhìn chung, các hình phạt tăng dần từ vi phạm cơ bản đến các hình thức nghiêm trọng nhất để nhấn mạnh lập trường nghiêm ngặt của quốc gia trong việc bảo vệ quyền sở hữu tư nhân.

Các quyền hợp pháp dành cho chủ sở hữu tài sản ở UAE đối với những kẻ xâm phạm là gì?

Chủ sở hữu tài sản ở UAE có một số quyền và lựa chọn hợp pháp để bảo vệ cơ sở của họ trước những kẻ xâm phạm:

Quyền nộp đơn khiếu nại hình sự

Chủ sở hữu có thể nộp đơn khiếu nại hành vi xâm phạm với cảnh sát theo Điều 474 của Bộ luật Hình sự UAE đối với bất kỳ cá nhân trái phép nào xâm nhập hoặc lưu lại trái phép tài sản của họ.

Quyền tìm kiếm sự trợ giúp pháp lý

Họ có thể theo đuổi hành động pháp lý thông qua tòa án để nhận được phán quyết chống lại những kẻ xâm phạm, bao gồm phạt tiền, bồi thường thiệt hại, lệnh cấm và khả năng bị phạt tù tùy theo hoàn cảnh.

Quyền hạn chế sử dụng vũ lực hợp lý

Chủ sở hữu có thể sử dụng vũ lực hợp lý và phù hợp để bảo vệ bản thân hoặc tài sản của mình khỏi mối nguy hiểm sắp xảy ra do những kẻ xâm phạm gây ra. Nhưng việc sử dụng vũ lực quá mức có thể dẫn đến hậu quả pháp lý cho chủ sở hữu tài sản.

Quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại

Nếu hành vi xâm phạm dẫn đến thiệt hại về tài sản, tổn thất tài chính hoặc các chi phí liên quan, chủ sở hữu có thể yêu cầu các bên xâm phạm bồi thường thông qua các vụ kiện dân sự.

Quyền được tăng cường các biện pháp an ninh

Chủ sở hữu có thể triển khai hợp pháp các hệ thống an ninh nâng cao như camera giám sát, hệ thống báo động, nhân viên an ninh, v.v. để giám sát và ngăn chặn những kẻ xâm phạm tiềm năng.

Các biện pháp bảo vệ đặc biệt đối với một số tài sản nhất định

Các biện pháp bảo vệ pháp lý bổ sung và hình phạt khắc nghiệt hơn được áp dụng khi những kẻ xâm phạm truy cập trái phép vào các địa điểm nhạy cảm như các địa điểm của chính phủ, khu quân sự, khu bảo tồn thiên nhiên được bảo vệ, v.v.

Các quyền pháp lý quan trọng trao quyền cho chủ sở hữu tài sản chủ động bảo vệ cơ sở của họ, tìm kiếm sự trợ giúp của cảnh sát, xin lệnh cấm và theo đuổi cả cáo buộc hình sự và khiếu nại dân sự đối với những người xâm phạm để bảo vệ quyền tài sản của họ theo luật của UAE.

Hãy gọi ngay cho chúng tôi để đặt cuộc hẹn tại +971506531334 +971558018669

Luật xâm phạm có giống nhau ở tất cả các Emirates không?

Luật xâm phạm ở UAE được điều chỉnh bởi bộ luật hình sự liên bang, được áp dụng thống nhất trên tất cả bảy tiểu vương quốc. Điều 474 của Nghị định Liên bang-Luật số 31 năm 2021 (Bộ luật Hình sự UAE) xác định và hình sự hóa hành vi xâm phạm, coi việc vào hoặc ở trong cơ sở tư nhân trái với mong muốn của chủ sở hữu hoặc người cư trú hợp pháp là bất hợp pháp.

Tuy nhiên, điều quan trọng cần lưu ý là mỗi tiểu vương quốc đều có hệ thống tư pháp và tòa án địa phương riêng. Trong khi luật liên bang đóng vai trò là khuôn khổ pháp lý bao trùm, từng tiểu vương quốc có thể có luật, quy định hoặc giải thích tư pháp bổ sung của địa phương để bổ sung hoặc cung cấp hướng dẫn thêm về việc áp dụng luật xâm phạm trong phạm vi quyền hạn tương ứng của họ.

Ví dụ, Abu Dhabi và Dubai, là hai tiểu vương quốc lớn nhất, có thể có các sắc lệnh hoặc tiền lệ địa phương chi tiết hơn nhằm giải quyết cụ thể hành vi xâm phạm một số loại tài sản nhất định hoặc trong những trường hợp cụ thể liên quan đến cảnh quan đô thị của họ.

Tuy nhiên, các nguyên tắc cốt lõi và hình phạt được nêu trong Bộ luật Hình sự UAE vẫn được áp dụng rộng rãi như luật xâm phạm đất đai cơ bản trên tất cả các tiểu vương quốc.