Awọn ariyanjiyan iyalo jẹ ọkan ninu awọn rogbodiyan ofin ti o wọpọ julọ ni kariaye, ati United Arab Emirates kii ṣe iyasọtọ. Iye owo olowo poku ti itọju ati owo oya iyalo pataki jẹ meji ninu awọn idi ti o wọpọ julọ ti awọn ija iyalo. Ti a ṣe afiwe si awọn orilẹ-ede miiran, UAE ni oju-aye igba diẹ nitori nọmba nla ti awọn aṣikiri ilu okeere ti ngbe nibẹ.

Pẹlupẹlu, ọrọ-aje ọja yiyalo ga soke nitori awọn ajeji ajeji ti o ni awọn ohun-ini ni UAE. Ibi-afẹde ipilẹ ti awọn oniwun ohun-ini wọnyi ni lati mu owo-wiwọle pọ si nipasẹ awọn sisanwo yiyalo lakoko ti o tun ni idaniloju aabo awọn ẹtọ wọn, eyiti o jẹ ibiti Agbẹjọro Iyalo Iyalo Amoye wa.

Bi abajade, ijọba UAE ṣe agbekalẹ Ofin Iyalo, eyiti o ṣe agbekalẹ awọn ilana ipilẹ fun ipari ati iforukọsilẹ ti yiyalo ati awọn adehun iyalo. Ofin iyaalegbe tun ni awọn ẹtọ ati awọn adehun ti awọn onile ati ayalegbe.

Nitori awọn ifosiwewe pupọ, pẹlu awọn aidaniloju eto-ọrọ, eniyan lasan ko le mu iru ipo bẹẹ. Ni iru awọn ọran bẹẹ, o ṣe pataki lati wa imọran ti Agbẹjọro Iyalo Iyalo Amoye.

Awọn iṣẹ amofin Fun Awọn ijiyan iyalegbe

Awọn oṣuwọn yiyalo giga jẹ orisun pataki ti aibalẹ ni eto-aje aidaniloju UAE ati orisun kan ti awọn ariyanjiyan iyalo laarin awọn onile ati awọn ayalegbe. Ni iru awọn iṣẹlẹ bẹẹ, o ṣe pataki fun awọn mejeeji lati farabalẹ ṣe akiyesi awọn ẹtọ ati awọn adehun ti a ṣe ilana ninu adehun iyalo lati yago fun awọn ija iyalo.

O dara julọ lati bẹwẹ agbẹjọro aṣoju yiyalo kan ni UAE ti o ṣe amọja ni ariyanjiyan iyalo kan, nitori wọn ti tobi pupọ ni imọ ati iriri ti mimu iru awọn ariyanjiyan. Awọn iṣẹ ti Agbẹjọro Iyalo Iyalo Amoye ni UAE le ṣe ni awọn ariyanjiyan iyalegbe pẹlu:

Ikẹkọ Ofin: Agbẹjọro Iyalo Iyalo Amoye ti ni ikẹkọ lati wa ofin ti o yẹ fun agbatọju kan pato ati ọran ofin onile. Wọn ni iwọle si awọn apoti isura infomesonu ti ofin, eyiti o le yara ati mu iwadii ọran rọrun. Iwadi ofin yoo ṣe anfani ọran rẹ nipa mimọ ọ pẹlu awọn ojuse rẹ, awọn adehun, ati awọn ẹtọ bi ọmọ ilu ati onile tabi ayalegbe.
Ṣiṣayẹwo Iṣe Iwe ti o wulo ati Imọran Ifunni: Agbẹjọro Iyalo Iyalo Amoye le ṣe iranlọwọ fun ọ ni ṣiṣafihan awọn ela ninu adehun iyalo rẹ. Awọn ayalegbe gbọdọ mọ pe diẹ ninu awọn onile ṣafikun ọrọ ọya agbẹjọro kan ninu iyalo tabi adehun iyalo lati ṣe idiwọ awọn ẹjọ asan. Ti iyalo rẹ tabi adehun iyalo ni ipo yii, iwọ yoo ni ẹtọ lati sanpada ti awọn idiyele ofin ati awọn inawo ofin ti o ba ṣẹgun si onile naa.

Lati mọ ararẹ pẹlu ofin iyalegbe ti ijọba fi lelẹ, eyiti o sọ pe ṣaaju ki eniyan le yalo tabi ya ile kan ni UAE, adehun gbọdọ pari ati forukọsilẹ pẹlu Ile ati ile tita Alaṣẹ Ilana ṣaaju gbigbe sinu ile, iyẹwu, tabi eyikeyi iru ohun-ini miiran. Awọn okunfa ti a sọ ninu adehun iyalegbe ti ofin adehun pẹlu:

Awọn ẹtọ ati adehun ti onile
Awọn ẹtọ ati adehun ti awọn ayalegbe
Akoko ati iye ti adehun naa, bakannaa igbohunsafẹfẹ pẹlu eyiti awọn sisanwo yoo ṣe
Ipo ti ohun-ini lati yalo
Awọn eto pataki miiran ti a ṣe laarin onile ati ayalegbe

Awọn ẹtọ ati Awọn ọranyan ti Onile

Ni kete ti adehun ti fowo si ni ibamu si ofin iyaalegbe, onile jẹ ọranyan lati;

Pada ohun-ini pada ni ipo iṣẹ ti o dara julọ
Pari gbogbo awọn iṣẹ ṣiṣe itọju ti nkan kan ba fọ
Yiyọ kuro ninu atunṣe eyikeyi tabi ṣe eyikeyi iṣẹ miiran ti o le ni ipa lori ipo gbigbe agbatọju naa.

Ni ipadabọ, onile yoo san ni gbogbo oṣu gẹgẹbi adehun naa. Awọn ija eyikeyi le ja si awọn ilana ni ayika yanju awọn ijiyan ibugbe ni Dubai. Ti ayalegbe ko ba sanwo, onile ni aṣẹ lati beere lọwọ awọn olugbe lati lọ kuro ni agbegbe ile titi ti o fi san owo sisan. Eyi ni ibi ti awọn agbẹjọro iyalo iyalo ti n wọle lati yago fun ija lati jijẹ nipasẹ iranlọwọ awọn ẹgbẹ ni ṣiṣe adehun itẹwọgba ti o ṣe anfani ẹgbẹ mejeeji.

Awọn ẹtọ ati Awọn ọranyan ti agbatọju

Ni kete ti agbatọju kan gbe lọ si iyẹwu iyalo ni ibamu si ofin iyaalegbe, wọn ni ojuṣe ti:

Ṣiṣe awọn ilọsiwaju si ohun-ini nikan ti onile ba gba si
Sisanwo iyalo gẹgẹbi fun adehun ati UAE ti paṣẹ awọn owo-ori ati awọn idiyele ati awọn ohun elo (ti o ba ṣe eyikeyi iru awọn eto bẹ)
Sisanwo idogo aabo lori yiyalo ohun-ini naa
Aridaju wipe awọn Pada ohun ini ni kanna majemu, o wà lori vacating.

Ni afikun, awọn ẹgbẹ le ṣe awọn eto adani. Gẹgẹbi agbẹjọro iyalo iyalo amoye, awọn eto adani wọnyi yẹ ki o tun wa ninu adehun naa. Awọn adehun iyalo tun le ṣe satunkọ ati yi pada lapapo.

Kini Awọn ariyanjiyan Yiyalo ti o wọpọ julọ ni Ilu Dubai?

Awọn ariyanjiyan yiyalo aṣoju ti o le waye laarin onile ati ayalegbe le yatọ ni awọn aiyede gẹgẹbi:

Alekun ninu iyalo
Iyalo ti a ko sanwo bi igba ti o yẹ
Ikuna ti itọju
Invading a ayalegbe ohun ini lai wọn imo
Ibeere idogo iyalo laisi akiyesi iṣaaju
Lai ṣe akiyesi ẹdun ti agbatọju kan nipa ohun-ini naa
Tunṣe tabi ṣe atunṣe ohun-ini laisi aṣẹ ti onile
Ikuna ti awọn ayalegbe ti n san owo-owo wọn.

Agbẹjọro ifarakanra iyalo alamọja le ṣe iranlọwọ lati yanju awọn ariyanjiyan wọnyi ati diẹ sii bi ọran ti le jẹ. Wọn tun ṣeduro pe gbogbo adehun iyalegbe ni forukọsilẹ pẹlu awọn Dubai Ẹka ilẹ.

Kini Awọn ofin Iyọkuro UAE?

Awọn ofin dictate bi ohun ilekuro gbọdọ wa ni ti gbe jade. Awọn wọnyi Awọn ofin ti wa ni imunadoko ni UAE ati ki o wa o kun ninu awọn ayalegbe 'ti o dara ju anfani. Ile-iṣẹ Iṣeduro Ohun-ini Gidi ni alabojuto gbogbo awọn ọran ti o jọmọ ohun-ini gidi (RERA). RERA jẹ ọkan ninu awọn apa ilana ti Ẹka Ilẹ Dubai (DLD).

Ile-ibẹwẹ ti ṣe agbekalẹ awọn ilana ti o ṣe akoso ibaraenisepo laarin awọn ayalegbe ati awọn onile. Awọn ofin ṣe asọye awọn ojuse ẹni kọọkan ati ilana ti o wa ninu iṣẹlẹ ti ariyanjiyan.

Gẹgẹbi Abala (4) ti Ofin (33) ti ọdun 2008, onile ati ayalegbe gbọdọ ṣe iṣeduro pe iwe adehun iyaalegbe ti ofin kan ti forukọsilẹ pẹlu RERA nipasẹ Ejari, pẹlu gbogbo awọn iwe aṣẹ ti a fọwọsi.
Gẹgẹbi Abala (6) ti Ofin, ni ipari ipari ti adehun iyalegbe ati agbatọju naa ko kuro ni agbegbe ile pẹlu ẹdun kan lati ọdọ onile, a ro pe agbatọju yoo fẹ lati fa iyalegbe naa fun iye akoko kanna tabi Ọdún kan.
Abala 25 sọ nigba ti ayalegbe le ṣe jade nigba ti adehun iyalegbe tun wa ni ipa, bakanna pẹlu awọn ofin fun yiyọ agbatọju lẹhin igbati adehun ti pari.
Ninu Abala (1), ti Abala (25), onile ni ẹtọ labẹ ofin lati yọ ayalegbe ti o kuna lati ni ibamu pẹlu ọranyan eyikeyi laarin awọn ọjọ 30 ti ifitonileti ti ipari iyalo. Abala 1 ṣe alaye awọn ipo mẹsan ninu eyiti onile le wa ilekuro ti ayalegbe ṣaaju ki adehun pari.
Ninu Abala (2), ti Abala (25) ti Ofin No.. (33) ti 2008, onile ni a nilo lati fi akiyesi ifilọ silẹ fun agbatọju ni akoko ti o kere ju oṣu mejila 12 ti o ba fẹ lati jade agbatọju naa lẹhin igbati o ba fẹ. awọn adehun 'ipari.
Abala (7) ti Ofin (26) ti ọdun 2007 tun jẹrisi ipilẹ pe boya ẹgbẹ kan le ma fagilee awọn adehun iyalo labẹ ofin ni ẹyọkan ayafi ti awọn mejeeji gba.
Abala (31) ti Ofin (26) ti ọdun 2007 sọ pe ni kete ti a ti gbe igbese ifilọ kuro, agbatọju naa ni iduro fun sisanwo iyalo titi ti idajọ ikẹhin yoo fi ṣe.
Gẹgẹbi Abala (27) ti Ofin (26) ti 2007, adehun iyalegbe yoo tẹsiwaju lẹhin iku boya agbatọju tabi onile. Olukọni gbọdọ fun akiyesi ọjọ 30 ṣaaju ki o to fopin si iyalo naa.
Iyalegbe naa kii yoo ni ipa nipasẹ gbigbe ohun-ini ohun-ini si oniwun tuntun, ni ibamu si Abala (28) ti Ofin (26) ti 2007. Titi di igba ti adehun iyalo yoo pari, agbatọju lọwọlọwọ ni iwọle si ohun-ini ainidi.

Nkan yii tabi akoonu ko, ni eyikeyi ọna, jẹ imọran ofin ati pe ko pinnu lati rọpo igbimọ ofin.

Yiyalo Amoye amofin le Ran o Yanju

A le yanju ariyanjiyan iyalo ti ẹgbẹ mejeeji ba fẹ lati koju awọn ilana ofin ati awọn ofin ti n ṣe itọsọna adehun iyalegbe naa. Ṣugbọn ti ko ba si ẹnikan ti o fẹ lati ni ibamu, kikan si awọn iṣẹ ti agbẹjọro iyalo alamọja yoo jẹ aṣayan ti o dara julọ.

Pe wa bayi tabi whatsapp fun ohun ipinnu lati pade ati ipade ni kiakia ni +971506531334 +971558018669 tabi fi awọn iwe aṣẹ rẹ ranṣẹ nipasẹ imeeli: legal@lawyersuae.com. Ijumọsọrọ ofin ti AED 500 waye, (sanwo nipasẹ owo nikan)