虽然没有提供确切的数字，但这些数字表明，租赁纠纷激增 迪拜，这主要是由于该市蓬勃发展的房地产市场和不断上涨的租金成本所致。迪拜的租赁纠纷解决中心 (RDC) 一直在处理 租户投诉激增 反对房东。
与迪拜租户的纠纷和问题
- 租金上涨：房东可以提高租金，但对提高租金的幅度和频率有规定和限制。租户应该了解 RERA 租金上涨计算器，它 规定允许的租金涨幅.
- 赶出: 房东可以 驱逐租户 在某些情况下，例如不支付租金、财产损坏或房东想自己使用房产。但是，必须给予适当的通知。
- 维修问题：许多租户面临 维护问题 例如空调故障、管道问题等。对于谁负责维修和维护费用可能会产生争议。
- 保证金扣除：租户可能面临不合理的 从押金中扣除 搬出时。
- 财产状况问题：入住时房屋状况可能不佳或与描述不符。
- 转租限制: 租户一般不能转租 未经房东许可。
- 水电费纠纷：可能存在以下问题 未付水电费，尤其是在搬出的时候。
- 噪音投诉：如果租户被认为过于吵闹，他们可能会面临投诉或问题。
- 合同终止：可能会有处罚或争议 提前终止 租赁合同。
- 隐私问题：房东未经适当通知或许可进入房屋。
为了保护自己，租户应了解迪拜租赁法赋予他们的权利，在签署租赁合同前仔细阅读合同，在搬入时记录房产状况，并在 Ejari（迪拜）登记租赁合同。如果发生纠纷，租户可以通过以下方式寻求解决方案 刚果（金） 或我们的 迪拜租赁纠纷律师.
与房东协商解决
尝试直接与房东解决问题。记录所有沟通和解决问题的尝试。如果无法达成一致，请向 刚果（金） 当局。
在迪拜德伊勒区 RDC 对房东提出投诉
您可以通过网上或亲自提出投诉：
网站：访问迪拜土地局 (DLD) 网站并导航至 租金纠纷解决门户 提交您的文件并登记您的案件。
现场参观：访问 RDC 总部 位于迪拜德伊勒区 Riggat Al Buteen 10 街 3 号。将您的文件提交给打字员，打字员将协助您填写投诉。
迪拜区域配送中心案件所需文件
准备必要的文件，通常包括：
- 区域分销中心申请表
- 请愿书原件
- 护照复印件、居留签证和阿联酋身份证复印件
- Ejari 证书
- 发给房东的支票副本
- 产权契据和房东的护照复印件
- 现行租赁合同
- 营业执照（如适用）
- 您与房东之间的任何电子邮件沟通
租赁纠纷阿拉伯语法律翻译
准备好必要的文件后，请记住必须将它们翻译成阿拉伯语，因为阿拉伯语是迪拜法院的官方语言。文件准备好后，前往租赁纠纷中心 (RDC)。
在迪拜提起租赁纠纷要花多少钱？
在迪拜提起租赁纠纷涉及多项费用，主要取决于年租金和纠纷性质。以下是在迪拜租赁纠纷中心 (RDC) 提起租赁纠纷的相关费用明细：
基本费用
- 报名费：
- 年租金的3.5%。
- 最低费用：500 迪拉姆。
- 最高费用：15,000 迪拉姆。
- 对于驱逐案件：最高费用可增加至 20,000 迪拉姆。
- 对于合并驱逐和财务索赔：最高费用可达 35,000 迪拉姆。
附加费用
- 处理费用：
- 知识费：10 迪拉姆。
- 创新费：10迪拉姆。
- 快速通道通知：105 迪拉姆。
- 授权书登记：25 迪拉姆（如适用）。
- 处理服务：100 迪拉姆。
示例计算
对于年租金为 100,000 迪拉姆的租户：
- 注册费：3.5 迪拉姆的 100,000% = 3,500 迪拉姆。
- 额外费用：10 迪拉姆（知识费）+ 10 迪拉姆（创新费）+ 105 迪拉姆（快速通知）+ 25 迪拉姆（授权书登记，如适用）+ 100 迪拉姆（流程服务）。
- 总费用：3,750 迪拉姆（不包括翻译费）。
租赁纠纷案件诉讼
您的案件一旦立案，将首先转交仲裁部门，仲裁部门将在 15 天内尝试解决争议。如果仲裁失败，案件将进入诉讼程序，通常会在 30 天内做出裁决。
租赁纠纷案件联系方式
如需进一步帮助，您可以 联系 RDC，电话：800 4488。RDC 的开放时间为周一至周四上午 7:30 至下午 3 点，周五上午 7:30 至中午 12 点。
通过遵循以下步骤，您可以有效地在迪拜提出租赁纠纷投诉，并通过 RDC 寻求解决方案。
如需与专业租赁纠纷律师进行法律咨询，请立即致电预约 +971506531334 +971558018669
