迪拜房地产为何如此吸引人?

迪拜房地产市场对投资者的吸引力越来越大,主要原因如下:

  1. 免税环境:迪拜提供 房地产投资者的免税天堂大部分地区不征收所得税、财产税或资本利得税。这有利于实现更大的财富积累和更高的投资回报。
  2. 租金回报率高: 投资者可以 享受租金收益 每年收益率在 5% 至 8.4% 之间,提供稳定的收入来源。与其他全球主要城市相比,这些收益率相对较高。
  3. 战略位置:迪拜位于欧洲、亚洲和非洲的十字路口,使其成为 全球枢纽 用于商业,从而推动了住宅和商业房地产的需求。
  4. 强劲的经济和增长潜力:该市以金融、贸易、物流和旅游等行业为重点的多元化经济为可持续增长奠定了坚实基础。 正在进行的开发项目 人口增长也推动了房地产价值的上涨。
  5. 政府支持和激励: 迪拜政府通过各种举措积极鼓励外国投资,包括与房地产购买挂钩的签证计划。这为国际投资者创造了一个欢迎的环境。
  6. 世界一流的基础设施和生活方式:迪拜拥有现代化的便利设施、纯净的海滩、豪华的购物场所、精致的餐饮场所以及一流的医疗保健和教育设施,提供卓越的生活品质。
  7. 多样化的房产选择:从豪华高层公寓到海滨别墅和商业空间,市场满足各种偏好和预算。
  8. 安全稳定:迪拜以其低犯罪率和稳定的政治环境而闻名,为居民和投资者提供了安全的环境。
  9. 价格合理: 与其他全球主要城市相比,迪拜每平方米的房价相对较便宜,使其成为 有吸引力的选择 对于国际投资者。

这些因素共同使得迪拜的房地产市场对寻求丰厚回报、资本增值和在繁荣的全球城市中享受奢华生活方式的本地和国际投资者具有吸引力。

是什么使得迪拜房地产市场成为全球最透明的市场之一?

有几个因素使得迪拜的房地产市场成为全球最透明的市场之一:

  1. 政府举措和法规:迪拜已实施 各种举措 提高市场透明度,包括有关市场借贷实践、受益所有权跟踪和可持续性报告的监管。
  2. 数字服务和数据提供:迪拜房地产自助交易(Dubai REST)平台通过自动估价、交易数据库和服务费管理提高了透明度。
  3. 开放交易数据:迪拜土地局(DLD)每天、每周和每月发布房地产交易量和交易价值,提供最新的市场信息。
  4. DXBinteract 平台:这个最近公开推出的平台 分享迪拜所有租赁房产的租金价格确保公平的市场价格并减少不当行为。
  5. 严格的合规措施:DLD 对房地产经纪人和开发商的房地产广告许可实施了严格的规定,提高了市场的专业性。
  6. 验证系统:我们已引入广告房产条形码系统,以保障租赁和转售房产的网上营销。
  7. 公私合作:迪拜土地局与 AORA Tech 合作成立的 DXBInteract 等合作伙伴关系,体现了公共部门和私营部门的成功整合,增强了市场透明度。
  8. 全面的市场数据:DXBinteract.com 提供有关销售和租赁价格、房产供应、年度服务费、项目注册号和交易数据的详细见解。
  9. 监管框架:迪拜土地局(DLD)和房地产监管机构(RERA)已经建立了强大的 监管框架,包括房地产专业人士的许可要求和房地产交易的强制登记。
  10. 职业发展:迪拜房地产学院 (DREI) 专注于房地产领域的专业发展和培训。

这些因素促使迪拜的 全球房地产透明度排名

该城市在仲量联行全球房地产透明度指数中从“半透明”类别升至“透明”类别,在全球 31 个城市中排名第 94 位。 

这一进展使迪拜成为中东和北非地区最透明的房地产市场,吸引了更多的外国机构投资者,并将该城市定位为 值得信赖的投资中心.

谁可以购买迪拜房地产?

以下是谁可以在迪拜购买房地产的概述:

  1. 外国投资者:迪拜允许外国人在指定的永久产权区域内拥有房产。这包括来自不同国籍的个人,搜索结果中提到的买家国籍最多就证明了这一点。
  2. 非居民:投资者不需要是迪拜或阿联酋居民即可购买房产。
  3. 个人和公司:个人买家和企业实体均可投资迪拜房地产。
  4. 不同国籍:顶级买家 国籍 在迪拜房地产市场的外国人包括:印度人、英国人、俄罗斯人、中国人、巴基斯坦人、美国人、伊朗人、阿联酋人、法国人、土耳其人。
  5. 高净值个人:迪拜的豪华房地产市场吸引了来自世界各地的富有投资者。
  6. 外籍工人:迪拜外籍工人人口的不断增长推动了房地产市场的需求。
  7. 寻求长期签证的投资者:迪拜提供与房地产投资挂钩的长期居留签证,吸引寻求长期居留选择的买家。
  8. 不同预算的买家:该市场涵盖不同价格范围的房产,从 2 万迪拉姆以下的经济适用房到价值 15 万迪拉姆以上的豪华房产。
  9. 最终用户和投资者:无论是寻求居住的人还是寻求投资机会的人都可以在迪拜购买房地产。

值得注意的是,虽然迪拜房地产市场对广泛的买家开放,但某些地区可能存在特定的规定或限制。 

买家在迪拜购买房产时应进行尽职调查,并寻求法律建议,以确保遵守当地法律法规。立即致电我们预约 +971506531334 +971558018669

购买迪拜房产的步骤是什么?

以下是在迪拜购买房产的主要步骤:

  1. 建立买方/卖方合同:
  • 与卖方商定条款
  • 起草一份详细的合同,概述定价、付款方式和其他相关条款
  1. 执行房地产买卖协议:
  • 从迪拜土地局网站下载并填写销售合同(表格 F/谅解备忘录)
  • 在证人面前与卖方签署合同,最好是在登记受托人的办公室
  • 向注册受托人支付10%的保证金
  1. 获得无异议证书(NOC):
  • 向房地产开发商申请 NOC
  • 如果没有未付的服务费或费用,开发商将发出证书
  1. 在注册处转让所有权:
  • 准备必要文件(阿联酋身份证、护照、原始 NOC、签署的 F 表)
  • 提交文件和一张支付房产价款的支票
  • 支付适用的费用
  • 收到批准电子邮件和以您名义签发的新产权契据

其他注意事项:

  • 决定是否购买期房或在二级市场购买
  • 如果需要,获得抵押贷款预先批准
  • 彻底研究开发人员和项目
  • 考虑使用 RERA 注册的经纪人进行二级市场购买
  • 准备好支付额外费用,例如迪拜土地局费用(4%+ 315 迪拉姆)和代理商佣金

遵循这些步骤应该可以帮助您完成在迪拜购买房产的过程。建议进行彻底的尽职调查,并寻求专业帮助以确保交易顺利进行。现在就致电我们预约 +971506531334 +971558018669

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