杜拜房地產市場對投資者的吸引力越來越大，原因如下：
- 免稅環境： 杜拜提供 房地產投資者的免稅天堂，大部分地區不徵收所得稅、財產稅或資本利得稅。這可以實現更大的財富累積和更高的投資回報。
- 租金回報率高: 投資者可以 享受租金收益 年利率從 5% 到 8.4% 不等，提供穩定的收入來源。與全球其他主要城市相比，這些收益率相對較高。
- 戰略位置：杜拜位於歐洲、亞洲和非洲的十字路口，使其成為 全球樞紐 商業和商業，推動住宅和商業房地產的需求。
- 強勁的經濟和成長潛力：該市以金融、貿易、物流和旅遊等行業為主的多元化經濟為永續成長提供了堅實的基礎。 正在進行的開發項目 不斷增長的人口有助於增加財產價值。
- 政府支持和激勵：杜拜政府透過各種措施積極鼓勵外國投資，包括與房產購買相關的簽證計畫。這為國際投資者創造了一個歡迎的環境。
- 世界一流的基礎設施和生活方式：杜拜提供卓越的生活質量，包括現代化的設施、原始的海灘、豪華購物中心、精緻的餐飲以及一流的醫療保健和教育設施。
- 多元化的房產選擇：市場迎合各種喜好和預算，從豪華高層公寓到海濱別墅和商業空間。
- 安全穩定：杜拜以其低犯罪率和穩定的政治氣候而聞名，為居民和投資者提供了安全的環境。
- 負擔得起的價格：與全球其他大城市相比，杜拜每平方公尺的房價相對更實惠，是全球最便宜的城市之一。 有吸引力的選擇 對於國際投資者。
這些因素結合在一起，使杜拜的房地產市場吸引了本地和國際投資者，他們在這個繁榮的全球城市中尋求豐厚的回報、資本增值和奢華的生活方式。
是什麼使杜拜的房地產市場成為全球最透明的房地產市場之一？
有幾個因素使杜拜的房地產市場成為全球最透明的市場之一：
- 政府措施和法規：杜拜已實施 各種舉措 提高市場透明度，包括有關市場借貸實踐、實益所有權追蹤和永續性報告的監管。
- 數位服務和數據提供：杜拜房地產自助交易（杜拜 REST）平台透過自動估值、交易資料庫和服務費管理提高了透明度。
- 開放交易數據：杜拜土地局（DLD）每天、每週、每月發布房地產交易量和價值，提供最新的市場資訊。
- DXB互動平台：這個最近公開推出的平台 分享杜拜所有出租房產的租金價格，確保公平的市場價格並減少不當行為。
- 嚴格的合規措施：DLD 對房地產經紀人和開發商的房地產廣告許可實施了嚴格的規定，提高了市場專業。
- 驗證系統：引進了廣告房產條碼系統，以保障租賃和轉售房產的線上行銷。
- 公私合作：諸如 DXBInteract（杜拜土地局與 AORA Tech 之間的合作）等合作夥伴關係展示了公共和私營部門成功整合以提高市場透明度。
- 全面的市場數據：DXBinteract.com 提供有關銷售和租賃價格、房產供應、年度服務費、專案註冊數量和交易資料的詳細見解。
- 監管框架：杜拜土地局 (DLD) 和房地產監管機構 (RERA) 建立了強大的 監管框架，包括房地產專業人士的許可要求和財產交易的強制登記。
- 專業發展：杜拜房地產學院 (DREI) 專注於房地產領域的專業發展和培訓。
這些因素促成了杜拜的顯著改善 全球房地產透明度排名.
在仲量聯行全球房地產透明度指數中，該城市從「半透明」類別進入「透明」類別，在全球31個城市中排名第94位。
這項進展使杜拜成為中東和北非地區最透明的房地產市場，吸引了更多的外國機構投資者，並將該城市定位為中東和北非地區最透明的房地產市場。 值得信賴的投資中心.
誰可以購買杜拜房地產？
以下是誰可以在杜拜購買房地產的概要：
- 外國投資者：杜拜允許外國人在指定的永久業權區域擁有財產。這包括來自不同國籍的個人，搜尋結果中提到的頂級買家國籍證明了這一點。
- 非居民：投資者無需是杜拜或阿聯酋的居民即可購買房產。
- 個人和公司：個人買家和企業實體都可以投資杜拜房地產。
- 不同國籍: 頂級買家 國籍 參與杜拜房地產市場的包括：印度人、英國人、俄羅斯人、中國人、巴基斯坦人、美國人、伊朗人、阿聯酋人、法國人、土耳其人。
- 高淨值個人：杜拜的豪華房地產市場吸引了來自世界各地的富有投資者。
- 外籍工人：杜拜外籍工人數量的不斷增長推動了房地產市場的需求。
- 尋求長期簽證的投資者：杜拜提供與房地產投資相關的長期居留簽證，吸引尋求長期居留選擇的買家。
- 不同預算的買家：市場迎合不同的價格範圍，從 2 萬迪拉姆以下的經濟型房產到價值超過 15 萬迪拉姆的豪華房產。
- 最終用戶和投資者：那些想要居住和尋求投資機會的人都可以在杜拜購買房地產。
值得注意的是，雖然杜拜的房地產市場向廣泛的買家開放，但某些領域可能存在特定的法規或限制。
買家應進行盡職調查，並可能尋求法律建議，以確保在杜拜購買房產時遵守當地法律和法規。立即致電我們進行預約 + 971506531334 + 971558018669
購買杜拜房產的步驟是什麼？
以下是在杜拜購買房產的關鍵步驟：
- 建立買方/賣方合約：
- 與賣家同意條款
- 起草一份精確的合同，概述定價、付款方式和其他相關條款
- 執行房地產銷售協議：
- 從杜拜土地部門網站下載並填寫銷售合約（表格 F/諒解備忘錄）
- 在見證人面前（最好是在註冊受託人辦公室）與賣方簽署合約
- 向註冊受託人支付 10% 的保證金
- 取得無異議證明書（NOC）：
- 向房地產開發商申請NOC
- 如果沒有未付的服務帳單或費用，開發商將頒發證書
- 在註冊辦公室轉讓所有權：
- 準備必要的文件（阿聯酋身分證、護照、NOC 原件、簽署的表格 F）
- 提交房產價格的文件和應付支票
- 支付適用費用
- 收到核准電子郵件和您名下的新產權契據
其他注意事項：
- 決定購買期房還是在二級市場購買
- 如果需要，請確保抵押貸款預先批准
- 徹底研究開發商和項目
- 考慮使用 RERA 註冊經紀人進行二級市場購買
- 做好額外費用的準備，例如杜拜土地局費用（4% + 315 迪拉姆）和代理佣金
遵循這些步驟應該可以幫助您順利完成在杜拜購買房產的過程。建議進行徹底的盡職調查，並可能尋求專業協助，以確保交易順利進行。立即致電我們進行預約 + 971506531334 + 971558018669
