如果您在杜拜過世時沒有留下有效遺囑，您的遺產將按照阿聯酋的法律規定進行分配，而不是按照您的個人意願。了解這些規定的運作方式、遺產繼承順序以及如何保護您的家人，對於阿聯酋的每位居民和房產所有者都至關重要。
在杜拜，無遺囑死亡意味著什麼？
無遺囑死亡是指過世時沒有留下有效且已登記的遺囑。在杜拜，如果發生這種情況，您的遺產——包括任何房地產、銀行帳戶、投資和商業權益——將按照阿聯酋的預設法律進行分配，而不是按照您的意願分配。您的家人不能進行簡單的資產轉移，而必須經歷由法院主導的繼承程序，這可能需要六個月到數年的時間。
適用的法律取決於您的宗教和國籍，這使得杜拜的繼承製度比許多外籍人士意識到的要複雜得多。
哪些繼承規則適用於您？
非穆斯林外籍人士
對於非穆斯林外籍人士而言， 41 年第 2022 號聯邦法令 是規範預設無遺囑繼承的主要法律。根據這些規定：
- 遺產歸在世配偶所有
- 所有子女均分（男女子女份額相同）
- 如果沒有子女，遺產由父母均分，然後由兄弟姊妹均分。
非穆斯林也可以選擇適用本國法律，或透過杜拜國際金融中心 (DIFC)、阿布達比全球市場 (ADGM) 或杜拜法院登記遺囑，從而完全掌控遺產分配，並大幅加快遺囑認證速度。
穆斯林外籍人士和阿聯酋國民
根據阿聯酋《個人身分法》，穆斯林適用嚴格的伊斯蘭教法規則。財產份額是固定的－例如，如果有子女，妻子繼承八分之一的遺產，如果沒有子女，則繼承四分之一；兒子繼承的份額是女兒的兩倍；父母也繼承特定份額。 阿聯酋個人身分法遺囑最多只能涵蓋遺產的三分之一；其餘部分無論如何都必須依照伊斯蘭教法執行。
阿聯酋絕大多數國民都是穆斯林，因此當地大部分遺產都適用伊斯蘭教法繼承規則。
在杜拜，人死後會發生什麼事？
在杜拜，死亡事件發生後的處理流程分為三個關鍵階段：
1. 死亡證明 死亡證明由杜拜衛生局、相關醫院或市政當局簽發。 DHA死亡證明流程 需要特定文件，且該文件是引發所有後續法律步驟的依據。
2. 凍結資產 銀行、杜拜土地局 (DLD) 和其他機構在接到死亡通知後會立即凍結所有帳戶、房產和投資——包括許多情況下的聯名帳戶。這種凍結將持續到法院頒布法令為止。 阿聯酋中央銀行遺產結算指南 請詳細解釋該流程的運作方式以及解凍資產所需的條件。
3. 開設遺產檔案 繼承人必須在杜拜法院，或遺囑已在杜拜國際金融中心 (DIFC) 或阿布達比全球市場 (ADGM) 登記的情況下，在杜拜國際金融中心或阿布達比全球市場辦理遺產繼承手續。法院將簽發繼承人證明和遺產分配令。在取得該分配令之前，任何人不得取得、出售或轉讓任何資產。
迪拜的房產在去世後如何識別和轉移？
迪拜的房產在法院頒布判決後，透過杜拜土地局轉移給繼承人。
過程的工作原理如下：
- 房產資訊透過土地局（DLD）產權證和房產登記冊進行識別。
- 法院判決後，繼承人需向土地登記處提交繼承權證明、身分證明文件及判決書。
- 这 DLD繼承權轉移流程 然後更新登記簿上的所有權資訊。
- 某些情況下可能需要支付 4% 的轉帳費
- 若房產帶有抵押貸款，銀行必須先發出無異議證明（NOC），產權轉移才能進行。
在遺囑認證判決完成之前，繼承人不得出售或轉讓該財產。
配偶是否自動繼承房產？
不。在世配偶並非自動取得杜拜房產的全部所有權。根據非穆斯林的預設規則，配偶只能獲得遺產的50%；剩餘的50%將分配給子女或其他法定繼承人。根據伊斯蘭教法，配偶的份額較小——如果有子女，則僅為遺產的八分之一。
這是最重要且最常被誤解的方面之一 杜拜繼承法尤其是對於旅居海外的夫婦而言，他們往往會認為倖存的一方會帶走一切。
抵押房產在人過世後會如何處理？
抵押貸款不會因房主去世而消失。未償還的貸款仍然是遺產的負債。在產權轉移給繼承人之前，銀行必須出具無異議證明，該證明通常要求繼承人全額償還抵押貸款或進行再融資安排。 迪拜法院關於抵押房產繼承的指導意見 列出了具體所需的文件和銀行無異議函要求。
在阿聯酋，銀行帳戶會在人過世後被凍結嗎？
是的－所有銀行帳戶，包括大多數情況下的聯名帳戶，都會在收到死亡通知後立即凍結。凍結將持續到法院頒布遺產分配令為止。 阿聯酋中央銀行的遺產結算流程 本指南提供滿足法律要求後解凍帳戶的詳細步驟。動產（例如銀行帳戶和股票）通常在獲得判決後比不動產更快解凍，但在判決生效前仍無法動用。
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繼承人可以在遺囑認證完成前就出售繼承的財產嗎？
不。在法院頒布分配令之前，繼承人不得出售、抵押或轉讓繼承的杜拜房產。只有在法院頒布分配令之後，繼承人才可以進行財產分割。 DLD繼承人出售程式 交易發起並完成。
在杜拜，如果沒有遺囑，遺囑認證要多久？
如果沒有登記遺囑，杜拜的遺囑認證通常需要很長時間。 6至18個月或更長時間多次法庭聽證會、文件認證要求、可能的國際繼承人確認以及翻譯費用都會延長整個流程的時間。 DIFC遺囑認證時間表和流程 這顯示了鮮明的對比：一份登記在冊的遺囑可以將整個過程縮短到幾週之內，通常只需一次庭審即可解決。
如果沒有配偶也沒有子女，誰來繼承遺產？
對於無配偶且無子女的非穆斯林，根據聯邦法令第41/2022號的默認規定，遺產由父母均等繼承，如果父母也已去世，則由兄弟姐妹均等繼承。如果沒有任何在世繼承人，根據2026年頒布的一項規定，無繼承人的非穆斯林遺產將自動轉入瓦克夫（慈善捐贈基金），而不是留在國家。 阿聯酋瓦克夫管理局 負責監督這一過程。
非穆斯林無遺囑情況下的常見繼承情形
| 情況 | 誰繼承了 |
|---|---|
| 已婚，有孩子 | 配偶和子女各佔50%，各佔50%。 |
| 未婚伴侶，無遺囑 | 合作夥伴不獲得任何報酬 |
| 重組家庭 | 限合法配偶及親生/收養子女；繼子女除外。 |
| 沒有小孩 | 配偶 50% + 父母 50%（如果沒有父母，則為兄弟姊妹） |
| 沒有配偶或子女 | 父母，然後是兄弟姊妹 |
非穆斯林能否凌駕於預設分配規則之上？
是的。非穆斯林有許多方式可以完全掌控自己的遺產分配：
- 登記遺囑 在 杜拜國際金融中心遺囑登記處，ADGM，或 迪拜法院 完全的遺囑自由－包括將資產留給朋友、合夥人、慈善機構，或以任何意願的比例分配。
- 選擇本國法律繼承人可以請求法院適用死者所在國的無遺囑繼承法，但這仍然需要完整的法庭程序和外國法律意見。
- 指定遺囑執行人和監護人一份登記在冊的遺囑可以讓你指定遺囑執行人來管理遺產，以及未成年子女的監護人。
即使從技術上講，本國法律可能適用，但在杜拜合法註冊也能保證完全按照您的意願行事，指定合適的人選，並大大加快遺囑認證速度。
一份以房產為中心的遺囑應該包含哪些內容？
一份完善的迪拜房地產遺囑應包含以下內容：
- 透過杜拜土地局 (DLD) 產權證明確識別所有杜拜房產。
- 每處房產的具體遺贈或分配比例
- 遺囑執行人和監護人任命
- 處理未償還抵押貸款或債務的說明
- 如果需要，可以選擇適用法律。
- 在杜拜國際金融中心 (DIFC)、阿布達比全球市場 (ADGM) 或杜拜法院登記，即可自動、快速執行。
这 DIFC房產將指引 它明確規定了杜拜房產遺囑中應包含哪些內容，而 ADGM遺囑辦公室常見問題解答 解答阿聯酋境內非穆斯林登記和執法方面的常見問題。
如何保護未成年兒童的權益？
子女的繼承份額受法律保護。在無遺囑繼承的情況下，未成年子女的份額會被嚴格限定，通常由法院頒布的監護令進行管理。 杜拜法院未成年子女監護權程序 遺囑確保由一位負責任的成年人管理子女的繼承財產，直至其成年。登記遺囑允許父母指定自己選擇的監護人，這比將此決定權交給法院具有顯著優勢。
為什麼在杜拜沒有遺囑過世風險更大、費用更高？
在杜拜，無人立遺囑不僅會帶來不便，還會帶來嚴重的實際和財務風險：
- 多次法庭聽證和強制性文件認證
- 更高的律師費、翻譯費以及潛在的國際認證費用
- 風險 家庭糾紛 關於股份或監護人任命
- 非預期繼承人可能繼承遺產，或未婚伴侶等預期受益人可能被排除在外。
- 多年來，家庭成員一直無法獲得資金或財產。
- 自2026年起，無繼承人的非穆斯林遺產將自動轉移給瓦克夫慈善機構。
註冊遺囑幾乎可以消除所有這些風險，而且成本和時間都大大降低。
關鍵要點
- 在杜拜過世時沒有遺囑 這會觸發法定分配規則，而這些規則可能不會反映您的意願。
- 非穆斯林 受聯邦法令 41/2022 管轄（默認情況下配偶和子女各佔 50% 份額）。
- 穆斯林 遵循伊斯蘭教法規定的固定份額，遺囑最多只能涵蓋遺產的三分之一。
- 所有資產均已凍結 從死亡後到法院頒布法令為止
- 杜拜房產不能出售 在遺囑認證完成前由繼承人繼承
- 無遺囑遺囑認證 需要 6 至 18 個月甚至更長；一份登記在冊的遺囑可以將這一時間縮短至幾週。
- 非穆斯林 透過在杜拜國際金融中心 (DIFC)、阿布達比全球市場 (ADGM) 或杜拜法院註冊，享有完全的遺囑自由。
如果您在杜拜擁有房產或有家人在財務上依賴您，現在就尋求法律建議並立遺囑是保護他們最有效的措施。
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本文內容反映了截至2026年第41/2022號聯邦法令以及杜拜法院和杜拜土地局的現行做法。本文僅供一般參考。如需針對您具體情況的法律建議，請諮詢合格的阿聯酋法律專業人士。
