杜拜房地產為何如此吸引人?

杜拜房地產市場對投資者的吸引力越來越大,原因如下:

  1. 免稅環境: 杜拜提供 房地產投資者的免稅天堂,大部分地區不徵收所得稅、財產稅或資本利得稅。這可以實現更大的財富累積和更高的投資回報。
  2. 租金回報率高: 投資者可以 享受租金收益 年利率從 5% 到 8.4% 不等,提供穩定的收入來源。與全球其他主要城市相比,這些收益率相對較高。
  3. 戰略位置:杜拜位於歐洲、亞洲和非洲的十字路口,使其成為 全球樞紐 商業和商業,推動住宅和商業房地產的需求。
  4. 強勁的經濟和成長潛力:該市以金融、貿易、物流和旅遊等行業為主的多元化經濟為永續成長提供了堅實的基礎。 正在進行的開發項目 不斷增長的人口有助於增加財產價值。
  5. 政府支持和激勵:杜拜政府透過各種措施積極鼓勵外國投資,包括與房產購買相關的簽證計畫。這為國際投資者創造了一個歡迎的環境。
  6. 世界一流的基礎設施和生活方式:杜拜提供卓越的生活質量,包括現代化的設施、原始的海灘、豪華購物中心、精緻的餐飲以及一流的醫療保健和教育設施。
  7. 多元化的房產選擇:市場迎合各種喜好和預算,從豪華高層公寓到海濱別墅和商業空間。
  8. 安全穩定:杜拜以其低犯罪率和穩定的政治氣候而聞名,為居民和投資者提供了安全的環境。
  9. 負擔得起的價格:與全球其他大城市相比,杜拜每平方公尺的房價相對更實惠,是全球最便宜的城市之一。 有吸引力的選擇 對於國際投資者。

這些因素結合在一起,使杜拜的房地產市場吸引了本地和國際投資者,他們在這個繁榮的全球城市中尋求豐厚的回報、資本增值和奢華的生活方式。

是什麼使杜拜的房地產市場成為全球最透明的房地產市場之一?

有幾個因素使杜拜的房地產市場成為全球最透明的市場之一:

  1. 政府措施和法規:杜拜已實施 各種舉措 提高市場透明度,包括有關市場借貸實踐、實益所有權追蹤和永續性報告的監管。
  2. 數位服務和數據提供:杜拜房地產自助交易(杜拜 REST)平台透過自動估值、交易資料庫和服務費管理提高了透明度。
  3. 開放交易數據:杜拜土地局(DLD)每天、每週、每月發布房地產交易量和價值,提供最新的市場資訊。
  4. DXB互動平台:這個最近公開推出的平台 分享杜拜所有出租房產的租金價格,確保公平的市場價格並減少不當行為。
  5. 嚴格的合規措施:DLD 對房地產經紀人和開發商的房地產廣告許可實施了嚴格的規定,提高了市場專業。
  6. 驗證系統:引進了廣告房產條碼系統,以保障租賃和轉售房產的線上行銷。
  7. 公私合作:諸如 DXBInteract(杜拜土地局與 AORA Tech 之間的合作)等合作夥伴關係展示了公共和私營部門成功整合以提高市場透明度。
  8. 全面的市場數據:DXBinteract.com 提供有關銷售和租賃價格、房產供應、年度服務費、專案註冊數量和交易資料的詳細見解。
  9. 監管框架:杜拜土地局 (DLD) 和房地產監管機構 (RERA) 建立了強大的 監管框架,包括房地產專業人士的許可要求和財產交易的強制登記。
  10. 專業發展:杜拜房地產學院 (DREI) 專注於房地產領域的專業發展和培訓。

這些因素促成了杜拜的顯著改善 全球房地產透明度排名

在仲量聯行全球房地產透明度指數中,該城市從「半透明」類別進入「透明」類別,在全球31個城市中排名第94位。 

這項進展使杜拜成為中東和北非地區最透明的房地產市場,吸引了更多的外國機構投資者,並將該城市定位為中東和北非地區最透明的房地產市場。 值得信賴的投資中心.

誰可以購買杜拜房地產?

以下是誰可以在杜拜購買房地產的概要:

  1. 外國投資者:杜拜允許外國人在指定的永久業權區域擁有財產。這包括來自不同國籍的個人,搜尋結果中提到的頂級買家國籍證明了這一點。
  2. 非居民:投資者無需是杜拜或阿聯酋的居民即可購買房產。
  3. 個人和公司:個人買家和企業實體都可以投資杜拜房地產。
  4. 不同國籍: 頂級買家 國籍 參與杜拜房地產市場的包括:印度人、英國人、俄羅斯人、中國人、巴基斯坦人、美國人、伊朗人、阿聯酋人、法國人、土耳其人。
  5. 高淨值個人:杜拜的豪華房地產市場吸引了來自世界各地的富有投資者。
  6. 外籍工人:杜拜外籍工人數量的不斷增長推動了房地產市場的需求。
  7. 尋求長期簽證的投資者:杜拜提供與房地產投資相關的長期居留簽證,吸引尋求長期居留選擇的買家。
  8. 不同預算的買家:市場迎合不同的價格範圍,從 2 萬迪拉姆以下的經濟型房產到價值超過 15 萬迪拉姆的豪華房產。
  9. 最終用戶和投資者:那些想要居住和尋求投資機會的人都可以在杜拜購買房地產。

值得注意的是,雖然杜拜的房地產市場向廣泛的買家開放,但某些領域可能存在特定的法規或限制。 

買家應進行盡職調查,並可能尋求法律建議,以確保在杜拜購買房產時遵守當地法律和法規。立即致電我們進行預約 + 971506531334 + 971558018669

購買杜拜房產的步驟是什麼?

以下是在杜拜購買房產的關鍵步驟:

  1. 建立買方/賣方合約:
  • 與賣家同意條款
  • 起草一份精確的合同,概述定價、付款方式和其他相關條款
  1. 執行房地產銷售協議:
  • 從杜拜土地部門網站下載並填寫銷售合約(表格 F/諒解備忘錄)
  • 在見證人面前(最好是在註冊受託人辦公室)與賣方簽署合約
  • 向註冊受託人支付 10% 的保證金
  1. 取得無異議證明書(NOC):
  • 向房地產開發商申請NOC
  • 如果沒有未付的服務帳單或費用,開發商將頒發證書
  1. 在註冊辦公室轉讓所有權:
  • 準備必要的文件(阿聯酋身分證、護照、NOC 原件、簽署的表格 F)
  • 提交房產價格的文件和應付支票
  • 支付適用費用
  • 收到核准電子郵件和您名下的新產權契據

其他注意事項:

  • 決定購買期房還是在二級市場購買
  • 如果需要,請確保抵押貸款預先批准
  • 徹底研究開發商和項目
  • 考慮使用 RERA 註冊經紀人進行二級市場購買
  • 做好額外費用的準備,例如杜拜土地局費用(4% + 315 迪拉姆)和代理佣金

遵循這些步驟應該可以幫助您順利完成在杜拜購買房產的過程。建議進行徹底的盡職調查,並可能尋求專業協助,以確保交易順利進行。立即致電我們進行預約 + 971506531334 + 971558018669

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