Coimeádaí seirbhísí iad uirlis ríthábhachtach le haghaidh gnólachtaí agus daoine aonair chun rochtain a fháil ar shaineolaithe dlíthiúil cúnamh in Aontas na nÉimíríochtaí Arabacha (UAE). An treoir seo ó Emirati taithí dlíodóir déanann sé iniúchadh ar gach rud atá uait má tá tú ag smaoineamh coinneáil ionadaíocht.
Coimeádaithe Dlíthiúla a Shainmhíniú
A comhaontú coinneála ceadaíonn a cliant a íoc roimh ré táille le aturnae or gnólacht dlí a chinntiú go mbeidh siad ar fáil le haghaidh dlí comhairle or seirbhísí le linn tréimhse sainithe. Tá trí phríomhchineál coimeádán dlíthiúil ann:
- Coimeádaithe Ginearálta raon leathan féidearthachtaí a chlúdach saincheisteanna féadfaidh cliant aghaidh a thabhairt
- Coimeádaithe Sonracha bhaineann le duine ar leith cás, tionscadal nó limistéar speisialtachta
- Coimeádaithe Slándála a chinntiú go bhfuil cistí ar fáil le híoc ag súil leis táillí dlí
Tairgeann coimeádaithe rialú buiséid agus tugann cliaint rochtain “ar glao-dhualgas” ar shainthreoir dlí. Le haghaidh gnólachtaí dlí, soláthraíonn siad cobhsaíocht airgeadais agus an deis a thógáil marthanach caidrimh le cliaint.
“Tá coimeád dlíthiúil cosúil le polasaí árachais - a thugann suaimhneas intinne duit trí thacaíocht dhlíthiúil a fháil nuair a thagann dúshláin chun cinn.”
Comhaontuithe Coimeádta a Cheardú san UAE
Tosaíonn aon choimeádán le dréacht soiléir conradh ag cur síos ar:
- Seirbhísí clúdaithe: Réimsí comhairle, tionscadail, tascanna
- Téarma: Tá comhaontú tréimhse fós gníomhach
- Táillí: Méid íocaíochta tosaigh, téarmaí athlíonta
- Billeáil: Minicíocht íocaíochta, muirir in aghaidh na huaire
- Foirceannadh luath: Cumas deireadh a chur le comhaontú
San UAE, coinneálaí téarmaí Ní mór cloí le dlíthe áitiúla maidir le réimsí mar rúndacht agus caighdeáin seirbhíse. Moltar athbhreithniú ó speisialtóir dlí roimh shíniú.
Cuntais agus Cistí Coimeádta a Bhainistiú
San UAE, is gnách go mbíonn coimeádaithe íoctha roimh ré ansin bhainistiú tríd an aturnae cuntas iontaobhais cliant. Mar ag obair dhéantar, an dlíodóir "tuilleann" codanna den choimeádán. Baineann an t-iarmhéid neamhúsáidte leis an cliant agus ní mór é a thabhairt ar ais nuair a chríochnaíonn an rannpháirtíocht.
Gnólachtaí dlí ba cheart go mbeadh cuntais iontaobhais chláraithe aige (Cuntais IOLTA) chun airleacan a fháil Íocaíochtaí agus a rianú go cúramach conas coinneála cistí Tá tuillte. Ní féidir coimeádóirí a éileamh mar thuill go dtí go gcomhfhreagraíonn siad ag obair críochnaithe.
Príomhdhlíthe UAE a Rialaíonn Cuntais Choimeádta
- Dualgais Rúndachta Dlíodóir (Airteagal 46, Dlí Chónaidhme 23/1991)
- Cuntais Cliant a Chothabháil (Airteagal 90, Dlí Chónaidhme 23/1991)
- Rialacha chun Airgead Cliant a Bhainistiú (Cinneadh Uimh. 10/1980 ó Chomhairle na nAirí)
“Cosnaíonn bainistíocht éifeachtach cuntas coinneála leasanna an chliaint agus na n-abhcóidí araon agus ag an am céanna comhlíonadh a chinntiú.”
Táillí Coimeádaí a Chinneadh
Coimeádaí Íocaíochtaí ag brath ar dtús ar cé acu an in aghaidh na huaire or táille comhréidh úsáidtear múnla billeála:
- Táillí Comhréidh: Suim sainithe íoctha roimh ré le haghaidh seirbhísí
- Rátaí in aghaidh na huaire: Fabhraítear táillí bunaithe ar an am a chaitear
Cur chuige hibrideach: Cumasc táille chomhréidh le billeáil in aghaidh na huaire le haghaidh seirbhísí áirithe
Taobh amuigh den mhodh billeála, bíonn tionchar ag roinnt fachtóirí méideanna coinneála UAE n-áirítear:
- Dlíodóir taithí agus speisialtacht
- Gnólacht cáil agus acmhainní
- Cliant riachtanais bhuiséid agus dhlíthiúla
- Tascanna riachtanacha agus castacht cháis réamh-mheasta
Sraitheanna coinneála ligean gnólachtaí roghanna praghsála iolracha a thairiscint ailínithe le leibhéil seirbhíse. Féadfaidh táillí lascainithe a bheith i gceist le haghaidh coinneálaithe níos airde.
Treoirlínte Riachtanacha maidir le Comhaontuithe Coimeádta UAE
Chun a áirithiú go n-úsáidfear coimeádáin i gceart agus chun dreasachtaí a ailíniú, Gnólachtaí dlí UAE ba chóir:
✔️ Soláthair soiléir cumarsáide maidir le raon na seirbhísí, uaireanta/tascanna atá ar fáil, cleachtais bhilleála agus struchtúr táillí
✔️ Seol sonraisc thréimhsiúla ionas go dtuigeann na cliaint conas atá an coimeádán á chur i bhfeidhm
✔️ Freagair go tapa má éiríonn an t-iarmhéid coinneála íseal, ag plé an t-athlánú leis an gcliant
✔️ Tabhair ar ais aon táillí neamhthuillte go pras nuair a chuirtear deireadh le caidreamh
“Má dhéantar ionchais a ailíniú roimh ré trí chumarsáid thrédhearcach agus trí chomhaontuithe, seachnaítear míthuiscintí ar an mbóthar.”
EOCHAIR-GHNÓTHAÍ
- Faigheann coimeádaithe rochtain iontaofa ar thacaíocht dhlíthiúil agus soláthraíonn siad cobhsaíocht ioncaim
- Tá comhaontuithe coinneála saincheaptha riachtanach
- Cothaíonn comhlíonadh dlíthe cuntas iontaobhais UAE muinín
- Tá cumarsáid shoiléir agus ailíniú ionchais ríthábhachtach
Ceisteanna Coitianta Faoi Choimeádaithe Dlí UAE
Cad iad roinnt príomhbhuntáistí a bhaineann le coimeád dlíthiúil?
Soláthraíonn coimeádaithe rochtain ráthaithe ar shainchomhairleoirí dlí mar aon le costas rialú, maolú riosca réamhghníomhach agus lascainiú féideartha rátaí in aghaidh na huaire. Spreagann siad aturnae tosaíocht a thabhairt do chliaint le coimeádaithe nuair a thagann saincheisteanna práinneacha chun cinn.
Cad iad na gnáthsheirbhísí a chlúdaíonn coimeádaithe san UAE?
I measc na seirbhísí coitianta a chlúdaítear tá comhairliúcháin teileafóin agus ríomhphoist, dréachtú agus athbhreithniú conarthaí/doiciméid, cúnamh dlíthíochta, comhduithe maoine intleachtúla, treoir fostaíochta/AD agus comhairle ghinearálta tráchtála.
An féidir liom aisíocaíocht a fháil má thagann laghdú ar mo riachtanais dhlíthiúla?
Fáil ar aisíocaíocht ag brath ar do chomhaontú coinneála. Ní mór iarmhéideanna neamhúsáidte ó choimeádaithe réamhíocaíochta a thabhairt ar ais arna iarraidh sin nó nuair a thagann deireadh leis an ionadaíocht. De ghnáth ní thairgeann coimeádaithe ginearálta a bhfuil táillí comhréidh acu aisíocaíochtaí.
Cad iad na treochtaí atá ag múnlú todhchaí na gcoimeádaithe dlíthiúla?
Feicimid go nglacfar tuilleadh struchtúir táillí solúbtha, coinneála srathach roghanna agus uirlisí teicneolaíochta dlí speisialaithe a thacaíonn le billeáil uathoibrithe agus le bainistiú cuntas iontaobhais. Tá áisiúlacht na gcoimeádán fíorúil dlíthiúil “ar éileamh” ag fás freisin.
Le haghaidh glaonna práinneacha agus WhatsApp + 971506531334 + 971558018669
A chara Sir / Madam,
Tá díospóid agam leis an bhforbróir maidir le cé atá faoi dhliteanas CBL a íoc. Seo a leanas tacar gairid fíricí an cháis:
Céim I
Chuir mé aonad seomra óstáin in áirithe le plean le forbróir i mí Iúil 2014.
Shínigh an dá pháirtí Foirm Áirithinte.
Shonraigh an fhoirm praghas, sceideal íocaíochta agus sonraí ábhartha an aonaid.
Bhí an fhoirm ciúin ar CBL.
Thosaigh mé ag déanamh íocaíochta de réir an sceidil.
Idir an dá linn, agus go dtí seo ní dhéantar aon chlárú le DLD, toisc nár socraíodh aon SPA sínithe.
Céim II
Fuair mé dréacht de SPA an 21 Eanáir, 2018. Tá roinnt téarmaí agus coinníollacha ann atá faoi dhíospóid agus atá á gcaibidliú.
Is é an t-aon doiciméad comhaontaithe go dtí seo an Fhoirm Áirithinte sínithe atá fós ciúin ar CBL. Tuigim gur chóir go mbeadh idirbheartaíocht déanta ag an bhforbróir liom roimh Eanáir 01, 2018 maidir leis an bpraghas a luaitear ann, nach ndearna sé agus go gcothaíonn praghas san Fhoirm Forchoimeádta, dá réir sin.
Níl sé i gceist ag an bhforbróir Rialacha Idirthréimhseacha a leagtar síos sa dlí CBL a chur i bhfeidhm agus a éileamh gurb é CBL dliteanas an cheannaitheora.
Ar an dara dul síos, tá an forbróir ag iarraidh orm an Táille Clárúcháin le DLD a chur ar ais dó, láithreach, ar shlí eile beidh pionós ann agus beidh mé faoi dhliteanas an pionós a íoc. Tá sé ag tagairt d’fhógra DLD faoin spriocdháta do chlárú dar dáta 25 Meitheamh, 2015 in Araibis (cóip ceangailte). Tuigim go measfar dáta an SPA sínithe mar dháta an cheannaigh chun na laethanta moille a chomhaireamh maidir le hiarratas a dhéanamh ar an gclárú le DLD.
(Ar lean ar leathanach 2 de 2)