ඩුබායි මෑත වසරවල ප්‍රමුඛ ගෝලීය ව්යාපාරික මධ්‍යස්ථානයක් සහ විදේශ සෘජු ආයෝජන සඳහා ඉහළම ගමනාන්තයක් ලෙස මතු වී තිබේ. එහි ලෝක මට්ටමේ යටිතල පහසුකම්, උපාය මාර්ගික පිහිටීම සහ ව්යාපාරික හිතකාමී රෙගුලාසි ලොව පුරා ආයෝජකයින් ආකර්ෂණය කර ඇත. කෙසේ වෙතත්, ඩුබායි හි සංකීර්ණ නීතිමය භූ දර්ශනයේ සැරිසැරීම ප්රමාණවත් මග පෙන්වීමකින් තොරව අභියෝගාත්මක බව ඔප්පු කළ හැකිය. දේපල හිමිකම, ආයෝජන ආරක්ෂා කිරීම, ව්යාපාර ව්‍යුහයන් සහ සංක්‍රමණ සඳහා මූලික කරුණු කෙරෙහි අවධානය යොමු කරමින් අපි ඩුබායි හි විදේශ ආයෝජන පාලනය කරන නීති සහ රෙගුලාසි පිළිබඳ දළ විශ්ලේෂණයක් සපයන්නෙමු.
විදේශ ආයෝජකයින් සඳහා නීති සහ රෙගුලාසි
ව්යාපාරික හිතකාමී නීති සහ දිරිගැන්වීම් හරහා ඩුබායි විදේශීය ආයෝජකයින්ට ආකර්ශනීය පරිසරයක් සපයයි. සමහර ප්රධාන අංග ඇතුළත් වේ:
- ප්රධාන භූමි සමාගම්වල 100% අයිතිය අවසර දී ඇත: බොහෝ ක්රියාකාරකම් සඳහා විදේශ ආයෝජකයින්ට ඩුබායි ප්රධාන භූමියේ සමාගම්වල පූර්ණ අයිතිය ලබා ගැනීමට 2 දී UAE විසින් වාණිජ සමාගම් නීතිය (2015 අංක 2020 දරන ෆෙඩරල් නීතිය) සංශෝධනය කරන ලදී. උපායමාර්ගික නොවන අංශ සඳහා විදේශීය හිමිකාරිත්වය 49% දක්වා සීමා කරන පූර්ව සීමාවන් ඉවත් කරන ලදී.
- නිදහස් කලාප නම්‍යශීලී බව සපයයි: DIFC සහ DMCC වැනි ඩුබායි හි විවිධ නිදහස් කලාප, බදු නිදහස් කිරීම්, වේගවත් බලපත්‍ර ලබා දීම සහ ලෝක මට්ටමේ යටිතල පහසුකම් සමඟින් එහි ලියාපදිංචි සමාගම්වල 100% විදේශීය හිමිකාරිත්වයට ඉඩ සලසයි.
- ප්‍රමුඛතා අංශයන් සඳහා විශේෂ ආර්ථික කලාප: අධ්‍යාපනය, පුනර්ජනනීය, ප්‍රවාහන සහ සැපයුම් වැනි ක්ෂේත්ර ඉලක්ක කරගත් කලාප විදේශීය ආයෝජකයින් සඳහා අවධානය යොමු කරන ලද දිරිගැන්වීම් සහ රෙගුලාසි සපයයි.
- උපාය මාර්ගික ක්රියාකාරකම් සඳහා අනුමැතිය අවශ්ය වේ: තෙල් හා ගෑස්, බැංකු, ටෙලිකොම් සහ ගුවන් සේවා වැනි අංශවල විදේශ ආයෝජන සඳහා තවමත් අනුමැතිය සහ එමිරේටි කොටස් හිමිකම අවශ්ය විය හැකිය.
ඩුබායි හි ආයෝජනය කිරීමේදී ඔබේ ක්රියාකාරකම් සහ ආයතන වර්ගය මත පදනම්ව අදාළ රෙගුලාසි ආවරණය වන පරිදි නීතිමය නිසි කඩිසරකම දැඩි ලෙස නිර්දේශ කරනු ලැබේ, එබැවින් අපි වෘත්තීය සහ පළපුරුදු අය නිර්දේශ කරමු. එක්සත් අරාබි එමීර් රාජ්‍යයේ නීති උපදෙස් ආයෝජනය කිරීමට පෙර.
විදේශ දේපල හිමිකම සඳහා ප්රධාන සාධක
ඩුබායි හි දේපළ වෙළඳාම් වෙලඳපොල මෑත දශක කිහිපය තුළ වර්ධනය වී ඇති අතර, ලොව පුරා සිටින ගැනුම්කරුවන් ආකර්ෂණය කර ඇත. විදේශීය දේපල ආයෝජකයින් සඳහා සමහර ප්රධාන සලකා බැලීම් ඇතුළත් වේ:
- සින්නක්කරව එදිරිව කල්බදු දේපල: විදේශිකයන්ට ඩුබායි හි නම්කර ඇති ප්‍රදේශ වල සින්නක්කර දේපල මිලදී ගත හැකි අතර, කල්බදු දේපල සාමාන්‍යයෙන් තවත් වසර 50කට පුනර්ජනනීය අවුරුදු 50ක කල්බදු ඇතුළත් වේ.
- UAE පදිංචි වීසා සඳහා සුදුසුකම්: යම් සීමාවන්ට වඩා වැඩි දේපල ආයෝජනය ආයෝජකයා සහ ඔවුන්ගේ පවුල් සඳහා පුනර්ජනනීය අවුරුදු 3 හෝ 5ක පදිංචි වීසා සඳහා සුදුසුකම් සපයයි.
- අනේවාසික ගැනුම්කරුවන් සඳහා ක්රියාවලි: මිලදී ගැනීමේ ක්‍රියා පටිපාටිවලට සාමාන්‍යයෙන් ඇතුළත් වන්නේ ඉදිකිරීමට පෙර සැලසුමෙන් බැහැරව ඒකක වෙන් කරවා ගැනීම හෝ නැවත විකිණීමේ ගුණාංග හඳුනා ගැනීමයි. ගෙවීම් සැලසුම්, එස්ක්‍රෝ ගිණුම් සහ ලියාපදිංචි විකුණුම් සහ මිලදී ගැනීමේ ගිවිසුම් පොදු වේ.
- කුලී අස්වැන්න සහ රෙගුලාසි: දළ කුලී අස්වැන්න සාමාන්‍යයෙන් 5-9% දක්වා පරාසයක පවතී. ඉඩම් හිමි-කුලී නිවැසියන්ගේ සම්බන්ධතා සහ කුලී රෙගුලාසි ඩුබායි හි දේපල නියාමන ඒජන්සිය (RERA) මගින් පාලනය වේ.
හදිසි හමුවීමක් සඳහා දැන්ම අප අමතන්න + 971506531334 + 971558018669
ඩුබායි හි විදේශ ආයෝජන ආරක්ෂා කිරීම
ඩුබායි ගෝලීය ආයෝජකයින් සඳහා ආරක්ෂිත සහ ස්ථාවර පරිසරයක් සපයන අතර, වත්කම් සහ ප්රාග්ධනය සඳහා ප්රමාණවත් ආරක්ෂාවක් තවමත් අත්යවශ්ය වේ. ප්රධාන ක්‍රියාමාර්ගවලට ඇතුළත් වන්නේ:
- ශක්තිමත් නීති රාමු බුද්ධිමය දේපල, බේරුම්කරණ රෙගුලාසි සහ ණය අයකර ගැනීමේ ක්‍රියා පටිපාටි සඳහා ජාත්‍යන්තර හොඳම භාවිතයන් ආවරණය කිරීම. සුළුතර ආයෝජකයින් ආරක්ෂා කිරීම සම්බන්ධයෙන් ඩුබායි ගෝලීය වශයෙන් ඉහළ තැනක සිටී.
- ශක්තිමත් බුද්ධිමය දේපල (IP) නීති වෙළඳ ලකුණු, පේටන්ට් බලපත්‍ර, කාර්මික සැලසුම් සහ ප්‍රකාශන හිමිකම් ආරක්ෂාව සැපයීම. ලියාපදිංචිය කල්තියා සම්පූර්ණ කළ යුතුය.
- ආරවුල් විසඳීම නඩු පැවරීම, බේරුම්කරණය හෝ මැදිහත්වීම හරහා ඩුබායිහි ස්වාධීන අධිකරණ පද්ධතිය සහ DIFC අධිකරණ සහ ඩුබායි ජාත්‍යන්තර බේරුම්කරණ මධ්‍යස්ථානය (DIAC) වැනි විශේෂිත ආරවුල් විසඳීමේ මධ්‍යස්ථාන මත රඳා පවතී.
ව්යාපාර ව්‍යුහයන් සහ රෙගුලාසි සැරිසැරීම
ඩුබායි හි විදේශ ආයෝජකයින්ට ඔවුන්ගේ මෙහෙයුම් පිහිටුවීම සඳහා විවිධ විකල්ප වලින් තෝරා ගත හැකිය, එක් එක් හිමිකාරිත්වය, වගකීම්, ක්රියාකාරකම්, බදුකරණය සහ අනුකූලතා අවශ්‍යතා සඳහා විවිධ ඇඟවුම් ඇත:
| ව්යාපාර ව්යුහය | හිමිකාරිත්වයේ නීති | පොදු ක්රියාකාරකම් | පාලන නීති |
|---|---|---|---|
| නිදහස් කලාප සමාගම | 100% විදේශීය අයිතියට අවසර ඇත | උපදේශනය, බලපත්‍ර IP, නිෂ්පාදනය, වෙළඳාම | විශේෂිත නිදහස් කලාප අධිකාරිය |
| මේන්ලන්ඩ් LLC | 100% විදේශීය හිමිකාරිත්වය දැන් අවසරයි^ | වෙළඳාම, නිෂ්පාදන, වෘත්තීය සේවා | එක්සත් අරාබි එමීර් රාජ්‍යයේ වාණිජ සමාගම් නීතිය |
| ශාඛා කාර්යාලය | විදේශීය මව් සමාගම දිගු කිරීම | උපදේශන, වෘත්තීය සේවා | එක්සත් අරාබි එමීර් රාජ්‍යයේ සමාගම් නීතිය |
| සිවිල් සමාගම | එමිරාටි සහකරු(ය) අවශ්‍යයි | වෙළඳාම, ඉදිකිරීම්, තෙල් සහ ගෑස් සේවා | එක්සත් අරාබි එමීර් රාජ්‍යයේ සිවිල් සංග්‍රහය |
| නියෝජිත කාර්යාලය | වාණිජ කටයුතුවල නිරත විය නොහැක | වෙළඳපල පර්යේෂණ, අවස්ථා ගවේෂණය | එමිරේට්ස් හරහා නීති වෙනස් වේ |
^උපායික බලපෑමේ ක්රියාකාරකම් සඳහා සමහර බැහැර කිරීම් වලට යටත්ව
සලකා බැලිය යුතු අනෙකුත් ප්රධාන අංශ අතරට ව්යාපාර බලපත්‍ර, අවසර දීම, ආයතනික ව්යුහය සහ ක්රියාකාරකම් මත පදනම් වූ බදු රාමුව, දත්ත ආරක්ෂණ අනුකූලතාව, ගිණුම්කරණය සහ කාර්ය මණ්ඩලය සහ කළමනාකරණය සඳහා වීසා නීති ඇතුළත් වේ.
ආයෝජකයින් සහ ව්යවසායකයින් සඳහා සංක්‍රමණ විකල්ප
සාම්ප්‍රදායික රැකියා සහ පවුලේ නේවාසික වීසා බලපත්‍ර සමඟින්, ඩුබායි ඉහළ ශුද්ධ වටිනාකමක් ඇති පුද්ගලයින් ඉලක්ක කරගත් විශේෂිත දිගු කාලීන වීසා බලපත්‍ර සපයයි:
- ආයෝජක වීසා AED මිලියන 10 ක අවම ප්‍රාග්ධන ආයෝජනයක් අවශ්ය වන විට වසර 5ක් හෝ 10ක ස්වයංක්‍රීය අලුත් කිරීම් සපයයි.
- ව්‍යවසායක/ව්යාපාරික සහකරු වීසා සමාන කොන්දේසි ඇති නමුත් අවම ප්‍රාග්ධන අවශ්‍යතා AED 500,000 සිට අඩුය.
- 'රන් වීසාකැපී පෙනෙන ආයෝජකයින්, ව්යවසායකයින්, වෘත්තිකයන් සහ උපාධිධාරීන් සඳහා 5 හෝ 10-වසරක පදිංචිය ලබා දීම.
- විශ්‍රාමික නේවාසික වීසා ඩිරාම් මිලියන 2 කට වැඩි දේපල මිලදී ගැනීම් මත නිකුත් කර ඇත.
නිගමනය
ඩුබායි විදේශීය ආයෝජකයින් සඳහා ලාභදායී අපේක්ෂාවන් ලබා දෙන නමුත් දේශීය භූ දර්ශනයේ සැරිසැරීමට විශේෂඥ විශේෂඥතාවක් අවශ්ය වේ. පිළිගත් නීති ආයතනයක් සමඟ සම්බන්ධ වීම සහ නීතිමය වර්ධනයන් පිළිබඳව යාවත්කාලීනව සිටීම ඉතා යෝග්‍ය වේ. ඩුබායි හි මෙහෙයුම් ආරම්භ කරන විදේශීය ආයෝජකයින්ට මනා කඩිසරකම, ක්‍රියාශීලී අනුකූලතාවය සහ අවදානම් අවම කිරීම මනසේ සාමය ලබා දෙයි.
හදිසි හමුවීමක් සඳහා දැන්ම අප අමතන්න + 971506531334 + 971558018669
