그것은 미래를 위한 투자였습니다. 2022년까지 내 것이 될 거대한 대도시 두바이 또는 UAE의 부동산이었습니다. 그러나 내 꿈의 집에 대한 청사진은 여전히 청사진입니다. 이 문제가 종을 울립니까? 당신은 혼자가 아닙니다! 이야기를 풀어보고 이 험난한 바다를 헤쳐나가는 방법에 대한 지침을 제공할 수 있기를 바랍니다.
SPA 계약
민사거래법에 따르면 계약은 그 조항에 따라 성실하게 이행되어야 합니다.
딜레마: 2022년의 주택, 아직 건설 중
2022년 전 저는 개발자의 약속을 믿고 부동산 시장에 정면으로 뛰어들었습니다. 악수는 확고했고 서류에는 번창으로 서명되었습니다. 내 꿈의 집은 60년에 만기가 되었습니다. XNUMX% 정도 완성된 상태에서 '개발자가 흔들리지 않을까' 걱정이 됩니다. 할부금을 더 내라는 말을 들었지만 회의적입니다. 힘들게 번 돈을 계속 써야 할까요? 가장 중요한 질문은 합법적으로 지불을 보류할 수 있습니까? 개발자에 대해 어떤 조치를 취할 수 있습니까? 나가고 싶고 지불금을 돌려받고 싶습니다. 아마도 불편을 끼쳐 드려 죄송합니다. 좀 더 깊이 파헤쳐 볼까요?
귀하의 법적 권리 이해: 민사 거래법의 힘
먼저 법적인 내용부터 살펴보자. 민사거래법 제246조, 제272조는 계약은 그 규정에 의거 성실하게 이행하여야 한다고 규정하고 있습니다. 평신도의 관점에서 양 당사자는 약속을 이행해야 합니다. 한 당사자가 흔들리면 다른 당사자는 이행 또는 종료를 요구할 수 있습니다. 물론 공식 통지를 게시하십시오. 판사, 그의 지혜에 따라 계약의 즉각적인 실행을 주장하거나, 채무자에게 추가 시간을 주거나, 손해 배상과 함께 계약 종료를 허용할 수 있습니다. 이 결정은 주관적이며 상황에 따라 다릅니다. 또한, 다음의 원칙을 고려하는 것이 중요합니다. UAE의 샤리아 상속법재산권과 상속을 관리하며 이슬람 법학에 따라 자산이 수혜자에게 공평하게 분배되도록 보장합니다.
고등 법원의 역할: 부동산 관할권 No. 647/2021
고등 법원에 따르면 계약이 취소되면 어느 당사자에게 잘못이 있는지 또는 계약상의 오류가 있는지 판단합니다. 법원은 결정을 내리기 전에 모든 증거와 문서를 평가합니다. 보상이 정당한 경우 이를 추정하는 것은 판사의 책임입니다. 입증 책임은 채권자에게 있으며 채권자는 손해와 그 금액을 설정하고 확인해야 합니다.
귀하의 옵션: 지급 중단, 불만 제기 및 법적 구제책 모색
자, 여기 거래가 있습니다. 부동산이 제때 인도되지 않았기 때문에 귀하는 할부금 지불을 중단할 권리가 있습니다. 개발자가 늦었고 의무를 이행하지 않았습니다. 다음 논리적 단계는 개발업자를 상대로 두바이 토지 부서에 불만을 제기하여 판매 계약 종료, 지불 금액의 환급 및 보상을 요청하는 것입니다. 문제가 지속되면 귀하는 판매 계약의 합의에 따라 법원이나 중재에 접근할 권리가 있습니다. 이는 임시 부동산 등록부를 규제하는 11년 법률 제(19)호를 개정하는 2020년 법률 제(13)호 제2008조에 따른 것입니다. 두바이 토후국.
이러한 상황을 탐색하는 것은 어려울 수 있습니다. 그러나 지식이 힘이라는 것을 기억하십시오. 올바른 법적 조언으로 무장하고 자신의 입장을 고수하십시오. 귀하의 꿈의 집이 지연될 수 있지만 귀하의 권리는 그렇지 않습니다. 당신의 꿈을 악몽으로 바꾸지 마십시오. 굳건히 서서 행동하십시오!
