अलिकडच्या वर्षांत दुबई हे एक अग्रगण्य जागतिक व्यवसाय केंद्र आणि थेट परदेशी गुंतवणुकीचे प्रमुख गंतव्यस्थान म्हणून उदयास आले आहे. त्याची जागतिक दर्जाची पायाभूत सुविधा, धोरणात्मक स्थान आणि व्यवसायासाठी अनुकूल नियमांनी जगभरातील गुंतवणूकदारांना आकर्षित केले आहे. तथापि, दुबईच्या जटिल कायदेशीर लँडस्केपमध्ये नेव्हिगेट करणे पुरेसे मार्गदर्शनाशिवाय आव्हानात्मक सिद्ध होऊ शकते. आम्ही दुबईमध्ये परकीय गुंतवणुकीचे नियमन करणाऱ्या कायदे आणि नियमांचे विहंगावलोकन प्रदान करतो, ज्यात मालमत्तेची मालकी, गुंतवणुकीचे संरक्षण, व्यवसाय संरचना आणि इमिग्रेशन या प्रमुख बाबींवर लक्ष केंद्रित केले जाते.
विदेशी गुंतवणूकदारांसाठी कायदे आणि नियम
दुबई विदेशी गुंतवणूकदारांना व्यवसायासाठी अनुकूल कायदे आणि प्रोत्साहनांद्वारे एक आकर्षक वातावरण प्रदान करते. काही प्रमुख पैलूंमध्ये हे समाविष्ट आहे:
- मुख्य भूभागातील कंपन्यांच्या 100% मालकीची परवानगी आहे: UAE ने 2 मध्ये व्यावसायिक कंपनी कायदा (2015 चा फेडरल कायदा क्रमांक 2020) सुधारित केला ज्यामुळे परदेशी गुंतवणूकदारांना बहुतेक क्रियाकलापांसाठी मुख्य भूभाग दुबईमधील कंपन्यांची पूर्ण मालकी मिळू शकेल. नॉन-स्ट्रॅटेजिक क्षेत्रांसाठी विदेशी मालकी 49% पर्यंत मर्यादित ठेवणारी पूर्वीची मर्यादा हटवण्यात आली.
- मुक्त क्षेत्रे लवचिकता प्रदान करतात: DIFC आणि DMCC सारख्या दुबईमधील विविध मुक्त क्षेत्रे कर सूट, जलद परवाना आणि जागतिक दर्जाच्या पायाभूत सुविधांसह तेथे नोंदणीकृत कंपन्यांच्या 100% परदेशी मालकींना परवानगी देतात.
- प्राधान्य क्षेत्रांसाठी विशेष आर्थिक क्षेत्रे: शिक्षण, नूतनीकरणक्षमता, वाहतूक आणि लॉजिस्टिक यासारख्या क्षेत्रांना लक्ष्य करणारे क्षेत्र परदेशी गुंतवणूकदारांसाठी केंद्रित प्रोत्साहन आणि नियम प्रदान करतात.
- धोरणात्मक क्रियाकलापांना मंजुरी आवश्यक आहे: तेल आणि वायू, बँकिंग, दूरसंचार आणि विमान वाहतूक यांसारख्या क्षेत्रांमध्ये परकीय गुंतवणुकीसाठी अद्याप मंजुरी आणि एमिराती शेअरहोल्डिंगची आवश्यकता असू शकते.
दुबईमध्ये गुंतवणूक करताना तुमच्या ॲक्टिव्हिटी आणि एण्टीटी प्रकारावर आधारित संबंधित नियमांना कव्हर करण्याची सखोल कायदेशीर काळजी घेण्याची जोरदार शिफारस केली जाते म्हणून आम्ही व्यावसायिक आणि अनुभवी असल्याची शिफारस करतो. युएई मध्ये कायदेशीर सल्ला गुंतवणूक करण्यापूर्वी.
परदेशी मालमत्तेच्या मालकीचे प्रमुख घटक
दुबईच्या रिअल इस्टेट मार्केटने अलीकडच्या दशकांमध्ये भरभराट केली आहे, ज्यामुळे जगभरातील खरेदीदार आकर्षित झाले आहेत. परदेशी मालमत्ता गुंतवणूकदारांसाठी काही प्रमुख बाबींचा समावेश आहे:
- फ्रीहोल्ड वि लीजहोल्ड मालमत्ता: विदेशी लोक दुबईच्या नियुक्त क्षेत्रांमध्ये संपूर्ण मालकी हक्क प्रदान करून फ्रीहोल्ड मालमत्ता खरेदी करू शकतात, तर लीजहोल्ड मालमत्तांमध्ये सामान्यत: 50 वर्षांच्या लीजचा समावेश असतो ज्यात आणखी 50 वर्षांसाठी नूतनीकरण करता येते.
- UAE रेसिडेन्सी व्हिसासाठी पात्रता: विशिष्ट उंबरठ्यावरील मालमत्ता गुंतवणूक गुंतवणूकदार आणि त्यांच्या कुटुंबीयांसाठी नूतनीकरणीय 3 किंवा 5 वर्षांच्या निवासी व्हिसासाठी पात्रता प्रदान करते.
- अनिवासी खरेदीदारांसाठी प्रक्रिया: खरेदी प्रक्रियेमध्ये सामान्यत: बांधकाम करण्यापूर्वी किंवा पुनर्विक्रीच्या गुणधर्मांची ओळख करून देण्याआधी एकके आरक्षित करणे समाविष्ट असते. पेमेंट योजना, एस्क्रो खाती आणि नोंदणीकृत विक्री आणि खरेदी करार सामान्य आहेत.
- भाडे उत्पन्न आणि नियम: एकूण भाडे उत्पन्न सरासरी 5-9% पर्यंत असते. घरमालक-भाडेकरू संबंध आणि भाडे नियम दुबईच्या रिअल इस्टेट रेग्युलेटरी एजन्सीद्वारे (RERA) नियंत्रित केले जातात.
येथे त्वरित भेटीसाठी आम्हाला कॉल करा + 971506531334 + 971558018669
दुबईमधील विदेशी गुंतवणुकीचे संरक्षण
दुबई जागतिक गुंतवणूकदारांसाठी सुरक्षित आणि स्थिर वातावरण प्रदान करत असताना, मालमत्ता आणि भांडवलाचे पुरेसे संरक्षण अजूनही आवश्यक आहे. मुख्य उपायांमध्ये हे समाविष्ट आहे:
- मजबूत कायदेशीर फ्रेमवर्क बौद्धिक संपत्ती, लवादाचे नियम आणि कर्ज पुनर्प्राप्ती प्रक्रियेसाठी आंतरराष्ट्रीय सर्वोत्तम पद्धतींचा समावेश करणे. अल्पसंख्याक गुंतवणूकदारांचे संरक्षण करण्यात दुबई जागतिक स्तरावर उच्च स्थानावर आहे.
- मजबूत बौद्धिक संपदा (IP) कायदे ट्रेडमार्क, पेटंट, औद्योगिक डिझाइन आणि कॉपीराइट संरक्षण प्रदान करा. नोंदणी सक्रियपणे पूर्ण करावी.
- वाद निराकरण खटल्याद्वारे, लवाद किंवा मध्यस्थी दुबईच्या स्वतंत्र न्यायिक प्रणालीवर आणि DIFC न्यायालये आणि दुबई आंतरराष्ट्रीय लवाद केंद्र (DIAC) सारख्या विशेष विवाद निराकरण केंद्रांवर अवलंबून असते.
व्यवसाय संरचना आणि नियम नॅव्हिगेट करणे
दुबईमधील परदेशी गुंतवणूकदार त्यांचे ऑपरेशन्स सेट करण्यासाठी विविध पर्यायांमधून निवड करू शकतात, प्रत्येक मालकी, दायित्व, क्रियाकलाप, कर आकारणी आणि अनुपालन आवश्यकतांसाठी भिन्न परिणामांसह:
| व्यवसायाची रचना | मालकीचे नियम | सामान्य क्रियाकलाप | शासित कायदे |
|---|---|---|---|
| फ्री झोन कंपनी | 100% परदेशी मालकीची परवानगी आहे | सल्ला, आयपी परवाना, उत्पादन, व्यापार | विशिष्ट मुक्त क्षेत्र प्राधिकरण |
| मेनलँड एलएलसी | 100% परदेशी मालकी आता परवानगी आहे^ | व्यापार, उत्पादन, व्यावसायिक सेवा | UAE कमर्शियल कंपनी कायदा |
| शाखा कार्यालय | परदेशी मूळ कंपनीचा विस्तार | सल्ला, व्यावसायिक सेवा | यूएई कंपनी कायदा |
| सिव्हिल कंपनी | अमिराती भागीदार आवश्यक | व्यापार, बांधकाम, तेल आणि वायू सेवा | UAE नागरी संहिता |
| प्रतिनिधीचे कार्यालय | व्यावसायिक कार्यात सहभागी होऊ शकत नाही | बाजार संशोधन, संधी शोधणे | अमिरातीत नियम बदलतात |
^स्ट्रॅटेजिक प्रभावाच्या क्रियाकलापांसाठी काही अपवादांच्या अधीन
विचारात घेण्यासाठी इतर प्रमुख पैलूंमध्ये व्यवसाय परवाना, परवानगी, कॉर्पोरेट संरचना आणि क्रियाकलापांवर आधारित कर आकारणी फ्रेमवर्क, डेटा संरक्षण अनुपालन, लेखा आणि कर्मचारी आणि व्यवस्थापनासाठी व्हिसा नियम यांचा समावेश आहे.
गुंतवणूकदार आणि उद्योजकांसाठी इमिग्रेशन पर्याय
पारंपारिक काम आणि कौटुंबिक रहिवासी व्हिसाच्या सोबत, दुबई उच्च निव्वळ संपत्ती असलेल्या व्यक्तींच्या उद्देशाने विशेष दीर्घकालीन व्हिसा प्रदान करते:
- गुंतवणूकदार व्हिसा AED 10 दशलक्ष किमान भांडवली गुंतवणूक आवश्यक आहे 5 किंवा 10-वर्षांचे स्वयंचलित नूतनीकरण प्रदान करते.
- उद्योजक/व्यवसाय भागीदार व्हिसा समान अटी आहेत परंतु AED 500,000 पासून कमी किमान भांडवल आवश्यकता.
- 'गोल्डन व्हिसाथकबाकीदार गुंतवणूकदार, उद्योजक, व्यावसायिक आणि पदवीधरांसाठी 5 किंवा 10 वर्षांचे निवासस्थान प्रदान करणे.
- निवृत्त निवासी व्हिसा AED 2 दशलक्ष पेक्षा जास्त मालमत्ता खरेदीवर जारी केले.
निष्कर्ष
दुबई परदेशी गुंतवणूकदारांसाठी फायदेशीर संभावना देते परंतु स्थानिक लँडस्केप नेव्हिगेट करण्यासाठी तज्ञांचे कौशल्य आवश्यक आहे. एका प्रतिष्ठित लॉ फर्मशी संपर्क साधणे आणि कायदेशीर घडामोडींवर अद्ययावत राहणे अत्यंत उचित आहे. पूर्ण परिश्रम, सक्रिय अनुपालन आणि जोखीम कमी करणे दुबईमध्ये ऑपरेशन्स स्थापित करणाऱ्या परदेशी गुंतवणूकदारांना मनःशांती प्रदान करते.
येथे त्वरित भेटीसाठी आम्हाला कॉल करा + 971506531334 + 971558018669
