ʻO nā hoʻopaʻapaʻa hoʻolimalima kekahi o nā paio kānāwai nui loa ma ka honua holoʻokoʻa, a ʻaʻole ʻokoʻa ka United Arab Emirates. ʻO ke kumukūʻai haʻahaʻa o ka mālama ʻana a me ka loaʻa kālā hoʻolimalima nui ʻelua o nā kumu maʻamau o nā paio hoʻolimalima. Ke hoʻohālikelike ʻia me nā ʻāina ʻē aʻe, he lewa transient ka UAE ma muli o ka nui o nā expats honua e noho ana ma laila.

Eia kekahi, ua hoʻonui ʻia ka ʻoihana mākeke hoʻolimalima ma muli o ka poʻe haole expats nona nā waiwai ma UAE. ʻO ka pahuhopu nui o kēia mau mea waiwai, ʻo ia ka hoʻonui ʻana i ka loaʻa kālā ma o ka uku hoʻolimalima ʻoiai e hōʻoiaʻiʻo ana i ka palekana o ko lākou mau kuleana, kahi e komo ai kahi Loio Kūkākūkā Hoʻolimalima.

ʻO ka hopena, ua kau ke aupuni UAE i ke kānāwai Tenancy, kahi e hoʻokumu ai i nā lula kumu no ka hopena a me ka hoʻopaʻa inoa ʻana i nā ʻaelike hoʻolimalima a hoʻolimalima. Hoʻokomo pū ʻia ke kānāwai hoʻolimalima i nā kuleana a me nā kuleana o nā konohiki a me nā mea hoʻolimalima.

Ma muli o nā kumu like ʻole, me ka maopopo ʻole o ka hoʻokele waiwai, ʻaʻole hiki i ke kanaka maʻamau ke mālama i kēlā kūlana. Ma ia mau hihia, pono e ʻimi i ka ʻōlelo aʻoaʻo a kahi Loio Hoʻolimalima Kūikawā.

Na Loio no na hoopaapaa hoolimalima

ʻO nā uku hoʻolimalima kiʻekiʻe kahi kumu nui o ka hopohopo i ka hoʻokele waiwai ʻole o UAE a me kahi kumu o nā hoʻopaʻapaʻa hoʻolimalima ma waena o nā konohiki a me nā mea hoʻolimalima. Ma ia mau hihia, he mea koʻikoʻi i nā ʻaoʻao ʻelua e noʻonoʻo pono i nā kuleana a me nā kuleana i hōʻike ʻia ma ka ʻaelike hoʻolimalima e pale aku i nā paio hoʻolimalima.

ʻOi aku ka maikaʻi o ka hoʻolimalima ʻana i kahi loio hoʻolimalima ma UAE ka mea loea i ka hoʻopaʻapaʻa hoʻolimalima, no ka mea he nui lākou i ka ʻike a me ka ʻike o ka hoʻoponopono ʻana i nā hoʻopaʻapaʻa. ʻO nā lawelawe i hiki i kahi Loio Kūkākūkā Hoʻolimalima Kūʻai ma UAE ke hāʻawi i nā hoʻopaʻapaʻa hoʻolimalima:

Haʻawina Kānāwai: Ua hoʻomaʻamaʻa ʻia kahi Loio Kūkākūkā Hoʻolimalima akamai e ʻimi i nā kānāwai kūpono no kahi hihia pili kānāwai hoʻolimalima a me ke konohiki. Loaʻa iā lākou nā ʻikepili pili kānāwai, hiki ke wikiwiki a maʻalahi i ka noiʻi hihia. E pōmaikaʻi ana ke aʻo kānāwai i kāu hihia ma ka hoʻomaʻamaʻa ʻana iā ʻoe i kāu kuleana, kuleana, a me kou kuleana ma ke ʻano he kamaʻāina a me ke konohiki a mea hoʻolimalima paha.
Ke nānā 'ana i nā pepa pili a me ka hāʻawi 'ōlelo aʻoaʻo: Hiki i kekahi Loio Hoʻolimalima Hoʻolimalima ke kōkua iā ʻoe i ka wehe ʻana i nā hakahaka o kāu ʻaelike hoʻolimalima. Pono nā mea hoʻolimalima e hoʻomaopopo e hoʻohui kekahi mau konohiki i ka uku o ka loio i loko o kahi ʻaelike hoʻolimalima a hoʻolimalima paha e pale aku i nā hoʻopiʻi hoʻopiʻi. Inā loaʻa kēia kūlana i kāu ʻaelike hoʻolimalima a hoʻolimalima paha, hiki iā ʻoe ke uku hou i nā uku kānāwai a me nā lilo kānāwai inā lanakila ʻoe i ke konohiki.

No ka hoʻomaʻamaʻa ʻana iā ʻoe iho me ke kānāwai hoʻolimalima i hana ʻia e ke aupuni, e ʻōlelo ana ma mua o ka hiki ke hoʻolimalima a hoʻolimalima paha i kahi home ma UAE, pono e hoʻopau ʻia kahi ʻaelike a hoʻopaʻa inoa me ka Waiwai paʻa Mana Hoʻoponopono ma mua o ka neʻe ʻana i hale, hale, a i ʻole kekahi ʻano waiwai ʻē aʻe. ʻO nā kumu i hōʻike ʻia ma ka ʻaelike hoʻolimalima o ke kānāwai ʻaelike:

Nā kuleana a me nā kuleana o ke konohiki
Nā kuleana a me nā kuleana o ka poʻe hoʻolimalima
ʻO ka manawa a me ka waiwai o ka ʻaelike, a me ke alapine e uku ʻia ai
Kahi o ka waiwai e hoʻolimalima ʻia
ʻO nā hoʻonohonoho pono ʻē aʻe i hana ʻia ma waena o ke konohiki a me nā mea hoʻolimalima

Nā Kuleana a me nā Kuleana o ka Konohiki

Ke kau inoa ʻia ka ʻaelike e like me ke kānāwai hoʻolimalima, pono ke konohiki e;

E hoʻihoʻi i ka waiwai ma ke kūlana hana maikaʻi loa
E hoʻopau i nā hana mālama a pau inā hāʻule kekahi mea
E hoʻokele i nā hana hou a i ʻole e hana i nā hana ʻē aʻe e pili ana i ke kūlana noho o ka mea hoʻolimalima.

Ma ka hoʻihoʻi, e uku ʻia ka konohiki i kēlā me kēia mahina e like me ka ʻaelike. Hiki i nā paio ke alakaʻi i nā hana a puni hoʻoponopono i nā hihia noho ma Dubai. Inā ʻaʻole e uku ka mea hoʻolimalima, hiki i ke konohiki ke noi aku i ka poʻe e noho ana e haʻalele i ka hale a hiki i ka uku ʻia. ʻO kēia kahi e komo ai nā loio hoʻopaʻapaʻa akamai e pale aku i ka piʻi ʻana o ka hakakā ma ke kōkua ʻana i nā ʻaoʻao i ka loaʻa ʻana o kahi ʻaelike e pono ai nā ʻaoʻao ʻelua.

Na Kuleana a me na Kuleana o ka Mea Hoolimalima

Ke neʻe ka mea hoʻolimalima i loko o kahi hale hoʻolimalima e like me ke kānāwai hoʻolimalima, iā lākou ke kuleana o:

Hoʻomaikaʻi i ka waiwai inā ʻae ka konohiki
ʻO ka uku ʻana i ka hoʻolimalima e like me ka ʻaelike a ua kau ʻo UAE i nā ʻauhau a me nā uku a me nā pono hana (inā i hana ʻia kekahi o ia mau hoʻonohonoho)
Ka uku ʻana i kahi waihona palekana ma ka hoʻolimalima ʻana i ka waiwai
E hōʻoia i ka hoʻihoʻi ʻana i ka waiwai ma ke ʻano like, aia ma ka haʻalele ʻana.

Eia kekahi, hiki i nā ʻaoʻao ke hana i nā hoʻonohonoho maʻamau. Wahi a ka loio hoʻopaʻapaʻa loea, pono e hoʻokomo pū ʻia kēia mau hoʻonohonoho maʻamau i loko o ka ʻaelike. Hiki ke hoʻoponopono a hoʻololi like ʻia nā ʻaelike hoʻolimalima.

He aha nā hoʻopaʻapaʻa hoʻolimalima maʻamau ma Dubai?

Hiki ke ʻokoʻa nā hoʻopaʻapaʻa hoʻolimalima maʻamau i waena o ke konohiki a me ka mea hoʻolimalima e like me:

Hoʻonui i ka hoʻolimalima
Uku hoolimalima e like me ka manawa e pau ai
ʻAʻole mālama
Ke komo ʻana i ka waiwai o nā mea hoʻolimalima me ko lākou ʻike ʻole
Ke koi nei i kahi waihona hoʻolimalima me ka ʻole o ka hoʻolaha mua
ʻAʻole hoʻolohe i ka hoʻopiʻi a ka mea hoʻolimalima e pili ana i ka waiwai
Hoʻoponopono a hoʻololi paha i ka waiwai me ka ʻae ʻole o ka konohiki
ʻO ka uku ʻole o nā mea hoʻolimalima i kā lākou mau bila.

Hiki i kekahi loio hoʻolimalima akamai ke kōkua i ka hoʻoponopono ʻana i kēia mau hoʻopaʻapaʻa a me nā mea hou aku e like me ka hihia. Manaʻo pū lākou e hoʻopaʻa inoa ʻia kēlā me kēia ʻaelike hoʻolimalima me ka Dubai ʻOihana ʻĀina.

He aha nā kānāwai Eviction UAE?

Na ke kānāwai e kuhikuhi i ke ʻano o ka hoʻokuke ʻana. ʻO kēia mau mea Ua hoʻokō nui ʻia nā kānāwai ma UAE a no ka pono o na hoaaina. Na ka Real Estate Regulatory Agency ke mālama i nā mea pili i ka waiwai (RERA). ʻO RERA kekahi o nā lima hoʻoponopono (DLD) o ka Dubai Land Department.

Ua kau kēia ʻoihana i nā lula e hoʻoponopono ai i ka pilina ma waena o nā mea hoʻolimalima a me nā konohiki. Hōʻike nā kānāwai i nā kuleana o kēlā me kēia ʻaoʻao a me ke kaʻina hana i pili i ka wā o ka hoʻopaʻapaʻa.

Wahi a ka Paukū (4) o ke Kānāwai (33) o 2008, pono e hōʻoia ka konohiki a me ka mea hoʻolimalima e hoʻopaʻa inoa ʻia kahi ʻaelike hoʻolimalima kū kānāwai me RERA ma o Ejari, me nā palapala hōʻoia a pau.
Wahi a ka Paukū (6) o ke kānāwai, i ka pau ʻana o ka ʻaelike hoʻolimalima a ʻaʻole haʻalele ka mea hoʻolimalima i ka hale me ka hoʻopiʻi kūhelu mai ka konohiki mai, ua manaʻo ʻia e makemake ka mea hoʻolimalima e hoʻolōʻihi i ka hoʻolimalima no ka manawa like a i ʻole. hookahi makahiki.
Hōʻike ka Paukū 25 i ka wā e hiki ai ke kipaku ʻia ka mea hoʻolimalima ʻoiai e paʻa ana ka ʻaelike hoʻolimalima, a me nā ʻōlelo no ka hoʻokuke ʻana i ka mea hoʻolimalima ma hope o ka pau ʻana o ka ʻaelike.
Ma ka Paukū (1), o ka Paukū (25), he kuleana ko ke konohiki e wehe i ka mea hoolimalima i ho'okō 'ole i kekahi kuleana i loko o 30 mau lā ma hope o ka ho'olaha 'ana no ka pau 'ana o ka ho'olimalima. Hōʻike ka Paukū 1 i ʻeiwa mau kūlana e hiki ai i ke konohiki ke ʻimi e kipaku ʻia ka mea hoʻolimalima ma mua o ka pau ʻana o ka ʻaelike.
Ma ka Paukū (2), o ka Paukū (25) o ke Kānāwai No. (33) o 2008, pono ke konohiki e hāʻawi i ka leka hoʻokuke i ka mea hoʻolimalima ma kahi liʻiliʻi o 12 mahina inā makemake ʻo ia e kipaku i ka mea hoʻolimalima ma hope o ka pau ʻana o nā ʻaelike.
ʻO ka Paukū (7) o ke Kānāwai (26) o 2007 e hōʻoia hou ana i ka manaʻo ʻaʻole hiki i kēlā me kēia ʻaoʻao ke hoʻopau unilaterally i nā ʻaelike hoʻolimalima kānāwai ke ʻole ʻae nā ʻaoʻao ʻelua.
ʻO ka Paukū (31) o ke Kānāwai (26) o 2007 i ʻōlelo ʻia i ka wā i waiho ʻia ai ka hoʻopiʻi kipaku ʻana, na ka mea hoʻolimalima ke kuleana e uku i ka hoʻolimalima a hiki i ka hoʻoholo ʻana.
Wahi a ka Paukū (27) o ke Kānāwai (26) o 2007, e hoʻomau ʻia ka ʻaelike hoʻolimalima ma hope o ka make ʻana o ka mea hoʻolimalima a i ʻole ka konohiki. Pono e hāʻawi ka mea hoʻolimalima i 30 lā ma mua o ka hoʻopau ʻana i ka hoʻolimalima.
ʻAʻole e hoʻopilikia ʻia ka hoʻolimalima ʻana i ka hoʻoili ʻia ʻana o ka ʻona i kahi mea hou, e like me ka Paukū (28) o ke kānāwai (26) o 2007. A hiki i ka pau ʻana o ka ʻaelike hoʻolimalima, hiki i ka mea hoʻolimalima i kēia manawa ke komo ʻole i ka waiwai.

ʻAʻole kēia ʻatikala a i ʻole ʻike ma ke ʻano he ʻōlelo aʻo kānāwai a ʻaʻole i manaʻo ʻia e pani i ka ʻōlelo aʻoaʻo kānāwai.

Hiki i ka Loio Hoʻolimalima ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo

Hiki ke hoʻoholo ʻia kahi hoʻopaʻapaʻa hoʻolimalima inā makemake nā ʻaoʻao ʻelua e hana i nā kaʻina kānāwai a me nā kānāwai e alakaʻi ana i ka ʻaelike hoʻolimalima. Akā inā ʻaʻole makemake kekahi e hoʻokō, ʻo ka hoʻopili ʻana i nā lawelawe o kahi loio hoʻopaʻapaʻa loea ʻo ia ke koho maikaʻi loa.

E kelepona iā mākou i kēia manawa a i ʻole whatsapp no kahi hoʻonohonoho koke a me ka hālāwai ma +971506531334 +971558018669 a i ʻole e hoʻouna i kāu mau palapala ma ka leka uila: legal@lawyersuae.com. Hoʻopili ʻia ke kūkākūkā kānāwai o AED 500, (uku ʻia e ke kālā wale nō)