ʻO nā hoʻopaʻapaʻa hoʻolimalima kekahi o nā paio kānāwai nui loa ma ka honua holoʻokoʻa, a ʻaʻole ʻokoʻa ka United Arab Emirates. ʻO ke kumukūʻai haʻahaʻa o ka mālama ʻana a me ka loaʻa kālā hoʻolimalima nui ʻelua o nā kumu maʻamau o nā paio hoʻolimalima. Ke hoʻohālikelike ʻia me nā ʻāina ʻē aʻe, he lewa transient ka UAE ma muli o ka nui o nā expats honua e noho ana ma laila.

Eia kekahi, ua hoʻonui ʻia ka ʻoihana mākeke hoʻolimalima ma muli o ka poʻe haole expats nona nā waiwai ma UAE. ʻO ka pahuhopu nui o kēia mau mea waiwai, ʻo ia ka hoʻonui ʻana i ka loaʻa kālā ma o ka uku hoʻolimalima ʻoiai e hōʻoiaʻiʻo ana i ka palekana o ko lākou mau kuleana, kahi e komo ai kahi Loio Kūkākūkā Hoʻolimalima.

ʻO ka hopena, ua kau ke aupuni UAE i ke kānāwai Tenancy, kahi e hoʻokumu ai i nā lula kumu no ka hopena a me ka hoʻopaʻa inoa ʻana i nā ʻaelike hoʻolimalima a hoʻolimalima. Hoʻokomo pū ʻia ke kānāwai hoʻolimalima i nā kuleana a me nā kuleana o nā konohiki a me nā mea hoʻolimalima.

Ma muli o nā kumu like ʻole, me ka maopopo ʻole o ka hoʻokele waiwai, ʻaʻole hiki i ke kanaka maʻamau ke mālama i kēlā kūlana. Ma ia mau hihia, pono e ʻimi i ka ʻōlelo aʻoaʻo a kahi Loio Hoʻolimalima Kūikawā.

Na Loio no na hoopaapaa hoolimalima

ʻO nā uku hoʻolimalima kiʻekiʻe kahi kumu nui o ka hopohopo i ka hoʻokele waiwai ʻole o UAE a me kahi kumu o nā hoʻopaʻapaʻa hoʻolimalima ma waena o nā konohiki a me nā mea hoʻolimalima. Ma ia mau hihia, he mea koʻikoʻi i nā ʻaoʻao ʻelua e noʻonoʻo pono i nā kuleana a me nā kuleana i hōʻike ʻia ma ka ʻaelike hoʻolimalima e pale aku i nā paio hoʻolimalima.

It is best to hire a rental agent lawyer in the UAE who specializes in a rental dispute, as they are well vast in the knowledge and experience of handling such disputes. The services an Expert Rental Dispute Lawyer in UAE can render in tenancy disputes include:

Haʻawina Kānāwai: Ua hoʻomaʻamaʻa ʻia kahi Loio Kūkākūkā Hoʻolimalima akamai e ʻimi i nā kānāwai kūpono no kahi hihia pili kānāwai hoʻolimalima a me ke konohiki. Loaʻa iā lākou nā ʻikepili pili kānāwai, hiki ke wikiwiki a maʻalahi i ka noiʻi hihia. E pōmaikaʻi ana ke aʻo kānāwai i kāu hihia ma ka hoʻomaʻamaʻa ʻana iā ʻoe i kāu kuleana, kuleana, a me kou kuleana ma ke ʻano he kamaʻāina a me ke konohiki a mea hoʻolimalima paha.
Ke nānā 'ana i nā pepa pili a me ka hāʻawi 'ōlelo aʻoaʻo: Hiki i kekahi Loio Hoʻolimalima Hoʻolimalima ke kōkua iā ʻoe i ka wehe ʻana i nā hakahaka o kāu ʻaelike hoʻolimalima. Pono nā mea hoʻolimalima e hoʻomaopopo e hoʻohui kekahi mau konohiki i ka uku o ka loio i loko o kahi ʻaelike hoʻolimalima a hoʻolimalima paha e pale aku i nā hoʻopiʻi hoʻopiʻi. Inā loaʻa kēia kūlana i kāu ʻaelike hoʻolimalima a hoʻolimalima paha, hiki iā ʻoe ke uku hou i nā uku kānāwai a me nā lilo kānāwai inā lanakila ʻoe i ke konohiki.

No ka hoʻomaʻamaʻa ʻana iā ʻoe iho me ke kānāwai hoʻolimalima i hana ʻia e ke aupuni, e ʻōlelo ana ma mua o ka hiki ke hoʻolimalima a hoʻolimalima paha i kahi home ma UAE, pono e hoʻopau ʻia kahi ʻaelike a hoʻopaʻa inoa me ka Waiwai paʻa Mana Hoʻoponopono ma mua o ka neʻe ʻana i hale, hale, a i ʻole kekahi ʻano waiwai ʻē aʻe. ʻO nā kumu i hōʻike ʻia ma ka ʻaelike hoʻolimalima o ke kānāwai ʻaelike:

Nā kuleana a me nā kuleana o ke konohiki
Nā kuleana a me nā kuleana o ka poʻe hoʻolimalima
ʻO ka manawa a me ka waiwai o ka ʻaelike, a me ke alapine e uku ʻia ai
Kahi o ka waiwai e hoʻolimalima ʻia
ʻO nā hoʻonohonoho pono ʻē aʻe i hana ʻia ma waena o ke konohiki a me nā mea hoʻolimalima

Nā Kuleana a me nā Kuleana o ka Konohiki

Ke kau inoa ʻia ka ʻaelike e like me ke kānāwai hoʻolimalima, pono ke konohiki e;

E hoʻihoʻi i ka waiwai ma ke kūlana hana maikaʻi loa
E hoʻopau i nā hana mālama a pau inā hāʻule kekahi mea
E hoʻokele i nā hana hou a i ʻole e hana i nā hana ʻē aʻe e pili ana i ke kūlana noho o ka mea hoʻolimalima.

In return, the landlord will be paid every month according to the contract. Any conflicts can potentially lead to proceedings around settling residential disputes in Dubai. If the tenant does not pay, the landlord has the authority to ask the occupants to vacate the premises until payment is made. This is where the expert rental dispute lawyers come in to avoid conflict from escalating by assisting the parties in reaching an acceptable agreement that benefits both sides.

Na Kuleana a me na Kuleana o ka Mea Hoolimalima

Ke neʻe ka mea hoʻolimalima i loko o kahi hale hoʻolimalima e like me ke kānāwai hoʻolimalima, iā lākou ke kuleana o:

Hoʻomaikaʻi i ka waiwai inā ʻae ka konohiki
ʻO ka uku ʻana i ka hoʻolimalima e like me ka ʻaelike a ua kau ʻo UAE i nā ʻauhau a me nā uku a me nā pono hana (inā i hana ʻia kekahi o ia mau hoʻonohonoho)
Ka uku ʻana i kahi waihona palekana ma ka hoʻolimalima ʻana i ka waiwai
E hōʻoia i ka hoʻihoʻi ʻana i ka waiwai ma ke ʻano like, aia ma ka haʻalele ʻana.

Eia kekahi, hiki i nā ʻaoʻao ke hana i nā hoʻonohonoho maʻamau. Wahi a ka loio hoʻopaʻapaʻa loea, pono e hoʻokomo pū ʻia kēia mau hoʻonohonoho maʻamau i loko o ka ʻaelike. Hiki ke hoʻoponopono a hoʻololi like ʻia nā ʻaelike hoʻolimalima.

He aha nā hoʻopaʻapaʻa hoʻolimalima maʻamau ma Dubai?

Hiki ke ʻokoʻa nā hoʻopaʻapaʻa hoʻolimalima maʻamau i waena o ke konohiki a me ka mea hoʻolimalima e like me:

Hoʻonui i ka hoʻolimalima
Uku hoolimalima e like me ka manawa e pau ai
ʻAʻole mālama
Ke komo ʻana i ka waiwai o nā mea hoʻolimalima me ko lākou ʻike ʻole
Ke koi nei i kahi waihona hoʻolimalima me ka ʻole o ka hoʻolaha mua
ʻAʻole hoʻolohe i ka hoʻopiʻi a ka mea hoʻolimalima e pili ana i ka waiwai
Hoʻoponopono a hoʻololi paha i ka waiwai me ka ʻae ʻole o ka konohiki
ʻO ka uku ʻole o nā mea hoʻolimalima i kā lākou mau bila.

Hiki i kekahi loio hoʻolimalima akamai ke kōkua i ka hoʻoponopono ʻana i kēia mau hoʻopaʻapaʻa a me nā mea hou aku e like me ka hihia. Manaʻo pū lākou e hoʻopaʻa inoa ʻia kēlā me kēia ʻaelike hoʻolimalima me ka Dubai ʻOihana ʻĀina.

He aha nā kānāwai Eviction UAE?

Na ke kānāwai e kuhikuhi i ke ʻano o ka hoʻokuke ʻana. ʻO kēia mau mea Ua hoʻokō nui ʻia nā kānāwai ma UAE a no ka pono o na hoaaina. Na ka Real Estate Regulatory Agency ke mālama i nā mea pili i ka waiwai (RERA). ʻO RERA kekahi o nā lima hoʻoponopono (DLD) o ka Dubai Land Department.

Ua kau kēia ʻoihana i nā lula e hoʻoponopono ai i ka pilina ma waena o nā mea hoʻolimalima a me nā konohiki. Hōʻike nā kānāwai i nā kuleana o kēlā me kēia ʻaoʻao a me ke kaʻina hana i pili i ka wā o ka hoʻopaʻapaʻa.

Wahi a ka Paukū (4) o ke Kānāwai (33) o 2008, pono e hōʻoia ka konohiki a me ka mea hoʻolimalima e hoʻopaʻa inoa ʻia kahi ʻaelike hoʻolimalima kū kānāwai me RERA ma o Ejari, me nā palapala hōʻoia a pau.
Wahi a ka Paukū (6) o ke kānāwai, i ka pau ʻana o ka ʻaelike hoʻolimalima a ʻaʻole haʻalele ka mea hoʻolimalima i ka hale me ka hoʻopiʻi kūhelu mai ka konohiki mai, ua manaʻo ʻia e makemake ka mea hoʻolimalima e hoʻolōʻihi i ka hoʻolimalima no ka manawa like a i ʻole. hookahi makahiki.
Hōʻike ka Paukū 25 i ka wā e hiki ai ke kipaku ʻia ka mea hoʻolimalima ʻoiai e paʻa ana ka ʻaelike hoʻolimalima, a me nā ʻōlelo no ka hoʻokuke ʻana i ka mea hoʻolimalima ma hope o ka pau ʻana o ka ʻaelike.
Ma ka Paukū (1), o ka Paukū (25), he kuleana ko ke konohiki e wehe i ka mea hoolimalima i ho'okō 'ole i kekahi kuleana i loko o 30 mau lā ma hope o ka ho'olaha 'ana no ka pau 'ana o ka ho'olimalima. Hōʻike ka Paukū 1 i ʻeiwa mau kūlana e hiki ai i ke konohiki ke ʻimi e kipaku ʻia ka mea hoʻolimalima ma mua o ka pau ʻana o ka ʻaelike.
Ma ka Paukū (2), o ka Paukū (25) o ke Kānāwai No. (33) o 2008, pono ke konohiki e hāʻawi i ka leka hoʻokuke i ka mea hoʻolimalima ma kahi liʻiliʻi o 12 mahina inā makemake ʻo ia e kipaku i ka mea hoʻolimalima ma hope o ka pau ʻana o nā ʻaelike.
ʻO ka Paukū (7) o ke Kānāwai (26) o 2007 e hōʻoia hou ana i ka manaʻo ʻaʻole hiki i kēlā me kēia ʻaoʻao ke hoʻopau unilaterally i nā ʻaelike hoʻolimalima kānāwai ke ʻole ʻae nā ʻaoʻao ʻelua.
ʻO ka Paukū (31) o ke Kānāwai (26) o 2007 i ʻōlelo ʻia i ka wā i waiho ʻia ai ka hoʻopiʻi kipaku ʻana, na ka mea hoʻolimalima ke kuleana e uku i ka hoʻolimalima a hiki i ka hoʻoholo ʻana.
Wahi a ka Paukū (27) o ke Kānāwai (26) o 2007, e hoʻomau ʻia ka ʻaelike hoʻolimalima ma hope o ka make ʻana o ka mea hoʻolimalima a i ʻole ka konohiki. Pono e hāʻawi ka mea hoʻolimalima i 30 lā ma mua o ka hoʻopau ʻana i ka hoʻolimalima.
ʻAʻole e hoʻopilikia ʻia ka hoʻolimalima ʻana i ka hoʻoili ʻia ʻana o ka ʻona i kahi mea hou, e like me ka Paukū (28) o ke kānāwai (26) o 2007. A hiki i ka pau ʻana o ka ʻaelike hoʻolimalima, hiki i ka mea hoʻolimalima i kēia manawa ke komo ʻole i ka waiwai.

ʻAʻole kēia ʻatikala a i ʻole ʻike ma ke ʻano he ʻōlelo aʻo kānāwai a ʻaʻole i manaʻo ʻia e pani i ka ʻōlelo aʻoaʻo kānāwai.

Hiki i ka Loio Hoʻolimalima ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo

Hiki ke hoʻoholo ʻia kahi hoʻopaʻapaʻa hoʻolimalima inā makemake nā ʻaoʻao ʻelua e hana i nā kaʻina kānāwai a me nā kānāwai e alakaʻi ana i ka ʻaelike hoʻolimalima. Akā inā ʻaʻole makemake kekahi e hoʻokō, ʻo ka hoʻopili ʻana i nā lawelawe o kahi loio hoʻopaʻapaʻa loea ʻo ia ke koho maikaʻi loa.

Call us now or whatsapp for an hoʻonohonoho koke a me ka hālāwai at +971506531334 +971558018669 or send your documents by email: legal@lawyersuae.com. Legal Consultation of AED 500 apply, (paid by cash only)