Dubai tau tshwm sim los ua lub chaw lag luam thoob ntiaj teb thiab cov chaw zoo tshaj plaws rau kev lag luam ncaj qha txawv teb chaws hauv xyoo tas los no. Nws lub ntiaj teb-chav infrastructure, qhov chaw zoo, thiab kev lag luam-phooj ywg txoj cai tau nyiam cov tub ua lag luam thoob ntiaj teb. Txawm li cas los xij, kev taug kev hauv Dubai txoj kev cai lij choj thaj chaw tuaj yeem ua pov thawj nyuaj yam tsis muaj kev taw qhia txaus. Peb muab cov ntsiab lus ntawm kev cai lij choj thiab cov cai tswj hwm kev nqis peev txawv teb chaws hauv Dubai, nrog rau kev tsom mus rau cov kev xav tseem ceeb rau kev ua tswv cuab, tiv thaiv kev nqis peev, kev lag luam kev lag luam, thiab kev nkag tebchaws.
Kev cai lij choj thiab kev cai rau cov neeg ua lag luam txawv teb chaws
Dubai muab ib qho chaw txaus nyiam rau cov tub ua lag luam txawv teb chaws los ntawm kev lag luam kev cai lij choj thiab kev txhawb siab. Qee qhov tseem ceeb suav nrog:
- 100% cov tswv cuab ntawm cov tuam txhab loj loj tso cai: UAE tau hloov kho Txoj Cai Kev Lag Luam Kev Lag Luam (Tsoomfwv Txoj Cai No. 2 ntawm 2015) hauv 2020 kom tso cai rau cov tub ua lag luam txawv teb chaws muaj peev xwm ua tswv cuab ntawm cov tuam txhab hauv av loj Dubai rau feem ntau cov dej num. Cov kaus mom ua ntej txwv cov tswv cuab txawv teb chaws rau 49% tau raug tshem tawm rau cov haujlwm tsis muaj tswv yim.
- Free zones muab kev yooj yim: Ntau thaj chaw pub dawb hauv Dubai zoo li DIFC thiab DMCC tso cai 100% cov tswv cuab txawv teb chaws ntawm cov tuam txhab sau npe nyob rau ntawd, nrog rau kev zam se, ntawv tso cai ceev, thiab cov txheej txheem hauv ntiaj teb.
- Tshwj xeeb economic zones catering rau qhov tseem ceeb sectors: Cov cheeb tsam tsom mus rau cov haujlwm xws li kev kawm, kev rov ua dua tshiab, kev thauj mus los thiab kev thauj mus los muab kev txhawb siab rau cov neeg ua lag luam txawv teb chaws.
- Cov kev ua ub no xav tau kev pom zoo: Kev nqis peev txawv teb chaws hauv cov haujlwm xws li roj thiab roj, tuam txhab nyiaj, xov tooj cua thiab aviation tseem yuav xav tau kev pom zoo thiab Emirati shareholding.
Kev mob siab rau kev cai lij choj suav nrog cov kev cai cuam tshuam raws li koj qhov kev ua haujlwm thiab lub hom phiaj yog pom zoo pom zoo thaum nqis peev hauv Dubai yog li peb pom zoo kom muaj kev tshaj lij & kev paub dhau los tswv yim kev cai lij choj hauv UAE ua ntej nqis peev.
Cov Ntsiab Lus Tseem Ceeb rau Cov Neeg Txawv Tebchaws Txawv Tebchaws
Dubai txoj kev lag luam vaj tsev tau nce ntau xyoo dhau los, nyiam cov neeg yuav khoom thoob plaws ntiaj teb. Qee qhov kev txiav txim siab tseem ceeb rau cov neeg ua lag luam txawv teb chaws muaj xws li:
- Freehold vs Leasehold Properties: Cov neeg txawv teb chaws tuaj yeem yuav cov khoom ntiag tug nyob hauv cheeb tsam ntawm Dubai muab tag nrho cov tswv cuab txoj cai, thaum cov vaj tse xauj tsev feem ntau koom nrog 50-xyoo daim ntawv xauj tsev ntxiv rau lwm 50 xyoo.
- Kev tsim nyog tau txais vixaj nyob tebchaws UAE: Kev nqis peev hauv vaj tse siab tshaj qee qhov chaw pib muab kev tsim nyog tau txais vixaj 3 lossis 5 xyoos txuas ntxiv dua tshiab rau tus neeg ua lag luam thiab lawv tsev neeg.
- Cov txheej txheem rau cov neeg yuav khoom tsis nyob hauv: Cov txheej txheem kev yuav khoom feem ntau suav nrog kev tuav cov chav nyob sab nraud ua ntej kev tsim kho lossis txheeb xyuas cov khoom muag. Cov phiaj xwm them nyiaj, escrow accounts thiab sau npe muag & kev cog lus yuav khoom yog ib txwm muaj.
- Rental yields thiab cov cai: Cov nqi xauj tsev tag nrho yog li ntawm 5-9% ntawm qhov nruab nrab. Cov tswv tsev-cov neeg xauj tsev sib raug zoo thiab cov kev cai xauj tsev yog tswj hwm los ntawm Dubai Lub Chaw Haujlwm Saib Xyuas Kev Ruaj Ntseg (RERA).
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Tiv Thaiv Kev Lag Luam Txawv Tebchaws hauv Dubai
Thaum Dubai muab qhov chaw nyab xeeb thiab ruaj khov rau cov tub ua lag luam thoob ntiaj teb, kev tiv thaiv txaus ntawm cov cuab tam thiab peev tseem yog qhov tseem ceeb. Cov kev ntsuas tseem ceeb suav nrog:
- Cov kev cai lij choj muaj zog npog thoob ntiaj teb cov kev coj ua zoo tshaj plaws rau cov cuab yeej kev txawj ntse, kev txiav txim siab txiav txim siab, thiab cov txheej txheem rov qab cov nuj nqis. Dubai qib siab thoob ntiaj teb los tiv thaiv cov neeg ua lag luam tsawg.
- Muaj zog kev txawj ntse (IP) txoj cai muab cov cim lag luam, patents, tsim qauv tsim thiab kev tiv thaiv kev cai lij choj. Kev sau npe yuav tsum ua kom tiav proactively.
- Kev tsis sib haum daws teeb meem los ntawm kev sib hais plaub, kev txiav txim plaub ntug lossis kev sib hais haum yog nyob ntawm Dubai txoj kev txiav txim siab ywj pheej thiab cov chaw tshwj xeeb daws teeb meem xws li DIFC Tsev Hais Plaub thiab Dubai International Arbitration Center (DIAC).
Navigating Kev Lag Luam Cov Qauv thiab Cov Cai
Cov tub ua lag luam txawv teb chaws hauv Dubai tuaj yeem xaiv los ntawm ntau yam kev xaiv rau kev teeb tsa lawv cov haujlwm, txhua qhov cuam tshuam sib txawv rau cov tswv cuab, kev lav phib xaub, kev ua ub no, se thiab kev ua raws cai:
| Cov Qauv Kev Lag Luam | Cov cai tswj vaj huam sib luag | Tej Yam Ua Si | Txoj Cai Lij Choj |
|---|---|---|---|
| Tuam txhab Free Zone | 100% cov tswv cuab txawv teb chaws tso cai | Kev sab laj, kev tso cai IP, kev tsim khoom, kev lag luam | Cov cai tshwj xeeb pub dawb |
| Mainland LLC | 100% cov tswv cuab txawv teb chaws tam sim no tso cai ^ | Kev lag luam, kev tsim khoom, kev pabcuam tshaj lij | UAE Commercial Companies Law |
| Ceg Npe Chaw Haujlwm | Extension ntawm lub tuam txhab niam txiv txawv teb chaws | Kev sab laj, kev pabcuam tshaj lij | UAE Companies Law |
| Civil Company | Emirati tus khub (s) xav tau | Kev lag luam, kev tsim kho, roj & roj kev pabcuam | UAE Civil Code |
| Chaw Sawv Cev | Tsis tuaj yeem koom nrog kev lag luam | Kev tshawb nrhiav kev lag luam, tshawb nrhiav cov hauv kev | Cov cai sib txawv ntawm emirates |
^ Tau txais qee qhov kev zam rau kev ua ub ua no ntawm kev cuam tshuam rau lub tswv yim
Lwm yam tseem ceeb uas yuav tsum xav txog suav nrog kev tso cai ua lag luam, kev tso cai, kev them se raws li cov qauv kev lag luam thiab kev ua ub no, kev tiv thaiv cov ntaub ntawv, kev sau nyiaj, thiab cov cai vixaj rau cov neeg ua haujlwm thiab kev tswj hwm.
Kev xaiv nkag teb chaws rau cov neeg lag luam thiab cov lag luam
Nrog rau kev ua haujlwm ib txwm ua thiab cov vixaj tsev neeg nyob hauv tsev, Dubai muab cov vixaj mus ntev tshwj xeeb tsom rau cov neeg muaj txiaj ntsig siab:
- Investor visas Yuav tsum tau nqis peev tsawg kawg nkaus ntawm AED 10 lab muab 5 lossis 10 xyoo rov ua haujlwm tsis siv neeg.
- Cov neeg ua lag luam / lag luam ua lag luam vixaj muaj cov ntsiab lus zoo sib xws tab sis txo qis peev nyiaj tsawg los ntawm AED 500,000.
- 'Golden visas' muab 5 lossis 10-xyoo chaw nyob rau cov tub ua lag luam zoo, cov neeg ua lag luam, cov kws tshaj lij thiab cov neeg kawm tiav.
- Retiree cov neeg nyob hauv vixaj tso tawm ntawm kev yuav khoom vaj tse tshaj AED 2 lab.
xaus
Dubai muab cov txiaj ntsig zoo rau cov tub ua lag luam txawv teb chaws tab sis kev taug kev hauv zos toj roob hauv pes xav tau cov kws tshaj lij tshwj xeeb. Kev sib txuas nrog lub tuam txhab kev cai lij choj muaj npe nrov thiab nyob twj ywm tshiab ntawm kev tsim kho kev cai lij choj yog qhov pom zoo. Kev mob siab rau txhua yam, kev ua raws cai thiab kev pheej hmoo txo kev pheej hmoo muab kev thaj yeeb nyab xeeb rau cov tub ua lag luam txawv teb chaws tsim kev lag luam hauv Dubai.
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