അനന്തരാവകാശം പ്രോപ്പർട്ടി സങ്കീർണ്ണമായ ധാരണയും അനന്തരാവകാശ നിയമങ്ങൾ ഭയാനകമായേക്കാം, പ്രത്യേകിച്ച് നിയമത്തിൻ്റെ തനതായ ലാൻഡ്‌സ്‌കേപ്പിൽ യുണൈറ്റഡ് അറബ് എമിറേറ്റ്സ് (യു.എ.ഇ). ഈ ഗൈഡ് എല്ലാ പ്രധാന വശങ്ങളും തകർക്കുന്നു വ്യക്തി തീർച്ചയായും അറിയണം.
യുഎഇയിലെ അനന്തരാവകാശ നിയമത്തിൻ്റെ പ്രധാന വശങ്ങൾ
അവകാശം യു.എ.ഇ.യിലെ കാര്യങ്ങൾ കീഴിലാണ് പ്രവർത്തിക്കുന്നത് തത്വങ്ങൾ നിന്ന് ഇസ്ലാമിക ശരിഅത്ത് നിയമം, ഒരാളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ പ്രത്യേക വ്യവസ്ഥകളോടെ സങ്കീർണ്ണമായ ഒരു ചട്ടക്കൂട് സൃഷ്ടിക്കുന്നു മതപരമായ നില.
ശരീഅത്ത് നിയമത്തിൻ്റെ അടിസ്ഥാനം
ഒരു ഇസ്ലാമിക രാഷ്ട്രമെന്ന നിലയിൽ, യുഎഇ അതിൻ്റെ അനന്തരാവകാശത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ് നിയമങ്ങൾ ഉള്ളിലെ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശത്തിൽ ശരിയത് നിയമ സിദ്ധാന്തം. ചില പ്രധാന ഘടനാപരമായ ഘടകങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്നു:
- ഘടനാപരമായ വിതരണം ചട്ടക്കൂട് നിയമനം അവകാശികൾ മുൻകൂട്ടി നിശ്ചയിച്ച ഓഹരികൾ
- മുൻ‌ഗണന ചില സാഹചര്യങ്ങളിൽ പുരുഷ അവകാശികൾ
- നിർദ്ദിഷ്ട ഫ്രാക്ഷണൽ സ്പ്ലിറ്റുകൾക്കായി നിയുക്തമാക്കിയിരിക്കുന്നു കുടുംബം ബന്ധത്തിൻ്റെ അളവ് അനുസരിച്ച് അംഗങ്ങൾ
ഇത് സങ്കീർണ്ണമായ ഒരു ശ്രേണി സൃഷ്ടിക്കുന്നു അസറ്റ് വിതരണം a മുസ്ലിമിൻ്റെ മരണം.
മുസ്‌ലിംകളും അമുസ്‌ലിംകളും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം
യുഎഇ അനന്തരാവകാശ നിയമങ്ങൾ ഒരാളുടെ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തതിനെ ആശ്രയിച്ച് ചില നിർവചനങ്ങൾ ഉണ്ടാക്കുക മതപരമായ നില:
മുസ്ലിംകൾ: സ്ഥിരസ്ഥിതിക്ക് വിധേയമാണ് ശരിയത് തത്വങ്ങൾ
അമുസ്‌ലിംകൾ: ഉള്ളത് തിരഞ്ഞെടുക്കാം ആസ്തികൾ വിഭജിച്ചു അവരുടെ മാതൃരാജ്യമനുസരിച്ച് നിയമങ്ങൾ പകരം
ചെലവുകൾ വ്യക്തതയ്ക്കായി പലപ്പോഴും പരിചിതമായ മതേതര വിധികൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നു. എന്നാൽ ഒരാളുടെ നില എങ്കിൽ മുസ്ലിം, അവരുടെ എസ്റ്റേറ്റ് നിർബന്ധമായും ഓരോ ഇസ്ലാമിനും അനുവദിക്കും മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ.
ഒരു വിൽപത്രത്തിൻ്റെ അഭാവത്തിൽ ഉള്ള പ്രത്യാഘാതങ്ങൾ
ഒരു ഇല്ലാതെ ഉദ്ദേശിക്കുന്നഒരു മരിച്ചയാളുടെ സ്വത്തുക്കൾ തമ്മിൽ വിഭജിക്കുക അവകാശികൾ അടിസ്ഥാനപെടുത്തി ശരിയത് തത്വങ്ങൾ. ഉദ്ദേശ്യത്തെ ആശ്രയിച്ച് ഫലങ്ങൾ അന്യായമോ പ്രതികൂലമോ ആയി തോന്നാം.
സാധ്യതയുള്ള പ്രശ്നങ്ങൾ:
- ഭാര്യ/കുട്ടികളുടെ മേൽ അകന്ന ബന്ധുക്കൾക്ക് പോകുന്ന സ്വത്ത്
- കോടതി ഇടപെടൽ ആവശ്യമായ വ്യക്തമല്ലാത്ത അനന്തരാവകാശ ശ്രേണി
- അസറ്റ് കൈമാറ്റം നിർബന്ധിത ത്വരിതപ്പെടുത്തൽ
വിശദമായി ഉണ്ട് ഉദ്ദേശിക്കുന്ന ഡിഫോൾട്ട് ഡിവിഷനുകൾ അസാധുവാക്കാനും തിരഞ്ഞെടുത്ത വിതരണങ്ങൾ സുരക്ഷിതമാക്കാനും സഹായിക്കുന്നു.
യുഎഇയിലെ പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമസ്ഥാവകാശ ഘടനകൾ
അസറ്റ് പൈതൃക സങ്കീർണ്ണതകളും സൂക്ഷ്മതകളുമായി പരസ്പരബന്ധിതമാണ് യുഎഇയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഫോർമാറ്റുകൾ.
ഫ്രീഹോൾഡ് വേഴ്സസ്. ലീസ്ഹോൾഡ് ഉടമസ്ഥത
രണ്ട് പ്രധാന വർഗ്ഗീകരണങ്ങൾ നിലവിലുണ്ട്:
ഫ്രീഹോൾഡ്: പൂർണ്ണ ഉടമസ്ഥാവകാശം നൽകുന്നു
പാട്ടത്തുക: നിയുക്ത പാട്ടക്കാലത്തേക്ക് വസ്തുവകകൾ ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശം
സ്വത്ത് വാങ്ങാനുള്ള പ്രവാസി കഴിവ്
ക്സനുമ്ക്സ ൽ, നിയമങ്ങൾ അനുവദിക്കാൻ തുടങ്ങി വിദേശികൾ യോഗ്യതയുള്ള വാങ്ങാൻ സ്വതന്ത്ര സ്വത്ത്:
- പ്രദേശങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുക ദുബൈ, അബുദാബി, അജ്മാൻ, റാസ് അൽ ഖൈമ
- ഭൂമിയെക്കാൾ സാധാരണയായി അപ്പാർട്ടുമെൻ്റുകൾ/ടൗൺഹൗസുകൾ
- ഇടപാട് മൂല്യങ്ങൾ പലപ്പോഴും ഉയർന്നതാണ്
പ്രവാസി പരിഗണനകൾ:
- പരിമിതമായ തിരഞ്ഞെടുപ്പ് മേഖലകൾ
- നിയുക്ത വിസകൾ ആവശ്യമാണ്
- സങ്കീർണ്ണമായ മോർട്ട്ഗേജ് നിയന്ത്രണങ്ങൾ
അതിനാൽ പാട്ടത്തിനെടുക്കുന്നത് പുതിയവയ്ക്ക് കൂടുതൽ സാധാരണമാണ് പ്രവാസി.
പാരമ്പര്യ പ്രത്യാഘാതങ്ങൾ
രണ്ട് ഉടമസ്ഥാവകാശ ഘടനകൾക്കും അതുല്യമായ പിന്തുടർച്ച പരിഗണനകളുണ്ട്:
ഫ്രീഹോൾഡ്: തിരഞ്ഞെടുക്കപ്പെട്ട നിയമവ്യവസ്ഥ പ്രകാരം ഇഷ്ടാനുസരണം/പൈതൃകമായി ലഭിക്കും
പാട്ടത്തുക: സാധാരണയായി കാലഹരണപ്പെടും മരണം പബ്ലിക് ട്രസ്റ്റികളിലേക്ക് മടങ്ങുകയും ചെയ്യുന്നു
So സ്വതന്ത്ര സ്വത്ത് മികച്ച ഭാവി ട്രാൻസ്ഫർ ഫ്ലെക്സിബിലിറ്റി വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.
പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകൾക്കുള്ള പ്രധാന ആസൂത്രണ ഘട്ടങ്ങൾ
ഒരാളുടെ ആസ്തികൾ നിയന്ത്രിക്കുന്നതിന്, അനന്തരാവകാശവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് നിരവധി മുൻകരുതൽ നടപടികൾ നിർദ്ദേശിക്കപ്പെടുന്നു.
സാധുവായ ഒരു ഇഷ്ടം ഉണ്ടായിരിക്കുക
എ ചിന്താപൂർവ്വം തയ്യാറാക്കിയത് ഉദ്ദേശിക്കുന്ന ഒരു വ്യക്തിയുടെ അന്തിമ ഉറപ്പിന് സഹായിക്കുന്നു ആശംസകൾ ആദരിക്കപ്പെടുന്നു. നിർണായക ഘടകങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്നു:
- നാമകരണം നിശ്ചയിച്ചു ഗുണഭോക്താക്കൾ
- ആസ്തികളുടെയോ വസ്തുവകകളുടെയോ ഓഹരികൾ നൽകൽ
- നിയമിക്കുന്നു നടത്തിപ്പുകാർ എസ്റ്റേറ്റ് സെറ്റിൽമെൻ്റിൻ്റെ മേൽനോട്ടം വഹിക്കാൻ
ഉടമസ്ഥതയുടെ എല്ലാ പ്രത്യാഘാതങ്ങളും മനസ്സിലാക്കുക
സാംസ്കാരിക മാനദണ്ഡങ്ങൾ, മത നിയമങ്ങൾ, സിവിൽ കോഡ്, ജുഡീഷ്യൽ മുൻകരുതൽ എന്നിവയുടെ സങ്കീർണ്ണമായ വിഭജനം യുഎഇ അതുല്യമായ സങ്കീർണ്ണമായ ഒരു ഭൂപ്രകൃതി സൃഷ്ടിക്കുന്നു.
ഉടമസ്ഥതയോ അനന്തരാവകാശമോ ഉള്ളവർ പ്രോപ്പർട്ടി ചുറ്റുമുള്ള പ്രത്യേകതകൾ മനസ്സിലാക്കാൻ വിദഗ്ധരെ സമീപിക്കണം:
- നിയമപരമായ വർഗ്ഗീകരണങ്ങൾ
- സാമ്പത്തിക നിയന്ത്രണങ്ങൾ
- വിസ ആവശ്യകതകൾ
- അനന്തരാവകാശ പ്രയോഗക്ഷമത
അത്തരം മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശം വിദ്യാസമ്പന്നരായ തീരുമാനങ്ങൾ ഒരാളുടെ ലക്ഷ്യങ്ങളുമായി പൂർണ്ണമായും വിന്യസിക്കാൻ പ്രാപ്തമാക്കുന്നു.
സമഗ്ര എസ്റ്റേറ്റ് പ്ലാനിംഗ് സ്വീകരിക്കുക
വിൽസ് ശക്തമായ ഒരു അടിത്തറ നൽകുന്നു, എന്നാൽ സമഗ്രമായ തയ്യാറെടുപ്പുകൾക്ക് ഒപ്റ്റിമൽ ഫലങ്ങൾ കൂടുതൽ സുരക്ഷിതമാക്കാൻ കഴിയും:
- എല്ലാം വിശദമായി അസറ്റുകൾ/അക്കൗണ്ടുകൾ തുടർച്ചയായ പിൻതുടർച്ച നിർദ്ദേശങ്ങൾക്കൊപ്പം
- തെരഞ്ഞെടുക്കുക രക്ഷാധികാരികൾ പ്രായപൂർത്തിയാകാത്തവർക്ക് മക്കൾ
- വഴി സാമ്പത്തിക/നിയമപരമായ അധികാരങ്ങൾ നൽകുക പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി
- സ്ഥാപിക്കുക ട്രസ്റ്റുകളിൽ കാലക്രമേണ വിതരണങ്ങൾ നിയന്ത്രിക്കുന്നതിന്
സൂക്ഷിക്കാൻ ഒരാൾ ഇടയ്ക്കിടെ ക്രമീകരണങ്ങൾ വീണ്ടും സന്ദർശിക്കണം പദ്ധതി നിലവിലുള്ളത്.
തീരുമാനം
വിദേശത്ത് താമസിക്കുകയോ സ്വത്ത് കൈവശം വയ്ക്കുകയോ ചെയ്യുമ്പോൾ, നിലവിലുള്ള നിയമ കോഡുകൾ അനന്തരാവകാശത്തെ വളരെയധികം സ്വാധീനിക്കുന്നു. ഉള്ളിൽ യുഎഇ പ്രത്യേകമായി, ഇസ്ലാമിക നിയമങ്ങൾ മതേതര പാശ്ചാത്യ പാരമ്പര്യങ്ങളിൽ ഇല്ലാത്ത കൂടുതൽ സങ്കീർണതകൾ കൊണ്ടുവരിക. അതിനാൽ വാങ്ങുമ്പോൾ പ്രാദേശിക വൈദഗ്ധ്യം പ്രധാനമാണ് അസറ്റുകൾ അല്ലെങ്കിൽ പാരമ്പര്യ ക്രമീകരണങ്ങൾ നിർമ്മിക്കുന്നു. അടിസ്ഥാന തത്വങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കുന്നത് സഹായിക്കുന്നു വ്യക്തികൾ അറിവോടെയുള്ള തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കുന്നു അത് അവരുടെ ആഗ്രഹങ്ങളെയും മൂല്യങ്ങളെയും എമിറേറ്റിലെ മൾട്ടി-ടെക്‌സ്ചർഡ് യാഥാർത്ഥ്യങ്ങളെയും സന്തുലിതമാക്കുന്നു. ചില ക്രമീകരണം ആവശ്യമാണെങ്കിലും, ശരിയായ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശത്തോടെ, ആളുകൾക്ക് അവരുടെ ദീർഘകാല ഉദ്ദേശ്യങ്ങൾ കൈവരിക്കാനാകും.
അനന്തരാവകാശ അഭിഭാഷകൻ - ഒരു അടിയന്തിര അപ്പോയിൻ്റ്മെൻ്റിനായി ഇപ്പോൾ ഞങ്ങളെ വിളിക്കുക + 971506531334 + 971558018669
