Дубаи се последњих година појавио као водећи глобални пословни центар и топ дестинација за директне стране инвестиције. Његова инфраструктура светске класе, стратешка локација и прописи погодни за пословање привукли су инвеститоре из целог света. Међутим, управљање сложеним правним окружењем Дубаија може се показати изазовним без адекватних упутстава. Пружамо преглед закона и прописа који регулишу стране инвестиције у Дубаију, са фокусом на кључна разматрања за власништво над имовином, заштиту инвестиција, пословне структуре и имиграцију.
Закони и прописи за стране инвеститоре
Дубаи пружа привлачно окружење за стране инвеститоре кроз законе и подстицаје погодне за пословање. Неки кључни аспекти укључују:
- 100% власништво над компанијама на копну дозвољава: УАЕ су ревидирали Закон о привредним компанијама (Савезни закон бр. 2 из 2015.) 2020. како би омогућили страним инвеститорима да имају потпуно власништво над компанијама у континенталном делу Дубаија за већину активности. Раније горње границе које су ограничавале страно власништво на 49% укинуте су за нестратешке секторе.
- Слободне зоне пружају флексибилност: Различите слободне зоне у Дубаију као што су ДИФЦ и ДМЦЦ дозвољавају 100% страно власништво над компанијама регистрованим тамо, заједно са ослобађањем од пореза, брзим лиценцирањем и инфраструктуром светске класе.
- Посебне економске зоне за приоритетне секторе: Зоне које циљају секторе као што су образовање, обновљиви извори енергије, транспорт и логистика пружају фокусиране подстицаје и прописе за стране инвеститоре.
- Стратешке активности захтевају одобрења: Страна улагања у секторе као што су нафта и гас, банкарство, телекомуникације и ваздухопловство и даље могу захтевати одобрења и власништво Емирата.
Темељна правна пажња која покрива релевантне прописе на основу ваше активности и типа субјекта се снажно препоручује када улажете у Дубаи, стога препоручујемо професионалне и искусне правни савет у УАЕ пре улагања.
Кључни фактори за страно власништво
Тржиште некретнина у Дубаију доживело је процват последњих деценија, привлачећи купце из целог света. Нека кључна разматрања за инвеститоре у иностранство укључују:
- Слободна вс закупна имовина: Странци могу купити слободну некретнину у одређеним областима Дубаија уз пуна власничка права, док закупљена имовина обично укључује 50-годишњи закуп који се може обновити на још 50 година.
- Подобност за боравишну визу УАЕ: Инвестиције у имовину изнад одређених прагова обезбеђују право на обновљиве боравишне визе на 3 или 5 година за инвеститора и његове породице.
- Процеси за купце нерезиденте: Процедуре куповине обично укључују резервисање јединица ван плана пре изградње или идентификацију некретнина за препродају. Планови плаћања, есцров рачуни и регистровани уговори о продаји и куповини су уобичајени.
- Приноси за изнајмљивање и прописи: Бруто приноси од закупа крећу се у просеку од 5-9%. Односе станодавца и станара и прописе о закупу регулише Регулаторна агенција за некретнине Дубаија (РЕРА).
Позовите нас сада за хитан термин на +971506531334 +971558018669
Заштита страних инвестиција у Дубаију
Док Дубаи пружа безбедно и стабилно окружење за глобалне инвеститоре, адекватна заштита имовине и капитала је и даље неопходна. Кључне мере укључују:
- Чврсти правни оквири који покривају најбољу међународну праксу за интелектуалну својину, арбитражне прописе и поступке наплате дугова. Дубаи је високо рангиран на глобалном нивоу у заштити мањинских инвеститора.
- Јаки закони о интелектуалној својини (ИП). обезбеђују жигове, патенте, индустријски дизајн и заштиту ауторских права. Регистрација треба да се заврши проактивно.
- Решавање спорова кроз парнице, арбитражу или медијацију ослања се на независни правосудни систем Дубаија и специјализоване центре за решавање спорова као што су ДИФЦ судови и Међународни арбитражни центар Дубаија (ДИАЦ).
Кретање кроз пословне структуре и прописе
Страни инвеститори у Дубаију могу да бирају између различитих опција за успостављање својих операција, од којих свака има различите импликације на власништво, одговорност, активности, опорезивање и захтеве усклађености:
| Пословна структура | Правила о власништву | Заједничке активности | Меродавни закони |
|---|---|---|---|
| Компанија слободне зоне | Дозвољено 100% страно власништво | Консалтинг, лиценцирање ИП, производња, трговина | Посебна власт слободне зоне |
| Маинланд ЛЛЦ | Сада је дозвољено 100% страно власништво^ | Трговина, производња, професионалне услуге | Закон о комерцијалним компанијама УАЕ |
| Филијала | Продужење стране матичне компаније | Консалтинг, професионалне услуге | Закон о компанијама УАЕ |
| Цивил Цомпани | Потребан(и) партнер(и) из Емирата | Услуге трговине, грађевинарства, нафте и гаса | Грађански законик УАЕ |
| Представништво | Не може се бавити комерцијалним активностима | Истраживање тржишта, истраживање могућности | Правила се разликују у различитим Емиратима |
^Подложно неким искључењима за активности од стратешког утицаја
Други кључни аспекти које треба узети у обзир укључују лиценцирање пословања, издавање дозвола, порески оквир заснован на корпоративној структури и активностима, усклађеност заштите података, рачуноводство и правила о визама за особље и менаџмент.
Опције имиграције за инвеститоре и предузетнике
Поред конвенционалних радних и породичних резидентних виза, Дубаи пружа специјализоване дугорочне визе намењене појединцима са високом нето вредношћу:
- Инвеститорске визе које захтевају минималну капиталну инвестицију од 10 милиона АЕД обезбеђују аутоматско обнављање на 5 или 10 година.
- Визе за предузетнике/пословне партнере имају сличне услове, али ниже минималне капиталне захтеве од 500,000 АЕД.
- 'Златне визе' пружајући боравак од 5 или 10 година за изванредне инвеститоре, предузетнике, професионалце и дипломце.
- Боравишне визе за пензионере издато за куповину имовине преко 2 милиона АЕД.
Zakljucak
Дубаи нуди уносне изгледе за иностране инвеститоре, али навигација у локалном пејзажу захтева стручност стручњака. Повезивање са реномираном адвокатском канцеларијом и информисање о правним дешавањима је веома препоручљиво. Темељна пажња, проактивна усклађеност и смањење ризика обезбеђују мир страним инвеститорима који започињу пословање у Дубаију.
Позовите нас сада за хитан термин на +971506531334 +971558018669
