Ew veberhênanek bû ku min ji bo pêşerojê çêkiribû - milkek li metropola berfireh a Dubai an UAE ku diviyabû heta sala 2022 bibe ya min. Lêbelê, nexşeya xaniyê xewna min tenê ew dimîne - nexşeyek. Ma ev pirsgirêk zengilek lê dide? Tu ne bi tenê yî! Bihêle ez çîrokê vebêjim û hêvîdarim ku li ser meriv çawa di van avên tevlihev de rêwerzek peyda bike.
Peymanên SPA
Qanûna Danûstandinên Sivîl diyar dike ku peyman divê li gorî bendên wê û bi dilsozî were bicîh kirin.
Dilema: Xaniyek di sala 2022-an de, hîn di bin çêkirinê de ye
Çar sal berê, ez bi serê xwe ketim bazara milkê, baweriya xwe bi soza pêşdebirvanek anî. Destan hişk bû, û kaxez bi geşbûnekê hatibûn îmzekirin. Mala xewna min di sala 2022-an de bû. Lê em li vir in, nîvê salê û milkê min rawesta ye, ne temam. Digel ku avahî li dora 60% hatî çêkirin, ez ditirsim, "Gelo pêşdebir dê têk biçe?" Ji min re hatiye gotin ku ez qismek din bikuxim lê ez bi guman im - gelo ez ê berdewam bikim ku pereyên xwe yên ku bi zehmetî qezenç kirine biçim? Pirsa mezin ev e: Ma ez dikarim bi qanûnî dravdana xwe bigirim? Ez dikarim li dijî pêşdebir çi gavan bavêjim? Ez dixwazim derkevim, ez dravdanên xwe paşde dixwazim, dibe ku ji ber nerehetiya ku hatî çêkirin tiştek piçûktir hebe. Ka em hinekî kûrtir bikolin, ma?
Fêmkirina Mafên Xwe yên Yasayî: Hêza Qanûna Danûstandinên Sivîl
Pêşîn, bila em li ser xalîçeya qanûnî bigerin. Xala 246 û 272 ya yasaya Danûstandinên Sivîl dibêje ku divê girêbest li gorî bendên wê û bi dilsozî were cîbicîkirin. Bi gotina mirovî, pêwîst e her du alî sozên xwe bi cih bînin. Ger yek partî têk biçe, ya din dikare performansê an betalkirinê bixwaze - bê guman, agahdariyek fermî bişîne. Dadger, bi şehrezayiya xwe, an dikare di cîbicîkirina tavilê ya peymanê de israr bike, demek zêde bide deyndar, an jî destûr bide ku peyman bi zirarê be. Ev biryar subjektîf e û girêdayî şert û mercan e. Wekî din, girîng e ku meriv prensîbên xwe binirxîne qanûna mîrata şerîetê li Îmaratê, ku mafên milk û mîrasê bi rê ve dibe, piştrast dike ku mal û milk li gorî hiqûqa îslamî bi awayekî adil di navbera sûdmendan de têne dabeş kirin.
Rola Dadgeha Bilind: Dadweriya Hêjmar 647/2021 ya Emlak
Li gorî Dadgeha Bilind, heke peymanek betal bibe, ew diyar dikin ka kîjan alî sûcdar e an gelo xeletiyên peymanê hatine kirin. Dadgeh beriya biryarê bide hemû delîl û belgeyan dinirxîne. Ger tezmînat were pejirandin, berpirsiyariya dadger e ku wê texmîn bike. Barê îsbatkirinê dikeve ser milê deyndêr, yê ku divê zirarê û mîqdara wê saz bike û verast bike. kanî
Vebijêrkên we: Rawestandina dravdan, giliyê gilî, û lêgerîna vegera dadrêsî
Niha, li vir peyman e. Ji ber ku xanî di wextê xwe de nehatiye radest kirin, mafê we heye ku hûn dayîna teqsîtan rawestînin. Pêşdebir dereng maye û erkên xwe pêk neaniye. Pêngava mentiqî ya paşîn ev e ku meriv li Daîreya Zevî, Dubai li dijî pêşdebiran gilî bike, daxwaza betalkirina peymana firotanê, vegerandina dravê hatî dayîn, û tezmînatê bike. Ger pirsgirêk berdewam bike, mafê we heye ku li ser bingeha peymana we ya di peymana firotanê de serî li dadgehan an hakemê bidin. Ev li gorî xala 11. a zagona hejmar (19) ya sala 2020’an a guhertina zagona hejmar (13) ya sala 2008’an a ku Tomara Mulkiyetiyê ya Demkî ya di qanûnê de bi rê ve dibe. Iramaratê Dubai.
Rêwîtiya di nav van şertan de dikare tirsnak be. Lê ji bîr mekin, zanîn hêz e. Xwe bi şîreta dadrêsî ya rast çekdar bikin û li ser axa xwe bisekinin. Mala xewna we dibe ku dereng bimîne, lê mafên we ne. Nehêlin xewna we bibe kabûs. Rabin, û tevbigerin!
