Dubai ໄດ້ກາຍມາເປັນສູນກາງທຸລະກິດຊັ້ນນໍາຂອງໂລກແລະຈຸດຫມາຍປາຍທາງອັນດັບຫນຶ່ງສໍາລັບການລົງທຶນໂດຍກົງຈາກຕ່າງປະເທດໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້. ພື້ນຖານໂຄງລ່າງລະດັບໂລກ, ທີ່ຕັ້ງຍຸດທະສາດ, ແລະລະບຽບການທີ່ເປັນມິດກັບທຸລະກິດໄດ້ດຶງດູດນັກລົງທຶນຈາກທົ່ວໂລກ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການນໍາທາງພູມສັນຖານທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ສັບສົນຂອງ Dubai ສາມາດພິສູດໄດ້ວ່າທ້າທາຍໂດຍບໍ່ມີການຊີ້ນໍາທີ່ພຽງພໍ. ພວກເຮົາສະຫນອງສະພາບລວມຂອງກົດຫມາຍແລະກົດລະບຽບການຄຸ້ມຄອງການລົງທຶນຕ່າງປະເທດໃນ Dubai, ໂດຍສຸມໃສ່ການພິຈາລະນາທີ່ສໍາຄັນສໍາລັບການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ, ການປົກປ້ອງການລົງທຶນ, ໂຄງສ້າງທຸລະກິດ, ແລະການເຂົ້າເມືອງ.
ກົດໝາຍ ແລະ ລະບຽບການສຳລັບນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດ
Dubai ສະຫນອງສະພາບແວດລ້ອມທີ່ຫນ້າສົນໃຈສໍາລັບນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດໂດຍຜ່ານກົດຫມາຍທີ່ເປັນມິດກັບທຸລະກິດແລະສິ່ງຈູງໃຈ. ບາງດ້ານທີ່ສໍາຄັນປະກອບມີ:
- ອະນຸຍາດໃຫ້ເປັນເຈົ້າຂອງ 100% ຂອງບໍລິສັດແຜ່ນດິນໃຫຍ່: UAE ໄດ້ປັບປຸງກົດຫມາຍບໍລິສັດການຄ້າ (ກົດຫມາຍຂອງລັດຖະບານກາງສະບັບເລກທີ 2 ປີ 2015) ໃນປີ 2020 ເພື່ອອະນຸຍາດໃຫ້ນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດເປັນເຈົ້າຂອງບໍລິສັດທັງຫມົດໃນ Dubai ແຜ່ນດິນໃຫຍ່ສໍາລັບກິດຈະກໍາສ່ວນໃຫຍ່. ກ່ອນໜ້ານີ້ການຈຳກັດກຳມະສິດຂອງຕ່າງປະເທດແມ່ນ 49% ແມ່ນຍົກອອກສຳລັບບັນດາຂະແໜງການທີ່ບໍ່ແມ່ນຍຸດທະສາດ.
- ເຂດເສລີໃຫ້ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ: ເຂດເສລີຕ່າງໆໃນ Dubai ເຊັ່ນ DIFC ແລະ DMCC ອະນຸຍາດໃຫ້ເປັນເຈົ້າຂອງຕ່າງປະເທດ 100% ຂອງບໍລິສັດທີ່ລົງທະບຽນຢູ່ທີ່ນັ້ນ, ພ້ອມກັບການຍົກເວັ້ນພາສີ, ໃບອະນຸຍາດໄວ, ແລະໂຄງສ້າງພື້ນຖານລະດັບໂລກ.
- ເຂດເສດຖະກິດພິເສດໃຫ້ແກ່ຂະແໜງການບຸລິມະສິດ: ບັນດາເຂດທີ່ແນໃສ່ບັນດາຂະແໜງການຄື: ການສຶກສາ, ການທົດແທນ, ຄົມມະນາຄົມຂົນສົ່ງ ແລະ ການຂົນສົ່ງ ແມ່ນສະໜອງບັນດາແຮງຈູງໃຈ ແລະ ລະບຽບການໃຫ້ບັນດານັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດ.
- ກິດຈະກໍາຍຸດທະສາດຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການອະນຸມັດ: ການລົງທຶນຕ່າງປະເທດໃນຂະແໜງການຕ່າງໆເຊັ່ນ: ນ້ຳມັນ ແລະ ແກັສ, ການທະນາຄານ, ໂທລະຄົມ ແລະ ການບິນອາດຈະຍັງຕ້ອງການການອະນຸມັດ ແລະ ການຖືຫຸ້ນຂອງ Emirati.
ຄວາມພາກພຽນທາງດ້ານກົດຫມາຍຢ່າງລະອຽດທີ່ກວມເອົາກົດລະບຽບທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໂດຍອີງໃສ່ກິດຈະກໍາແລະປະເພດນິຕິບຸກຄົນຂອງທ່ານແມ່ນແນະນໍາຢ່າງແຂງແຮງໃນເວລາທີ່ລົງທຶນໃນ Dubai ດັ່ງນັ້ນພວກເຮົາແນະນໍາໃຫ້ເປັນມືອາຊີບແລະມີປະສົບການ. ຄຳ ແນະ ນຳ ດ້ານກົດ ໝາຍ ໃນ UAE ກ່ອນທີ່ຈະລົງທຶນ.
ປັດໃຈຫຼັກຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕ່າງປະເທດ
ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຂອງ Dubai ໄດ້ຂະຫຍາຍຕົວໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ດຶງດູດຜູ້ຊື້ຈາກທົ່ວໂລກ. ບາງຄໍາພິຈາລະນາທີ່ສໍາຄັນສໍາລັບນັກລົງທຶນຊັບສິນຕ່າງປະເທດປະກອບມີ:
- Freehold vs ຊັບສິນເຊົ່າ: ຄົນຕ່າງປະເທດສາມາດຊື້ຊັບສິນທີ່ຖືໄວ້ເປັນອິດສະຫຼະໃນເຂດທີ່ກຳນົດໄວ້ຂອງ Dubai ໃຫ້ສິດການເປັນເຈົ້າຂອງເຕັມຮູບແບບ, ໃນຂະນະທີ່ຊັບສິນການເຊົ່າໂດຍປົກກະຕິກ່ຽວຂ້ອງກັບການເຊົ່າ 50 ປີສາມາດຕໍ່ອາຍຸໄດ້ອີກ 50 ປີ.
- ການມີສິດໄດ້ຮັບວີຊາທີ່ຢູ່ອາໄສ UAE: ການລົງທືນອະສັງຫາລິມະຊັບສູງກວ່າເກນທີ່ກຳນົດໄວ້ໃຫ້ມີສິດໄດ້ຮັບວີຊາທີ່ຢູ່ອາໄສ 3 ຫຼື 5 ປີຕໍ່ອາຍຸສຳລັບນັກລົງທຶນ ແລະຄອບຄົວຂອງເຂົາເຈົ້າ.
- ຂະບວນການສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ບໍ່ມີທີ່ຢູ່ອາໄສ: ຂັ້ນຕອນການຊື້ໂດຍປົກກະຕິແມ່ນກ່ຽວຂ້ອງກັບການຈອງຫນ່ວຍງານນອກແຜນກ່ອນການກໍ່ສ້າງ ຫຼືການກໍານົດຄຸນສົມບັດການຂາຍຄືນ. ແຜນການຈ່າຍເງິນ, ບັນຊີ escrow ແລະສັນຍາການຂາຍທີ່ລົງທະບຽນແລະການຊື້ແມ່ນເປັນເລື່ອງ ທຳ ມະດາ.
- ຜົນຜະລິດແລະກົດລະບຽບການເຊົ່າ: ຜົນຜະລິດລວມຂອງການເຊົ່າຢູ່ໃນລະຫວ່າງ 5-9% ໂດຍສະເລ່ຍ. ຄວາມສຳພັນຂອງຜູ້ເຊົ່າ ແລະລະບຽບການເຊົ່າແມ່ນຄຸ້ມຄອງໂດຍອົງການຄວບຄຸມອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງ Dubai (RERA).
ໂທຫາພວກເຮົາໃນປັດຈຸບັນສໍາລັບການນັດຫມາຍດ່ວນທີ່ + 971506531334 + 971558018669
ປົກປ້ອງການລົງທຶນຕ່າງປະເທດໃນ Dubai
ໃນຂະນະທີ່ Dubai ສະຫນອງສະພາບແວດລ້ອມທີ່ປອດໄພແລະຫມັ້ນຄົງສໍາລັບນັກລົງທຶນທົ່ວໂລກ, ການປົກປ້ອງຊັບສິນແລະທຶນຢ່າງພຽງພໍແມ່ນຍັງມີຄວາມຈໍາເປັນ. ມາດຕະການທີ່ສໍາຄັນປະກອບມີ:
- ກອບກົດໝາຍທີ່ເຂັ້ມແຂງ ກວມເອົາການປະຕິບັດທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງສາກົນສໍາລັບຊັບສິນທາງປັນຍາ, ລະບຽບການຊີ້ຂາດ, ແລະຂັ້ນຕອນການຟື້ນຕົວຫນີ້ສິນ. Dubai ຈັດອັນດັບສູງໃນທົ່ວໂລກໃນການປົກປ້ອງນັກລົງທຶນຊົນເຜົ່າສ່ວນນ້ອຍ.
- ກົດໝາຍຊັບສິນທາງປັນຍາ (IP) ທີ່ເຂັ້ມແຂງ ສະຫນອງເຄື່ອງຫມາຍການຄ້າ, ສິດທິບັດ, ການອອກແບບອຸດສາຫະກໍາແລະການປົກປ້ອງລິຂະສິດ. ການລົງທະບຽນຄວນຈະສໍາເລັດຢ່າງຕັ້ງຫນ້າ.
- ການແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງ ຜ່ານການດໍາເນີນຄະດີ, ການຕັດສິນຊີ້ຂາດ ຫຼືການໄກ່ເກ່ຍແມ່ນຂຶ້ນກັບລະບົບການຕັດສິນເອກະລາດຂອງ Dubai ແລະສູນແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງພິເສດເຊັ່ນ: ສານ DIFC ແລະ ສູນຕັດສິນຊີ້ຂາດສາກົນ Dubai (DIAC).
ການນໍາທາງທຸລະກິດໂຄງສ້າງແລະກົດລະບຽບ
ນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດໃນ Dubai ສາມາດເລືອກຈາກທາງເລືອກຕ່າງໆສໍາລັບການສ້າງຕັ້ງການດໍາເນີນງານຂອງເຂົາເຈົ້າ, ແຕ່ລະຄົນມີຜົນກະທົບທີ່ແຕກຕ່າງກັນສໍາລັບການເປັນເຈົ້າຂອງ, ຄວາມຮັບຜິດຊອບ, ກິດຈະກໍາ, ພາສີແລະການປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກໍານົດ:
| ໂຄງສ້າງທຸລະກິດ | ກົດລະບຽບການເປັນເຈົ້າຂອງ | ກິດຈະກໍາທົ່ວໄປ | ກົດ ໝາຍ ຄຸ້ມຄອງ |
|---|---|---|---|
| ບໍລິສັດເຂດຟຣີ | ອະນຸຍາດກຳມະສິດຕ່າງປະເທດ 100%. | ໃຫ້ຄໍາປຶກສາ, ໃບອະນຸຍາດ IP, ການຜະລິດ, ການຄ້າ | ອຳນາດການປົກຄອງເຂດເສລີສະເພາະ |
| ແຜ່ນດິນໃຫຍ່ LLC | ອະນຸຍາດໃຫ້ເປັນເຈົ້າຂອງຕ່າງປະເທດ 100% ແລ້ວ | ການຄ້າ, ການຜະລິດ, ການບໍລິການແບບມືອາຊີບ | ກົດໝາຍບໍລິສັດການຄ້າ UAE |
| ສາຂາ | ການຂະຫຍາຍບໍລິສັດແມ່ຕ່າງປະເທດ | ໃຫ້ຄໍາປຶກສາ, ບໍລິການເປັນມືອາຊີບ | ກົດໝາຍບໍລິສັດ UAE |
| ບໍລິສັດພົນລະເຮືອນ | ຕ້ອງການຄູ່ຮ່ວມງານຂອງ Emirati | ການຄ້າ, ການກໍ່ສ້າງ, ການບໍລິການນ້ໍາມັນແລະອາຍແກັສ | ກົດໝາຍແພ່ງ UAE |
| ຫ້ອງການຜູ້ຕາງ ໜ້າ | ບໍ່ສາມາດເຂົ້າຮ່ວມກິດຈະກໍາການຄ້າ | ການຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດ, ຂຸດຄົ້ນໂອກາດ | ກົດລະບຽບແຕກຕ່າງກັນໃນທົ່ວ emirates |
^ ມີການຍົກເວັ້ນບາງກິດຈະກຳທີ່ມີຜົນກະທົບທາງຍຸດທະສາດ
ລັກສະນະທີ່ສໍາຄັນອື່ນໆທີ່ຈະພິຈາລະນາປະກອບມີການອະນຸຍາດທຸລະກິດ, ການອະນຸຍາດ, ກອບພາສີໂດຍອີງໃສ່ໂຄງສ້າງແລະກິດຈະກໍາຂອງບໍລິສັດ, ການປະຕິບັດຕາມການປົກປ້ອງຂໍ້ມູນ, ການບັນຊີ, ແລະກົດລະບຽບວີຊາສໍາລັບພະນັກງານແລະການຄຸ້ມຄອງ.
ທາງເລືອກໃນການເຂົ້າເມືອງສໍາລັບນັກລົງທຶນແລະຜູ້ປະກອບການ
ຄຽງຄູ່ກັບວີຊ່າເຮັດວຽກແບບດັ້ງເດີມແລະຄອບຄົວ, Dubai ໃຫ້ວີຊາໄລຍະຍາວພິເສດເພື່ອແນໃສ່ບຸກຄົນທີ່ມີຄ່າສຸດທິສູງ:
- ວີຊານັກລົງທຶນ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການລົງທຶນຂັ້ນຕ່ໍາຂອງ AED 10 ລ້ານສະຫນອງການຕໍ່ອາຍຸອັດຕະໂນມັດ 5 ຫຼື 10 ປີ.
- ວີຊາຜູ້ປະກອບການ/ຄູ່ຮ່ວມທຸລະກິດ ມີເງື່ອນໄຂທີ່ຄ້າຍຄືກັນແຕ່ຄວາມຕ້ອງການທຶນຕ່ໍາສຸດຈາກ AED 500,000.
- 'ວີຊາທອງ' ສະຫນອງທີ່ຢູ່ອາໄສ 5 ຫຼື 10 ປີສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ໂດດເດັ່ນ, ຜູ້ປະກອບການ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານແລະຜູ້ຮຽນຈົບ.
- ວີຊາຜູ້ຢູ່ອາໄສບໍານານ ອອກໃຫ້ໃນການຊື້ຊັບສິນຫຼາຍກວ່າ 2 ລ້ານ AED.
ສະຫຼຸບ
Dubai ສະເຫນີຄວາມສົດໃສດ້ານທີ່ມີລາຍໄດ້ສໍາລັບນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດແຕ່ການນໍາທາງພູມສັນຖານທ້ອງຖິ່ນຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີຄວາມຊໍານານພິເສດ. ການເຊື່ອມຕໍ່ກັບບໍລິສັດກົດຫມາຍທີ່ມີຊື່ສຽງແລະການສືບຕໍ່ປັບປຸງການພັດທະນາທາງດ້ານກົດຫມາຍແມ່ນແນະນໍາໃຫ້ສູງ. ຄວາມພາກພຽນຢ່າງຮອບຄອບ, ການປະຕິບັດຕາມແບບຕັ້ງຫນ້າ ແລະການຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງໃຫ້ຄວາມສະຫງົບໃຈສໍາລັບນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດການສ້າງຕັ້ງການດໍາເນີນງານໃນ Dubai.
ໂທຫາພວກເຮົາໃນປັດຈຸບັນສໍາລັບການນັດຫມາຍດ່ວນທີ່ + 971506531334 + 971558018669
