दुबईमा विदेशी लगानीकर्ताहरूको लागि कानुनी सल्लाह

हालैका वर्षहरूमा दुबई एक अग्रणी विश्वव्यापी व्यापार केन्द्र र विदेशी प्रत्यक्ष लगानीको लागि शीर्ष गन्तव्यको रूपमा उभिएको छ। यसको विश्व-स्तरीय पूर्वाधार, रणनीतिक स्थान, र व्यापार-अनुकूल नियमहरूले संसारभरका लगानीकर्ताहरूलाई आकर्षित गरेको छ। यद्यपि, दुबईको जटिल कानुनी परिदृश्य नेभिगेट गर्न पर्याप्त मार्गदर्शन बिना चुनौतीपूर्ण साबित हुन सक्छ। हामी दुबईमा विदेशी लगानीलाई नियन्त्रण गर्ने कानुन र नियमहरूको एक सिंहावलोकन प्रदान गर्दछौं, सम्पत्ति स्वामित्व, लगानीको सुरक्षा, व्यापार संरचना, र आप्रवासनका लागि मुख्य विचारहरूमा ध्यान केन्द्रित गर्दै।

विदेशी लगानीकर्ताहरूको लागि कानून र नियमहरू

दुबईले व्यापार-अनुकूल कानून र प्रोत्साहनहरू मार्फत विदेशी लगानीकर्ताहरूलाई आकर्षक वातावरण प्रदान गर्दछ। केही प्रमुख पक्षहरू समावेश छन्:

• मुख्य भूमि कम्पनीहरूको 100% स्वामित्वलाई अनुमति दिइएको छ: UAE ले 2 मा वाणिज्य कम्पनी कानून (2015 को संघीय कानून नम्बर 2020) लाई परिमार्जन गर्यो ताकि विदेशी लगानीकर्ताहरूलाई अधिकांश गतिविधिहरूको लागि मुख्य भूमि दुबईमा कम्पनीहरूको पूर्ण स्वामित्व प्राप्त गर्न अनुमति दिनुहोस्। गैर-रणनीतिक क्षेत्रहरूका लागि विदेशी स्वामित्वलाई 49% मा सीमित गर्ने पूर्व सीमाहरू हटाइयो।
• नि: शुल्क क्षेत्रहरूले लचिलोपन प्रदान गर्दछ: दुबईका विभिन्न नि:शुल्क क्षेत्रहरू जस्तै DIFC र DMCC ले कर छुटहरू, द्रुत इजाजतपत्र, र विश्व-स्तरीय पूर्वाधारहरू सहित त्यहाँ दर्ता भएका कम्पनीहरूको 100% विदेशी स्वामित्वलाई अनुमति दिन्छ।
• विशेष आर्थिक क्षेत्र प्राथमिकतामा परेका क्षेत्रहरू: शिक्षा, नवीकरणीय ऊर्जा, यातायात र रसद जस्ता क्षेत्रहरूलाई लक्षित गर्ने क्षेत्रहरूले विदेशी लगानीकर्ताहरूलाई केन्द्रित प्रोत्साहन र नियमहरू प्रदान गर्दछ।
• रणनीतिक गतिविधिहरूलाई स्वीकृति चाहिन्छ: तेल र ग्यास, बैंकिङ, दूरसंचार र उड्डयन जस्ता क्षेत्रहरूमा विदेशी लगानी अझै पनि स्वीकृति र एमिराटी शेयर होल्डिङ आवश्यक हुन सक्छ।

दुबईमा लगानी गर्दा तपाईंको गतिविधि र संस्थाको प्रकारमा आधारित सान्दर्भिक नियमहरू कभर गर्ने पूर्ण कानुनी उचित परिश्रमलाई कडा सिफारिश गरिन्छ त्यसैले हामी पेशेवर र अनुभवी सिफारिस गर्दछौं। युएईमा कानूनी सल्लाह लगानी गर्नु अघि।

विदेशी सम्पत्ति स्वामित्वको लागि प्रमुख कारकहरू

दुबईको घर जग्गा बजार हालैका दशकहरूमा बढेको छ, जसले विश्वभरका खरीददारहरूलाई आकर्षित गरेको छ। विदेशी सम्पत्ति लगानीकर्ताहरूको लागि केही प्रमुख विचारहरू समावेश छन्:

• फ्रीहोल्ड बनाम लीज होल्ड सम्पत्ति: विदेशीहरूले पूर्ण स्वामित्व अधिकारहरू प्रदान गर्ने दुबईको तोकिएको क्षेत्रहरूमा फ्रीहोल्ड सम्पत्ति किन्न सक्छन्, जबकि लीज होल्ड सम्पत्तिहरूमा सामान्यतया 50-वर्षको पट्टाहरू अर्को 50 वर्षको लागि नवीकरणीय समावेश हुन्छन्।
• UAE रेसिडेन्सी भिसाको लागि योग्यता: निश्चित थ्रेसहोल्डभन्दा माथिको सम्पत्ति लगानीले लगानीकर्ता र उनीहरूको परिवारका लागि नवीकरणीय ३ वा ५-वर्षीय रेसिडेन्सी भिसाको लागि योग्यता प्रदान गर्दछ।
• गैर आवासीय खरीददारहरूको लागि प्रक्रियाहरू: खरिद प्रक्रियाहरूमा सामान्यतया निर्माण वा पुन: बिक्री गुणहरू पहिचान गर्नु अघि योजना अफ-प्लान एकाइहरू आरक्षित गर्ने समावेश हुन्छ। भुक्तानी योजनाहरू, एस्क्रो खाताहरू र दर्ता बिक्री र खरिद सम्झौताहरू सामान्य छन्।
• भाडा उपज र नियमहरू: कुल भाडा उपज औसतमा 5-9% बाट दायरा। घर मालिक-भाडामा लिने सम्बन्ध र भाडा नियमहरू दुबईको घर जग्गा नियामक निकाय (RERA) द्वारा शासित छन्।

तुरुन्त अपोइन्टमेन्टको लागि हामीलाई अब कल गर्नुहोस् + 971506531334 + 971558018669

दुबई मा विदेशी लगानी को संरक्षण

जबकि दुबईले विश्वव्यापी लगानीकर्ताहरूको लागि सुरक्षित र स्थिर वातावरण प्रदान गर्दछ, सम्पत्ति र पूंजीको पर्याप्त सुरक्षा अझै आवश्यक छ। मुख्य उपायहरू समावेश छन्:

• बलियो कानूनी ढाँचा बौद्धिक सम्पत्ति, मध्यस्थता नियमहरू, र ऋण रिकभरी प्रक्रियाहरूको लागि अन्तर्राष्ट्रिय उत्कृष्ट अभ्यासहरू कभर गर्दै। अल्पसंख्यक लगानीकर्ताहरूको सुरक्षामा दुबई विश्वव्यापी रूपमा उच्च स्थानमा छ।
• बलियो बौद्धिक सम्पत्ति (IP) कानून ट्रेडमार्क, पेटेन्ट, औद्योगिक डिजाइन र प्रतिलिपि अधिकार सुरक्षा प्रदान गर्नुहोस्। दर्ता सक्रिय रूपमा पूरा गर्नुपर्छ।
• विवाद समाधान मुकदमेबाजी, मध्यस्थता वा मध्यस्थता मार्फत दुबईको स्वतन्त्र न्यायिक प्रणाली र DIFC अदालत र दुबई अन्तर्राष्ट्रिय मध्यस्थता केन्द्र (DIAC) जस्ता विशेष विवाद समाधान केन्द्रहरूमा निर्भर हुन्छ।

व्यापार संरचना र नियमहरू नेभिगेट गर्दै

दुबईमा विदेशी लगानीकर्ताहरूले आफ्नो सञ्चालनहरू सेटअप गर्नका लागि विभिन्न विकल्पहरूबाट छनौट गर्न सक्छन्, प्रत्येक स्वामित्व, दायित्व, गतिविधिहरू, कर र अनुपालन आवश्यकताहरूको लागि फरक प्रभावहरू सहित:

व्यापार संरचना	स्वामित्व नियमहरू	साझा गतिविधिहरू	शासित कानूनहरू
फ्रि जोन कम्पनी	100% विदेशी स्वामित्व अनुमति छ	परामर्श, लाइसेन्स आईपी, निर्माण, व्यापार	विशिष्ट मुक्त क्षेत्र प्राधिकरण
मेनल्याण्ड LLC	100% विदेशी स्वामित्व अब अनुमति छ ^	व्यापार, निर्माण, व्यावसायिक सेवाहरू	युएई वाणिज्य कम्पनी कानून
साखा कार्यालय	विदेशी मूल कम्पनीको विस्तार	परामर्श, व्यावसायिक सेवाहरू	युएई कम्पनी कानून
सिभिल कम्पनी	Emirati साझेदार (हरू) आवश्यक छ	व्यापार, निर्माण, तेल र ग्यास सेवाहरू	युएई नागरिक संहिता
प्रतिनिधि कार्यालय	व्यापारिक गतिविधिमा संलग्न हुन सक्दैन	बजार अनुसन्धान, अवसरहरू अन्वेषण	नियमहरू एमिरेटहरूमा भिन्न हुन्छन्

^ रणनीतिक प्रभावका गतिविधिहरूका लागि केही बहिष्करणहरूको अधीनमा

विचार गर्नुपर्ने अन्य मुख्य पक्षहरूमा व्यापार इजाजतपत्र, अनुमति, कर्पोरेट संरचना र गतिविधिहरूमा आधारित कर ढाँचा, डाटा सुरक्षा अनुपालन, लेखा, र कर्मचारी र व्यवस्थापनका लागि भिसा नियमहरू समावेश छन्।

लगानीकर्ता र उद्यमीहरूको लागि आप्रवासन विकल्पहरू

परम्परागत काम र पारिवारिक निवासी भिसाको साथसाथै, दुबईले उच्च नेटवर्थ व्यक्तिहरूलाई लक्षित गरी विशेष दीर्घकालीन भिसाहरू प्रदान गर्दछ:

• लगानीकर्ता भिसा AED 10 मिलियनको न्यूनतम पूंजी लगानी आवश्यक 5 वा 10-वर्ष स्वचालित नवीकरणहरू प्रदान गर्दछ।
• उद्यमी/व्यवसाय साझेदार भिसा समान सर्तहरू छन् तर AED 500,000 बाट न्यूनतम पूंजी आवश्यकताहरू छन्।
• 'गोल्डेन भिसाउत्कृष्ट लगानीकर्ताहरू, उद्यमीहरू, पेशेवरहरू र स्नातकहरूका लागि 5 वा 10-वर्षको रेसिडेन्सीहरू प्रदान गर्दै।
• सेवानिवृत्त निवासी भिसा AED 2 मिलियन भन्दा बढी सम्पत्ति खरिदहरूमा जारी गरियो।

निष्कर्ष

दुबईले विदेशी लगानीकर्ताहरूको लागि आकर्षक सम्भावनाहरू प्रदान गर्दछ तर स्थानीय परिदृश्य नेभिगेट गर्न विशेषज्ञ विशेषज्ञता चाहिन्छ। एक सम्मानित कानून फर्म संग जडान र कानूनी घटनाक्रम मा अद्यावधिक रहन अत्यधिक सल्लाह छ। पूर्ण लगनशीलता, सक्रिय अनुपालन र जोखिम न्यूनीकरणले दुबईमा सञ्चालन स्थापना गर्ने विदेशी लगानीकर्ताहरूको लागि मानसिक शान्ति प्रदान गर्दछ।

तुरुन्त अपोइन्टमेन्टको लागि हामीलाई अब कल गर्नुहोस् + 971506531334 + 971558018669