E Fa'afefea ona Tali Atu Tagata e ona Meatotino ile Solia e le Fa'atupuina ole Konekarate?

O le vaega o fanua i totonu o le Emirate o Dubai ua vaaia le faatupulaia tele i nai tausaga ua tuana'i, saunia avanoa tupe fa'afaigaluega e faatosina mai ai tagata faatau mai le salafa o le lalolagi. A o faʻaauau pea ona faʻalauteleina le alamanuia, o Dubai, RAK ma Abu Dhabi ua fa'atinoina e le malo tulafono ma tulafono fa'atonutonu eseese e lagolago ai le atina'eina o le vaega a'o puipuia aia tatau a tagata teu fa'afaigaluega ma tagata e fa'aaogaina.

O se sootaga taua i so'o se fefa'ataua'iga fa'atau fanua o le maliega fa'akonekarate i le va o le tagata e fau se fale ma le tagata po'o le fa'alapotopotoga o lo'o fa'atauina le aseta. Peitai, e mafai ona tulai mai ni feeseeseaiga pe a solia e se tasi itu tuutuuga o le konekarate. O le malamalama i a'afiaga o soliga fa'akonekarate a le au atia'e i totonu o le UAE po'o Dubai fa'atau fanua fa'anatura e taua tele mo tagata fa'atau o lo'o sailia fofo ma fofo faaletulafono.

Fa'afanua Fa'ato'aga a Dubai

O Dubai o loʻo i ai se laufanua faʻaonaponei e faʻamatalaina e ala i luga o le lagi, motu faʻatagata, ma le tele o atinaʻe nofoia. O le maketi o meatotino a le emirate na faʻatauina pe tusa ma le $ 90 piliona USD i le 2021, faʻamauina le fua ma le taʻutaʻua o fanua faʻatau i le itulagi atoa.

O le tele o le fa'aulufale mai o tupe fa'afaigaluega mai fafo ua sasaa atu i totonu o le fuafuaina o fa'atauga o faletalimalo, fale mautotogi, villa, ma avanoa faapisinisi i le sefulu tausaga talu ai. Fuafuaga fa'atosina totogi, fa'aoso visa (pei o le Golden Visa), ma tulaga lelei o le olaga fa'aoso le aufaipisinisi faavaomalo i le vaega o meatotino a Dubai. Faatasi ai ma le lumanaʻi o Nakheel Marinas Dubai Islands, Palm Jebel Ali, Dubai Islands Beach, Dubai Harbour, ma isi mea faʻapea ma le faʻamoemoe lautele i le toe faʻaleleia o le UAE pe a maeʻa le faʻamaʻi, ua sauni le pisinisi faʻatau fale mo se isi. vaega tuputupu a'e.

Ua fa'alauiloa e le malo o Dubai ni faiga fa'avae ma ta'iala fa'atonutonu e fa'atatau i le mata'ituina o le fa'avavevave o pisinisi a'o fa'atumauina fa'avae o aia tatau a tagata fa'atau ma le tausisia o tulafono. Peitai, o le maualuga le saoasaoa o atinae e taua tele mo tagata fa'atau ma tagata fa'atau le malamalama i fa'amasinoga o fanua fa'atau ma soli konekarate a itu auai o lo'o a'afia ai, ma puipuiga ma fofo o tagi faufale.

So'oga fa'aletulafono i le va o tagata atia'e ma fa'atau

O le maliliega fa'atau fa'akonekarate i le va o le tagata fa'atau ma le atina'e e fausia ai le va'aiga fa'aletulafono totonugalemu i so'o se fa'atauga o meatotino a Dubai po'o tupe fa'aalu i fafo. E fesoasoani le fausiaina o konekarate au'ili'ili e fa'amatala ai aia tatau ma noataga faaitiitia feeseeseaiga tau konekarate lalo ole laina. O tulafono tau meatotino a le UAE, aemaise o tulafono faatonutonu autu e pei o le Tulafono Nu.

Fuafuaga a le Atina'e

I lalo o tulafono o meatotino a Dubai, o lo'o umia e le au atia'e laisene nisi o matafaioi taua:

• Fausiaina o fanua fa'atau fanua e tusa ai ma fuafuaga ma pemita ua fa'atulaga
• Fa'aliliuina le pule fa'aletulafono i le tagata fa'atau e tusa ai ma le konekarate ua malilie fa'atasi
• Taui tagata fa'atau pe a tuai pe le mafai ona fa'amae'aina le poloketi

I le taimi nei, ua malilie tagata fa'atau i fafo e totogi fa'atupe e fa'atatau i mata'upu faufale ma fa'ato'a fa'ato'a fa'aeaina pe a mae'a. O lenei fa'asologa o mea tutupu e fa'alagolago tele i itu e lua o lo'o fa'amauina a latou feagaiga fa'akonekarate.

Aia Tatau a Tagata Fa'atau

I le ogatusa ma fuafuaga mo le puipuiga o tagata faatau i Dubai, o tulafono faatonutonu o fanua e aofia ai foi aia tatau mo tagata faatau meatotino:

• Fa'amanino le pule fa'aletulafono o aseta fa'atau pe a mae'a totogi
• Fa'amae'a i le taimi ma tu'uina atu meatotino e ala ile taimi ua malilie i ai
• Toe fa'afo'i tupe ma taui pe a soli le konekarate a le tagata atia'e

O le malamalama i nei aia tatau fa'amaopoopo o le ki lea mo tagata fa'atau o lo'o su'esu'eina tagi fa'aletulafono e uiga i soliga fa'akonekarate.

Soliga Konekarate Autu a Dubai Developers

E ui lava i tulafono tau atinaʻe, e tele faʻataʻitaʻiga e mafai ona avea ma soliga o maliega a tagata faʻatau-tagata atiaʻe i le faʻalapotopotoga faʻanatura faʻatau fale a Dubai:

Faalēaogā Poloketi po'o Taofi

Fa'atuai faufale po'o le fa'aleaogaina sa'o o se poloketi e pulega e mafai ona matua a'afia ai tagata fa'atau. I nei tulaga, o le Mataupu 11 o le Tulafono Nu. 13 o le 2008 o loʻo faʻamaonia manino ai le au atiaʻe e toe totogi atoa totogi a tagata faʻatau. O lenei fuaiupu e puipuia ai aia tatau a le aufaipisinisi pe a fa'alavelaveina le alualu i luma.

tuai ona tu'uina atu o iunite ua mae'a

O taimi e misia mo le fa'amae'aina o le faufale ma le fa'aliliuina atu o meatotino i tagata fa'atau e le onosa'i e fa'apea fo'i i soliga o konekarate. Tusa lava pe le aofia ai i se mataupu le faalēaogāina atoatoa o le poloketi, o loʻo faʻatagaina pea e le tulafono o meatotino a Dubai tagata faʻatau e toe faʻafoʻi tupe leiloa ma mea leaga mai le tagata nafa ma le atinaʻe.

Fa'atau atu o Aia Tatau o Meatotino i Itu Tolu

Talu ai e tatau i tagata atiaʻe ona tuʻuina aloaia le pule i tagata faʻatau o loʻo faʻataunuʻuina totogi faʻakonekarate, o le faʻatau atu o na aia tatau i faʻalapotopotoga fou e aunoa ma se faʻatagaga e solia ai le maliega faʻatau muamua. O nei feeseeseaiga e ono tula'i mai pe afai e taofi e le aufaipisinisi muamua le totogiina o tupe totogi ae e le o sa'o le amataina e le au atia'e faiga fa'amutaina, e mafua ai soalaupulega o meatotino.

O lona uiga, o soliga fa'akonekarate e fa'ata'amilo i tagata atia'e ua le mafai ona fa'atumauina folafolaga autu o lo'o fa'avaeina ai le fefa'ataua'iga o fanua, tusa lava pe fauina taimi, fa'aliliuina aloa'ia o le pule, po'o le fa'amaonia o tupe toe fa'afo'i pe a fa'atulafonoina. O le malamalama i le mea e tupu ai soliga e mafai ai e tagata faʻatau ona suʻe se toe faʻaleleia talafeagai i lalo ole tulafono a le UAE ma Dubai.

Fa'atau Fofo mo Soliga Konekarate Atina'e

Pe a solia e le au atinaʻe maliega faʻatau, Dubai ma UAE tulafono o meatotino e fa'aauupegaina ai le au fa'atau e faia ni gaioiga fa'afofoga e saili ai mea fa'aleagaina, taui, po'o le fa'amalieina o le konekarate ua solia.

I le feagai ai ma soliga konekarate a le au atiaʻe i le maketi faʻatau fanua a Dubai, o le faia o laasaga faʻamalosi e sili ona taua e puipuia ai au tupe teufaafaigaluega ma puipuia au mea e fiafia i ai. I lenei vaega mulimuli, o le a matou tuʻuina atu taʻiala aoga i mea e mafai e tagata faʻatau ona fai pe a feagai ma le faʻalavelave moni o se soliga o konekarate.

Ma'elega tatau a'o le'i sainia

Ae e te leʻi tuʻuina se peni i pepa i luga o se konekarate faʻatau fale i Dubai, e taua tele le maeʻa maeʻaeʻa. O mea nei e tatau ona e manatua:

• Su'esu'e Atina'e: Su'esu'e le ta'uleleia ma le fa'amaumauga o le fa'atupuina. Va'ai mo iloiloga, fa'atatau, ma fa'amatalaga mai tagata fa'atau muamua.
• Asiasiga o Meatotino: Su'esu'e fa'aletino le fanua ma fa'amautinoa e fetaui lelei ma ou fa'amoemoega ma tu'utu'uga o lo'o fa'amatala atu ile konekarate.
• Fa'afeso'ota'i Tomai Fa'aletulafono: Saili fautuaga mai tagata poto fa'aloia e fa'apitoa i tulafono fa'atau fanua a Dubai. E mafai ona latou fesoasoani ia te oe ia e malamalama i tuutuuga ma aafiaga o le konekarate.

Puipuiga o Konekarate

Pe a tusia pe toe iloilo se konekarate faʻatau fanua i Dubai, faʻapipiʻiina o nisi puipuiga e mafai ona maua ai le puipuiga mai ni soliga faʻalavelave:

• Tulaga manino: Ia mautinoa o loʻo faʻamalamalamaina manino e le konekarate tuutuuga uma, e aofia ai faʻasologa o totogi, taimi faʻamaeʻaina, ma faʻasalaga mo le solia.
• Fuaiupu Fa'asalaga: Fa'aaofia ai fa'asalaga mo fa'atuai po'o se 'ese'ese mai tulaga lelei ma mamanu ua malilie i ai.
• Escrow Accounts: Mafaufau e faʻaaoga faʻamatalaga escrow mo totogi, lea e mafai ona ofoina atu se tulaga o le saogalemu tau tupe.

Fa'atulafono

I le tulaga o se soliga konekarate, e taua le malamalama i au filifiliga faaletulafono ma pe faʻafefea ona faʻagasolo:

• Fa'atalanoa se Loia: Fa'aui i auaunaga a se loia fa'apitoa e fa'apitoa i fe'ese'esea'iga o fanua. E mafai ona latou su'esu'eina lau mataupu ma fautuaina oe ile ala sili ona lelei.
• fetuʻutuʻunaʻiga: Taumafai e foia le mataupu e ala i feutagaiga po o soalaupulega a'o le'i faia se tagi faaletulafono.
• Fa'ai se Fa'amasinoga: Afai e tatau ai, faila se tagi e saili fofo e pei o le soloia, faatinoga patino, po o se taui.

Suʻe Fautuaga Faʻatekinisi

Aua nei manatu faatauvaa i le taua o le sailia o fautuaga faapolofesa, aemaise lava i mataupu tau tulafono lavelave e pei o soliga konekarate:

• Tomai Faʻatulafono: Faʻalagolago i le tomai o loia faʻapolofesa o loʻo malamalama i tulafono faʻatau fanua a Dubai ma e mafai ona taʻitaʻia oe i le faagasologa.
• Faufautua Faufale: Mafaufau e feutagai ma faufautua o fanua e mafai ona tuʻuina atu faʻamatalaga i le maketi ma fesoasoani ia te oe i le faia o filifiliga atamai.

Amataina le Fa'amutaina o Konekarate po'o Tulaga Fa'atulafono

Afai e tumau pea le solia o mataupu fa'akonekarate e aunoa ma se fetuutuuna'i, o lo'o i ai i tagata fa'atau le aia tatau e fa'atino ai filifiliga fa'aletulafono e sili atu ona malosi:

Auina atu o Faasilasilaga o le Solia o Konekarate

A'o le'i faia se faamasinoga, e logoina aloaia e loia a le au faatau le tagata e le usitaia le atinae o a latou soliga konekarate a'o talosagaina ni fofo ma'oti poo le tausisia o le uluai maliega i totonu o se taimi faatulagaina. Peita'i o nei fa'aaliga e muamua atu nai lo le taofia ai o taualumaga i potu fa'amasino.

Fa'amasinoga Fa'asaga i Tagata atia'e i Dubai po'o UAE Fa'amasinoga

Afai e le mafai ona fa'ai'uga i fafo atu o le fa'amasinoga, e mafai e tagata fa'atau ona fa'aulu se fa'amasinoga aloa'ia e su'e se fa'afouga tau tupe po'o le fa'amuta konekarate. O fofo masani e fai mai e ala i tagi e aofia ai:

• Totogi fa'aleagaina e aofia ai tupe gau fa'atatau
• Toe fa'aleleia o tupe fa'aalu e pei o pili fa'aletulafono po'o tupe na misi
• Tului i tupe toe maua e le'i toe fa'afo'i vave
• Fa'aleaogaina le ulua'i konekarate ona o soliga e le mafai ona toe fa'aleleia

Matafaioi a Faalapotopotoga Faatonutonu i Mataupu Tau Fale

I fa'amasinoga fa'atau fanua, fa'atulafonoina fa'apei RERA lagolago soo le tali atu faaletulafono. Mo se fa'ata'ita'iga, e mafai e le aufaipisinisi o atina'e fa'aleaogaina ona toe maua uma tupe e ala i se komiti fa'apitoa o fe'ese'esea'iga ua fa'atulafonoina i lalo ole tulafono o meatotino a Dubai.

E le gata i lea, e mafai e nei lala sooupu ona molia tagata e le usitaia e ala i faasalaga, lisi uliuli, poʻo isi gaioiga faʻasalaga i luga o faʻasalaga faʻale-malo na faila e tagata taʻitoʻatasi o loʻo tagi. O lea la, o le va'aiga fa'atulafonoina e fa'atupuina atili ai le mana'omia mo tagata fa'atau e 'alofia le solia o tiute fa'atulafonoina.

Aisea e Taua ai le Malamalama i Soligatulafono

I maketi fa'atau fanua fa'avavevave e pei o Dubai, o lo'o fa'aauau pea le fa'atupuina o tulafono ina ia fetaui ma le atamai o tagata fa'atau, fa'atau, ma oloa. O tulafono fa'afouina o meatotino ua fa'aalia ai le fa'amamafaina o le sa'o ma le manino o lo'o fa'aalia e ala i le fa'aleleia atili o puipuiga o tagata fa'atau ma mana'oga o lipoti.

A'o aga'i i luma le alamanuia, e tatau i le aufaipisinisi ma tagata atia'e ona fetuutuuna'i e ala i le a'oa'oina o aia tatau ma matafaioi. Mo tagata fa'atau, o le malamalama i soliga masani e mafai ai ona iloilo lelei a'afiaga pe a su'esu'eina galuega fou a'o tulituliloa fofo talafeagai ina ne'i o'o mai fa'afitauli i lalo ole auala.

Pe o se iugafono i fafo atu o le faamasinoga pe aloaia Faamasinoga a Dubai fa'ai'uga, e tatau i tagata fa'atau ona fa'amautu fautuaga fa'aletulafono fa'apitoa pe a fa'afeagai ma soliga masalomia o se maliega fa'atau saini. Talu ai o le fa'amasinoga o lo'o fa'atatau i kamupani tetele tau atina'e mo soliga fa'akonekarate lavelave e matua'i ese lava mai su'ega fa'aletulafono masani, o le faipaaga ma tagata fa'apitoa e malamalama i tulafono fa'alotoifale ma fa'atonuga fa'aletulafono e ofoina atu le lagolago taua.

I totonu o fale fa'aonaponei a Dubai ua fa'amatalaina e le faitau miliona tala fa'apisinisi, tagata fa'apisinisi mai fafo, ma fa'alapotopotoga fa'afefiloi fa'afefiloi, e le mafai e tagata fa'atau ona tu'u le solia o konekarate e aunoa ma le siakiina. O le malamalama i aiaiga faaletulafono e uiga i tiute o le au atiaʻe ma aia a tagata faʻatau e mafai ai ona mataala ma vave gaioiga. Faatasi ai ma le tele o tulafono faatonutonu e faʻamalosia ai aia tatau, e mafai e tagata faʻatau ona tulituliloa le tele o auala e faʻaola ai pe a maeʻa ona iloa mea soli.

FAQs i le Solia o Konekarate e le au atia'e i mataupu tau fanua

1. O le a le vaaiga lautele o le vaega o fanua faʻatau i Dubai o loʻo taʻua i le otootoga o tala?

• O le fanua fa'atau fanua i Dubai o lo'o fa'ailogaina i avanoa fa'afaigaluega tupe e fa'atosina ai tagata fa'atau. E le gata i lea, o loʻo naunau le au fai tulafono i Dubai i le atinaʻeina o tulafono e lagolago ai le tuputupu aʻe o lenei vaega.

2. O a tulafono e pulea ai le va o tagata atiaʻe ma tagata faʻatau i le vaega faʻatau fale a Dubai?

• O le sootaga faakonekarate i le va o tagata atiaʻe ma tagata faʻatau i le vaega o fale faʻatau a Dubai o loʻo pulea e tulafono e pei o le Tulafono Numera 8 o le 2007 ma le Tulafono Numera 13 o le 2008.

3. O a matafaioi a le au atinaʻe i le vaega faʻatau fanua i Dubai?

• E tatau i le au atiaʻe ona fausia ni fanua faʻatau i luga o fanua umia pe faʻamaonia ma faʻafeiloaʻi le pule i tagata faʻatau e tusa ai ma aiaiga o le konekarate faʻatau.

4. O a ni aʻafiaga o faʻatauga i fafo atu o fuafuaga ile maketi faʻatau fale a Dubai?

• Fa'atau atu i fafo-fuafuaga i Dubai e fa'ataga ai le au fa'atau e fa'atau fa'atau fanua ma tu'uina atu fa'atupega mo tagata atia'e e ala i tupe fa'atau.

5. O le a le mea e tupu pe a fa'aleaogaina se galuega fa'atau fanua e le RERA (Real Estate Regulatory Authority) i Dubai?

• Afai e faaleaogaina se poloketi e le RERA, e mana'omia e le au atia'e le Tulafono Nu. 13 o le 2008 e toe faafoi uma tupe totogi a le au faatau. E fa'amautinoa ai e puipuia aia tatau a le au fa'atau pe a fa'afuase'i ona taofia se atina'e.

6. O ā āuga pe a tuai ona tuʻuina atu e le tagata e faia le fale le umiaina o se fanua i le tagata faʻatau?

• Afai e tuai ona tu'uina atu e le tagata fa'atau, le aia a le tagata fa'atau e tapa se taui mai le tagata fa'atau. E mafai fo'i e le au fa'atau ona taumafai e fa'anofo filemu e ala i le Dubai Land Department (DLD).

7. E mafai e se tagata fa'atau ona taofi le faia o totogi ona o le solia e le tagata atia'e le konekarate?

• Ioe, e mafai e le tagata fa'atau ona taofi le faia o totogi pe a solia e se tagata e faia le konekarate le konekarate. I le tele o tulaga, e fa'atulafonoina e le fa'amasinoga le aia tatau a le tagata fa'atau e fa'amuta ai le konekarate, ma e fa'ate'aina fo'i tagi fa'atauva'a pe a iai se soliga fa'akonekarate muamua.

8. O a ni fofo o lo'o avanoa ma filifiliga e foia ai feeseeseaiga mo soliga o konekarate fale i Dubai?

• O fofo ma filifiliga e foia ai feeseeseaiga e aofia ai le sailia o le filemu e faafaigofieina e le Dubai Land Department (DLD), faamasinoga e ala i le auina atu o se faasilasilaga faaletulafono ma le failaina o se tagi, ma le auai o pulega faatonutonu e pei o le RERA ma komiti teu tupe e puipuia tagata faatau.

9. E fa'afefea ona fa'amalosia tulafono o meatotino i Dubai i tagata fa'atau i feeseeseaiga tau fanua?

• O tulafono fa'amalosia o meatotino i Dubai e fiafia i tagata fa'atau e ala i le tu'uina atu o fa'atonuga manino mo le fa'amalosia o aia tatau a le tagata fa'atau ma atia'e ma le fa'atumauina fa'avae o le sa'o i fe'ese'esea'iga o fanua.

10. O le a le taua o pulega faʻatonutonu e pei o le RERA ma le aufaipisinisi komiti i le vaega faʻatau fale a Dubai?

O pulega fa'aletulafono e pei o le RERA ma komiti fa'afaigaluega tupe e iai sona sao taua i le puipuia o aia tatau a tagata fa'atau ma le faia o fa'asalaga fa'asaga i tagata atia'e e soli tulafono.