Dubai het die afgelope paar jaar as 'n toonaangewende globale sakekern en topbestemming vir direkte buitelandse belegging na vore getree. Sy wêreldklas-infrastruktuur, strategiese ligging en sakevriendelike regulasies het beleggers van regoor die wêreld gelok. Die navigasie van Dubai se komplekse regslandskap kan egter uitdagend wees sonder voldoende leiding. Ons bied 'n oorsig van wette en regulasies wat buitelandse beleggings in Dubai beheer, met die fokus op sleuteloorwegings vir eiendomsbesit, die beskerming van beleggings, besigheidstrukture en immigrasie.
Wette en regulasies vir buitelandse beleggers
Dubai bied 'n aantreklike omgewing vir buitelandse beleggers deur sakevriendelike wette en aansporings. Enkele sleutelaspekte sluit in:
- 100% eienaarskap van maatskappye op die vasteland toegelaat: Die VAE het die Wet op Kommersiële Maatskappye (Federale Wet No. 2 van 2015) in 2020 hersien om buitelandse beleggers toe te laat om volle eienaarskap van maatskappye op die vasteland van Dubai vir die meeste aktiwiteite te hê. Voorheen beperkings wat buitelandse eienaarskap tot 49% beperk het, is vir nie-strategiese sektore opgehef.
- Vrye sones bied buigsaamheid: Verskeie vrye sones in Dubai soos DIFC en DMCC laat 100% buitelandse eienaarskap toe van maatskappye wat daar geregistreer is, tesame met belastingvrystellings, vinnige lisensiëring en wêreldklas-infrastruktuur.
- Spesiale ekonomiese sones wat voorsiening maak vir prioriteitsektore: Sones wat sektore soos onderwys, hernubare energie, vervoer en logistiek teiken, bied gefokusde aansporings en regulasies vir buitelandse beleggers.
- Strategiese aktiwiteite vereis goedkeuring: Buitelandse belegging in sektore soos olie en gas, bankwese, telekommunikasie en lugvaart kan steeds goedkeurings en Emirati-aandeelhouding vereis.
Deeglike wetlike omsigtigheidsondersoeke wat relevante regulasies dek gebaseer op u aktiwiteit en entiteittipe word sterk aanbeveel wanneer u in Dubai belê, daarom beveel ons professioneel en ervare aan regsadvies in die VAE voordat jy belê.
Sleutelfaktore vir buitelandse eiendomsbesit
Dubai se eiendomsmark het die afgelope dekades gefloreer en kopers van regoor die wêreld gelok. Enkele sleuteloorwegings vir oorsese eiendomsbeleggers sluit in:
- Freehold vs huurpag eiendom: Buitelanders kan vrye eiendom koop in aangewese gebiede van Dubai wat volle eienaarskapsregte bied, terwyl huureiendomme gewoonlik 50-jaar-huurkontrakte behels wat vir nog 50 jaar hernu kan word.
- Kwalifikasie vir VAE-verblyfvisum: Eiendomsbelegging bo sekere drempels bied geskiktheid vir hernubare 3 of 5-jaar verblyfvisums vir die belegger en hul gesinne.
- Prosesse vir nie-inwonende kopers: Aankoopprosedures behels tipies die bespreking van eenhede buite die plan voor konstruksie of die identifisering van herverkoopeiendomme. Betalingsplanne, borgrekeninge en geregistreerde verkoop- en aankoopooreenkomste is algemeen.
- Huuropbrengste en regulasies: Bruto huuropbrengste wissel gemiddeld van 5-9%. Huurder-huurderverhoudings en huurregulasies word deur Dubai se Real Estate Regulatory Agency (RERA) beheer.
Skakel ons nou vir 'n dringende afspraak by +971506531334 +971558018669
Beskerming van buitelandse beleggings in Dubai
Terwyl Dubai 'n veilige en stabiele omgewing vir globale beleggers bied, is voldoende beskerming van bates en kapitaal steeds noodsaaklik. Sleutelmaatreëls sluit in:
- Robuuste wetlike raamwerke wat internasionale beste praktyke vir intellektuele eiendom, arbitrasieregulasies en skuldinvorderingsprosedures dek. Dubai is wêreldwyd hoog in die beskerming van minderheidsbeleggers.
- Sterk wette op intellektuele eiendom (IE). verskaf handelsmerke, patente, industriële ontwerp en kopieregbeskerming. Registrasie moet proaktief voltooi word.
- Geskilbeslegting deur litigasie, arbitrasie of bemiddeling staatmaak op Dubai se onafhanklike regstelsel en gespesialiseerde geskilbeslegtingsentrums soos die DIFC Courts en Dubai International Arbitration Centre (DIAC).
Navigeer besigheidstrukture en regulasies
Buitelandse beleggers in Dubai kan kies uit verskeie opsies vir die opstel van hul bedrywighede, elk met verskillende implikasies vir eienaarskap, aanspreeklikheid, aktiwiteite, belasting en voldoeningsvereistes:
| Besigheidstruktuur | Eienaarskapreëls | Algemene aktiwiteite | Beheerregte |
|---|---|---|---|
| Free Zone Maatskappy | 100% buitelandse eienaarskap toegelaat | Konsultasie, lisensiëring van IP, vervaardiging, handel | Spesifieke vrysone-owerheid |
| Vasteland LLC | 100% buitelandse eienaarskap word nou toegelaat^ | Handel, vervaardiging, professionele dienste | VAE Kommersiële Maatskappye Reg |
| Takkantoor | Uitbreiding van buitelandse moedermaatskappy | Konsultasie, professionele dienste | VAE Maatskappye Wet |
| Siviele Maatskappy | Emirati-vennoot(e) word vereis | Handel, konstruksie, olie en gas dienste | VAE Burgerlike Wetboek |
| verteenwoordigende kantoor | Kan nie by kommersiële aktiwiteite betrokke raak nie | Marknavorsing, ondersoek geleenthede | Reëls verskil tussen emirate |
^Onderhewig aan sekere uitsluitings vir aktiwiteite met strategiese impak
Ander sleutelaspekte om te oorweeg sluit in besigheidslisensies, permitte, belastingraamwerk gebaseer op korporatiewe struktuur en aktiwiteite, voldoening aan databeskerming, rekeningkunde en visumreëls vir personeel en bestuur.
Immigrasie-opsies vir beleggers en entrepreneurs
Benewens konvensionele visums vir werk en gesinsinwoners, bied Dubai gespesialiseerde langtermynvisums wat gemik is op individue met 'n hoë netto waarde:
- Beleggersvisums wat minimum kapitaalbelegging van AED 10 miljoen vereis, bied outomatiese hernuwings van 5 of 10 jaar.
- Entrepreneur / sakevennoot visums het soortgelyke terme, maar laer minimum kapitaalvereistes vanaf AED 500,000.
- 'Goue visums' die verskaffing van 5 of 10-jaar-koshuise vir uitstaande beleggers, entrepreneurs, professionele persone en gegradueerdes.
- Afgetredene inwonende visums uitgereik op eiendomsaankope van meer as AED 2 miljoen.
Gevolgtrekking
Dubai bied winsgewende vooruitsigte vir oorsese beleggers, maar om die plaaslike landskap te navigeer, vereis spesialis kundigheid. Dit is hoogs raadsaam om met 'n betroubare regsfirma te skakel en op hoogte te bly van regsontwikkelinge. Deeglike omsigtigheidsondersoek, proaktiewe nakoming en risikovermindering bied gemoedsrus vir buitelandse beleggers wat bedrywighede in Dubai vestig.
Skakel ons nou vir 'n dringende afspraak by +971506531334 +971558018669
