Nasljeđivanje nekretnina i razumijevanje složeno zakoni o nasljeđivanju može biti zastrašujuće, posebno u jedinstvenom pravnom krajoliku Ujedinjeni Arapski Emirati (UAE). Ovaj vodič rastavlja sve ključne aspekte osoba treba znati.
Ključni aspekti zakona o nasljeđivanju u UAE
Nasljeđivanje stvari u UAE rade pod načela iz islamsko šerijatsko pravo, stvarajući zamršeni okvir s posebnim odredbama na temelju nečijeg vjerski status.
Osnova u šerijatskom pravu
Kao islamska nacija, UAE temelji svoje nasljeđe zakoni o vođenju unutar Sharia pravna doktrina. Neki ključni elementi strukturiranja uključuju:
- Strukturirana distribucija dodjeljivanje okvira nasljednici unaprijed definirane dionice
- odrediti prioritete muških nasljednika u određenim scenarijima
- Specifične frakcijske podjele namijenjene obitelj članova ovisno o stupnju srodstva
Ovo stvara složenu hijerarhiju za imovine raspodjela na a Muslimanska smrt.
Razlikovanje između muslimana i nemuslimana
Zakoni o nasljeđivanju UAE napraviti određena razgraničenja ovisno o nečijem registriranom vjerski status:
muslimani: Podložno zadanim postavkama Sharia načela
Nemuslimani: Može odabrati da ima imovina podijeljena po njihovoj domovini zakoni umjesto toga
iseljenici često se odlučuju za poznate svjetovne odluke radi jasnoće. Ali ako je nečiji status Musliman, njihova imovina se obavezno dodjeljuje po islamskom smjernice.
Implikacije u odsutnosti volje
Bez a voljaA pokojnikova imovina podijeliti se među nasljednici na temelju Sharia načela. Ishodi bi se mogli činiti nepravednima ili nepovoljnima, ovisno o namjeri.
Moguća pitanja:
- Imovina ide daljim rođacima preko supružnika/djece
- Nejasne nasljedničke hijerarhije koje zahtijevaju sudsku intervenciju
- Prisilno ubrzanje prijenosa imovine
Imajući detaljan volja pomaže nadjačati zadane podjele i osigurati preferirane distribucije.
Strukture vlasništva nad imovinom u UAE
Imovine zamršenosti nasljeđivanja također se isprepliću s nijansama u Vlasništvo nad imovinom UAE formata.
Freehold vs. Leasehold Vlasništvo
Postoje dvije glavne klasifikacije:
Freehold: Daje puno pravo vlasništva
Zakupni: Pravo korištenja imovine za određeno razdoblje najma
Sposobnost iseljenika za kupnju nekretnine
U 2002, zakoni počeo dopuštati stranci za kupnju prihvatljiv slobodna imovina:
- Odaberite područja u Dubai, Abu Dhabi, Ajman, Ras Al Khaimah
- Obično stanovi/kuće u nizu, a ne zemljište
- Vrijednosti transakcija često su veće
Razmatranja iseljenika:
- Ograničena područja izbora
- Zahtijevaju određene vize
- Složena hipotekarna ograničenja
Dakle, leasing ostaje uobičajeniji za nove iseljenici.
Implikacije nasljeđivanja
Obje vlasničke strukture imaju jedinstvena pitanja nasljeđivanja:
Freehold: Može se slobodno oporučiti/naslijediti prema odabranom pravnom sustavu
Zakupni: Obično istječe do smrt i vraća se na javne povjerenike
So slobodna imovina nudi najveću fleksibilnost budućeg prijenosa.
Ključni koraci planiranja za vlasnike nekretnina
Za kontrolu vlastite imovine savjetuje se nekoliko proaktivnih mjera u vezi s nasljedstvom.
Imati valjanu oporuku
A zamišljeno izrađen volja pomaže jamčiti nečiji konačni želje počašćeni su. Kritični elementi uključuju:
- Određeno imenovanje korisnici
- Dodjela udjela imovine ili imovine
- imenovanje izvršitelji nadzirati rješavanje imanja
Shvatite sve implikacije vlasništva
Zamršeno raskrižje kulturnih normi, vjerskih zakona, građanskog zakonika i sudskog presedana u UAE stvara jedinstveno složen krajolik.
Oni koji posjeduju ili nasljeđuju nekretnina trebali konzultirati stručnjake za dešifriranje specifičnosti oko:
- Pravne klasifikacije
- Ograničenja financiranja
- Zahtjevi za vizu
- Primjenjivost nasljeđivanja
Takvo vodstvo omogućuje donošenje obrazovanih odluka u potpunosti usklađenih s nečijim ciljevima.
Prihvatite sveobuhvatno planiranje nekretnine
Wills pružaju jak temelj, ali holistički pripravci mogu dodatno osigurati optimalne rezultate, kao što su:
- Detaljno sve imovina/računi s kontingentnim uputama o nasljeđivanju
- odabrati čuvari za maloljetnike djeca
- Prenesite financijske/pravne ovlasti putem Punomoć
- Uspostaviti vjeruje za kontrolu distribucija tijekom vremena
Trebalo bi povremeno preispitati dogovore kako bi se zadržalo plan Trenutno.
Zaključak
Kada živite ili posjedujete imovinu u inozemstvu, važeći pravni kodeksi uvelike utječu na nasljeđivanje. Unutar UAE posebno, islamski zakoni donijeti dodatne komplikacije kojih nema u sekularnim zapadnim tradicijama. Stoga je lokalna stručnost ključna pri kupnji imovina ili izgradnja naslijeđenih aranžmana. Razumijevanje temeljnih načela pomaže pojedinci donose informirane odluke koji balansiraju svoje želje, vrijednosti i višestruku stvarnost u Emiratima. Iako je potrebna određena prilagodba, uz odgovarajuće vodstvo, ljudi ipak mogu ostvariti svoje dugoročne namjere.
Odvjetnik za nasljedstvo – Nazovite nas sada za hitan termin na + 971506531334 + 971558018669
