ມັນແມ່ນການລົງທຶນທີ່ຂ້ອຍເຮັດສໍາລັບອະນາຄົດ - ຊັບສິນຢູ່ໃນຕົວເມືອງທີ່ກວ້າງຂວາງຂອງ Dubai ຫຼື UAE ທີ່ຄາດວ່າຈະເປັນຂອງຂ້ອຍໃນປີ 2022. ແຕ່, ແບບແຜນຂອງເຮືອນໃນຝັນຂອງຂ້ອຍຍັງຄົງເປັນແບບແຜນ. ບັນຫານີ້ລະຄັງດັງບໍ? ເຈົ້າບໍ່ໄດ້ຢູ່ຄົນດຽວ! ຂໍໃຫ້ຂ້າພະເຈົ້າແກ້ໄຂເລື່ອງແລະຫວັງວ່າຈະໃຫ້ຄໍາແນະນໍາບາງຢ່າງກ່ຽວກັບວິທີການຊີ້ນໍາຜ່ານນ້ໍາທີ່ມີບັນຫາເຫຼົ່ານີ້.
ສັນຍາ SPA
ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກຳທາງແພ່ງ ລະບຸວ່າ ສັນຍາຕ້ອງປະຕິບັດໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບບົດບັນຍັດຂອງຕົນ ແລະ ດ້ວຍຄວາມຊື່ສັດ.
The Dilemma: ເຮືອນໃນປີ 2022, ຍັງຢູ່ໃນການກໍ່ສ້າງ
ເມື່ອສີ່ປີກ່ອນ, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ກ້າວເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດຊັບສິນ, ວາງຄວາມເຊື່ອໃນຄໍາສັນຍາຂອງຜູ້ພັດທະນາ. ການຈັບມືແມ່ນຫນັກແຫນ້ນ, ແລະເອກະສານໄດ້ຖືກເຊັນດ້ວຍຄວາມຈະເລີນຮຸ່ງເຮືອງ. ເຮືອນຝັນຂອງຂ້ອຍແມ່ນຮອດກຳນົດໃນປີ 2022. ແຕ່ພວກເຮົາມາຮອດເຄິ່ງປີແລ້ວ ແລະຊັບສິນຂອງຂ້ອຍກໍ່ຄົງຢູ່, ບໍ່ສົມບູນ. ດ້ວຍການກໍ່ສ້າງປະມານ 60% ສໍາເລັດ, ຂ້ອຍກັງວົນ, "ນັກພັດທະນາຈະລົ້ມລົງບໍ?" ຂ້ອຍໄດ້ຖືກບອກໃຫ້ໄອອີກຊຸດຫນຶ່ງແຕ່ຂ້ອຍສົງໄສວ່າຂ້ອຍຄວນສືບຕໍ່ຖອນເງິນທີ່ຫາຍາກຂອງຂ້ອຍບໍ? ຄໍາຖາມໃຫຍ່ແມ່ນ: ຂ້ອຍສາມາດຍຶດເອົາການຈ່າຍເງິນຂອງຂ້ອຍຕາມກົດຫມາຍໄດ້ບໍ? ຂ້ອຍສາມາດປະຕິບັດຂັ້ນຕອນໃດຕໍ່ກັບຜູ້ພັດທະນາ? ຂ້ອຍຕ້ອງການອອກ, ຂ້ອຍຕ້ອງການການຈ່າຍເງິນຂອງຂ້ອຍຄືນ, ບາງທີອາດມີບາງສິ່ງບາງຢ່າງພິເສດເລັກນ້ອຍສໍາລັບຄວາມບໍ່ສະດວກທີ່ເກີດຈາກ. ລອງຂຸດເລິກຕື່ມແດ່, ພວກເຮົາຈະບໍ່?
ຄວາມເຂົ້າໃຈກ່ຽວກັບສິດທິທາງກົດໝາຍຂອງເຈົ້າ: ອຳນາດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກຳທາງແພ່ງ
ກ່ອນອື່ນ ໝົດ, ໃຫ້ພວກເຮົາເຂົ້າໃຈເຖິງຄວາມເຄັ່ງຕຶງທາງດ້ານກົດ ໝາຍ. ມາດຕາ 246 ແລະ 272 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກຳທາງແພ່ງ ລະບຸວ່າ ສັນຍາຕ້ອງປະຕິບັດໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບບົດບັນຍັດຂອງຕົນ ແລະ ດ້ວຍຄວາມຊື່ສັດ. ໃນເງື່ອນໄຂຂອງຄົນວາງສະແດງ, ທັງສອງຝ່າຍຕ້ອງປະຕິບັດຄໍາຫມັ້ນສັນຍາຂອງຕົນ. ຖ້າຝ່າຍຫນຶ່ງຜິດຫວັງ, ອີກຝ່າຍຫນຶ່ງສາມາດຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການປະຕິບັດຫຼືການຢຸດເຊົາ - ແນ່ນອນ, ປະກາດແຈ້ງການຢ່າງເປັນທາງການ. ຜູ້ພິພາກສາ, ໃນສະຕິປັນຍາຂອງລາວ, ສາມາດຮຽກຮ້ອງໃຫ້ປະຕິບັດສັນຍາທັນທີທັນໃດ, ໃຫ້ເວລາແກ່ລູກຫນີ້ເພີ່ມເຕີມ, ຫຼືອະນຸຍາດໃຫ້ຍົກເລີກສັນຍາກັບຄວາມເສຍຫາຍ. ການຕັດສິນໃຈນີ້ແມ່ນຫົວຂໍ້ແລະຂຶ້ນກັບສະຖານະການ. ນອກຈາກນັ້ນ, ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະພິຈາລະນາຫຼັກການຂອງ ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການສືບທອດ Sharia ໃນ UAE, ເຊິ່ງປົກຄອງສິດຊັບສິນແລະມໍລະດົກ, ຮັບປະກັນຊັບສິນຖືກແຈກຢາຍຢ່າງເທົ່າທຽມກັນໃນບັນດາຜູ້ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຕາມນິຕິສາດອິດສະລາມ.
ພາລະບົດບາດຂອງສານຊັ້ນສູງ: ອໍານາດຕັດສິນເລກທີ 647/2021 ຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ
ອີງຕາມສານຊັ້ນສູງ, ຖ້າສັນຍາຖືກຍົກເລີກ, ພວກເຂົາກໍານົດວ່າຝ່າຍໃດມີຄວາມຜິດຫຼືມີຄວາມຜິດພາດຂອງສັນຍາ. ສານປະເມີນຫຼັກຖານແລະເອກະສານທັງຫມົດກ່ອນທີ່ຈະຕັດສິນໃຈ. ຖ້າມີການຮັບປະກັນການຊົດເຊີຍ, ມັນແມ່ນຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຜູ້ພິພາກສາທີ່ຈະຄາດຄະເນມັນ. ພາລະຂອງຫຼັກຖານສະແດງແມ່ນຂຶ້ນກັບເຈົ້າຫນີ້, ຜູ້ທີ່ຕ້ອງສ້າງແລະກວດສອບຄວາມເສຍຫາຍແລະຈໍານວນຂອງມັນ. ແຫຼ່ງ
ທາງເລືອກຂອງທ່ານ: ຢຸດການຊໍາລະເງິນ, ຍື່ນຄໍາຮ້ອງຮຽນ, ແລະຊອກຫາການແກ້ໄຂທາງດ້ານກົດຫມາຍ
ດຽວນີ້, ນີ້ແມ່ນຂໍ້ຕົກລົງ. ເນື່ອງຈາກຊັບສິນບໍ່ໄດ້ຖືກສົ່ງໃຫ້ທັນເວລາ, ທ່ານມີສິດທີ່ຈະຢຸດການຊໍາລະຄ່າງວດ. ຜູ້ພັດທະນາມາຊ້າ ແລະບໍ່ໄດ້ປະຕິບັດພັນທະຂອງຕົນ. ຂັ້ນຕອນຢ່າງມີເຫດຜົນຕໍ່ໄປແມ່ນການຍື່ນຄໍາຮ້ອງທຸກໃນກົມທີ່ດິນ, Dubai ຕໍ່ກັບຜູ້ພັດທະນາ, ຮ້ອງຂໍໃຫ້ຢຸດເຊົາສັນຍາການຂາຍ, ເງິນຄືນຂອງຈໍານວນເງິນທີ່ຈ່າຍ, ແລະຄ່າຊົດເຊີຍ. ຖ້າບັນຫາຍັງຄົງຢູ່, ທ່ານມີສິດທີ່ຈະເຂົ້າຫາສານຫຼືການຊີ້ຂາດ, ໂດຍອີງໃສ່ຂໍ້ຕົກລົງຂອງທ່ານໃນສັນຍາການຂາຍ. ນີ້ແມ່ນອີງຕາມມາດຕາ 11 ຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍຂໍ້ (19) ຂອງປີ 2020 ການປັບປຸງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍ (13) ຂອງປີ 2008, ທີ່ກໍານົດການຂຶ້ນທະບຽນອະສັງຫາລິມະຊັບຊົ່ວຄາວໃນປີ XNUMX. Emirate of Dubai.
ການນໍາທາງຜ່ານສະຖານະການເຫຼົ່ານີ້ສາມາດເປັນຕາຢ້ານ. ແຕ່ຈື່ໄວ້, ຄວາມຮູ້ແມ່ນພະລັງງານ. ປະກອບອາວຸດໃຫ້ຕົວທ່ານເອງດ້ວຍຄໍາແນະນໍາທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ຖືກຕ້ອງແລະຢືນຢູ່ໃນພື້ນທີ່ຂອງທ່ານ. ເຮືອນໃນຝັນຂອງເຈົ້າອາດຈະຊັກຊ້າ, ແຕ່ສິດທິຂອງເຈົ້າບໍ່ແມ່ນ. ຢ່າປ່ອຍໃຫ້ຄວາມຝັນຂອງເຈົ້າກາຍເປັນຝັນຮ້າຍ. ຢືນໃຫ້ສູງ, ແລະດໍາເນີນການ!
